1、精裝修工程合同范本隨著房地產業的發展，房地產項目中精裝修工程的成本管理越來越得到人們的重視，對于精裝修工程合同你還了解多少呢?1發包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，根據中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本合同。一、工程概況：1. 工程名稱：2. 工程地址：3. 建筑面積：4. 工程質量：確保一次性驗收合格 100%，質量達到優良。二、工程承包方式：采取包設計、包工包料、包工期、包質量、包文明施工、包安全的方式承包。三、工程承包范圍：承包范圍：按圖紙所示的 8#樓 36 樓裝飾施工工程。具體設計及施工內容如

2、下：三樓主要功能：兼顧會議、書畫展示、實物展示，培訓、宴會等功能。通話系統、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風、會議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風機、軟裝飾(花器、茶盤、字畫等裝飾品)、衛生間全套，大戶型套間考慮簡易廚房，達到拎包入住標準。四、合同工期：1. 設計周期：方案設計完成時間： 施工圖完成時間：2. 施工工期：開工

3、日期：竣工日期： 總施工工期為： 天五、質量標準：1. 質量目標：一次性驗收合格率達 100%;質量優良;達到甲乙雙方共同滿意的效果;2. 乙方應承擔其所施工項目的質量保證工作，質保內容為所有與裝飾裝修工程有關的施工質量問題。六、合同價款：1.本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為人民幣 萬元，大寫 元整。2. 工程量的確認：七、付款方式：合同簽訂之日起，三日內付定金 10 萬元，設計完成后，開始進場施工前，乙方上班施工組織計劃表，根據計劃完成情況預付部分工程款購買材料，八、雙方權利及義務(一)甲方權利及義務：1.甲方委托 同志對本合同的內容負責全面實施監督，對乙方履行該合同的情況進行全方

4、位、全過程的支持、服務、監督、管理、協調和控制;2.做好工程質量、安全生產、文明施工、綜合治理等管理工作。3. 審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過程中重大技術問題的方案討論和實施;4. 參與對安全和質量事故的處理，掌握施工進度、幫助乙方實現預定的計劃目標，以保證工程順利進行;5. 甲方及時辦理工程進度款、工程尾款并及時撥付工程款;6. 為乙方提供準確施工圖一套，并及時提供設計修改等圖紙;(二)乙方權利和義務1.乙方委托 同志全面負責本合同的實施;2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領導和監督管理;3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領導下進行;4.乙方應根據甲方的要求和施

5、工現場的實際情況，提前做好各項施工方案并報甲方確認，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現場的情況并做出合理安排，以保證工效;5.乙方在施工過程中，若由于施工現場的條件限制或其他特殊要求時，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，由甲方協調解決保證不影響工期;6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協商調整后執行;7. 乙方向甲方承諾按合同工期進行設計、施工、竣工驗收。九、工程獎懲十、糾紛處理方式：甲乙雙方如發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的收據，可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。當事人不愿通過協商、協調解決，或協商、調解解決不成時，可以依照本合同約定向市仲裁委員

6、會仲裁; 地人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除：十二、 其它約定：(附件)十三、1. 本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;2. 本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。3. 本合同附件具有同等效應; 合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日法定代表人(簽字)：_年_月_日2發包方(簡稱甲方)：(業主) 聯系方法：承包方(簡稱乙方)： (施工工程隊負責人)甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。第一條：工程概況1、 工程地點：2、 住房結

7、構：鋼筋混凝土，房型：框架 建筑面積：3、 承包方式：4、 于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內，但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內并收取相應的搬運費)。5、 總價款：約元(包括清潔費和搬運費)。 大寫(人民幣) 。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，增加工程量則按實際工程量另外收取費用，刪減工程量則該工程款不做變更。第二條：關于乙方職責的約定1、 乙

8、方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。2、 乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。3、 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條：關于材料供應的約定1、 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。2、 甲方

9、負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程損失的，職責由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3、 乙方負責材料的搬運上樓工作，并收取一定費用。4、 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前 3 天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方所需的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方

10、承擔責任。乙方必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料從新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責退回供應商。5、 甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪做他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條：關于工程質量及驗收的約定1、 本工程執行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。2、 本工程如果由甲方聘請的設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求

11、(具體內容參見設計施工圖紙)。乙方負責按有關行業規定進行施工。3、 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、 由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。5、 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。6、 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如櫥柜防火門、臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。7、 工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。8、 工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知

12、三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(見附件三工程竣工驗收單)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。9、 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算到期滿一年。保修期內由于乙方施工不當造成的質量問題，乙方無條件進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。第五條：關于工程價款及結算的約定雙方協定按以下第 方式支付工程款1、 合同生效后，發包人按進度支付承包人工程總價款的 30%，分三次付清。2、 雙方款項往來均應于工程付款確認單簽字確認。第六條

13、：違約責任1、 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天向甲方支付50 元違約金。3、 因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟。4、 本協議一式兩份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日法定代表人(簽字)：_年_月_日3建設單位(甲方)：施工單位(乙方)：為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工

14、作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。一、工程名稱、地點：二、工程內容：三、合同價款：四、工程期限：五、甲方要求：1、乙方不得將工程轉包給其他公司。2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。六、 施工內容1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最后按實際工程量列為決算)3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預

15、算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。七、 工程驗收1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證后，視為竣工驗收完畢。2、依據所附圖紙和預算。八、 付款方式：1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的 20%用于材料進場，即人民幣(大寫)-整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的 30%，即人民幣(大寫)-整。工

16、程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的40%，即人民幣(大寫)-整。剩余 10%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。九、 工程質量1、乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。十、 違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費

17、由乙方承擔，工期不順延。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。8

18、、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。十一、糾紛處理及合同變更和解除1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 15%支付違約金，辦理終止合同手續。3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款 15%賠償，解除本合同。4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發生變更。十二、其他事項1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完