1、優途國際車城全套物業治理流程指南及表格 目 錄序號內 容頁碼目錄2優途車城物業租賃、移交、二次裝修、入駐等流程3一預驗4-6二訂立合同7-11三辦理收樓12-24四二次裝修申請、開工裝修25-72五竣工驗收、辦理入駐、退裝修押金73-85共計：85頁租 戶優途車城物業租賃、移交、二次裝修、入駐等流程租 戶租戶與優途車都市務部確定租賃意向租戶與優途車都市務部確定租賃意向市務部發優途車城租戶匯總表給物業治理部明確租賃單元的交樓標準及約定交樓日期交收樓通知書致物業部市務部發優途車城租戶匯總表給物業治理部明確租賃單元的交樓標準及約定交樓日期交收樓通知書致物業部工程部通知給承包商按要求對租賃單元進行裝修

2、物業工程部對租賃單元進行預驗（見交樓前預驗及跟進整改流程）（一）預 驗工程部通知給承包商按要求對租賃單元進行裝修物業工程部對租賃單元進行預驗（見交樓前預驗及跟進整改流程）（一）預 驗市務部、物業治理部對租賃單元進行交樓前聯合驗收市務部、物業治理部對租賃單元進行交樓前聯合驗收致財務部交納租金治理費押金等費用租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之要緊流程租戶與市務部正式簽訂租賃合同致財務部交納租金治理費押金等費用租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之要緊流程租戶與市務部正式簽訂租賃合同（二）訂立合同（二）訂立合同物業部發出收樓通知書給租戶市務部在確認租戶已付清相

3、關費用后，發交樓通知書給物業部物業部發出收樓通知書給租戶市務部在確認租戶已付清相關費用后，發交樓通知書給物業部租戶填寫租戶資料，現場收樓，確認接收鑰匙租戶至物業部辦理：攜帶公司托付書，本人身份證、營業執照復印件等租戶填寫租戶資料，現場收樓，確認接收鑰匙租戶至物業部辦理：攜帶公司托付書，本人身份證、營業執照復印件等(三)辦理收樓租戶至物業工程部辦理：攜帶公司托付書，本人身份證復印件，施工單位資質，營業執照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續，填寫裝修申請租戶至物業工程部辦理：攜帶公司托付書，本人身份證復印件，施工單位資質，營業執照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續，填寫裝修申請租戶二次裝修申報有關政府部門

4、（四）二次裝修申請開工裝修租戶二次裝修申報有關政府部門（四）二次裝修申請開工裝修預備工作物業部審核匯總裝修押金清單送至財務部物業部審核匯總裝修押金清單送至財務部租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用審批后開工（開工核驗單）審批后開工（開工核驗單）租戶致保安部辦理：辦理施工出入證租戶致保安部辦理：辦理施工出入證租戶申請竣工驗收入駐申請監督工程（工程部）：質監部門中期檢驗及物業工程部中期驗收租戶申請竣工驗收入駐申請監督工程（工程部）：質監部門中期檢驗及物業工程部中期驗收租戶提交有關政府部門檢驗報告應扣裝修押金確認表租戶辦公入駐核驗單租戶提交

5、有關政府部門檢驗報告應扣裝修押金確認表租戶辦公入駐核驗單（五）竣工驗收辦理入駐退裝修押金（五）竣工驗收辦理入駐退裝修押金租戶申請退還裝修押金租戶申請退還裝修押金物業部每月25日匯總收費清單至財務部物業部每月25日匯總收費清單至財務部 （一）預 驗交樓前預驗及跟進整改流程工程部在收到市務部的“優途車城交樓通知書”后的第二天，依照表內（附件）交樓標準對預租單元進行一次預驗。如預租單元未達交樓標準，工程部依照交樓標準發PMI或整改通知或裝修擬定承包商進行裝修工程，并要求在正式收樓前十天按要求完工，工程進行中工程部予以監管。裝修工程完工后第二天，物業部與工程部協調市務部對客戶預租單元進行一次正式預驗。

6、對該單元的遺留工程由工程主管發有關單位整改單，技術員跟進，物業部安排保潔工跟進保潔。整改工程須在交樓日前五個工作日內予以完成。優途車城交樓通知書新租戶全稱：樓層單元：建筑面積M2：新租戶聯系人：聯系電話：聯系傳真：合同起止日期： 年 月 日 年 月 日裝 修 期： 年 月 日 年 月 日合同簽約情況：已簽訂意向書 合同簽訂進行中 已簽訂合同 交樓日期：合同約定 年 月 日交樓 已與租戶約定 年 月 日交樓 交樓標準： 天花： 墻面： 地面： 其它： 按新租戶合同要求裝修（附件） 市務部：日 期：（二）訂 立 合 同優途車城租戶文件簽收表上海樂斯房地產有限公司市務部提供的以下材料：1優途車城用戶

7、守則一本；2優途車城裝修守則一本；3優途車城租戶收樓、二次裝修、入駐之要緊程序指引。已交付給我司，特此確認。優途車城 區 單元租戶 公 司 簽 收 年 月 日優途車城租戶收樓、二次裝修、入駐之要緊程序指引首先，熱烈歡迎閣下及貴司成為本大廈之客戶，以下是閣下及貴司在與本公司簽定租賃合同后，辦理此入駐手續和二次裝修的要緊程序指引，望務必認真參閱。租戶租戶優途車都市務部租賃合同簽定租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之要緊流程指引訂立合同優途車都市務部租賃合同簽定租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之要緊流程指引訂立合同租戶填寫租戶資料，現場收樓，確認接收鑰匙租戶

8、至物業部辦理收樓：聯系具體收樓日期，攜帶公司托付書，本人身份證、營業執照復印件租戶填寫租戶資料，現場收樓，確認接收鑰匙租戶至物業部辦理收樓：聯系具體收樓日期，攜帶公司托付書，本人身份證、營業執照復印件辦理收樓辦理收樓有關二次裝修請務必參閱附頁之要緊流程及裝修守則租戶二次裝修申報有關政府部門租戶至物業工程部辦理：有關二次裝修請務必參閱附頁之要緊流程及裝修守則租戶二次裝修申報有關政府部門租戶至物業工程部辦理：攜帶公司托付書，本人身份征復印件，施工資質，呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續，填寫裝修申請二次裝修預備工作二次裝修預備工作租戶至財務部辦理：租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用審批后

