伊利乳都科技示范園接待中心項目拆除工程施工方案中房新雅建設有限公司二0一四年三月二十五日施工內容A區：主背景墻造型、墻面龍骨基層飾面板、窗套筒子板石材拆除。柱基拆除，柱身保留。地面、吊頂保留。衛生間水泥板隔墻、地面拆除。吊頂內設備、管線保留。墻、地面，給排水保留。辦公區吊頂及部分墻體拆除。B區：墻面造型龍骨、基層飾面拆除，衛生間、淋浴間水泥板隔墻拆除。二樓客房區根據新圖紙對照拆除。網球場、羽毛球場吊頂保留，其余空間全部拆除。地面全部拆除。窗筒子板、暖氣罩全部拆除。C區：保留游泳池上方吊頂，其余吊頂全部拆除。泳池、淋浴間墻、地面磚全部拆除。泳池區保留圓柱石材，其余干掛石材全部拆除。所有水泥板隔墻全部拆除。地面全部拆除。5、干蒸、濕蒸房保留。D區：一層按新方案拆除墻體，沒有調整的房間拆除基層龍骨及飾面。保留二樓會見廳吊頂，其余吊頂全部拆除。水泥板隔墻全部拆除。保留KTV石材地面，其余地面拆除。E區:墻面石材、龍骨拆除。中間吊頂保留，回廊吊頂拆除。地面根據新方案拆除。施工方案一、施工順序成品防護——>安裝工程拆除——>吊頂工程拆除——>墻體及飾面——>地面拆除二、施工區域劃分A、B區一層（不含現場辦公區）——>B區二層——>C區一層——>C區一層B、D區一層——>D區二層——>E區墻面——>A區墻面三、施工部署A、成品保護1、室內玻璃幕墻、龍骨、在拆除開始前要用細木工板臨時防護，待拆除結束、清理干凈后由專業人員做防護。2、吊頂內的管線、橋架、設備等如借用裝修工程吊桿要先用切割機把吊桿與主龍骨切斷，以免拆除時損壞設備管線等。3、拆除人員要熟悉采暖、給排水管道敷設情況。散熱器、地暖分水器等拆除時用細木工板臨時防護。4、排水管道先塞入水泥袋或麻布等，再用膠帶多層纏封，以防建筑垃圾落入。5、給水要關閉閥門，拆除工程結束后，再打開閘門送水，檢查在拆除過程中是否有損壞。電氣工程的配電箱、柜及配電室全部上鎖，并由專人管理，已安裝就位的插座、照明線路在配電箱處全部斷開，以保證拆除施工人員的安全。B、安裝工程拆除1、電氣工程因設計修改不能使用的箱、柜由總配電室切斷電源，拆除箱、柜。2、墻、頂面已安裝好的風機開關、煙感、噴淋、風口、喇叭等根據拆除圖紙要先行拆除，各單位自行管理。3、吊頂內無法提前拆除設備、管道，在裝修拆除時各分包單位要派專人現場配合，同時進行，以免造成損壞。4、檢查樓內消火栓現狀，做記錄。5、B、D區各有一處消火栓需移位，由專業分包單位先行拆除。6、取消的采暖、給排水管道先行拆除。C、吊頂工程拆除1、先用工具對吊頂石膏板、細木工板等飾面板進行拆除。2、拆除飾面板后再根據吊頂內的設備安裝情況拆除，要保證設備管線的吊桿與吊頂龍骨分離。對于吊頂內裸露出的電線、網線要先盤起，固定好后再對龍骨進行拆除。D、墻體及飾面拆除1、拆除有采暖管道及衛生間給排水的房間要先熟悉管線敷設方向，小心拆除。2、有暖氣罩的房間要最后拆除在拆除暖氣罩，以免先拆除過早對散熱器閘門造成損壞。3、需要拆除的墻體要在頂部把墻面敷設的管線切開，以免拆除中帶動吊頂內的管體造成損壞。4、衛生間、泳池、洗浴區墻、地磚拆除時要剔到原有結構層。5、拆除干掛石材時先拆除石材飾面，再用氧氣焊拆除鋼龍骨，與原結構層連接的預埋板可以保留，其余必須拆除干凈。E、地面拆除1、有地暖的房間先關閉閘門，在分水器處先拆開各回路，再拆除地面。2、衛生間、游泳區要注意地面的管線、設備。四、垃圾外運1、B、C、D區二樓垃圾分別設滑道清運，具體措施見附圖。