1、資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。一、 工程概況1.1、 工程概況擬建呼和浩特東岸國際B區1#-6#住宅樓及6#車庫工程位于呼和浩特如意開發區, 建筑面積121200m, 總高度57.6m; 包括地下一層車庫、 住宅兩部分。共有住宅樓6座, 1個地下車庫及相關配套設施。結構類型均為框架剪力墻結構。本工程建設單位為內蒙古雅世春華置業有限公司; 設計單位為中國建筑設計研究院; 監理單位為中外建天利( 北京) 工程監理咨詢有限公司; 中建一局集團第三建筑有限公司施工總承包。1.2、 采暖系統概況呼和浩特東岸國際B區16#住宅樓采暖系統熱源由小區北側換熱站內換熱機組提供,

2、各樓采暖管線均由6#車庫各段西側供熱主管線引入, 經車庫接入各樓熱力入口, 熱力入口設在熱力小室, 每單元各設一個熱力入口。熱力小室內分別設置公共區域和戶內熱計量表及各配件, 水系統也分開設置。一次管網由市政供給, 供至小區換熱站, 二次管網供回水溫度為55C/45C, 高區采暖系統(13層及13層以上)工作壓力為1.0MPa, 低區采暖系統(12層及12層以下)工作壓力為0.8MPa。1#樓采暖建筑面積為13650.4m , 采暖熱負荷為611.0KW, 平均熱指標為44.8W/m 。2#樓采暖建筑面積為14161.1m , 采暖熱負荷為631.9KW, 平均熱指標為44.6W/m 。3#5

3、#樓采暖建筑面積均為17950.3m , 采暖熱負荷為782.7KW, 平均熱指標為43.6W/m 。4#6#樓采暖建筑面積均為15507.1m , 采暖熱負荷為718.1KW, 平均熱指標為46.3W/m 。室內供暖系統采用共用立管的分戶獨立系統形式, 采用下供下回供暖系統。供回水立管設于公共管井內, 立管頂端設自動排氣裝置, 供暖管井內水平入戶供水管上設過濾器及熱量表, 入戶回水管設置鎖閉閥。室內采暖系統戶內支管為低溫地板輻射采暖, 采用 PE-RT管材敷設。管道的排氣閥設置原則, 除圖中特殊標明外, 均從各建筑物最高處的自動排氣閥排出; 低點設置泄水。二、 編制依據2.1、 施工圖紙序號

4、 圖紙名稱出圖日期1呼和浩特東岸國際B區施工圖 .012.2、 主要規范、 規程、 手冊: 序號類別規范、 規程名稱編號1行業給排水設計手冊 2 建筑施工防火規范 3建筑施工手冊( 第四版) 4地面輻射供暖技術規程JGJ 142- 5熱力工程05N5三、 管理機構3.1、 組織機構3.1.1、 組成以甲方為總協調的供暖和運行保障體系( 見附圖1) 。3.1.2、 中建一局三公司( 總包) 組織機構( 見附圖2) 3.1.3、 監理單位組織機構( 見附圖3) 3.1.4、 精裝單位運行維護及成品保護組織機構( 見附圖4) 3.2、 各單位的主要職責3.2.1、 業主單位: 1) 對冬期供暖方案的

5、最終審定; 2) 總體協調各有關單位, 落實供暖和運行方案。3) 對供暖和運行過程中所產生的費用給予明確。3.2.2、 監理單位: 1) 對冬期供暖方案進行審批; 2) 監督和檢查各單位方案的執行情況; 3) 匯總各方面提出的問題, 并明確責任后, 發給各單位; 3.2.3、 中建一局: 1) 負責方案的編制; 2) 具體協調各單位對方案進行執行; 3) 對各單位的執行情況進行進行檢查; 4) 向業主和監理匯報供暖情況; 5) 具體負責采暖水系統的正常運行; 6) 具體負責運行方案( 經業主確認后的方案為準) 中所承擔的運行、 保障任務; 3.2.4、 其它各施工單位: 1) 具體落實方案的內

