第4頁共4頁商業物業管理合同范本委托方(?以下簡稱甲?方)：法?定代表人：?注冊地址?：聯系電?話：受委?托方(以下?簡稱乙方)?：___物?業服務有限?公司法定?代表人：?注冊地址：?聯系電話?：根據有?關法律法規?，在自愿、?平等、協商?一致的基礎?上，甲方將?___(物?業名稱)委?托乙方進行?物業管理，?訂立本合同?。第一條?乙方提供服?務的受益人?為甲方，甲?乙雙方均應?履行本合同?，承擔相應?的責任。?第二條物業?基本情況?此物業位于?__市__?街_號_層?，建筑面積?_平方米(?實際面積高?于或者低于?合同規定面?積，均以此?標注面積為?準，不作調?整)。該房?屋的土地證?證書編號：?___，房?產證證書編?號：___?房屋主體建?筑結構為_?_結構;經?甲方及乙方?共同簽章確?認的房屋所?有權證及房?屋土地使用?證復印件作?為本合同的?附件。第?三條委托管?理事項1?、房屋建筑?共用部位的?維修，養護?和管理，包?括：樓蓋，?屋頂，外墻?面，承重墻?體，樓梯間?，走廊通道?，門廳，庭?院等。2?、共用設施?，設備的維?修，養護，?運行和管理?，包括：共?用的上下水?管道，落水?管，污水管?，共用照明?，中央空調?，供暖鍋爐?房，樓內消?防設施設備?，電梯等。?3、公共?設施和附屬?建筑物，構?筑物的維修?，養護和管?理，包括道?路，室外上?下水管道，?化糞池，泵?房，自持車?棚，停車場?等。4、?公共環境衛?生，包括房?屋共用部位?的清潔衛生?，公共場所?的清潔衛生?，垃圾的收?集等。5?、交通與車?輛停放秩序?的管理。?6、維持公?共秩序，包?括安全監控?，巡視，門?崗執勤等。?7、管理?與物業相關?的工程圖紙?，住用戶檔?案與竣工驗?收資料。?第四條物業?費用及繳納?方式：1?、甲方按年?于每年_月?_日前一次?性向乙方繳?納物業管理?費用__元?人民幣(_?_元)此費?用包含第三?條所列各項?委托管理事?宜及下列費?用：采暖費?，電梯費，?停車場的使?用費，其他?未列入的費?用由甲方自?行承擔。甲?方房屋的自?用部位，自?用設備及設?施的維修養?護，由甲方?自行負責，?在甲方提出?委托時，乙?方可以接受?委托并合理?收費。2?、甲方應嚴?格按照以上?條款要求的?繳納方式向?乙方交納物?業管理費用?，否則視為?甲方單方違?約，乙方有?權單方取消?合同，有權?強行將甲方?商品清除，?因此造成的?一切經濟損?失均由甲方?自行承擔。?商業物業管理合同范本（二）?第六條甲方?權利義務?1、隨時檢?查監督乙方?管理工作的?執行情況;?2、及時?繳納物業管?理費用，如?拖欠造成的?損失由甲方?自行承擔?3、甲方及?時向乙方提?供使用物業?內的各類圖?紙，含裝修?改造圖，電?路圖，上下?水改造圖，?廣告審批圖?，消防改造?審批手續等?，以上各類?圖紙以甲方?使用此物業?___日內?交給乙方。?4、及時?與乙方溝通?本合同執行?期間所發生?的其他問題?。5，協助?乙方做好物?業管理工作?和宣傳教育?，文化生活?;第七條?乙方權利義?務1、根?據有關法律?，法規及本?合同的約定?，制定物業?管理方案;?2、選聘?專業人員承?擔本物業的?專項管理業?務，但不得?將本物業的?管理責任轉?讓給第三方?;3，乙方?有權對物主?使用人違反?業主公約的?行為進行處?理;4、?向業主和物?業使用人書?面告知物業?的使用的有?關規定，當?業主和物業?使用人裝修?物業時，書?面告知有關?限制條件，?并負責監督?;5、對?本物業的公?共設施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需擴?建或完善配?套項目，須?與甲方協商?后報有關部?門批準方可?實施;第?八條違約責?任1、甲?，乙雙方同?意在合同執?行期內，因?不可抗力導?致房屋毀損?，滅失的，?合同終止，?雙方互不承?擔責任，但?乙方應退還?甲方已經提?前支付的相?關費用。?2、甲，乙?雙方同意在?租賃期內，?有下列情形?之一的，合?同終止，但?乙方需退還?甲方已經提?前支付的相?關費用。①?該房屋占用?范圍內的土?地使用權非?因甲方過錯?原因而依法?被政府提前?收回的;②?該房屋因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用或拆遷?的;3、?甲，乙任何?一方如有違?反合同上述?各條款規定?，除了按合?同有關條款?履行以外，?守約方有權?單方終止合?同，并要求?違約方賠償?給守約方由?此造成的一?切損失。?第九條附則?1、甲，?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權利，義務?，責任清楚?明白，并愿?按合同及規?定嚴格執行?。2、甲?乙雙方就履?行合同及本?協議發生糾?紛，應通過?協商解決;?協商解決不?成的，可依?法向當地人?民法院起訴?。3、本?合同未盡事?宜，雙方可?協商補充。?在此之前簽?訂的一切協?議如與本協?議有矛盾之?處，均以本?協議為準。?之后所簽訂?的補充協議?及相關規定?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同經?雙方簽字蓋?章后生效。?