9、開工審批后開工開工裝修租戶致保安部辦理：辦理施工出入證開工裝修租戶致保安部辦理：辦理施工出入證監督工程（工程部）：質監部門中期檢驗監督工程（工程部）：質監部門中期檢驗租戶申請竣工檢驗租戶申請竣工檢驗竣工驗收竣工驗收如閣下/貴司需詳盡資料，敬請與物業部聯系：聯系人： 地址：優途車城電話： 傳真：如閣下/貴司需詳盡資料，敬請與物業部聯系：聯系人： 地址：優途車城電話： 傳真：租戶提交有關政府部門檢驗報告辦理入駐租戶申請入駐辦理入駐租戶申請入駐退裝修押金退裝修押金租戶申請退還裝修押金租戶申請退還裝修押金 優途車城租戶二次裝修要緊流程及指引現將優途車城有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施

10、工手續環節匯總如下，務請關注：一、裝修開工前手續:按租賃合同治理部與租戶完成交/接樓，雙方填寫簽署交/接紀錄。租戶向治理部提供授權裝修證明；提交二次裝修申請（內附裝修公司營業執照、資質證書、資歷等文件）；租戶向治理部提供四套施工圖報送治理部；租戶將裝修項目報審質監和消防；治理部于14個工作日內或按租賃合同約定時限批復圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推舉監理聯系人；租戶依照審批意見限期作出更改；租戶辦妥租金、治理費及裝修相關款項的繳付；租戶獲得質監和消防批文并送交治理部備案。二、開工:施工單位技術負責人在裝修施工前為大廈治理部、工程部有關配合人員就租戶完成上述條款獲準開工后，辦理施工出入證；租戶

11、應在施工區域配置足夠數量的滅火器材（1只/50平方米）；租戶在裝修期間需供/停電，供/停水（生活、噴淋、消火栓），供/停消防報警,供/停廣播喇叭,供/停攝像機等,須提早二天向治理部提出書面申請；租戶將隱蔽工程報質監組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時同意治理部的督導與檢查；租戶工程完工時，向治理部提出驗收申請，并報質監和消防組織竣工驗收，及時完成質監、消防提出的整改意見；治理部進行工程整體竣工驗收后，提出相關驗收意見；租戶依照驗收意見進行整改，治理部復驗；租戶提供質監、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續；三、竣工及入駐:租戶二次裝修工程整體竣工后，向治理部提出驗收入駐申請。提供全套竣工圖二套。并報質

12、監和消防組織竣工驗收，及時完成質監、消防提出的整改意見和治理部提出相關的驗收整改意見。租戶完成驗收整改項目后，通知治理部復驗。租戶提供質監、消防驗收批文。簽署優途車城正式送電確認單。注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢，TEL：63592699 聯系人：徐偉綸上海樂斯房地產有限公司 物業治理部（三）辦 理 收 樓優途車城辦公樓/商場移交通知書承 租 方： 單元編號：（一） 請承租方代表最遲于 年 月 日 時到鄭州南京西路388號優途車城17樓物業治理部辦理房屋交接手續。屆時，請承租方代表務必攜帶以下證件；授權托付書（物業交接人）；承租方公章；承租方營業執照；承租方法人代表身份證明；租金保證金、

13、治理費保證金收據影印件。（二）請承租方于收到此通知 年 月 日將回執寄回或傳真至本公司，如有任何疑問，請與本公司聯系。電 話：傳 真：聯系人： 蓋章： 回 執本方收悉此通知書，定于 年 月 日 時至貴司辦理收樓移交手續。承租方： 蓋 章： 日 期：優途車城租戶聯絡資料登記表序號內 容1單元位置：辦公樓/商場 座 層 單元2租戶詳細資料：單元使用名稱： （中文） （英文）租戶姓名： . 通訊地址： . 電話（辦公室）： 傳真機（辦公室）： . 電話（手 機）： 傳呼機： . 3緊急事故聯系人：辦公時刻內（日間）姓名： 電話： 手機： 傳呼： .姓名： 電話： 手機： 傳呼： . 姓名： 電話：

14、手機： 傳呼： . 辦公時刻外（夜間）姓名： 電話： 手機： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機： 傳呼： . 4其他：優途車城物業治理部辦公樓/商場收樓確認書致：優途車城物業治理部本人/本公司是優途車城辦公樓/商場 層 單元租戶，現在優途車城治理部同意交付單位情況如下，本司證明已接收上述單元，并確認該單元內設備完好，符合租賃合同內交樓之標準，及證明自即日起由本人/本公司同意上述單元。本人/本公司承諾遵守上海樂斯房地產有限公司制訂的辦公樓/商場用戶守則、裝修守則內的內容及條款，并承諾自即日起，將按時繳付一切相關之物業治理費用。租戶簽署： 日期： 姓 名：治理部

15、人員簽署： 日期： 姓 名：優途車城租戶鑰匙領用租戶名稱： 物業單位：辦公樓/商場 座 層 單元 現治理部謹將上述物業單元門鑰匙交予以上租戶，請代本人/本公司開啟大門。 本人/本公司承諾：托管期內，本單位之設備、物件等，若有任何遺失、損毀，概與優途車城物業治理部無關，且優途車城治理部無須負擔任何責任。本人/本公司在租賃期滿后，將前往治理部送回鑰匙，并保證勿將該鑰匙交其他人士。本人/本公司同意上述承諾并簽署如下：鑰匙號碼：鑰匙數量： 把簽署人（簽字）：公司蓋章：日期： 年 月 日本治理部將代管之鑰匙收到并簽署如下：鑰匙數量： 把簽署人（簽字）：公司蓋章：日期： 年 月 日*本人/本公司已將領用之