6、容; 2) 問題處理完后向中建一局進行匯報; 3) 具體負責運行方案( 經業主確認后的方案為準) 中所承擔的運行、 保障任務; 注: 所有1#-6#樓及6#車庫現場內的單位均有義務將所發現的問題向監理公司進行匯報。3.3、 工作流程方案確認總 包各施工單位物資準備供暖前檢查問題統計問題處理監理公司監 督 業 主四、 供暖4.1、 供暖目標在此次供暖當中, 由于是供暖系統投入正式使用后的第一個采暖期, 故任務量很大。前期需保障的人力、 工具、 備品備件外, 整個系統的調試平衡是個很煩雜的過程。需從整個系統的最不利環路按部就班的一步一步的進行調整, 以此最大程度的保證熱量按要求輸送給每個供暖區域。

7、在整個系統平衡以后, 在外網保證熱量的前提下, 力求保證管道正常運行, 達到設計要求, 滿足采暖需要。4.2、 供暖人員準備4.2.1、 采暖主干管系統人員配備: 24人4.2.2、 1#、 2#、 5#、 6#樓地板采暖系統人員配備: 20人4.2.3、 3#、 4#樓地板采暖系統人員配備: 10人4.3、 材料機具準備氣壓泵: 6臺; 加壓泵: 1臺; 電錘: 6臺; 錘子: 6把; 活動扳手: 15把; 管鉗: 4把; 熱熔機: 6臺; 對講機: 12部; 膨脹螺栓、 油麻、 管件、 管道均配備充分4.4、 供暖步驟4.4.1、 小區換熱站至熱力入口的采暖管道完善, 完善工作在11月6日

8、前完成, 并進行壓力試驗及沖洗試驗, 保證合格, 在11月6日具備送暖條件。4.4.2、 1#-6#樓采暖主管道完善、 壓力試驗及沖洗試驗, 此工作在11月6日前完成, 并保證合格具備送暖條件。4.4.3、 11月7日上午9時開始組織相關人員對外網及樓內采暖主管道開始送暖, 將換熱站內閥門開啟, 將熱水送至各樓熱力入口, 然后開啟1#樓熱力入口閥門將熱水送至主立管, 首先慢慢開啟回水閥門, 檢查管道頂端自動排氣閥, 待排氣閥門有水出現時關閉排氣閥慢慢開啟供水閥門, 安排人員檢查閥門、 管道、 循環情況; 依次逐樓按照1#樓步驟開始送暖循環。兩日內保證主管道全部開始循環。11月7日開始安排人員對

9、供回水溫度、 壓力檢查并做好記錄, 為戶內供暖做好基礎。4.4.4、 戶內地板采暖支管完善及壓力試驗, 在11月9日全部完成。具備通暖條件。4.4.5、 安排人員開始管井內支管完善及戶內分集水器安裝完善, 主管道循環運行后( 即11月11日) 而且供回水溫度、 壓力均符合設計要求, 開始戶內支管送暖, 管井內支管、 戶內分集水器完善一戶送一戶并安排人員檢查循環情況, 循環良好, 然后依次送暖, 送暖順序是從上至下逐層逐戶依次通水檢查。4.4.6、 在11月30日前無特殊情況下爭取全部送暖完畢, 安排人員開始日夜換班制巡視檢查進入運行維護階段, 并做好記錄。4.4.7、 系統運行一周后將此系統交

10、予各樓精裝單位, 要求精裝單位做好成品保護及巡查工作。4.4.8、 供暖步驟流程圖4.5、 供暖條件4.5.1、 供暖前保證所有門窗、 洞口必須按照要求完成封閉工作, 并在供暖期間保證一直處于關閉狀態, 不得私自開啟拆除。( 所有門窗、 車庫出入口、 風井、 屋頂上人孔、 采光井、 電梯門等) 4.5.2、 戶內正式供暖前一周保證換熱站、 采暖外線、 樓內主管道開始循環4.5.3、 保證供暖供回水溫度、 壓力達到設計要求五、 運行維護5.1、 運行維護內容5.1.1、 運行具體內容包括: 換熱站、 采暖系統外網、 室內采暖主管道、 熱力小室、 分集水器、 地板采暖盤管、 各節點閥門運行狀態監測

