1、B 座樓工程竣工驗收總結B2022 4 5 日開工，2022 6 21 日根底分部工程通過 日主體分部工程通過驗收，2022 4 28 日整個單位工程各分局部項工程施工完畢，各分部工程的施工質量驗收合格。各種技術文件和記錄齊全、標準，符合要求，并已向監理公司報審，具備驗收條件，施工單位對本工程驗收報告如下：一、 工程概況城綜合 B 座樓工程位本工程占地面積為 2200m2，共 154.8m;二層及四層層高 4.2m 為商業辦 公用房,五-十二層為標準層，為住宅，層高 3.0m。另架空一層為管道轉換層，架空二層為12763.32m253.6m。根底形式為人工挖孔樁根底，根底持力層為中風化砂巖層，

2、埋置深度為12構造，抗震設防烈度為六度。框架抗震等級為三級，建筑等級為二級，耐火等級為二級， 5019.5mC30；C20MU10M10門窗工程主要有：防盜門、防火門和塑鋼門；鋁合金窗及塑鋼窗制作安裝，裝飾工程主要 二、施工依據本工程的施工依據主要有：1、我公司與宜昌市康家房地產開發簽訂的東苑綜合樓B、C2、宜昌三峽建筑設計爭辯院設計的本工程施工圖紙及設計變更和圖紙會審；34GB50300-20225GB50202-20226GB50204-20227GB50208-20228JGJ18-20229GB50203-202210、中南建筑配件圖集(98ZJ001-901)11、中南多層和高層混凝

3、土房屋構造抗震構造(03ZG003)12(03G101-1)13(GBJ107-87)14(GB50207-2022)15(GB50209-2022)16(GB50210-2022)17(GB50242-2022)18(GB50243-2022)19(GB50303-2022)20(GB50310-2022)21(GB50339-2022)B、C 座工程工程施工組織設計及分部施工方案。三、施工狀況簡介本工程的施工組織施工單位主要從以下幾個方面進展組織籌劃的：一是施工前的預備本工程的實際特點，編制切實可行的施工方案和特別、關鍵工序的作業指導書，用以指導施工。落實兩級技術交底制度，在每一分項工程施

4、工前均由工程技術負責人向施工人員和相關技術人員進展交底，然后再由施工員向班組長層層進展交底，讓每一個操作者都能明確各工種的施工和質量標準，同時依據工程的需要配備充分的勞動力和各種物質以及各種機械設備。自檢、交接檢和專檢，各分局部項工程、檢驗批均在施工單位檢查評定合格的根底上嚴格依據國家驗收標準和質量驗收標準要求組織驗收，確保了各分項檢驗批均為合格品。施工過程的把握工作主要在以下幾個方面進展把握：一原材料質量把握是工程質量治理的根底和重要組成局部，沒有質量優良的原材料就不行能制造出質量優良的工程。選擇有較好質量信譽的供給商或廠家為本工程供料，并嚴格按標準要求對進場原材料進展驗收和見證抽樣檢測，同

5、時對進場原材料均按要求建立臺帳和實行材料準用制度，進場材料按要求送檢合格后，向監理工程師申請使用，經監理工程54 55 份復檢一份 15 16 份復檢一份2 1 份，陶粒空心磚檢驗 1 1 份。本工程所使用的原材料均為合格材料，材料質量符合設計及標準要求。二各種計量器具，計量器具按時進展檢測校核，本工程所使用的計量器具均為合格品和在有效使用期內，滿足了工程計量和測量的精度要求。本工程各樓層標高、軸線嚴格按標準要求進展施工放線和復查。標高、軸線經監理工程師復核無誤后，方可作為施工依據。本工程測量放線及建筑物軸線、標高、垂直度、沉降觀測誤差勻在標準允許范圍內，滿足設計及標準要求。砼和砂漿的配置嚴格

6、按協作比進展計量，后臺派專職計量員監視計量，并嚴格按標準要求留置試塊。本工程砼和砂漿試塊強度評定均合格，滿足設計和標準要求。三質檢員和監理工程師驗收不得進展下道工序施工，鋼筋工程重點對鋼筋的規格、數量、間距、錨固長度、箍筋加密區、接頭質量、保護層厚度等進展了監控。本工程全部隱蔽工程均通過了隱蔽驗收。四模板工程質量把握本工程模板工程選用竹膠合板，地下室砼墻模承受帶止水環和限位卡的對拉螺桿進展度、垂直度等進展檢查，檢查合格后，方可進展鋼筋綁扎和砼澆筑工作。(五) 砼工程質量把握澆筑。1置標準養護試塊和同條件養護試塊。3理工程師批準后，方可拆模。六砌體工程質量把握每層墻體拉接筋安裝后進展隱蔽檢查，合

