綠城施工精細細化管理案案例二O一二年十二二月前言綠城集團始始終秉持““真誠、善善意、精致致、完美””的核心價價值觀，實實施精品戰戰略。葛洲壩·綠城北京京京杭廣場項項目各參建建單位須嚴嚴格按照綠綠城集團精精細化施工工管理要求求開展工作作，將京杭杭廣場打造造成質量優優、觀感好好、人性化化的精品工工程。文明標化，，工地生活活區、辦公公區干凈、、整潔，設設有專人負負責倉庫整潔，，操作規程程上墻操作規程材料碼放分分類、分批批；管理、、檢驗責任任到人。合格品待驗不合格材料加工區區安全文明明措施齊全全施工深化圖圖紙上墻圖紙深化工程開始前前應先對施施工圖紙進進行審核，，并進行管管線優化。。本項目已已聘請專業業公司對管管線復雜部部位以及機機房等重要要部位搭建建BIM模型，各參參建單位需需在BIM模型的基礎礎上對圖紙紙進行深化化。圖紙深化分分為：預埋埋階段套管管、預留孔孔洞深化圖圖；管道井井、電纜井井深化圖；；技術層深深化圖；樓樓層走道深深化圖；屋屋頂管線深深化圖；地地下室車庫庫綜合深化化圖；功能能機房深化化圖；綜合合支架深化化圖等。圖紙深化完完成后報甲甲方及設計計院審核，，并進行深深化圖紙評評審，評審審通過后方方可進行施施工。套管預埋根據套管深深化圖復核核套管位置置、套管間間距、標高高及伸出完完成面尺寸寸。通風套管預預埋時核對對高度及伸伸出長度，，電氣套管管預埋時要要考慮做喇喇叭口所需需出墻板長長度。模板未封閉閉前，將套套管內用橡橡塑保溫材材料邊角料料、泡沫板等進行填充充，用膠帶帶將套管兩兩頭進行完完全封閉。預埋完成成自檢合格格后報監理理、項目公公司工程部部管理人員員現場逐一一核對，做做好隱蔽資資料。模板拆除后后清理套管管，并做好好明顯的標標示、防腐腐和成品保保護。標識清楚密閉套管出出墻尺寸要要仔細核對對，固定牢牢靠管口密封嚴嚴密電氣管線預預埋電氣管線預預埋根據深深化圖先放放樣彈線固固定線盒，，配管需做做到連接接接口牢固及及嚴密，管管線順直，，少彎頭少少交叉，與與線盒鎖母母固定牢固固，做好接接地跨接。。PVC線管預埋膠膠粘嚴密，，預埋時嚴嚴防壓扁及及變形。澆搗前拍好好照片及做做好隱蔽資資料，澆搗搗時專人監監護；拆模模后在項目目工程管理理人員、監監理工程師師監督下按按圖紙上打打勾的方式式逐一清理理線盒及疏疏通管線，，做好防腐腐及標示，，線管預埋埋處板底做做好標示。。安裝前先先放線預埋管位位置、路路由準確確標識埋地排水水管預埋埋埋地管道道盡量坡坡度最大大化，接接頭支架架固定牢牢固，防防腐到位位，控制制好管道道伸出地地面高度度，滿水水實驗合合格后拍拍好照片片及做好好隱蔽資資料，管管口封堵堵到位。。立管固定定牢靠支架固定定牢靠支架制作作根據綜合合排列的的支架深深化圖進進行預制制制作，，型鋼支支架的選選型必須須科學合合理，要要經過重重量計算算及防變變形計算算，焊接接支架時時要制作作模具固固定，防防止焊接接變形，，咸濕及及潮濕地地下室應應采用鍍鍍鋅型鋼鋼制作，，支架除除銹刷漆漆到位，，做好保保護。焊接支架架時制作作磨具固固定，放放置焊接接變形；；除銹防防腐到位位；觀感感好。管道制作作制作場地地干凈整整潔，操操作規程程上墻，，根據深深化設計計圖紙尺尺寸來加加工預制制，特殊殊部位管管道按結結構及支支架位置置選擇合合理長度度由廠家家定加工工。鍍鋅配件件安裝后后需清理理內外麻麻絲，防防腐長度度取100mm。溝槽連連接管道道溝槽深深度以溝溝槽配件件實際連連接為準準，壓槽槽處做好好防腐，，涂塑管管注意壓壓槽質量量；無縫縫管預制制注意法法蘭端面面垂直和和焊縫質質量，法法蘭避開開梁底及及支架位位置。