16、鑰匙 把全數送回。治理部簽收人： 日期： *請把不適用者刪除（此表一式兩份，租戶與治理部各存一份）優途車城租戶鑰匙托管承諾書租戶名稱： 物業單位：辦公樓/商場 座 層 單元 茲因上述物業仍需修葺，而本人/本公司無暇照顧，不能每日往返開啟大門予修葺人員進入施工，現謹將鑰匙交予優途車城物業治理部托管，請代本人/本公司開啟大門。 本人/本公司承諾：托管期內，本單位之設備、物件等，若有任何遺失、損毀，概與優途車城物業治理部無關，且優途車城治理部無須負擔任何責任。本人/本公司在工程完工后，將前往治理部取回鑰匙，請勿將鑰匙交還其他人士。本人/本公司同意上述承諾并簽署如下：鑰匙數量： 把簽署人（簽字）：公司

17、蓋章：日期： 年 月 日本治理部將代管之鑰匙收到并簽署如下：鑰匙數量： 把簽署人（簽字）：公司蓋章：日期： 年 月 日*本人/本公司已將托管之鑰匙 把全數領回。簽收人： 日期： *請把不適用者刪除（此表一式兩份，租戶與治理部各存一份） 優途車城物業治理部區域防火責任協議書消防工作重于泰山，為認真貫徹誰主管、誰負責的消防工作原則和預防為主、防消結合的消防工作方針，積極落實消防崗位責任制，努力搞好群治，維護大廈安全，優途車城物業治理部防火責任達成如下協議：區域防火責任范圍： 區域防火責任人職責：協助大廈防火責任人搞好消防工作，共同維護大廈防火安全。負責本區域范圍內的防火工作，確保本區域的安全。認真

18、宣傳、貫徹、執行中華人民共和國消防條例和其他消防法規。制訂并組織實施區域防火責任和崗位防火責任制。建立和健全防火制度和安全操作規程。把消防工作列入生產、施工、經營治理的內容，經常對職工進行消防知識教育，領導和指導本區域的消防工作。協助治理部愛護好本大廈公共場所的消防設備、設施及愛護消防器材。定期（每月一次）組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽之中。審核、上報本區域裝修工程，糾正和處理區域的違反消防法規的現象和行為。組織制訂本區域滅火作戰方案，帶領職工撲救火災，并愛護好現場。本協議書一式兩份，大廈防火責任人，區域防火責任人各一份。協議書經雙方代表簽字后生效。優途車城

19、物業治理部用戶名稱： （租戶）單 元： 防火責任人： 防火責任人： 電 話： 電 話：日 期： 日 期： 優途車城辦公樓部分（公共區域）預驗表樓層驗收日期編號驗收移交內容數量狀況遺漏及整改內容負責單位 備注吊頂裝飾及風口地面和墻面裝飾電電梯門及門框扇梯儲藏室間大日光燈帶堂筒燈盞噴淋頭及煙感只廣播喇叭只消防喇叭只噴淋及煙感只核墻面粉刷及裝飾條心防火門及配件扇筒排煙風機口個墻消防栓箱和滅火器組面巡更按鈕只火警通訊電話及警鈴地磚、面磚及吊頂-清臺盆、水龍頭及地漏洗照明及開關間門、把手及閉門器扇茶地磚、面磚及吊頂水臺盆、水龍頭及吊櫥間門及把手照明及開關門、 把手及閉門器電開水爐地漏井道檢修門地磚及面磚

20、套吊頂套公水龍頭及洗手液頭只共臺盆套廁小便斗及感應器套所臺面、鏡面及臺下櫥只間座便器套及抽氣扇只熱手紙箱只水座便器隔斷及配件套間各種燈具盞照明開關及電源插座個喇叭只地漏只檢修口只強室內粉刷及地面電門、把手及閉門器間設備及治理線外觀照明和開關門與門板接地連接線弱室內粉刷及地面電門、把手及閉門器間設備及治理線外觀照明和開關空墻面及吊頂調門、把手及閉門器機設備外觀房照明和開關及插座地面、地漏天墻面及吊頂燃門鎖具氣地面井道儲室內粉刷及地面藏門、把手及閉門器室照明和開關辦公天花及地面墻面和柱面粉刷單管道井房門元墻幕玻璃區墻幕框架域墻幕開啟窗五金辦VAV空調機臺公FVP空調機臺區空調管道保溫域煙感只機溫感

21、只電噴淋頭及管道設幕墻與窗臺接縫處備樓樓梯及前室墻面梯樓梯及前室墻頂粉刷及樓梯及前室地面前樓梯扶手及欄桿室消防電梯門及門框防火門及配件正壓送排風煙閥樓層消防報警顯示器其他事項其他水表號碼： 讀數：電表號碼： 讀數：本人確認已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業經交接雙方確認無誤，即日起，本租戶已是該物業合法持有人使用人。客戶驗收意見物業 部意見（此表一式二份，租戶與治理部各執一份）優途車城辦公樓部分（公共區域）驗收表樓層驗收日期編號驗收移交內容數量狀況遺漏及整改內容負責單位 備注吊頂裝飾及風口地面和墻面裝飾電電梯門及門框扇梯儲藏室間大日光燈帶堂筒燈盞噴淋頭及煙感只廣播喇叭只消防喇叭只噴淋及

22、煙感只核墻面粉刷及裝飾條心防火門及配件扇筒排煙風機口個墻消防栓箱和滅火器組面巡更按鈕只火警通訊電話及警鈴地磚、面磚及吊頂-清臺盆、水龍頭及地漏洗照明及開關間門、把手及閉門器扇茶地磚、面磚及吊頂水臺盆、水龍頭及吊櫥間門及把手照明及開關門、 把手及閉門器電開水爐地漏井道檢修門地磚及面磚套吊頂套公水龍頭及洗手液頭只共臺盆套廁小便斗及感應器套所臺面、鏡面及臺下櫥只間座便器套及抽氣扇只熱手紙箱只水座便器隔斷及配件套間各種燈具盞照明開關及電源插座個喇叭只地漏只檢修口只強室內粉刷及地面電門、把手及閉門器間設備及治理線外觀照明和開關門與門板接地連接線弱室內粉刷及地面電門、把手及閉門器間設備及治理線外觀照明和開

