1、二房東商鋪租賃合同范本二房東商鋪租賃合同范本和參考!二房東商鋪租賃合同出租方：承租方：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：第一條商鋪基本情況甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。第二條商鋪權屬狀況甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。第三條商鋪用途該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。第四條租賃期限商鋪租賃期自201X年X月X日至

2、201X年X月X日，共計年個月。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。第五條租金租金標準：4000元月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。租金支付租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。第六條合同保證金甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，商鋪租

3、賃保證金應如數返還乙方。第七條其他費用租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第八條商鋪的交付及返還交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條轉租甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉

4、租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。第十二條合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。2、擅自改變該商鋪用途

5、的。3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。4、利用該商鋪從事違法活動的。第十三條違約責任租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。其他：。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議

6、申請仲裁。第十五條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：承租方簽章：證照號碼：證照號碼：電話：電話：簽約201X年X月X日商鋪租賃合同出租人:_承租人:_甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_,占地面積_平方米,另附配套設施有_的商鋪出租給乙方。用途_。于本合同生效之日起_日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_年,即自_年_

7、月_日零時起至_年_月_日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金:共_元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。支付時間、方式:租金每_個月交一次,第一次租金于合同生效后_天內交給出租人,第二次租金于_交清,以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_天的寬限期,從第_天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的,甲方在接到乙方通知

8、后_日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。由乙方維修的,修理費由_負擔。甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_。第五條各項費用的繳納1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;水電費:由乙方自行繳納;。3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合

9、同:擅自改變商鋪的使用性質;擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超

10、出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權

11、要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為

12、甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金_天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方:1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作

13、出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方:1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有

14、法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在

15、扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方,如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。第十五條通知1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下:_。3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_種方式解決提交_仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事