11、巡視。5.1.2、 維護內容包括: 換熱站內板換、 循環泵運行、 分集水器的放氣、 管道末端放氣閥的放氣、 壓力是否符合要求、 采暖溫度是否達到要求、 閥門啟閉是否靈活。5.2、 采暖設備操作5.2.1、 板式換熱器: 周期性拆洗過濾器、 檢查水泵正反轉、 電流電壓是否正常、 壓力表工作狀態、 一次水、 二次水溫度狀態、 閥門工作狀態。5.2.2、 熱力入口: 周期性拆洗過濾器、 壓力表工作狀態、 二次水溫度狀態、 閥門工作狀態。5.2.3、 分集水器: 定期檢查每個分集水器的工作狀態, 對每套分集水器的放氣裝置定期放氣, 以保證地板采暖工作正常。5.2.4、 過濾器: 定期檢查每個過濾器的工

12、作狀態, 對每個過濾器定期清理, 以保證采暖系統內干凈, 系統正常運行。5.2.5、 管道系統: 對系統末端的放氣閥要巡視, 而且定期進行放氣操作, 確保管道運行正常, 并對管道保溫定期檢查, 發現保溫被破壞要及時修復。5.3、 運行維護期間所需工具、 材料、 人員5.3.1、 系統運行前對系統必須進行一次全面的檢查。檢查內容包括: 板式換熱器、 換熱器過濾器清理、 循環水泵、 分集水器、 散熱器及配件、 管道系統。5.3.2、 針對以上內容所配備的工具如下: 測溫儀2臺、 萬用表臺、 鉗形電流表臺、 電氣小型工具2套、 管道工具3套。5.3.3、 所需材料如下: 閥門墊各型號20套、 閥門各

13、型號5套、 鉛油、 線麻各5公斤、 銅跑風20個。5.3.4、 所需人員: 1) 供暖值班需人員需24小時值班。2) 換熱站值班人員: 3人3) 1#-6#樓及6#車庫巡檢人員: 6人5.4、 運行維護工作程序5.4.1、 運行工作程序1) 交接班工作, 做好交接記錄。2) 專人看護設備運行情況。3) 巡視樓內溫度及運行情況, 并做好記錄。4) 每日專人檢查熱力入口溫度及壓力情況, 并做好記錄。5) 記錄好設備運行臺帳。5.4.2、 采暖系統運行操作規程1) 開機程序: 檢查閥門開啟狀態開啟板式換熱器相應閥門啟動循環水泵檢查運行電流、 電壓是否正常檢查供回水溫度檢查各系統是否正常。2) 關機程

14、序: 關閉循環水泵關閉相應閥門3) 系統運行時, 嚴禁私自開啟或關閉閥門。4) 水泵檢查維修前, 應確認電源處于斷開狀態, 并有專人看護。5) 循環水泵開啟前必須確認進出水閥門已打開。6) 每班記錄一次水泵運行電流。7) 檢查水泵時注意聲音、 振動是否正常, 如不正常立即停機, 并通知值班領導。5.4.3、 循環水泵運行操作規程1) 隨時監視水泵運行狀況: 聲音、 振動、 電機溫度是否正常。發現問題立即關閉相應水泵, 啟動備用泵。并及時報告值班領導。2) 水泵開啟前, 應確認水泵進出口閥門及系統閥門處于開啟狀態, 保證泵啟動后水循環。3) 采暖二次泵根據采暖系統的開啟情況以及溫度情況開啟, 4

15、) 做好水泵啟停運行記錄。5.5、 采暖系統冬季工況運行管理規定5.5.1、 水閥開度不得隨意改變。5.5.2、 保證采暖水系統壓力達到設計要求。5.5.3、 按要求做好運行記錄。5.5.4、 保持各機房內衛生, 采暖設備上嚴禁放置無關雜物, 板式換熱器上嚴禁晾曬衣服、 鞋等物品。5.5.5、 采暖系統通水運行開始, 嚴禁私自動用系統內熱水, 違者重罰。5.5.6、 記錄表格1) 板式換熱器運行記錄板式換熱器運行記錄一次網供水一次網回水二次網供水二次網回水日期溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 注: 運行記錄每