23、關空墻面及吊頂調門、把手及閉門器機設備外觀房照明和開關及插座地面、地漏天墻面及吊頂燃門鎖具氣地面井道儲室內粉刷及地面藏門、把手及閉門器室照明和開關辦公天花及地面墻面和柱面粉刷單管道井房門元幕墻玻璃區幕墻框架域幕墻開啟窗五金辦VAV空調機臺公FVP空調機臺區空調管道保溫域煙感只機溫感只電噴淋頭及管道設幕墻與窗臺接縫處備樓樓梯及前室墻面梯樓梯及前室墻頂粉刷及樓梯及前室地面前樓梯扶手及欄桿室消防電梯門及門框防火門及配件正壓送排風煙閥樓層消防報警顯示器其他事項其他水表號碼： 讀數：電表號碼： 讀數：本人確認已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業經交接雙方確認無誤，即日起，本租戶已是該物業合法持有人

24、使用人。客戶驗收意見物業部意見（此表一式二份，租戶與治理部各執一份）優途車城租戶二次裝修推舉監理優途車城塔樓辦公區域精裝修建設監理收費標準依照鄭州建筑施工監理實施細則（豫建建管（95）200號）中監理費用計費標準按工程造價2.5%計取，施工時期質量操縱這些上述基礎上以80%計取。因此我司計取優途車城塔樓辦公區域精裝修基價以工程造價的2%計取。托付方可依照工程量大小經協商作適當調整。聯系單位：鄭州建筑科學研究院建設工程咨詢監理部。聯系人： 聯系電話：聯系地址：（四）二次裝修申請、開工裝修一、優途車城租戶二次裝修等要緊流程及指引現將優途車城有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施工手續環

25、節匯總如下，務請關注：一、裝修開工前手續按租賃合同治理部與租戶完成交/接樓，雙方填寫簽署交/接紀錄。租戶向治理部提供授權裝修證明；提交二次裝修申請（內附裝修公司營業執照、資質證書、資歷等文件）；租戶向治理部提供四套施工圖報送治理部；租戶將裝修項目報審質監和消防；治理部于14個工作日內或按租賃合同約定時限批復圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推舉監理聯系人；租戶依照審批意見限期作出更改；租戶辦妥租金、治理費及裝修相關款項的繳付；租戶獲得質監和消防批文并送交治理部備案。二、開工施工單位技術負責人在裝修施工前為大廈治理部、工程部有關配合人員就租戶完成上述條款獲準開工后，辦理施工出入證；租戶應在施工區域

26、配置足夠數量的滅火器材（1只/50平方米）；租戶在裝修期間需供/停電，供/停水（生活、噴淋、消火栓），供/停消防報警,供/停廣播喇叭,供/停攝像機等,須提早二天向治理部提出書面申請；租戶將隱蔽工程報質監組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時同意治理部的督導與檢查；租戶工程完工時，向治理部提出驗收申請，并報質監和消防組織竣工驗收，及時完成質監、消防提出的整改意見；治理部進行工程整體竣工驗收后，提出相關驗收意見；租戶依照驗收意見進行整改，治理部復驗；租戶提供質監、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續。三、竣工及入駐租戶二次裝修工程整體竣工后，向治理部提出驗收入駐申請。提供全套竣工圖二套。并報質監和消防組織竣

27、工驗收，及時完成質監、消防提出的整改意見和治理部提出相關的驗收整改意見。租戶完成驗收整改項目后，通知治理部復驗。租戶提供質監、消防驗收批文。簽署優途車城正式送電確認單。注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢，TEL： 聯系人：物業治理部二、優途車城租戶二次裝修圖紙目錄（大廈提供）序號圖 紙 名 稱規 格比 例數 量1.樓層照明平面圖A11:1001張2.樓層空調通風平面圖A11:1001張3.樓層消防平面圖（噴淋）A11:1001張4.樓層報警平面布線圖（煙感）A11:1001張5.樓層廣播系統平面圖A11:1001張物業治理部提供的租戶上述內容的圖紙，如租戶另須其它內容的圖紙或增加提供的數量，

28、則按RMB 20元/張（A1）收取成本。租戶（公司） 已于 年 月 日收到上述內容的圖紙，特此確認。 租戶（代表） 三、優途車城租戶二次裝修圖紙目錄（租戶提供）圖紙目錄（含施工講明）平面布圖吊頂（綜合天花）布置圖地坪布置圖（電源、電腦、電話插座）總電源系統圖（電量分配圖）照明路線圖插座線路圖空調電源線路圖空調管道圖（含水管、風管、新風內容、水管圖需與風管、新風圖分開）煙感平面圖噴淋平面圖門廳變更布置圖以上圖紙比例均應不小于1:100物業治理部于 年 月 日收到租戶（公司） 提供以上圖紙 套。 簽收人：四、優途車城租戶二次裝修申請表 租戶名稱： 裝修單元/樓層：聯系人及聯系電話： 建 筑 面 積

29、：裝修承包商資料承包商名稱： 資質證明： 營業執照：負 責 人： 聯系電話：裝修日期： 由 年 月 日 至 年 月 日裝修內容： 附件一、圖紙 附件二、資質 附件三、營業執照 附件四：其它租戶簽署/蓋章： 日 期： 工程部意見： 日 期： 物業經理： 日 期： 業主方意見： 日 期： 提 供 圖 紙 記 錄 表序號檔 號內 容比 例規 格提交日期數量收圖人治理部在收到租戶提供的二次裝修施工圖后的14個工作日內或按租賃合同約定期限向租戶提出審批意見，并收到租戶的反饋整改結果后，方可通知租戶由施工單位正式開工。治理部收到上述圖紙后，二套送呈重威審核圖紙，并作簽收。五、優途車城裝修施工安全規程及操作

30、協議 （約定）凡動明火、電焊，除必須開“動火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現場監護。同時，周圍環境必須清理并配備滅火器。作業完畢，必須檢查。必須在單元或商鋪內油漆時應嚴格保管好易燃、易爆等物品，合理使用，用畢及時清理出單元或商鋪。砂輪機、切割機不得與油漆、木工同時作業以防意外。假如需同時施工，必須采取嚴格隔離措施，違反操作協議者，需支付違約金RMB：100-300元。施工時應及時清理殘余的包裝材料，易燃物品、刨花、木屑等。任何物品嚴禁堆置在公共部位，違約者將處以違約金RMB：50-200元。在公共地點，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金RMB：200元。凡使用電器設備，電動