穿穿墻、梁梁、樓板板處套管管需在預預制時放放入，鍍鍍鋅前不不得污染染管道，，成批預預制需制制作模具具固定，，預制完完成的管管道做好好成品保保護。連接口防防腐處理理鍍鋅配件件安裝后后需清理理內外麻麻絲，防防腐長度度取100mm嚴格控制制焊縫質質量重點控制制壓槽質質量，壓壓槽處做做好防腐腐重點控制制法蘭端端面垂直直度和焊焊縫質量量管道預制制時依據據深化圖圖紙統一一考慮法蘭位置置，避開梁底底及支架架位置電氣制作作電氣預制制主要是是支架預預制、線線管彎管管預制、、線管內內防腐、、線管套套絲、跨跨接預制制，橋架架彎頭、、三通預預制，母母線現場場測量與與定制。。線管交交叉處注注意做好好定身彎彎，套絲絲處管口口處理好好內口毛毛刺。成成品橋架架注意端端口900打磨，橋橋架對接接時采用用軟質墊墊做平臺臺防止劃劃傷橋架架，組裝裝時注意意縫隙，，盡量采采用廠家家現場測測量后加加工的彎彎頭，現現場加工工的彎頭頭注意角角度和焊焊縫及防防腐。通風制作作通風加工工場地必必須清爽爽整潔，，白鐵皮皮制作場場地地面面需墊地地毯類的的軟性鋪鋪墊防止止鍍鋅層層劃傷，，白鐵皮皮不能堆堆放在室室外，防防止潮氣氣腐蝕，，防出白白花可以以制作前前清理干干凈后兩兩面刷清清漆。法蘭制作作防止變變形需制制作模具具，法蘭蘭制作好好后做好好防腐措措施，咸咸濕地區區采用熱熱鍍鋅型型鋼制作作，風管管加工完完成后做做好成品品保護。。白鐵皮制制作場地地地面墊墊地毯類類的軟性性鋪墊，，防止鍍鍍鋅層劃劃傷法蘭制作作使用模模具，成成品規整整；法蘭蘭制作完完成后及及時防腐腐設備安裝裝設備安裝裝待項目目公司確確定設備備廠家及及型號后后，按照照實際尺尺寸完成成綜合排排布圖，，報項目目公司及及設計院院審核確確定后方方可施工工。設備備進場需需仔細核核對型號號，設備備安裝處處理好減減震措施施，合理理設置設設備出口口管道支支架。屋頂設備備支座采采用熱鍍鍍鋅型鋼鋼制作，，風機進進出口軟軟接采用用不銹鋼鋼軟接。。新風機組組進出口口需安裝裝自動排排氣閥和和排水閥閥，注意意存水彎彎的高度度，所有有凝結水水管注意意排放坡坡度及排排放方式式。設備上需需做好標標示牌，，進出閥閥門開啟啟標示，，管道介介質流向向箭頭標標示。采取合理理的減震震措施，，設備可可靠接地地介質流向向指示標標示清楚楚屋頂風機機進出口口軟接采采用不銹銹鋼軟接接，帆布布軟接不不防水；；外露設設備加裝裝防水罩罩。支架安裝裝支架安裝裝前先根根據深化化圖核對對標高和和進出尺尺寸，用用紅外線線水準儀儀確定支支架位置置，成排排支架安安裝應成成排成線線。固定支架架按照工工藝合理理設置，，木托采采用成品品木托；；管道、風風管與支支架隔離離的石棉棉板事先先用膠水水粘貼到到成品支支架上再再安裝管管道、風風管。支架做好防腐腐，并做好成成品保護防止止交叉污染。。根據深化圖紙紙預制支架，，對成品逐個個進行檢驗給排水管道安裝鍍鋅管安裝絲絲扣連接注意意絲扣質量，，管道井及吊吊頂內無法檢檢修的位置絲絲扣密封采用用環氧樹脂膠膠；配件處及及直線管段注注意合理設置置固定支架。。無縫管鍍鋅二二次安裝，鍍鍍鋅后先調直直管段并清理理法蘭密封圈圈端面，安裝裝時法蘭螺栓栓朝向一致，，接口對其。。不銹鋼管材采采用承插焊接接，組裝時應應調直管道接接口后再施焊焊，盡量避免免朝上焊接影影響焊接質量量。管道安裝完成成后做好文字字及箭頭標示示并好成品保保護。管線安裝應成成排成線，合合理布置防晃晃支架法蘭螺栓朝向向一致，接口口對其，橫平平豎直焊接冷卻后及及時將焊縫清清理干凈，焊焊縫及鄰近區區域進行酸洗洗及鈍化處理不銹鋼長直管管段需設置不不銹鋼金屬軟軟接；螺栓、、墊片采用不不銹鋼材質，，與支架連接接處注意隔離離。