16、10天上報業主、 監理及總包2) 熱力小室運行記錄二次網供水 ( 白班) 二次網回水 ( 白班) 二次網供水 ( 夜班) 二次網回水 ( 夜班) 日期溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 溫度( ) 壓力( MPa) 5.6、 維護工作程序5.6.1、 獲得故障信息后10分鐘內到達現場, 分析故障, 排除故障, 不能處理的故障及時通知值班領導, 維修結束后填寫設備維保記錄單。5.6.2、 按要求定期對采暖設備進行檢查維護, 檢查維護結束后填寫設備維保記錄單。5.6.3、 采暖系統設備檢查維護項目及周期1)水泵檢查維護項目及周期序號項 目周期1

17、水泵1.1檢查旋轉方向6個月1.2檢查灰塵、 銹蝕、 損傷6個月1.3檢查運轉是否平穩6個月1.4檢查軸承噪音6個月1.5檢查減震器功能6個月1.6根據需要潤滑軸承6個月1.7檢查所有緊固件( 緊固) 6個月1.8檢查撓性接頭3個月1.9檢查聯軸器同心度1個月2水泵電機2.1檢查旋轉方向6個月2.2檢查運轉是否平穩和發熱6個月2.3按需要潤滑軸承6個月2.4檢查緊固螺栓, 根據需要緊固6個月2.5檢查電機有無異味6個月2.6清洗散熱器和外殼6個月2.7檢查電機的聯線接頭6個月2.8檢查絕緣電阻6個月2.9檢查運行電流1個月2)板式換熱器檢查維護項目及周期序號項 目周期1外表灰塵、 銹蝕、 損傷

18、6個月2介質溫度隨 時3介質壓力隨 時4檢查內部雜質污物3 年5按需要清洗內部5 年5.7、 冬期采暖和運行期間監督、 管理制度5.7.1、 在冬期采暖前和采暖期間各單位負責將各自的任務按時完成, 完成后以書面的形式將所完成的工作上報總承包單位, 由總承包單位負責上報監理公司。5.7.2、 從供暖調試開始, 每星期六監理例會上要匯報供暖運行情況, 各單位必須準時參加。5.7.3、 所有供暖前的準備工作均設監理監督檢查。1) 水暖專業監理工程師負責采暖系統監督檢查2) 電氣專業監理工程師負責與供暖相關的強電系統監督檢查3) 土建專業監理工程師負責影響供暖因素的土建系統監督檢查5.7.4、 各單位

19、必須按總包和監理公司的安排定人、 定時、 定質完成工作。5.8、 冬期采暖、 運行監察制度: 58.1、 制定進場制度, 憑證進場, 原則上不接待考察、 參觀人員; 58.2、 各單位包括設備、 裝修單位要進行定期檢查, 并建立巡查制度, 將巡查記錄和檢查記錄每15天報送業主工程部; 六、 成品保護1.現場各施工單位成立成品保護小組,制定成品保護制度,加強成品保護教育。 2.為了確保地暖管道在施工、 送暖過程中及竣工驗收前不受損傷, 達到滿意的使用效果, 各專業之間密切配合, 協同工作,共同進行成品保護工作。 3.為了保證地暖供暖的環境溫度( 不低于5) , 應將門和窗進行封閉處理。4.樓內各

20、施工專業施工人員不得污染地暖分集水器及管道, 不得剔鑿填充層或向填充層楔入任何物件; 嚴禁在地面上運行重荷載( 2t/m2以上) 或放置高溫物體。5.地面必須干凈、 平整, 要清除地面的沙石碎塊, 堆積灰塵、 鋼筋、 鐵釘等雜物和渣子, 避免扎壞地暖管路。各專業必須確保地暖安裝后在地面上不再鑿洞。6.地暖系統嚴禁私自進行拆接和改動, 如有問題應由專業部門進行處理。七、 應急預案7.1、 急預案的制定原則7.1.1、 建立檔案在設施、 設備、 系統調試和試運行期間, 對所有發生的故障建立檔案, 對所有發生的故障進行數據分析, 將數據分析的結果作為評價故障等級和制定預案的依據。712故障風險分級系