31、工具必須符合安全用電規定，臨時施工電源分控箱必須裝有漏電開關，其愛護值不應超過30MA，電源導線、插頭、插座必須完好。額定容量不得加大，嚴禁未進經同意使用電熱器（包括電爐、紅外線取暖器等），違反協議者將處違約金RMB：100元。嚴禁在公共場所及在單元或商鋪內裝修施工時吸煙，違反協議者將處違約金RMB：100元。施工區域內發覺一個煙頭處以違約金RMB：50元。大樓內設置的各種消防器材、設施，任何人不得擅自搬動或移作他用，違反協議者將處違約金RMB：200元。所有進入優途車城內的器材、材料若需帶出，必須由施工負責人到治理部開具出門證方可通行，否則一律不準帶出。凡侵犯他人人身權利，發生毆打、擾亂大廈

32、內治安，將處違約金RMB：200 元，性質嚴峻者交司法部門處理。凡有偷竊行為，按被偷竊的物品價值10倍賠付違約金，情節嚴峻者移送公安部門處理。嚴禁隨地便溺及不按指定廁所用廁者，將處違約金RMB：500元。沒有張貼裝修通知書于大門上，每次將處違約金RMB：50元。裝修施工時沒有關上大門，造成灰塵和氣味蔓延至公共區域，每次將處違約金RMB：100元。凡被處以違約金而拒交該款項，治理部有權沒收其出入證，并請其離開優途車城，該筆款項將從裝修施工押金內扣除。施工違章操作者，未經大廈物業治理部許可，擅自開啟空調供水閥門或擅自將空調系統投入運作，每次處違約金RMB：200元。未經治理部批準，搬運物資損壞大廈

33、設施者，視損壞情況決定賠償金額。未經治理部同意，擅自乘坐客梯者將處以違約金RMB：50元。施工區域不得過夜睡覺，如需通宵值班，須經治理部審核批準， 如發覺違反上述情況者，治理部有權對其做出處罰，每次將處以違約金RMB：100元。未經治理部同意，擅自使用規定以外洗手間，每次將處以違約金RMB：500元。于大廈上班時刻施工發出噪聲，導致客戶投訴，不聽治理部勸阻的，視具體情況處以違約金每次RMB：50-200元。冒用他人出入證者，除沒收出入證外，將處以違約金RMB：50-100元。各施工單位新裝供回水管、盤古必須由大廈指定的水處理專業公司負責清洗，拒不執行者后果自理（指商場部分）。租戶公司（代表）確

34、認：蓋章：日期：物業治理部確認：蓋章：日期：六、優途車城租戶二次裝修責任協議書茲優途車城物業治理部（以下簡稱甲方），租戶 先生/小姐/公司托付 公司/先生/小姐（以下簡稱乙方）對 樓 單元進行裝潢。為加強對裝潢工程的治理，確保質量和大廈正常工作秩序，甲乙雙方同意簽定協議書。乙方在裝潢時必須提供完整的裝潢/機電圖紙，遵守甲方提供之裝修守則規定并須符合如下要求：必須符合大廈用電規定，插座安裝必須牢固，接線不得采納串接法，插座開關必須選用帶漏電負荷開關，接地線和接零線不能混淆，燈線必須穿管到位。空調方面房間內的分割必須符合原空調設計要求。具體細節聽從甲方專業人員意見。所有裝潢材料必須符合消防部門自高

35、層建筑防火要求及國家有關部門之規定。所有施工人員均應辦理臨時出入證。辦證時需申報工種、人數、裝潢時刻，并應交本人身份原件，由治理部復印備案和帶一寸黑白照片二張。裝修工程正式開工前，施工隊必須首先將裝修單元進行全封閉處理，并對公共走道的地面及墻面作好有效愛護（裝修工人與裝修材料的運輸皆可從該指定通道上通行），封閉工程與愛護措施須經物業部審難合格后方可在正式進行單元內部二次裝修工程。施工人員必須遵守大廈各項規章制度，進入大廈一律走施工規定通道，上下樓一律乘貨運電梯。運送工具、材料、垃圾等大宗物資時需使用貨梯時，應提早一個工作日向甲方工程部提早出書面申請，以使甲方能按打算安排。未申請而突然要求使用時

36、，甲方有權限拒絕其要求。（備注：乙方運輸施工材料之時刻規定為非辦公時刻搬運。）裝潢時刻為每日09:0017:00，專門情況需延長和節假日施工應向甲方工程部提出申請并填寫加班申請單。乙方在裝潢期間不可發出噪音，以免阻礙其他客戶。假如因此而投訴甲方，甲方有權對乙方立即停止施工，國慶節、春節、元旦、勞動節等國定假期原則上不提供加班申請施工。乙方不得越出該工程合同規定的室內范圍進行施工，不得擴大到臨近空房和公用走道等區域。乙方專門工種操作人員（電工、焊工等）必須持國家認可的有效上崗證件。無證人員不得上崗。施工場地應按規定配備滅火器,嚴禁抽煙,嚴禁擅自動用明火。切割、焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工

37、程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施后方能進行。乙方如從事開鑿、敲打、使用沖擊鉆等高度聲響和油漆、涂料等有強烈刺激氣味的工作必須申報甲方，其施工時刻定為：周一至周五每天19:00以后、周六14:00以后、周日全天進行。與此同時，使用涂料必須配備風扇設施，以便空氣流通。裝潢的垃圾必須袋裝化，乙方負責及時清理至甲方指定地點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內、如有散落應及時打掃清理。乙方搬運物品離開大廈，須持有大廈出門證，并經治理部確認。乙方搬運工具、材料、垃圾等不得阻礙客戶辦公及進出，不得磨損及破壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃照明等公共設施，如違反以上規定，須處以相

