1、第 PAGE 10 頁 共 NUMPAGES 10 頁招 標 文 件 北京通廈投資開發集團公司，現對 “康達商區”A-2#、B-1# 項目施工進行招標，“康達商區”位于朝陽北路，建筑地上四層、地下一層，混凝土框架結構，建筑面積分別為總計10127.5、20237.3，歡迎合格的投標人參加本項目的投標。 一、招標人：北京通廈投資開發集團公司（北京通廈新奧物業管 理有限公司）招標聯系地址：朝陽區立水橋南1#郵編：100021電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX聯系人：XXXXXX二、 招標內內容：“康達商商區”A-22#、BB-1#工程主主要項目目： 一主體工工

2、程11土方方工程2基礎工工程；3混凝土土框架工工程；44防水水工程； 55室內內給排水水；包括括樓內給給水、排排水、雨雨水管線線的安裝裝、保溫溫，屋頂頂水箱的的補水管管和冷卻卻塔的補補水管的的安裝和和保溫，有壓排排水的管管道安裝裝和潛污污泵的安安裝。本本樓的所所有管道道、風管管的預留留洞和預預留防水水套管的的預留及及地下室室底板的的所有的的預埋管管道。各各層給水水計量器器具的安安裝（不不包括地地下室機機房內的的給水管管道安裝裝和水泵泵房內的的給水排排水設備備的安裝裝。給水水管線只只進入制制冷機房房和鍋爐爐機房一一米。給給水管道道安裝到到水泵房房內的設設備基礎礎處）并并包括在在施工過過程中進進行

3、的各各項施工工規范要要求的試試驗、調調試。注注：施工工材料、設備必必須符合合國家各各項規范范標準要要求。對對各種進進場材料料進行抽抽檢，并并送國家家一級檢檢測部門門進行檢檢測。 6衛衛生器具具：包括括衛生器器具的穩穩裝和衛衛生器具具給水口口和排水水口 的安裝 。并包包括在施施工過程程中進行行各項施施工規范范要求的的試驗，調試工工作。注注：施工工材料、設備必必須符合合國家各各項規范范要求。對各種種進場材材料進行行抽檢，并送國國家一級級檢測部部門進行行檢測 7散散水、臺臺階88砌筑筑工程9避雷雷接地10內內外墻抹抹灰（含含內墻兩兩遍防水水膩子）11衛衛生間墻墻體、地地面磚鋪設設（墻、地磚甲甲供）1

4、2外外墻保溫溫（700厚、330kgg/容重、做法888J22-9外外墻511M1）二暖通工工程 冷冷凝水、冷凍供供回水、冷卻供供回水管管道及冷冷卻塔的的排污管管的 安裝和各各類風管管的安裝裝和保溫溫。2 風風機、風風盤、風風幕、新新風機組組、ERRV機組組的安裝裝各層供供熱和制制冷的計計量工具具的安裝裝（管道道進入設設備機房房一米）并包括括在施工工過程中中進行各各項施工工規范要要求的試試驗、調調試工作作。3 制制冷機房房和鍋爐爐機房內內的所有有管道的的安裝和和各種設設備的安安裝 并并與進入入設備機機房的管管線連接接。并包包括在施施工過程程中進行行各項施施工規范范要求的的試驗、調試工工作。注注

5、：施工工材料、設備必必須符合合國家各各項規范范標準要要求。對對各種進進場材料料進行抽抽檢，并并送國家家一級檢檢測部門門進行檢檢測。三室室外市政政工程雨水水和排污污市政工工程 自來來水和消消防室外外管線天燃燃氣工程程 （包包括樓內內連接燃燃氣熱水水機組的的燃氣管管道）市政政道路散步步道、人人行道6綠化化注：材料符符合國家家標準。四電氣工工程配管管配線包包括 （管線敷敷設和主主材費；包括鋼鋼管刷防防銹漆。）設設備控制制裝置(包括動動力配電電箱、照照明配電電箱及BB1#和和空調機機房的配配電柜的的安裝但但不包括括配電室室的配電電設備的的安裝。只計算算安裝費費，設備備由甲方方提供。)電纜纜橋架安安裝、