7、格后開頭砌筑。墻體從梁底預排把握墻體下部紅磚高不少于 200mm。砌體砂漿飽滿，橫平豎直，嚴格把握墻的平坦度和垂直度。構造柱及門窗過梁嚴格依據先行標準及砌體工程施工質量驗收標準GB50203-2022要求進展操作和施工。墻體頂部斜磚承受紅磚，構造柱模板承受穿墻鋼管扣件加固，保證了構造柱砼的C20 砼邊砌邊灌砼，確保門窗安裝。七屋面工程質量把握使用功能有重要影響，施工前編制專項施工方案指導屋面工程施工。施工過程中嚴格執行隱蔽工程驗收制度，實行層層驗收，屋面工程重點對防水涂料、卷材原材料質量的把握，杜絕不合格產品的應用。在做涂膜防水前處理好基層及作好細部處理，涂刷時嚴格按要求把握好涂膜防水層的厚度

8、以及每遍涂層的厚度和間隔涂布時間，涂布應厚薄均勻，外表平坦。卷材鋪貼挨次及搭接寬度，細部處理，屋面坡度等進展了監控。通過淋水檢驗，屋面工程無滲漏現象。八裝飾工程質量把握本工程裝飾分項較多，裝飾工程的施工質量對工程觀感和使用有重要影響，裝飾工程當日施工，當日檢查，削減抹灰質量問題。九安裝工程質量把握本工程安裝工程主要有水電安裝、通風空調及電梯安裝。施工過程中各安裝單位與土簽字同意后投入使用。本工程所使十質量通病的把握過程中一是從治理方面制定了一系列的治理制度，加強質量治理，提高治理人員及施工隊伍的質量意識；二是對各質量通病的影響因素進展事先分析，提出有針對性的預防措施，如抹灰過程中在不同基層的交

9、界處鋪釘鋼絲網，外墻抹灰砂漿中摻入改性聚丙烯纖維絲；屋面找平層增加排氣孔等。并編制質量通病防治方案，在工程施工過程中依據事先的措施方案進展監視落實檢查，有效杜絕質量通病的發生。四、質量狀況一、質保資料本工程質量保證資料齊全、合格，技術治理資料及質量評定資料齊全標準，工程檔案序號 工程序號 工程資料名稱份數圖紙會審、設計變更、洽商記錄工程定位測量、放線記錄原材料出廠合格證及進場檢試驗報告建筑隱蔽工程驗收記錄與施工記錄結、預拌混凝土合格證構地基根底、主體構造檢驗及抽樣檢測資料分項、分部工程質量驗收記錄工程質量事故及事故調查處理資料材料、工藝施工記錄圖紙會審、設計變更、洽商記錄給材料、配件出廠合格證

10、書及進場檢試驗報告排備強度試驗、嚴密性試驗記錄水與隱蔽工程驗收記錄采系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄暖施工記錄分項、分部工程質量驗收記錄圖紙會審、設計變更、洽商記錄材料、設備出廠合格證書及進場檢試驗報告建記錄筑接地、絕緣電阻測試記錄電氣隱蔽工程驗收記錄施工記錄分項、分部工程質量驗收記錄通風材料、設備出廠合格證書及進場檢試驗報告與制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄空驗收記錄調制冷設備運行調試記錄3341742972432/237/165/11/21532142/56通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄1土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱

11、檢驗記錄3電隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5梯接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄1圖紙會審設計變更、洽商記錄竣工圖及設計說明23智材料、設備出廠合格證書及進場檢試驗報告隱蔽工程驗收記錄4能系統功能測定及設備調試記錄5建系統技術、操作和維護手冊6筑系統治理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收記錄二、分局部項驗收評定表1、地基與根底分部工程分部工程子分部工程備注分部工程子分部工程備注無支護土方地 基與 基 混凝土根底礎砌體根底分項工程檢驗質量批數評定土方開挖1合格土方回填1合格模板6合格鋼筋6合格混凝土6合格現澆構造3合格磚砌體1合格配筋

12、砌體1合格分項工程檢驗質量批數評定模板130合格鋼筋130合格混凝土130合格現澆構造33合格分部分部工程子分部工程備注主結磚砌體 16合格16合格分部工程備注建分部工程備注建筑裝飾裝修備注建筑電氣構檢查接線1合格電氣動力低壓電氣動力設備試驗和試運行屏、臺和動力、照明配電箱盤安裝電線、電纜穿管和線槽敷線1合格2合格1合格子分部工程分項工程檢驗質量水泥砂漿找平層批數15評定合格地面磚面層3合格涂膜防水層11合格抹灰一般抹灰15合格門窗塑鋼窗安裝 1616飾面磚飾面磚粘帖1合格涂飾水性涂料涂飾 172細部護欄和扶手制作與安裝6合格分部工程子分部工程分部工程子分部工程備注建筑屋面涂膜防水分項工程檢驗質量找平層批數1評定合格涂模防水層1合格細部構造1合格找平層1合格卷材防水層1合格細部構造1合格