21、統分析所有可能出現的故障, 將所有的故障根據發生的可能性、 發生后產生的后果程度以及修復的時間進行分析、 評估, 對故障風險進行分級處理。7.2、 供暖系統故障應急預案( 1) 故障的描述及分析故障現象: 供水區域熱水水溫達不到規定要求故障可能原因1: 熱水的熱交換設備故障; 故障可能原因2: 熱水循環水泵故障, 造成循環停止。( 2) 故障的修復責任人及程序修復責任人: 業主單位負責協調修復配合人: 業主單位負責協調修復程序: 檢查故障的原因更換損毀的器件修復故障點恢復系統供水( 3) 故障排除后的預防措施制定與實施分析故障產生的原因, 針對原因制定糾正措施并于實施; 組織專業保養隊負責對所

22、有相同條件或同型號的材料設備的系統進行檢查、 保養, 以確保在其它部位、 系統或場所再次出現同樣的故障事故; 對故障部位由專業保養隊負責進行旁站式檢查3060分鐘, 再次復查故障部位的修復情況, 確保修復的質量; 7.3、 管道及閥門故障應急預案( 1) 故障的描述及分析故障現象: 現場管道及閥門漏水, 管道堵塞, 閥門開啟關閉失靈故障可能原因1: 由于管道或閥門的質量, 造成管道或閥門損壞; 故障可能原因2: 由于外界作用造成管道或閥門損壞; 故障可能原因3: 用于系統異物, 造成管道堵塞。( 2) 現場的應急處理責任人及程序應急處理責任人: 中建一局運行團隊負責協調應急處理程序: 如果現場

23、漏水則按漏水的應急處理程序執行, 如果系統無法供水則按系統斷水的應急處理程序執行。( 3) 故障的修復責任人及程序修復責任人: 中建一局運行團隊負責協調修復配合人: 相關責任單位修復程序: 檢查故障的原因切斷故障系統的水源拆除損壞的管道或閥門必要時應增加管道的活接頭更換損毀的器件修復故障點恢復系統供水。( 4) 故障排除后的預防措施制定與實施分析故障產生的原因, 針對原因制定糾正措施并于實施; 組織專業保養隊負責對所有相同條件或同型號的材料設備的系統進行檢查、 保養, 以確保在其它部位、 系統或場所再次出現同樣的故障事故; 對故障部位由專業保養隊負責進行旁站式檢查3060分鐘, 再次復查故障部

24、位的使用情況, 確保修復的質量。7.4、 停電、 停水應急預案( 1) 故障的描述及分析故障現象: 系統運行期間突然停電、 停水故障可能原因1: 由于管道閥門被關閉或市政停水; 故障可能原因2: 由于電路開關被斷開或市政停電; ( 2) 現場的應急處理責任人及程序應急處理責任人: 業主單位負責協調要求在停電、 停水開始半小時內查明原因并保證水、 電運行正常, 進而保證采暖系統運行正常。目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc 一、 工程概況 PAGEREF _Toc h 1 HYPERLINK l _Toc 1.1、 工程概況 PAGEREF _Toc h 1

25、HYPERLINK l _Toc 1.2、 采暖系統概況 PAGEREF _Toc h 1 HYPERLINK l _Toc 二、 編制依據 PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 2.1、 施工圖紙 PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 2.2、 主要規范、 規程、 手冊: PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 三、 管理機構 PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 3.1、 組織機構 PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 3.2、 各單位的主要職責 PAGEREF _Toc h 2 HYPERLINK l _Toc 3.3、 工作流程 PAGEREF _Toc h 4 HYPERLINK l _Toc 四、 供暖 PAGEREF _Toc h 4 HYPERLINK l _Toc 4.1、 供暖目標 PAGEREF _Toc h 4 HYPERLINK l _Toc 4.2、 供暖人員準備 PAGEREF _Toc h 5 HYPERLINK l _Toc 4.