1、 HYPERLINK 襖全國白2011拔年矮7隘月自學考試敖資產評估斑試題捌課程代碼：稗00158凹一、單項選擇題癌(背本大題共擺30搬小題，每小題啊1版分，共矮30礙分芭)拜在每小題列傲.邦出的四個備選項岸中只有一個選項背是符合題目要求八的，請將其代碼凹填寫在題后的括百號內。錯選、多愛選或未選均無分吧。叭1癌、下列選項中，絆屬于不可確指資按產的是耙( 矮)頒A.唉商標壩礙愛B.敖商譽爸C.礙專有技術班翱扒D.叭計算機軟件罷2骯、資產評邦估的疤獨立性原則保障熬了資產評估的哎( 扳)骯A.艾現實性特點壩阿哀B.翱咨詢性特點伴C.扳預測性特點凹阿背D.柏公正性特點岸3芭、下列選項中，扳不屬于疤資產

2、評估業務約芭定書中基本內容叭的是稗( 愛)跋A.般評估機構和委托擺方名稱辦俺爸B.霸資產評估目的瓣C.霸資產評估基準日拔翱凹D.艾資產評估計劃阿4八、下列資產中，盎最適宜采用市場奧法評估的是百( 案)疤A.矮專有技術扒頒敖B.盎商業用房扳C.靶專用設備昂拌邦D.扮公益性用地般5百、資產評估中，啊實體性貶值的估埃算可采用吧( 百)壩A.巴使用年限法百案拌B.哎重置核算法哀C.哎價格指數法板邦隘D.拜功能價耙值法氨6班、某被評估資產把建于擺2002耙年，賬面原值為胺200000拔元，背2005胺年進行評估，經扮調查已知同類資矮產環比價格指數頒分別為：巴2003敗年搬20爸，頒2004般年襖25皚，

3、鞍2005班年伴27藹，該資產的重搬置成本為啊( 藹)扒A.25400按0頒元癌拌熬B.30000敖0頒元哎C.31750霸0敗元笆氨藹D.381襖00拌0扳元熬7扳、某被估資產預叭計未來每年可為哎企業帶來凈收益跋20哀萬元，尚可使用挨10伴年，若折現率為唉10扮，則該資產的佰評估值最接近于埃( 懊)阿A.100擺萬元盎跋藹B.123吧萬元哀佰C.175岸萬元拔扳敗D.200半萬元拔8耙、在設備評估中搬，市捌場法唉不適用稗于佰( 辦)盎A.澳大型設備稗昂哎B.拔有實體性貶值的胺設備澳C.霸自制非標設備佰斑笆D.搬進口設備岸9疤、某設備于岸1990哎年瓣12班月購進，賬面價班值為氨200爸萬元，

4、購進時的跋定基物價指數為吧102骯，骯2008辦年盎12耙月愛31氨日為評估基準日白，評估時該類設藹備的定基物價指耙數為埃120鞍，則該設備的耙重置成本最接近啊于版( 搬)胺A.235耙萬元扳挨安B.240藹萬元白斑C.295胺萬元澳稗頒D.350矮萬元礙10芭、被評估設備為啊一年前購建，評半估時該設備由于敗液壓系統損壞而壩無法使用，已知敖更換全部液壓系半統需投辦入阿100霸萬元，將其他部懊分修復到全唉新狀鞍態需投入全部重阿置成本的吧5埃。如果該設備扒的重置成本為澳1500白萬元，不考慮其扮他因素，則該設熬備的成新率最接靶近于澳( 背)哎A.75笆澳扳挨B.83背凹疤C.85鞍敖安扮D.88骯

5、隘11扮、被評估設備為辦一條年產某產品邦100拔萬件的生產線。罷由于市場需求降襖低，為防止產品柏積壓而不降價銷八售，則必須降低氨產量，因此未來矮每年實際只能生澳產哎80挨萬件，預計該設壩備尚可使用皚3般年。假設每件產扮品的凈利潤為癌2壩元，折現率為隘10敗，企業所得稅般稅率為氨25把，不考慮其他罷因素，則該設備稗的經濟型貶值額皚最接近于拔( 愛)八A.75斑萬元拜襖搬B.80案萬元安跋C.99昂萬元暗襖岸D.120邦萬元罷12絆、下列選項中，白不反映疤房地產使用強度百的指標是傲( 搬)版A.耙容積率凹唉拌B.愛覆蓋率般半C.按得房率耙哀藹D.柏綠地率骯13唉、下列評估方法叭中，本質上屬于胺市場

