1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年物業安管副主任職責1、根據公司投資拓展戰略需求，負責物業管理樓盤項目拓展工作，包含項目選擇研究、定位規劃等;2、配合業務發展需要，搭建市場拓展體系和標準，同時進行公司品牌的市場推廣，促進公司廣泛的業務合作;3、建立有效的客戶關系系統，包括客戶的開發、維護、發展等;4、負責投資項目的調查、投資可行性分析，撰寫投資可行性研究分析報告，給予投資方案和建議書;5、具有標準化的競標書撰寫能力，能獨立主導招投標全過程;6、負責承接物業管理項目，并進行商務談判，促進市場外拓的順利開展;2022年物業安管副主任職責（二）1.接管驗收期負責與甲方協調初驗、復驗問題的

2、整改跟蹤落實;2.負責配合完成業主入住現場交房相關工作;3.負責項目設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;4.全面負責工程部日常事務管理，本部門內部團隊建設與管理。2022年物業安管副主任職責（三）1.物業序列人員管理、培訓、培養等工作;2.按照公司制度有效推進室外街物業日常以及周期性工作;3.負責室外街安全、消防、環境等日常管理;4.做好與商業經營行為物業業務相關的政府外聯工作。2022年物業安管副主任職責（四）1、接受甲方上級部門的指導和監督，全面負責所轄物業秩序安全維護管理、消防安全管理、環境管理等工作。2、負責組織服務中心人員落實安全、防火管理。3、負責好團隊建設，提

3、高管理處人員的文化素質、工作能力和業務技能。2022年物業安管副主任職責（五）1、開拓企業客戶資源;2、開拓廠房商務樓等物業資源;3、負責產業園的招商業務，為企業的選址提供解決方案;2022年物業安管副主任職責（六）1、負責管理好所在物業的客服工作;2、負責所在物業的客服人員進行培訓、監督和考核;3、負責建立和優化客戶服務管理體系;4、負責會務及餐飲接待方面的工作;2022年物業安管副主任職責（七）1、主持管轄物業項目服務中心的日常工作，協調內部及外部業務工作，保持管理處正常運行及良性經濟循環。2、負責物業服務中心與業主的溝通和協調，在管理權限范圍內處理業主投訴和其他要求。3、負責編制本項目服

4、務中心的財年度預算報告和審核財年度決算報告，嚴格控制日常費用的支出。4、負責管轄物業服務中心的能源管理、物料消耗、資產管理工作，完成公司下達的指標。5、負責管轄物業服務中心的成本核算、基層員工考核、督導、檢查、審核工作。6、根據公司的管理制度和績效目標，按公司規定完成公司的任務指標。2022年物業安管副主任職責（八）1、參與并推進公司物業服務質量管理體系安全管理模塊的規劃、建設和完善。2、負責建立秩序、消防、職業健康等安全模塊質量標準文件，并監督落實。3、制定突發事件應急管理預案，定期組織安全管理相關工作人員、主要供應商進行技術培訓和應急演練。4、制定安全質量目標，對安全管理運作流程進行監控，

5、收集、統計與通報各物業項目的安全質量目標達成情況，并推動不符合項改進。5、主動排查、識別各物業項目的安全管理重大風險隱患，并推動進行整改。6、負責編寫安全管理培訓課件，組織安全管理相關工作崗位培訓等。7、負責對外包單位進行品質檢查并針對服務中心滿意度情況開展品質提升。8、與公安、消防部門及其他執法機關保持良好的公共關系，確保對各服務中心秩序安全工作的支持。9、完成上級領導交辦或與其它部門合作的工作任務。2022年物業安管副主任職責（九）1、負責組織實施、執行公司安全環保目標責任制，做好公司安全環境綜合整治工作;2、對作業場所和作業過程中存在的不安全因素，要督促責任單位按期整改;3、配合地方安全

6、、環保部門，做好安全檢查、環保監測和職業健康檢查工作;4、負責公司污染源的調查、建檔工作;5、公司租賃戶水電管理及協調工作;6、領導交辦的其他工作。2022年物業安管副主任職責（十）1、組織擬訂物業公司關于住宅小區、商業綜合體等不同業態的安全生產規章制度、操作規程和生產安全事故應急救援預案，確保滿足國家法規、集團制度標準要求;2、檢查各分公司及在管項目的安全生產狀況及時排查生產安全事故隱患，提出改進安全生產的建議;3、與各職能部門開展有效的安全溝通，確保安全規章制度、標準和規范的全面落實執行;4、督促落實物業公司關于住宅小區、商業綜合體等不同業態的安全生產整改措施;5、與政府部門保持良好的溝通

7、，保證本單位安全、職業健康的運作符合國家法律法規要求;6、監督和管理部門各崗位的安全有效運作;7、保證業務工作的開展符合公司安全管理規定及依法合規要求;8、上級領導交辦的其他工作。2022年物業安管副主任職責（十一）1、負責在建項目的安全稽查工作，排查安全隱患提出整改措施，督促及時有效完成整改;2、根據開工、施工信息等了解項目施工狀況，參與擬定稽查計劃及線路工作，及時向部門反饋當日稽查情況;3、通過稽查掌握和分析各項目施工進度、安全文明施工等情況，實施重點稽查計劃;4、依照公司制度對安全情況較差的部門開具處罰意見;5、協助部門組織召開安全會議及安全教育培訓等安全相關工作;2022年物業安管副主

8、任職責（十二）協助上級制定長期工作計劃，建立與完善各項規章制度并負責監督與落實，貫徹執行各項工作任務;負責區域內的安全防范工作，處理或協助處理區域內的突發事件;監督、指導下屬員工日常工作，對負責區域安全、環境、現場、進行抽查，發現問題及時處理并上報;定期對項目進行完整巡查，全面檢查工作服務質量;匯總月租車輛信息，確保租戶月租車輛正常使用;監督外判商的日常工作，確保外判商提供優質服務;有效完成上級委派的工作;上級可根據實際工作安排不定期調整工作范圍。2022年物業安管副主任職責（十三）1、負責商場的商管、保潔綠化、停車場、消防安全等方面的全面管理工作;2、負責制定商場安全、環境、消防工作計劃，并對實施情況進行檢查與監督;3、負責組織本部門三標一體的審核與實施工作，并檢查本部門進行危險源識別、環境識別及風險控制;4、負責本部門人員的檢查、督促、考核工作，負責設計本部門的租戶、顧客投訴處理;5、負責與派出所、街道辦、綜治辦等政府部門的溝通與協調工作;2022年物業安