精選優質文檔-----傾情為你奉上精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業專心---專注---專業精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業XXX汽車超市商戶入駐協議出租方（甲方）：XXX汽車銷售有限公司法定代表人：營業執照（注冊號）：聯系人：電話：聯系地址：安徽省宿松縣浩瀚汽車產業園承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：營業執照（注冊號）：聯系人：電話：聯系地址：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》相關法律規定，在平等、自愿、互利的基礎上，經協商一致,就乙方入駐XXX汽車超市承租汽車超市商鋪（以下簡稱該商鋪），達成以下協議。第一條商鋪概況1.1該商鋪位于宿松縣經濟技術開發區浩瀚汽車產業園內XXX汽車超市，建筑面積平方米。1.2該商鋪經營范圍為：1.3交付標準及時間：乙方在簽訂本合同前，已到現場認真核實過該商鋪的狀況，并表示接受“現狀交付”。1.4本合同生效之日起5日內，甲方向乙方交付該商鋪。第二條租賃期限、租金及支付方式2.1乙方使用該商鋪的期限為3年，即自年月日至年月日止。入駐期限屆滿后，同等條件下，乙方享有優先承租權，但應在入駐期限屆滿前3個月向甲方提出書面申請，另行協商出租條件和簽訂租賃合同。2.2.1甲方同意在乙方繳納租賃保證金后，與乙方簽訂《XXX汽車超市商戶入駐協議》，在簽訂之日起免收第一年租金。2.2.2如乙方未按照甲方要求裝修完畢并如期開業，甲方不再減免乙方租金，由乙方將第一年度房租費一次性支付給甲方，如逾期繳納租金超過7天，甲方將扣留房屋保證金，并停止乙方經營，該商鋪另行出租。第三條租賃保證金及租金3.1超市入駐商戶繳納10萬元租賃保證金，在免租期結束后需繳納租金10元/㎡/月（一次性交付一年，以后每年增加2元/㎡/月）。乙方可使用租賃保證金支付租金，租賃保證金不足以支付的，由乙方補齊差額。3.2乙方與甲方簽訂此合同即代表完全同意服從甲方管理，所有經營活動務必遵循XXX汽車銷售有限公司（以下簡稱：XXX汽車超市）入駐商戶的相關管理制度，如有違反，XXX汽車超市有權責令其改正，限期內不改正的，取消其在此XXX汽車超市享有的優惠政策，所繳納的保證金不予退還，協商不成的甲方有權停止其經營活動，商鋪由XXX汽車超市另行招商入駐。第四條：裝修補貼甲方補貼乙方裝修費用三萬，分三年付清。第一年付30%，第二年付40%，第三年付30%。第五條：結算方式消費者在乙方所有消費資金支付至甲方指定賬戶。乙方每月15日按銷售清單、發票與甲方核算提現。第六條：服務提成6.1乙方推薦乙方銷售的車輛到甲方進行售后維修服務。甲方給予乙方單車產生營業額10%的提成。6.2乙方銷售的車輛自行到甲方進行售后維修服務。甲方給予乙方單車產生營業額3%的提成。第七條：營銷活動甲方每個季度開展營銷活動，由甲方承辦，乙方配合。營銷活動盈利情況下，甲方按照成本價收取活動經費；如營銷活動虧損，甲方補貼乙方活動經費，補貼額度最高不超過乙方活動經費成本的50%。第八條：違約責任8.1因乙方經營、裝修等原因造成該商鋪損壞、滅失的，乙方承擔維修、賠償責任。8.2因乙方未遵守法律規定、市場管理規范給甲方造成損失，由乙方承擔全部責任。8.3因一方嚴重違約導致本合同提前解除的，違約方除承擔給守約方造成的損失外（該損失計算以本合同尚未履行期間的租金總額），還需支付相當于本合同房屋保證金的違約金。第九條合同解除9.1本合同到期，合同可自動解除。9.2在租賃期內，包括但不限于下列情形之一者，視為嚴重違約，守約方可以單方面解除合同：9.2.1乙方拖欠租金等超過3個月的（含3個月），甲方可以單方面解除本合同；9.2.2甲方延遲交房超過30日的，乙方可以單方面解除本合同；9.2.3乙方未按照本合同約定擅自改變經營范圍，經甲方或管理者催告后仍不改進的。9.3在租賃期限內,有下列情形之一的,雙方均可解除本合同，租金、物業管理費等應付費用按實際租期結算和支付：9.3.1該商鋪的土地使用權依法被提前收回的；9.3.2該商鋪因國家建設或社會公共利益依法被征收或征用的；9.3.3因不可抗力,導致該商鋪毀滅、不能繼續使用或被鑒定為危險房屋的；9.3.4甲、乙雙方協商一致且同意互不追究違約責任的其他情況；9.3.5未經甲方、物業管理方書面同意，乙方將該商鋪進行裝修或轉租他人的。第十條其他10.1本合同將持續對雙方及雙方的受讓人、繼承人、接管人、執行人、代表人或受托人具有法律約束力。10.2雙方聯系方式以本合同填寫的為準，任何一方變更聯系方式的，應在七日內告知對方，否則，因此造成的損失由變更方承擔。第十一條爭議的解決如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同份數及生效本合同一式兩份，甲.乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人