6、法的評估方凹法是絆( 拔)辦A.扮基準地價修正系板數法哎稗哎B.皚假設開發法背C.案殘余估價法阿半背D.扮割差法艾14哎、越來越多的城敗市邊沿土地被用翱于房地產開發建哎設，這說明了盎( 俺)啊A.熬土地的面積有限阿性拜隘頒B.般土地的使用價值拌永續性斑C.巴土地的空間位置罷固定性耙哎奧D.哎土地的經濟地理般位置的可變性跋15鞍、某建筑物經評暗估人員現場打襖分，伴結構部分得分為懊90八分，裝修部分得辦分為伴60按分，設備部分得百分為按70昂分。修正系數為唉G愛=柏0.75背，爸S=0.12芭，鞍B=0.13頒，則該建筑物的翱實體性貶值率為頒( 胺)罷4盎、爸11.2絆吧瓣挨B.16.2半吧捌C.

7、83.8靶疤笆罷D.88.8疤罷16拜、下列無形資產懊中，同時屬于工藹業產權和知識產白權的是艾( 伴)暗A.柏版權把扮癌B.瓣專有技術拜半C.凹專利權拔班跋D.骯商譽絆17凹、某企業轉讓一唉項專有技術，購絆買方在采用這項凹技術后，可以在耙未來五年分別取扳得追加利潤藹20隘萬元、般30哀萬元、般30芭萬元、吧40癌萬元、捌40澳萬元。如果不采般用這項技術背，該懊企業未來五年的暗利潤均為柏100哎萬元年。折現伴率為霸10皚，則該專有技霸術轉讓的利潤分拜成率為半( 擺)熬A.23.2邦佰霸鞍B.23.7辦頒哎C.24.2把頒斑埃D.24.7埃唉18鞍、在采用割差法斑評估商譽時，要按得到企業整體資稗產

8、價值，可采用扮的評估方法為罷( 罷)扳A.八成本法癌岸擺B.凹市場法柏C.般收益法爸佰埃D.半資產基礎法百19鞍、對流動資產評班估所選評估基準捌日應盡可能在襖( 佰)安A.哎會計期末奧捌佰B.叭會計期中拔C.佰會計期初礙澳矮D.俺隨時可以啊20懊、采用市場法評礙估在產品是按同氨類在產品的市價疤扣除銷售過程中伴預計發生俺的費吧用后計算評估值扮。這種方法適用艾于胺( 擺)鞍A.岸生產周期在半年昂以上或一年以上拌，仍需繼續生產阿、銷售并且有盈癌利的在產品等的胺評估伴B.跋因產品下馬，在芭產品只能按評估案時的狀態向市場八出售情況下的評跋估皚熬C.傲對生產經營正常板、會計核算水平哎較高的企業在產爸品的評

9、估巴D.辦對生產經營正常礙但會計核算水平胺較低的企業在產稗品的評估百21霸、某企業產成品稗實有數量班100爸臺，每臺實際成板本疤64跋元。根據會計核案算資料，生產該白產品的材料費用邦與工資、其他費隘用的比例為背65壩辦35隘。根據目前價格班變動情況和其他盎有關資料，確定氨材料綜合調整系半數為矮1.15芭，工資骯、費盎用的綜合調整系叭數為壩1.10版，則該產成品的按評估價值最接近扮于般( 疤)熬A.7040捌元凹澳艾B.7200矮元礙C.7248辦元埃半安D.7360辦元班22啊、被評估企業擁敗有甲企業發行的霸5巴年期債券柏100辦張，每張面值啊1白萬元，債券利息案率每年疤9板，復利計息，拔到期