38、應賠償。乙方裝潢施工用水必須由治理部指定地點，違反協議者將處以每次人民幣50元的違約金，并恢復本來面貌。施工期間，非火災時乙方不得使用消防栓，違反協議者將予以每次人民幣50元違約金。甲方有權對整個施工過程進行監督。甲方發覺乙方有違反規定的情況，有權對乙方及當事人進行批判教育和違約處理；如有相臨客戶對施工投訴，甲方有權進行處理，乙方應情況予以講明，并立即改正施工方法；如發覺乙方違反核準的設計方案，甲方有權停止乙方施工；如乙方施工中損壞大廈設備和建筑物應負責賠償。使用公共廁所依照治理部規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜務，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通，如發生其他客戶投訴甲

39、方有權及時監督乙方立即糾正。乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育，若因施工人員安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成的損失應負賠償責任。工程結束，由甲、乙雙方和業主共同組織驗收。如有不合格之處乙方應負責整改。驗收合格，乙方應向甲方提供二套完整的竣工圖紙（包括電氣、照明、空調、分割），甲方發放裝修工程竣工證明書。有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本責任協議書雙方各執一份，簽字蓋章后有效。甲 方： 乙 方： 負責人： 負責人： 日 期： 日 期：七、優途車城租戶二次裝修工程區域安全協議書 為貫徹執行中華人民共和國消防法和貫徹市防火安全委員會九九年工作要求及

40、遵守鄭州政府的有關規定，實行逐級防火責任制，做好消防安全防范工作，確保一方平安，我樂斯房地產有限公司-優途車城物業治理部（以下簡稱甲方）與樂斯 樓層 單元的裝修項目施工單位公司（以下簡稱乙方）簽訂如下安全、消防協議：甲方：依據消防局審定的設計方案，對本裝修工程進行監督。協調乙方進場事宜。負責向乙方介紹與工程有關的大廈消防設施和有關規定。負責協調乙方施工中用電、用水和動火事宜。對乙方施工早上的消防安全有監督的權利，在發覺乙方施工有不安全的因素，有權責令乙方改正直至下令停工，并進行處罰。乙方：1. 負責 樓層 單元乙方施工期間的消防安全責任，保證不發生火災、火警事故。 2. 在裝修方案獲得有關部門

41、審批后三日內提交甲方施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。 3. 設立現場安全負責人，向甲方了解與施工相關的消防安全事宜，并對施工安全負責。 4. 用電、用水和動火應得到甲方批準后方可進行。4.1 電氣操作人員應有電工操作證，應出示原件，并將復印件交甲方存檔備案。在用電前應向甲方提出申請并填寫正式或臨時用電申請表，由甲方工程人員檢查其配電箱合格后在指定的開關處送電，負責界面以甲方出線開關下口為界，開關以上由甲方負責，開關以下由乙方負責。4.2 用水應事先向甲方提出申請安排，得到書面許可后方可進行。4.3 進行動火工作時，應事先得到甲方辦理動火證，操作人員應有執照的焊工進行，嚴禁違章操作。乙

42、方應遵守甲方的各項規章制度。乙方施工中需使用易燃物品時，須提早做好易燃品的存放工作，應有專日呈報甲方，得到甲方批準后方可帶入，定點專柜負責物品存放量不宜太多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余易燃品帶離施工現場。施工區域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量不低于1只/50m2。發生消防事故應及時處理，迅速通報甲方，打碎報警器（或撥打119）進行報警，并如實報告事故緣故，愛護現場，配合調查。現場當日裝修廢料應該清理完畢，特不是刨花鋸沫應每天清除，設專人負責施工廢料。施工臨時用電必須符合用電規范，不得超負荷用電，不得亂拉電線和違章操作機械，使用和

43、鋪設臨時電氣必須符合國家“低規”要求。乙方應教育施工人員愛護消防設備和器材，損壞者按價賠償，如若因乙方緣故發生事故動用消防器材，應由乙方負責修復或者補充。在裝修施工現場發生火險火警事故，將按有關消防法規處理裝修項目之要緊責任者及相關人員，并承擔相應的經濟賠償責任。乙方施工人員不得進入與裝修施工無關之樓層。乙方如需有人值班過夜，必須先行到甲方治理部申辦有關手續，由甲方審批后方可進行（當值治理員對其單元每隔一小時進行檢查）。乙方確因工作需要開窗的，必須到甲方填寫開窗申請，由甲方審批后交當值治理員執行。如發生高空墜物，造成一切后果由乙方負責。乙方人員在日常出入廣場時，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用

44、，并主動出示，一旦發覺未帶和遺失，不得進入廣場，施工 出入證需由施工負責人至治理部辦理。乙方施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火警隱患，人員離開時需將電器設備電源切斷。乙方應嚴格按照消防局審定的實際妨按，設計修改應重新申報消防局審批，得到批準后再施工。乙方應對施工人員進行安全教育，乙方對甲方進行的監督檢查應積極服從，并制定安全制度，本協議一式二份，雙方各執一份。甲方： 乙方（承包商）： 日期： 日期： 蓋章： 蓋章： 八、優途車城租戶二次裝修承諾書（一）本人/本公司是上海優途車城 單元的租戶，現申明已詳閱用戶守則及裝修守則，已明白該守則中有關裝修程序及規則的所有條款，及保證遵照執行。

45、若于裝修期間因本人/公司及所雇裝修承包商引起的一切事故及損失，本人/本公司情愿承擔一切責任。我司承諾在還未得到物業治理部以及政府消防、質監部門正式批文同意開工前，不進行開工裝修。并承諾在裝修結束時未經政府消防、質監驗收合格和未經大廈物業治理部綜合檢查或裝修缺陷未整改結束前，不入駐辦公。打算于 年 月 日將施工圖、裝修公司資質證明報審治理部；打算于 年 月 日將區防火監督處審核意見書遞交治理部；打算于 年 月 日將區建筑工程質量監督申報表遞交治理部。裝修申請日期：二零零 年 月 日租戶（代表）簽署： 施工單位： 蓋章： 蓋章： 日期： 日期： 八、優途車城租戶二次裝修承諾書（二）租戶名稱： 施工