成品保護應及及時、有效鑄鐵管根據現現場尺寸繪制制深化預制圖圖，廠家定制制加工以減少少材料損耗。。柔性接管在承承插口處要留留出5~10mm補償余量，安裝時先固固定三通、彎彎頭配件尺寸寸處，然后留留好配件補償償位置。立管管底部采用定定做的壓腳支支撐彎來減少少沖擊力。安安裝完成后做做好成品保護護，管道井內內采用塑料薄薄膜保護，敞敞開的管口采采用膠帶封堵堵，衛生間管管口采用鑄鐵鐵專用堵頭。。潛污泵的安裝裝必須設置支支架，抬高底底座高度避免免污泥覆蓋造造成水泵電機機燒壞。立管底部采用用定做的壓腳腳支撐彎來減減少沖擊力。。管道標識潛污泵增加一一套排水接口口，在潛水泵泵配電箱內預預留插座。消防及報警設設備安裝消防箱安裝時時應根據精裝裝修來定做箱箱體，安裝高高度與位置符符合精裝修要要求。安裝前前箱底鉆小孔孔防積水腐蝕蝕，消防箱門門開啟方向正正確。報警閥出口設設置微量排氣氣閥，每路出出口做好文字字及箭頭標示示，連接的絲絲扣管道采用用生料帶密封封，警鈴需安安裝到公共區區域聽得到的的地方，排水水統一制作漏漏斗排放；消防泵進口裝裝負壓表，出出口設置排氣氣閥，穩壓泵泵需重新配管管增加控制閥閥門，減壓閥閥、水箱進水水閥安裝至便便于維修操作作的高度。警鈴標識風管安裝風管法蘭密封封應采用不燃燃材料。吊桿桿外套PVC管保護，與樓樓板接觸位置置安裝裝飾罩罩，露出螺栓栓外裝不銹鋼鋼圓頭螺帽保保護。鍍鋅風管與普普通型鋼支架架接觸處，保保溫風管需墊墊防腐木墊，，不保溫風管管需墊橡皮或或者石棉板墊墊隔離，套管管做好內外防防腐。玻璃鋼風管為為法蘭連接，，法蘭螺栓采采用不銹鋼制制品，與玻璃璃鋼風管固定定的支架采用用鍍鋅型鋼，，接觸處采用用石棉板隔離離。外套PVC套管不銹鋼螺帽不銹鋼裝飾罩罩法蘭螺栓采用用不銹鋼制品品敞口采用塑料料薄膜封口風管、管道、、設備保溫橡塑保溫根據據橡塑產品配配置專用膠水水，風管及水水管與支架采采用成品木墊墊隔離，水管管保溫需在試試壓合格后才才能進行。保溫施工時必必須清理風管管及管道上的的灰塵和垃圾圾，膠水涂抹抹均勻，粘接接牢固，與穿穿墻、支架連連接處需加長長涂膠水后塞塞實；不得有有漏保，吊頂頂前需仔細檢檢查。彩鋼板保護層層注意搭接長長度及嚴密性性各類風口、排排煙口安裝風口尺寸、位位置、形式首首先應滿足使使用功能的要要求，并結合合精裝修設計計確定。風口安裝時應保證與風管緊緊密結合，表表面平整，固定牢固。。條形風口的接接縫處應銜接接自然，無明明顯縫隙。排排列應整齊成線，層高較較高的風口安安裝后需調節節好角度。排煙、正壓送風風風口安裝前檢查開啟是否否靈活，表面面無破損；安裝時，閥體體設獨立吊架架，對磚砌墻體體還需設置鋼鋼套管，四周周用石棉繩密密封；安裝完完成后逐個檢檢查，操作機機構控制靈活活。橋架安裝橋架安裝前需需放線定位，，根據橋架大大小選擇型鋼鋼先安裝支架架，對于地下下室明裝部位位采用門型支支架。橋架安裝前先先打磨90°端口，在干凈凈及軟平臺上上組裝。接口口應平直、嚴嚴密，對截面面寬大于400mm的橋架接縫處處內襯鍍鋅扁扁鋼固定。安安裝應橫平豎豎直，彎頭處處、三通處采采用過渡彎并并做好跨接接接地保護。吊吊頂內橋架需需做好標示，，封板前提前前把橋架蓋板板放至吊頂，，及時蓋好蓋蓋板。電纜橋架在穿穿過防火墻及及防火樓板時時，應采用防防火堵料密封封嚴實。電纜纜排列整齊，，標示清晰用用扎帶固定在在橋架上。配電柜、箱安安裝配電柜安裝前前對預制的基基礎槽鋼進行行調直、除銹銹，刷防銹底底漆及面漆。。配電柜就位位、找正、找找平后，柜體體與基礎槽鋼鋼固定牢固，，裝有電器的的可開啟的柜柜門應用裸銅銅軟導線與接接地的金屬構構架做可靠的的連接。