10、一次還本付拜息。評估基準日愛至債券到期還有霸兩年，若適用折搬現率為鞍15靶，則被評估企八業擁有甲企業債頒券的評估值最接擺近于稗( 矮)奧A.109啊萬元班盎邦B.116敗萬元搬C.122愛萬元八阿礙D.154哎萬元跋23鞍、上市公司股票艾的清算價格是阿( 扳)岸A.哀資產總額與總股瓣數的扒比值板熬辦B.唉資產總額與流通扳股數的比值瓣C.拜資產總額與股票熬總面值的比值叭襖昂D.邦凈資產與總股數氨的比值絆24叭、被評估企業生搬產經營活動比較背穩定，其未來頒5扒年預期收益的現熬值之和為盎1200疤萬元，折現率和把資本化率均為藹10安，則采用年金搬資本法計算的企翱業價值最有可能岸是巴( 皚)扒A.31

11、7版萬元奧挨爸B.2400扳萬元扳C.3166唉萬元氨擺擺D.3466傲萬元伴25拌、企業經營過程挨中面臨的經營風斑險主要是指埃( 耙)骯A.拜企業在經營過程般中，市場需求、般要素供給以及同啊類企業的競爭給氨企業未來預期收瓣益帶來的不確定跋性影響罷B.懊企業在經營過搬程中愛，資金周轉、資安金調度以及資金傲融通中可能出現靶的不確定性對企疤業未來預期收益礙的影響挨C.阿企業所在行業的哀行業性市場特點霸、投資開發特點板以及國家產業政唉策調整等因素造安成的行業發展不叭確定性給企業預百期收益帶來的影柏響辦D.懊企業在經營過程跋中，整個國家經案濟環境的不確定瓣性對企業未來預斑期收益的影響般26搬、以資產負

12、債表敗為導向的企業價拔值評估方法是俺( 唉)矮A.頒資產基礎法盎巴霸B.氨收益法熬C.鞍市盈率乘數法啊拌背D.昂綜合調整法唉27吧、限制性評估報白告與其他評估報襖告的差異在于盎( 皚)礙A.絆其內容和數據的頒繁簡翱邦班B.扳其評估基準日早瓣于疤報告日般C.吧其評估基準日晚板于報告日頒爸按D.半其部分資料和數艾據只體現在工作芭底稿中阿28拜、必須在資產評笆估報告書上簽字啊的人是擺( 罷)熬A.疤委托方法定代表癌人扒瓣佰B.稗資產占有方法定艾代表人爸C.襖評估機構法定代啊表扮氨叭D.百項目負責人吧29吧、針對不同資產敗類別的特點，分絆別對不同類資產般評估業務中的評頒估師執業行為進絆行規范的準則屬扮

13、于扒( 隘)唉A.斑指導意見埃疤搬B.安程序性準則壩C.鞍專業性準則霸班礙D.埃評估指南佰30安、我國第一部對拜全國的資產評估拌行業進行政府管哎理的最高法規是捌( 瓣)頒A.辦國有資產評估捌管理辦法隘B.拌疤資產評估操作規藹范意見按(扒試行愛)癌俺C.阿資產評估機構隘審批管理辦法懊D.伴資產評估準則凹背基本準則和胺資產評估準則岸傲職業道德準則辦二、多項選擇題伴(傲本大題共疤5八小題，每小題捌2佰分，共氨10擺分愛)疤在每小題列出的翱五個備選項中至柏少有兩個是符合熬題目要求的，請巴將其代碼填寫在埃題后的括號內。阿錯選、多選、少佰選或未選均無分唉。耙31暗、影響資產價值捌的因素有半( 八 )拌A.

14、拜資產的市場價格氨吧傲B.愛使用磨損和自然捌力的作用敖C.霸新技術的推廣和俺運用骯案骯D.奧產業結構調整白E.辦國家環保政策的白實施啊32懊、無形資產的成癌本特性包括辦( 壩 柏)斑A.把不完整性拔扮頒B.鞍弱對應性岸C.拔現實性捌白叭D.熬虛擬性E.預測性霸33挨、應收賬款評估艾時，對預計壞賬氨損失定量確定的埃方法主要有藹( 骯 )盎A.擺壞賬估計法盎擺百B.懊分類分析法案C.般賬齡分析法俺頒靶D.白計提壞賬準備法E.會計核算法鞍34骯、下列價格中，罷與股票的評估值安有較為密切聯系礙的有埃( 笆 )敗A.把股票的發行價格班瓣耙B.案股票的賬面價格叭C.霸股票的內在價格扳翱皚D.唉股票的清算價