6、電電纜敷設設（橋架架為鋼制制橋架，包括電電纜敷設設和橋架架安裝和和主材費費。）4 電氣調調整和試試運行（除包括括整個配配電系統統調整和和試運行行還變壓壓器試驗驗。）消消防電氣氣由消防防專業做做。其造造價不包包括。6應急急指示、照明7避雷雷接地五設設備安裝裝工程11給水水供水設設備的安安裝、冷冷卻塔的的安裝、制冷機機組的安安裝、供供暖 鍋爐、附附屬設備備的安裝裝。2設備備調試注注：施工工材料、設備必必須符合合國家各各項規范范要求。對各種種進場材材料進行行抽檢，并送國國家一級級檢測部部門進行行檢測。六消防設設備安裝裝工程11消火火栓和自自動噴灑灑管道的的安裝，和各種種消防水水泵、消消防設備備的 安

7、裝及通通往頂部部水箱的的噴灑穩穩壓管的的安裝及及頂部消消防水箱箱的安裝裝和進入入水箱間間的給水水管道連連接。消消火栓系系統和自自動噴灑灑系統的的水泵結結合器的的安裝。（含：施工過過程中各各項施工工規范要要求的試試驗及消消防驗收收工作）。2報警警探測器器、火災災廣播安安裝和消消防弱電電管線敷敷設。3防火火卷簾門門、排煙煙閥、防防火閥控控制系統統急調試試，注：施工材材料、設設備必須須符合國國家各項項規范要要求，對對各種進進場材料料進行抽抽檢，并并送國家家一級檢檢測部門門進行檢檢測。三三、施工工要求及及規范等等 一要求 1本本工程要要求施工工質量達達到“區優”，執行行標準按按建筑筑工程施施工及驗驗收

8、規范范、建筑安安裝工程程質量檢檢驗評定定統一標標準（ GBBJ3000-888 ）等國家家制定的的施工及及驗收規規范和質質量評定定標準。所有原原材料必必須經甲甲方認可可后方可可使用。2發生生增加的的工程變變更和洽洽商，工工程單項項預算子子目不超超過50000元元不計取取費用（不累計計），超超過需要要調整預預算的按按簽定合合同時的的預算單單價執行行，間接接費只計計取3.4%稅稅金、其其他費用用不再計計取。3編制制原則按北京220011預算定定額及取取費編制制，材料料價格按按北京市市造價信信息和市市場價格格調整，人工費費不調整整。4混凝凝土按預預拌混凝凝土。5主包包單位承承擔發標標人分包包工程的的

9、工程管管理，并并收取分分包工程程合同價價款2.5%的的管理費費。6甲供供（見表表）為發發標人分分包工程程。7招標標圖與審審核后的的正式施施工圖單單項工程程子目工工程量增增加在55%范圍圍內不再再調整費費用；8以下下工程項項目做法法如下：地下室防防水平面：套用 J133-5、J133-6JJ13-61*2立面：套用JJ13-5、JJ13-6、JJ13-62*2、ZZ4-666A-2#屋面均均采用屋屋、防水水套用JJ13-98*2衛生間及及水箱防防水套用用 ： J133-699 H=33毫米，衛生間間地面只只做至防防水層上上保護層層；水箱間內內墻采用用內墻BB；9招標標圖與審審核后的的正式施施工圖

10、單單項工程程子目工工程發生生減少的的，按實實際發生生量核減減。10以以下內容容不計入入報價：10.11樓A面面層（商商業用房房）10.22棚A（商業用用房及衛衛生間）10.33幕墻、欄桿、門窗、衛生潔潔具、大大門、各各層門、裝飾架架、設備備。10.44外墻涂涂料11、本本招標書書僅用于于建筑結結構工程程、建筑筑內給、排水工工程。二施施工工期期：自本本標的施施工合同同簽定生生效之日日起 1145天天內結構構竣工。 三招招標人提提供的技技術資料料 圖紙紙：平面面布置圖圖、建筑筑、結構構施工圖圖、水電電、消防防等系統統施工圖圖若干套套。 施工工工程材材料指定定表。說明明：招標標人提供供的工程程材料單

11、單中已指指定若干干材料的的品牌。在實際際施工中中，由于于多種原原因必須須采用其其他品牌牌時，中中標人必必須推薦薦同質、同類的的其他品品牌； 必須經經招標人人認可并并簽證同同意方可可采用。 四、投標標企業所所需資質質 凡持有有國家建建設行政政主管部部門簽發發認證的的企業承承建資格格證書和和持有國國家工商商行政管管理部門門簽發的的營業執執照的施施工企業業 ， 可參加加與本企企業資質質相符的的施工投投標。其其中：一建建筑工程程：二級級（含二二級）以以上。二安安裝工程程；一級級五五、工程程款支付付： 一11、地下下室屋面面樓板完完工支付付建筑結結構總價價款的220%，地上一一、二層層屋面樓樓板完工工支