46、單位： 優途車城 樓 單元依照優途車城裝修守則第12頁規定的租戶或其承包商在裝修開工之前須自行安排有關物業內之工程、財產和第三者責任保險。本司承諾：所引起的后果將由本司或裝修承包商負責。租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、優途車城租戶二次裝修承諾書（三）租戶名稱： 施工單位： 優途車城 樓 單元依照優途車城裝修守則規定的二次裝修審批流程之規定，所有二次裝修單位必須先向消防局及質監站報監審批，并取得相關批文，方可實施裝修施工。現本司承諾于 年 月 日 時之前提供有關消防/質監等政府部門批文。如屆時未能提供，貴司（優途車城物業治理部）可采取停電措施而責令本司停工，直至提供上述政府

47、部門之批文，而由此作業所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔一切法律和行政處罰。租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、優途車城租戶二次裝修承諾書（四）租戶名稱： 施工單位： 優途車城 樓 單元依照優途車城用戶守則及裝修守則規定，所有租戶于二次裝修竣工后必須通過消防局及質監站驗收，并取得相關批文，方可入駐使用。現本司承諾于 年 月 日 時之前提供有關消防/質監等政府部門通過驗收批文。如屆時未能提供，貴司（優途車城物業治理部）可采取停電、停空調等措施，直至提供上述政府部門之批文后，方可正式入駐。而由此作業所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔一切法律和行政處罰。租戶（代

48、表）： 日期： 施 工 單 位： 日期：八、優途車城租戶二次裝修承諾書（五）1. 公司已知大廈內原設計辦公樓層是有消防公共通道，現因本司辦公要求，取消 層原設計消防公共通道。2. 因 樓層消防公共通道的取消造成與原消防設計要求不符，本公司會將現設計的圖紙報消防部門審核通過， 并報大廈物業核準通過。 3. 如新設計未將進入本層設備房公共通道單獨劃出，本公司將隨時配合大廈物業工程人員在事前通知的情況下進入該區域設備房進行巡檢、維修及保養工作。在突發事件發生時，可未經本司同意進入上述設備房制止事件的進展。（有關治理協議另行制定）。租戶：日期：九、優途車城租戶緊急聯絡通知請詳閱問卷，填寫下列各項內容，

49、并于裝修施工前交治理部。租 戶：負責人姓名： 聯 絡 地 址： 聯 絡 電 話： 手機號碼： 授權人姓名： 聯 絡 地 址： 聯 絡 電 話： 手機號碼： 緊急情況及防火負責人： 聯絡地址： 聯絡電話： 傳呼及手機號碼： 裝修負責聯絡人： 聯 絡 地 址： 聯 絡 電 話： 傳呼及手機號碼： 室內設計師/建筑師：公司名稱： 地 址： 負 責 人：電話（辦公及非辦公時刻）： 傳呼及手機號碼：裝修承造商/施工單位：公司名稱： 地 址： 防火負責人： 電 話： 傳呼及手機號碼： 機電承造商：公司名稱： 地 址： 負 責 人： 電 話： 傳呼及手機號碼： 工程進度工程大概完工天數： 預 定 竣 工 日

50、 期： 租戶簽章： 日 期： 抄送：物業治理部十、優途車城消防、質監有關負責人及聯系方式單 位 名 稱聯系人員聯系電話地 址十一、優途車城租戶二次裝修進場開工核驗單租戶： 聯系人： 電話： 裝修施工單位： 聯系人： 電話： 裝修層數/單元： 申請開工日期： 核驗內容：售租合同 已簽 未簽 其它 （市務部確認） 應收租金治理費、 已收 未收 其它 （財務部確認）押金等款項應收裝修押金款項 已收 未收 其它 （財務部確認）裝修治理手續 已審 未審 其它 （物業治理部確認）裝修圖紙審核 已批 未批 其它 （物業治理部確認）消防部門審批 已報 未報 其它 （物業治理部確認）質監部門報批 已簽 未簽 其

51、它 （物業治理部確認）審批意見：提供吊頂材料 不提供吊頂材料 其它業主方意見： 日 期： 注：1. 此單由物業工程部在租戶辦理二次裝修手續后發出。2. 核驗若填寫其它時，簽署核驗意見必須有具體內容。十二、優途車城租戶裝修許可證致 （租戶） 貴戶關于 （樓層/單元）的裝修方案差不多本部及有關政府職能部門審批通過，并貴戶已繳納相關費用，裝修單元封閉工程與公共走道愛護措施，已獲物業治理部審驗通過。貴戶可于 年 月 日開始進行裝修工程，特此知照。裝修期： 年 月 日 至 年 月 日裝修公司名稱： 注：1貴司必須于裝修竣工前三天，致治理部辦理裝修工程竣工申請。2如貴司于此裝修期內未能完成全部裝修工程，則

52、請貴司于裝修終止日前三天致治理部辦理延期裝修手續。3.此許可證須于施工現場上墻。優途車城物業治理部 物業副經理/主管（簽署/蓋章） 年 月 日十三、優途車城租戶申請進場裝修人員名單（一）承建商/裝修公司名稱： 裝修負責人姓名： 電話號碼： 裝修期： 由 至 負責人： 防火負責人： 茲附上進場裝修人員之照片（每人兩張）及身份證影印本一份。本寫字樓或裝修承造商將負責附頁施工人員在優途車城施工期間的行為管束，遵從裝修守則的內容。 樓層/單元： 租戶名稱： 租戶代表： 日 期：注：出入證之押金為每張100元整，工本費10元整。在完工后交還治理部，押金將會發還，假如完工后十四天內仍未退還，或該裝修工人不

53、遵守優途車城大廈之有關規定，則押金將可不能退還。十三、優途車城租戶二次裝修施工人員登記表（二）施工單位： 施工周期：現場負責人：照 片照 片照 片照 片姓名：姓名：姓名：姓名：性不年齡性不年齡性不年齡性不年齡籍貫：籍貫：籍貫：籍貫：身份證號：身份證號：身份證號：身份證號：進場時刻：進場時刻：進場時刻：進場時刻：出入證號：出入證號：出入證號：出入證號：有效期：有效期：有效期：有效期：照 片照 片照 片照 片姓名：姓名：姓名：姓名：性不年齡性不 年齡性不年齡性不年齡籍貫：籍貫：籍貫：籍貫：身份證號：身份證號：身份證號：身份證號：進場時刻：進場時刻：進場時刻：進場時刻：出入證號：出入證號：出入證號：