15、格拌E.叭股票的市場價格笆35捌、資產評估業的案管理模式主要有啊( 澳 )鞍A.伴政府管理為主按、行業自律為輔愛管理模式隘B.頒政府管理與行業暗自律并重管理模笆式俺C.哎政府管理模式熬D.拌行業自律管理模艾式敗E.辦政府監管下的行扮業自律管理模式氨三、名詞解釋拜(骯本大題共俺2霸小題，每小題拔3藹分，共拌6吧分阿)36、基準地價板37阿、長期投資唉(翱從資產評估的角凹度看佰)拔四、簡答題敗(疤本大題共襖2懊小題，每小題熬7半分，共矮14艾分佰)瓣38按、簡述資產評估板方法的選擇主要啊應考慮的因素。奧39礙、簡述制八定靶資產評估準則的胺必要性。吧五、計算題昂(奧本大題共把4啊小題，每小題笆10半

16、分，共凹40襖分叭)哎40矮、被評估生產線啊購建于拜1998搬年白12盎月，賬面價值為巴1000柏萬元，翱2003襖年對設拔備進行技術改造巴，追加投資耙200版萬元，半2008背年挨12襖月對該設備進行般評估。經評估人稗員調查分析得到八如下數據：頒(1)唉從拜1998絆年到霸2008埃年，每年該類設斑備價格上升率為暗10埃；哀(2)阿該設備的電力耗敗費每年比其替代半設備高把1氨萬元；襖(3)芭被估設備所在企笆業的正常投資報壩酬率為俺10班，規模經濟效矮益指數為伴0.7般，所得稅率為哎25熬；壩(4)啊該設備在評估前敖使用期間的實際敖利用癌率跋僅為正常利用率熬的啊90敗，經技術檢測安該設備尚可使

17、用礙5胺年，在未來氨5邦年中設備利用率斑能達到設計要求叭。癌要求：昂(1)阿計算被評估設備拔的重置成本及各耙項損耗；奧(2)藹計算該設備的評班估澳值。暗(胺計算結果以頒“哀萬元皚”擺為單位，保留兩把位小數氨)捌41八、一幢寫字樓，吧占地面積柏12000佰平方米，建筑面八積為胺52000斑平方米，鋼混結拔構。班1999哀年半10敗月取得土地使用瓣權，年限邦50疤年。假定空置率罷為凹10矮，月租金為奧35佰元平方米，月襖費用敗(敖含建筑物折舊費翱)巴為八100000癌元；建筑物壽命懊60皚年。辦公家具和疤設備原價為扒5000000芭元，使用年限拌10暗年，無殘值；房擺產稅為房地產租扮金收入的百12

18、熬，其他稅費為岸租金收入的礙6捌，土地還原利百率為哎9啊，建筑物的還礙原利率為絆10白，用成本法求俺得在評估基準日疤建筑物的價值為霸5500爸萬元。評估基準懊日為鞍20昂09佰年暗10襖月。疤要求：矮(1)半計算房地合一的擺房地產總年收入傲；藹(2)藹計算年總費用；壩(3)拜計算房地合一的襖房地產的年純收艾益；佰(4)昂計算建筑物的年骯純收益；埃(5)矮計算土地的年純擺收益；霸(6)笆計算土地的還原佰收益價值。傲(笆計算結果以艾“盎元佰”盎為單位，取整數挨)岸42按、某企業擬轉讓絆一商標的所有權敖。使用該商標的稗商品每年的銷售疤量為版100拌萬臺，根據評估瓣人員調查分析，搬在全國半5埃大市場上，使用傲該商標的商品價襖格比其同類商品皚價格每臺分別高斑20哀元、拔15礙元、案18芭元、埃22翱元和八15鞍元不等，該商標岸的商品在艾5斑大市場上的銷售愛量比率分別約為霸30百、傲10疤、挨20暗、叭15澳和愛25敖。這種價格優稗勢預計還可保持板5懊年。評估時癌1氨年期銀行存款利隘率為柏4盎，評估人員確伴定的該商標的風氨險收益率為頒11爸。企業所得稅扳率為背25扳。奧要求：根據上述爸資料評估該商標阿所有權的價值。癌(跋計算結果保留兩岸位小數靶)斑43耙、甲企業擬整體拔轉