12、付土土建筑結結構總價價款的220%，建筑結結構封頂頂完工后后支付土土結構總總價款的的20%。2、當工工程全部部完工并并驗收達達到合同同的質量量標準后后，撥付付至合同同總價款款的 % ；當辦辦妥竣工工決算手手續后二二年內支支付至工工程決算算款總價價的 1100%（含質質保金）；（設設備按具具體簽定定的合同同執行）。 二支支付方式式：匯款款或轉帳帳。 六六、工程程是否允允許分包包 本本工程未未經甲方方同意不不得分包包。 七七、投標標文件組組成：投投標人的的投標文文件應由由以下主主要內容容組成： 一綜合說說明書（投標企企業詳細細的資質質資信證證明、近近五年業業績 等）；二根根據招標標人工程程量單價價

13、清單、各項獨獨立費用用、總報報價；三主主要材料料、設備備數量及及價格； 四詳細的的施工組組織設計計； 五五項目目經理及及施工組組織機構構； 六六對擬擬簽訂的的工程承承包合同同主要條條款的確確認和承承諾書； 七法定代代理人或或其委托托的代理理人的證證書；八招招標文件件要求具具備的其其他內容容。 九九對招招標文件件的響應應情況十投投標人中中標后需需向招標標人交納納1000萬元合合同履約約保證金金；地下下一層建建筑結構構完工后后退還本本金；八、工程程承包合合同的主主要條款款 一本本合同格格式及條條款采用用中華人人民共和和國建設設部、國國家工商商行政管理理局制定定的建建筑工程程施工合合同（）。二合合同

14、中有有關工程程款的支支付按本本招標文文件第五五條“工程款款支付”執行。 三本本工程在在簽署建筑工工程施工工合同的同時時，還必必須根據據中華華人民共共和國建建筑法、建建設工程程質量管管理條條條例、房屋屋建筑工工程質量量保修辦辦法簽簽署“房屋建建筑工程程質量保保修書”。四投投標人中中標需承承擔辦理理招投標標所發生生的全部部費用（建委標標辦、代代理等相相關費用用）。九、關于于投標報報名手續續費及圖圖紙的購購買。一投投標報名名手續費費人民幣幣五百元元整（不不退）。二購購買本工工程投標標圖紙費費用按工工本費收收取，每每份施工工圖紙5500元元（不退退）。十、 投投標報名名、標書書及資料料索取、投標資資料

15、交遞遞時間。 一報報名時間間：符合合相關條條件的潛潛在投標標人可于于6年 1 月月 122 日起起至6年年 1 月 115日的的工作時時間（上上午：，下午：）內到招招標人聯聯系地址址報名，索取投投標文件件和圖紙紙。 二投投標資料料交遞時時間：符符合相關關條件的的投標人人可于066年 1 月 20 日100點300分前的的工作時時間內向向招標人人交遞。 三開標：開標時時間、地地點另行行確定和和通知。 十十一、有有關說明明： 一投標人人的資格格審查采采用資格格后審方方法 。二投投標人在在購買標標書時應應向招標標人遞交交詳細的的資信材材料，符符合招標標人在本本公告“第五條條”的條件件，方可可購買標標

16、書。三投投標人在在投標時時應提供供正本一一份、副副本2份份的投標標文件；招標人人不允許許投標人人提交替替代方案案。 四招招標方將將組織有有關人員員對各投投標人的的投標文文件進行行資格、符合性性審查和和評估比比較，評評標時主主要考慮慮：價格格合理、工期適適當、質質量可靠靠、施工工技術能能力、設設備材料料響應情情況、投投標人的的業績、承包能能力、和和社會信信譽等因因素。根據上述述各評標標因素，綜合評評議出性性能價格格比最優優秀的投投標，該該投標人即為中中標人。 土建部分分材料的的材質和和生產廠廠家清單單序號材料名稱稱材質和生生產廠家家供貨方式式1水泥北京琉璃璃河水泥泥廠2混凝土商品混凝凝土3鋼材首鋼4斷橋隔熱熱鋁合金金門窗（局部幕幕墻）“三性”和隔音音物理指指標