1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房屋認購合同范本鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國合同法、擔保法等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達成協議如下：一、銷售許可：根據建設部城市商品預售管理辦法第五條 規定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：2、出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：3、經過房屋銷售許可機構的批準，取得房屋預售（銷售）許可證號碼為二、廣告承諾：1、買受人根據出賣人于_年_月_

2、日刊登在報第版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡），與出賣人就購買商品房一事進行協商；2、出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數量誤差超過_%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。三、合同標的：本房屋位于市區（縣）路號樓層室

3、，目前處于正在施工（或已經完工）的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有單元層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于單元層，朝向為。四、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋；如果買受人發現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付_元違約金，或總額不低于_萬元的補償款。五、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，陽臺建筑面積平方米，室內墻體面積為平方米，分攤的共用面積為平方米。六、房屋價格與交付：1

4、、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣（大寫：元）；按套內使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米元；2、價格穩定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。3、交付時間：商品房交付時間為_年_月_日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為_年_月_日。七、簽訂商品房買賣合同：1、協商時間：雙方承諾將于_年_月_日就商品房買賣合同的內容進行協商，并將于_年_月_日前簽訂商品房

5、買賣合同；2、合同內容：商品房買賣合同的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款；3、買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就商品房買賣合同的內容進行協商，則視為買受人違約；4、出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就商品房買賣合同的內容進行協商，則視為出賣人違約；5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于商品房買賣合同的內容，導致商品房買賣合同最終未能簽訂，或者雙方協商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。八、履約責任：1、權利瑕疵：如出

6、賣人在本認購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的_萬元損失；2、買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的元定金將歸出賣人所有；3、出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付_元違約金；4、雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內容達成最終協議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付_元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金

7、后生效；如雙方發生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。出賣人：買受人：出賣人代表：買受人代表：_年_月_日2022年房屋認購合同范本（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在青島市城陽區路號的房屋（其中廠房一個、辦公室兩間、廚房兩間、宿舍兩間）以及廠房中設備（詳見設備目錄）出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期限年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租金及支付方式：甲乙雙方簽定合同之日乙方繳納定金元乙方投產后_日內一次性支付全年剩余房租元。第二年的房租分次支付，于第二_年_月_日前支付。四、乙方生產產品的出口、報關、商檢等

8、手續，由甲方按乙方要求負責給予辦理。五、乙方產品出口所產生稅費由乙方負責，海關退稅到甲方帳號，甲方應當在退稅后_日內支付給乙方，逾期應當承擔按日_%支付違約金。六：甲方權利義務：1、甲方負責為乙方提供用水和電力的供應，并負責為乙方另行安裝水表和電表。由乙方按照電表和水表的計數繳納費用。2、甲方應當保證來乙方的車輛進出無阻。3、甲方在乙方合法經營的情況下，協助乙方做好治安工作。4、甲方未經乙方同意不得擅自自己或者允許他人使用乙方所承租的房屋頂部。5、上述房屋及設備符合出租使用要求，且保證產權明確無誤。6、合同到期后，甲方不得扣留乙方設備、原材料以及產品，否則應當承擔違約責任。7、甲方出租房屋以及

9、設備后，不得隨意干涉乙方正常生產經營。七：乙方權利義務：1、房屋的改造裝修以及設備的添加由乙方負責并出資，新增設備產權歸乙方所有。2、乙方應當愛護建筑物及設施，如需改建、擴建，在不影響建筑整體安全情況下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、擴建的設施，在合同終止時不得拆除，設備除外。空地未經甲方同意不得擅自挪做他用。未經甲方同意不得轉租他人。3、合理使用電器、房屋及其它設備，不得人為造成房屋設施的損壞。如因乙方的過失造成甲方財產損失的，由乙方承擔全部責任。4、乙方根據工作、生產及生活的需要，在不影響建筑整體結構的情況下，可以進行安排裝修施工。5、乙方保證從事合法生產經營，不得利用甲方條件從事非法活

10、動，否則應當賠償因此給甲方造成的損失。八、違約責任：1、甲乙雙方在本合同執行期間，如因乙方原因造成合同違約，乙方應賠償甲方當年租賃費的10作為經濟賠償，但因逾期付款每逾期一日則按照銀行貸款利率承擔違約金。2、甲方不履行合同義務或者法律規定的義務，給乙方造成經濟損失應當賠償全部損失。（1）甲方不得擅自終止未到期合同，否則應當賠償乙方全部損失包括但所接訂單無法按期交貨的經濟損失、利潤損失、聘請律師的費用損失，如以上損失難以計算，乙方可以要求甲方賠償兩年總房租的%作為違約金。（2）合同到期后，乙方有權自由搬遷甲方不得阻撓，否則應當賠償乙方損失，損失計算參照本合同第八條 第2款第（1）項執行。九、免責條件如因不可抗力的自然災害造成合同不能執行，造成雙方經濟損失，雙方不承擔責任。十、合同終止和續約1、合同到期視為本合同自行終止