1、 附 1ace GBT19011-2008準要異分工程部職 責 范 圍工 程 部是 公司 負責 工程 管 的 部門 ，為 明 本 部門 內 項 能 ， 保各 項工 作 有 效 開 ， 特制 定本 制度 。（一）、工程部工作職責1 、 據 公 司領 導的 示 和要 求， 工程 部全 責 公 所有 發 項 目的 工 管理 協 調 作 。2 、 合 進 行開 發項 的 可行 性研 究工 作。3 、 織 對 開發 項目 方 案設 計進 行評 估、 ； 對 發項 目的 初 設 計 施 圖 設 進 行跟 、 落實 。4 、 助 進 行土 地定 、 規劃 放線 、驗 線工 5 、 負 進行 場地 “ 三 通

2、 平 ” 、 水文 勘、 和 樁 檢 等 作 。6 、 責 技術 文件 資料 管 理， 參 圖紙 會 。7 、 負 對設 計、 承包 商 、監 理公 、 供貨 商 的 察 選 組織 項 招 標工 作 ， 負 協 議、 同 起草 。8 、 負 擬定 開工 報告 ， 協助 辦理 項 報批 申 請9 、 責管理包商施工過，監控程成、質量進度及安全明施工，處理施工程出現的問；負責調管理各參單位的作；監督監公司工。10 、 負 各 種工 程款 支 的 合理 批 。11 負 織 工程 竣工 驗 收， 及 辦 各項 移 交手 續。12 、 配 主 管部 門進 行 品 房 積 繪13 、 負 做 好與 物業

3、公 的 工 交 工 。14 、 負 督 促承 包商 對 交 驗 物 資 、 設施 設 進 維 保 養。15 、 完 領 導交 辦的 其 任 務1d 附 1ace GBT19011-2008準要異分（二）、工程部各崗位職責一、 工程 部經 理 職責 ：直接 上級 工 經 理直接 下級 各 專 程 師崗位 職責 ：1 、 悉 國家 和地 區有 關 建筑 業 房地 產 的 政策 法 律 法 及 工程 標 、規 范 2 、 主 工程 部日 常工 作 ，建 立健 工 程部 的 各 規 制 ，制 定 工程 部員 的 位 職責 及工 作分 工 ，根 據公 總 體安 排 制 定 的 部 門年 度工 作 目標

4、和工 作計劃 ， 促 工程 人 員制 定 人 工 計劃 ，定 期 核 成 的 作業 績 ， 工 全 人員 負 領 和 管理 任 。3 、 負 從項 目開 工到 竣 工驗 收的 過 程管 理 ， 好 成 關 、 量 、 進 關 安 全 文 關 、檔 資 料關 。4 、 監 監理 機構 的工 作 ，檢 查項 總 監及 全 體 理 員 工作 質 ， 負 工 部 對 監 工 作的 估 并提 出 見 和 議。5 、 參 設計 審圖 工作 ， 對設 計提 意 見和 建 議 組 全 工程 人 全 面 真 閱設 計 紙 ，負 向 公司 提 圖 紙 見， 組織 并 持 設 交 會， 形 成 計 底 錄。6 、

5、深 施工 現場 ，全 面 掌握 工程 量 、進 度 、 全 況 參與 、 織 或 持 種工 程 議 ，分 工 程項 目 展 情 ，對 工程 質 、 進 和 全文 明 施 提 要 并檢 查 落 情 況。7 、 責工程與集團工程、合約算部設計管理部的務工作溝通探討，負責工的最終交付向物業理部門移交整的實工程和竣工料，向司移交項目管資料。8 、 負 工程 部與 總包 施 工單 位、 包 單位 、 監 單 、 套施 工 位 或 它 場2d 附 1ace GBT19011-2008準要異分施 工 位 與部 之 間的 溝 協 調9 、 配 物業 管理 部門 工 程保 ， 監督 施 工 位 修至 業主 滿

6、意， 配合 做 銷 售 服 工 作。10 、 配 營 銷部 門開 展 銷 計 制 定 樣 板 房 工 客 看房 事 宜；11 辦 的其 它 作 。二、 設計 主管 崗位 責：直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 責 工程 部技 文 件 、施 工圖 紙等 的技 術 理 工 。2 、 責 項目 施工 織 設 計 工 方 的 術 審 ；3 、 責 項目 前期 工 技 術準 工 作；4 、 排 的 其 他工 作 任務 。三、 安裝 主管 崗位 ：直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 與 項目 規劃 、擴 初 設計 成 驗收 ， 加 工 圖的 審 工作 ；2 、 成 工程 招標 標 等 的