54、出入證號：有效期：有效期：有效期：有效期：裝修公司簽字/蓋章 租戶簽字/蓋章 物業治理部核準： 十四、優途車城二次裝修施工人員使用廁所協議本大廈已處于正常運作辦公狀態，大樓樓層廁所設施屢有發生損壞、堵塞情況，本治理部為杜絕上述情況的再次發生，特制定如下裝修施工人員使用廁所的協議，望各施工隊嚴格按規定執行。本大廈所有裝修公司施工人員協議使用大樓8F設備層廁所。樓層廁所僅供租戶使用，不同意施工人員擅自進入使用各層男女廁所，對違反協議者本部將處以違約金RMB：100元/次。8F設備層廁所使用者，務必愛惜大廈公共設施，遇人為損壞情況或堵塞廁所下水道，本部亦將追究其違約責任，并處以違約金RMB：100元

55、作為修復費用。以上規定自二零零一年十月實施。裝修公司：上海樂斯房地產有限公司簽字/蓋章：物業治理部日期：十五、優途車城租戶二次裝修（噴淋）施工注意事項現在各單元噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免溢水。施工進行噴淋移位/加裝，其位置、數量必須符合最新頒布之消防規范。從現有噴淋頭加裝噴淋頭下接的水管必須大于或等于1寸。進行噴淋施工時或噴淋施工后的一天，須以書面形式向大廈治理部提出關閉噴淋進水閥、打開噴淋放水閥之申請。大廈治理部按施工方申請關閉噴淋閥后，施工方必須采取有效措施，以保障消防安全。噴淋工程安裝結束須進行水壓測試，具體參數見下表：水壓試驗壓力：13KG/CM2 保壓小時：1

56、小時新裝的噴淋頭必須是68C，廚房內應使用93C。水壓試驗合格可向治理部提出書面申請，放水后仍須注意觀看噴淋管道是否有滲漏水。大廈原來提供的上噴淋頭不能拆除。非防火門和幕墻邊需按消防要求增設噴淋頭。每次施工和整修時要求排放整層的噴淋水時，必須支付排放掉的水費等相應的費用。獨立隔斷內必須設置噴淋頭。任何租戶或租戶以外的施工隊絕不同意在任何時候以任何理由擅自打開或關閉噴淋進水閥、放水閥。上海樂斯房地產有限公司裝修公司簽字/蓋章 物業治理部十六、優途車城租戶二次裝修（煙感）注意事項施工隊進場后須認真檢查煙感路線是否通暢（以發光二極管為準），如無任何疑議，請在確認備忘錄中簽署備案。為防止煙感污染，進場

57、后（線路暢通已檢查）須用塑料袋封閉煙感。按照設計煙感須下移/移位/增加施工時，須在大樓治理人員指導下拆除煙感，并妥善保管拆下之煙感。由于每個樓層的消防報警元件差不多上并聯串接成系統（包括溫感、水流指示、閘閥、排煙閥等），裝修施工可能會碰到將預埋在樓層內的管線損壞造成系統開路/短路，若有此情況，裝修施工方須全部修復，以保證整個樓層的消防元件都能正常工作。煙感下移/移位增加所用的線材與原線材同一型號，即18DWG雙絞屏蔽電纜，施工要求按低規要求進行。單元內線路改進后與本層煙感接駁點，視現場情況定，接駁前須檢查線路有否開路/短路情況，線路不正常不許接駁，接駁須在治理人員的指導下進行。安裝下移/移位/

58、增加煙感前，煙感須經大廈治理人員編寫地址碼，已編寫地址碼的煙感必須即位安裝，不能與其他位置的煙感混淆，安裝必須在大樓治理人員的指導下進行，絕對要防止正/負線搞錯，煙感安裝后視裝修現場情況，如有必要，須仍將煙感用塑料袋封住。煙感接裝后施工單位應 及時通知（大廈治理部也會配合通知）煙感供應商來大樓進行系統調試，調試中如有問題將會隨時與施工單位聯系。裝修拆除煙感后將阻礙本樓層消防報警功能，施工單位須加強消防安全意識，以防不測。施工完成后必須提供竣工圖（竣工圖中需標明每個煙感和消防設備的地址編碼），同時完成系統電腦內的單元模擬報警圖。施工完成后的消防報警設備需進行現場測試，并請單元業主/租戶、施工單位

59、、物業工程部、物業治理部幾方確認。單獨割斷的單元應設置煙感或溫感。在不易安裝煙感的區域可改裝溫感探頭。上海樂斯房地產有限公司裝修公司簽字/蓋章 物業治理部十七、優途車城租戶二次裝修（空調）注意事項 施工人員須明確樓層所處位置，假如有沒明之處，請及時與大樓工程部聯系。因樓層空調箱不能滿足辦公隔斷之要求，或駁接風管困難，及時與大樓工程部聯系，而調整空調箱位置所產生的費用，由租戶全額承擔。租戶在實施樓層吊頂時，應在適當的位置加設檢修口，以便今后吊頂內的設備進行維修和養護。租戶在裝修進程中，必須對空調箱附屬操縱元件，如紅外線感應器。溫控開關回風過濾網實施愛護，以防止損壞或阻礙今后正常使用。風管接駁后，

60、必須做保溫處理，保溫必須符合國家標準要求，以免空調冷凝水，而阻礙吊頂的正常使用。保溫材料必須滿足高層民用建筑設計防火規范的要求。風管吊架的安裝必須符合有關規定實施，安裝必須牢固。為了今后大廈空調系統能正常運行，在租戶裝修期間，大廈治理部將不提供此服務。為了不阻礙大廈空調系統 的正常運行，租戶在二次裝修中必須安裝紅外線感應器；大廈物業治理部原則上不同意辦公區域內吊頂空調箱FVP、VAV的移動位，如租戶在裝修過程中必須移位，則移位后所造成的相關責任由租戶自行負擔。大廈的空調回風屬吊頂內區域回風，故在區域防火墻上應由租戶在二次裝修中安裝一定數量的防火閥。空調風管的接駁時應注意：10.1 送風口與靜壓