明裝箱與暗埋埋管連接可在在明裝箱后面面加裝過渡盒盒，箱體開孔孔需機械開孔孔，箱內線扎扎帶整齊排列列，屋頂及管管道密集處需需做好防水防防雨措施。橋架與配電箱箱（柜）連接接處采用橡膠膠板連接，以以保護導線和和電纜。屋頂設備安裝裝屋頂設備及管管線與露天接接觸，需做好好防雨、防雷雷、防震、防防凍、防腐蝕蝕措施。屋頂頂套管必須高高出地面完成成面高度防止止滲水，閥體體積水處鉆個個小孔便于排排水。電氣預埋管線線接口必須滿滿焊后纏膠帶帶防止滲水，，與設備接線線管采用不銹銹鋼管制作180°半圓彎。屋面的支架和和設備支座采采用熱鍍鋅型型鋼，風機軟軟接、橋接采采用不銹鋼制制品。屋面不不能打膨脹螺螺栓固定設備備，屋頂防水水必須要等下下層機電完成成后再施工防防止漏水；屋頂機電管線線較多，需做做好馬道便于于操作及維護護，管道采用用彩鋼板保護護，風管做好好防腐，所有有金屬管道做做好接地，透透氣管采用亞亞光不銹鋼管管。技術層機電安安裝技術層是主樓樓與裙房銜接接的重要要部部位，綜合排排列后盡量層層高最大化，，閥門操作方方便、維修方方便。技術層空調機機組如高度較較高，則訂貨貨時需要求散散件進場，避避免現場拆卸卸影響質量。。綜合排布盡量量采用落地綜綜合支架，管管道做好標示示。技術層必須充充分考慮平時時維修時的排排水問題，末末端排水需管管道接至排水水漏斗處，盡盡量多設置排排水點位，所所有支架及固固定設施都要要在做防水前前施工到位。。地下車庫機電電安裝地下車庫管線線綜合深化圖圖需經過項目目公司及設計計院的審核，，深化遵循層層高最大化，，合理利用空空間，不影響響車位及功能能區域，綜合合管線盡量避避開車道通道道位置。橋架和水管各各一側，橋架架位置便于穿穿電纜及封堵堵。管線按照支架架定尺加工，，溝槽管道設設置防伸縮固固定支架，支支架固定螺栓栓采用不銹鋼鋼圓頭螺帽。。燈具采采用線線槽布布置，，地下下室采采用防防塵燈燈具。。橋架和和水管管分開開，橋橋架位位置便便于穿穿電纜纜及封封堵車行道道位置置管線線全部部統一一翻彎彎，保保證車車行道道高度度機房內內機電電安裝裝大型設設備應應留好好設備備運輸輸通道道，設設備吊吊裝孔孔洞，，管線線綜合合講究究排列列整齊齊、美美觀實實用、、人性性化強強、操操作維維護方方便，，閥門門、壓壓力表表高度度統一一，標標示清清晰。。冷凍機機組、、板換換、泵泵等設設備基基礎考考慮常常年積積水等等缺陷陷，在在設備備基礎礎澆筑筑前設設置一一根排排水管管到就就近排排水溝溝。機房內內管道道支座座盡量量采用用落地地式減減少傳傳聲傳傳震，，集分分水器器出口口采用用閘閥閥，機機房內內采用用優質質閥門門。電氣橋橋架、、母線線盡量量設置置在管管道、、風管管上方方，燈燈具采采用線線槽安安裝，，照明明點位位充分分考慮慮。閥門、、壓力力表高高度統統一采用落落地式式管道道支架架，減減少傳傳聲傳傳震，，排水水設施施充分分考慮慮管道標標識清清晰，，閥門門便于于操作作管道井井機電電安裝裝管道井井相對對位置置狹小小，施施工前前對管管道井井尺寸寸進行行實地地測量量后繪繪制綜綜合排排布圖圖，管管道完完成面面間距距一致致、接接口、、支架架高度度一致致，合合理設設置固固定支支架。。管道井井內套套管高高度必必須高高出地地面完完成面面50-100mm，在管管道井井澆樓樓板前前固定定好套套管。。管道井井內注注意管管道離離墻操操作距距離，，法蘭蘭螺栓栓朝下下，溝溝槽螺螺栓朝朝墻，，閥門門、水水表操操作方方便固固定牢牢固，，便于于檢修修和抄抄表。。管道井井管道道完成成后需需做好好文字字及箭箭頭標標示，，裝好好裝飾飾圈，，