7、技術 備 工 作3 、 電 和設 備安 裝 工程 施 方案 的審 4 、 責 水電 和設 安 裝 施工 程 中的 協 ；5 、 責 水電 和設 備安 裝 工程 設 變更 和 場 證 的審 核6 、 級 交辦 的其 作 。四、 專業 工程 師崗 職責直接 上級 工 程 理3d 附 1ace GBT19011-2008準要異分崗位 職責 ：1 、 工 程部 經理 的領 導 下， 負 工程 項 進 基 礎、 主 結構 、 裝飾 裝修 分 項工 程 市 政、 林 等專 業 術 管 工作 ，負 責 本 專 工 項目 進 行 效 質 、進 度 、 資 控制 文 明施 工 理 、 同管 理、 信 管 理 作

8、 。2 、 施 管理 工作 內容 包 括開 工前 質 勘察 、 三 一 、 紙會 審 設 計 底 施工 隱 驗 收、 線 和標 高 復 核 設計 變更 、 量 控 、 度控 制 過 的 術 質量 問 題 理 ；施 工組 織協 調 工作 ；基 、 主體 、 竣 驗 等 。3 、 據 合同 的約 定、 設 計圖 紙 相關 規 規 的 要求 ， 格監 督 工程 項目 工 質量 ， 加 工程 查 驗收 、 程 材料 設備 場 檢 查 。 承 包商 合 格 監理 公司驗 收 格 的基 上 進行 抽 ， 并 好抽 驗記 錄 按 照 程 展情 況 及 程 術 征確 定 停 點 并書 通 知監 理 承 包 ，

9、 對 工程 質 負 完全 責 。4 、 于 達不 到規 范要 求 的作 業 以工 程 系 的 形式 通 承包 商 ，并 要求 理 公 司 進 跟 蹤監 ， 整改 完 后 進 復驗 。5 、 格 監督 控制 工程 項 目施 工 本， 參 工 程現 的 經 簽 、 技術 核 單、 認 質 單 審 查確 認， 確保 工 程項 目成 控 制目 標 的 現 。7 、 參 現場 程 合同 管 ， 嚴 執行 工程 合 規 定 確 工 合 同履 約完 ， 協助 處 工 程合 實 施執 行 程 中 糾紛 、索 賠 事 宜 參 專業 的 招 標 作 擬訂 招 標 件 中的 業 技術 部 。8 、 參 現場 建設

10、單位 、 監理 工程 、 工程 承 包 之 的 息交 流 信 息 遞 信 息 處 的 管理 宜 ；9 、 解 工程 項目 施工 中 的設 計、 工 問題 以 及 場 工 涉外 關 ；10 、 負 現 場工 程的 日 管 理 作 協 其 他專 業 程 的現 場 配 工 ，完 成現 場 程 施工 志 的準 確 錄 ； 施工 情況 ， 存 在問 擊 處理 意 見 作計 劃完 成 情 等 。4d 附 1ace GBT19011-2008準要異分11 、 負 工 程項 目竣 工 保 修期 滿 間段 內 的工 程保 管 理和 協 工 作12 、 參 每 周的 現場 施 協 調 議 審 監 理工 程 的 場

11、會 議 記 、 程管 理 報 告 其 他文 資 料 。7 、 核 承包 商提 交的 技 術核 定 、索 賠 請 和 延長 工 的申 請 單， 據此 監 理 公 司 行 調查 究 ，為 上 主 管 供真 實數 據 8 、 合 并監 督監 理公 司 相關 專 工程 師 展 量 、材 料 成品 成 品 構件 等 進 場 備 的檢 、 抽檢 和 試 工 。五、 資料 員崗 位職 責直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 真 貫徹 執行 公司 和 部門 的 理方 針 目 ， 收集 、 理、 傳 遞各 類資 、 記錄 ； 照 管理 系 文件 規 要 求 集、 整理 工 技 術 案 料， 做 到 確 齊 、完 整 。2 、 責 收集 進場 的工 程 設備 、 程材 料 相 報 驗、 抽 、復 檢 資料 ，并 時 做 好 標 和 信息 遞 工作 。3 、 參 加 工程 圖紙 會審 ， 好 設 變更 登記 、 傳遞 、歸 檔工 作， 全 面 收集 分 部 分 項工 隱 蔽驗