1、鎮巴縣住建局北新街公租房 監理規劃及實施細則PAGE 67PAGE 106漢中市建興工程監理有限責任公司 鎮巴縣住建局北新街公租房(z fn)工程(gngchng)監理(jin l)規劃及實施細則總 經 理：李艷軍總 工 程 師：李興科 編 制： 審 核： 漢中市建興工程監理有限責任公司二一四年十月目錄 TOC o 1-3 u 第一章 監理(jin l)規劃 PAGEREF _Toc328980984 h 51工程(gngchng)概況 PAGEREF _Toc328980985 h 52工程(gngchng)特點 PAGEREF _Toc328980986 h 53. 監理工作范圍 PAGE

2、REF _Toc328980987 h 54. 監理工作內容 PAGEREF _Toc328980988 h 65監理工作依據 PAGEREF _Toc328980989 h 76監理工作目標 PAGEREF _Toc328980990 h 78. 項目監理機構人員崗位職責 PAGEREF _Toc328980991 h 78.1 總監理工程師： PAGEREF _Toc328980992 h 78.2 專業監理工程師： PAGEREF _Toc328980993 h 88.3監理員： PAGEREF _Toc328980994 h 89監理工作程序 PAGEREF _Toc328980995

3、 h 810. 監理工作方法 PAGEREF _Toc328980996 h 911.監理工作的措施“三控制” PAGEREF _Toc328980997 h 1111.1工程質量控制措施 PAGEREF _Toc328980998 h 1111.2工程進度控制措施 PAGEREF _Toc328980999 h 1211.3投資控制措施： PAGEREF _Toc328981000 h 1311.4其它措施： PAGEREF _Toc328981001 h 1312.監理工作制度 PAGEREF _Toc328981002 h 1312.1施工圖紙會審、設計交底制度 PAGEREF _Toc

4、328981003 h 1312.2施工組織設計（方案）審核制度 PAGEREF _Toc328981004 h 1412.3開工申請制度 PAGEREF _Toc328981005 h 1412.4工程材料、構配件、設備報驗制度 PAGEREF _Toc328981006 h 1412.5隱蔽工程檢驗批、分項（部）工程驗收制度： PAGEREF _Toc328981007 h 1412.6技術復核制度 PAGEREF _Toc328981008 h 1412.7設計變更處理制度 PAGEREF _Toc328981009 h 1512.8中間驗收制度 PAGEREF _Toc32898101

5、0 h 1512.9技術經濟簽證制度 PAGEREF _Toc328981011 h 1512.10現場協調會議紀要及工地例會簽發制度 PAGEREF _Toc328981012 h 1512.11監理日志及備忘錄簽發制度 PAGEREF _Toc328981013 h 1512.12現場安全監理制度 PAGEREF _Toc328981014 h 1612.13施工現場緊急情況處理制度 PAGEREF _Toc328981015 h 1612.14工程款支付申請制度 PAGEREF _Toc328981016 h 1612.15工程竣工報告及工程備案驗收制度 PAGEREF _Toc3289

6、81017 h 1612.16工程保修承諾的審查與監督制度 PAGEREF _Toc328981018 h 16第二章監理實施細則 PAGEREF _Toc328981019 h 171、施工測量放線 PAGEREF _Toc328981020 h 171.1 測量前準備監理控制要點 PAGEREF _Toc328981021 h 171.2 工程測量監理控制要點 PAGEREF _Toc328981022 h 181.3 測量責任和資料管理 PAGEREF _Toc328981023 h 202、基礎工程 PAGEREF _Toc328981024 h 202.1基礎類型 PAGEREF _

7、Toc328981025 h 202.2土方工程 PAGEREF _Toc328981026 h 202.3監理工作流程 PAGEREF _Toc328981027 h 212.4監理控制要點 PAGEREF _Toc328981028 h 213、 磚砌體工程 PAGEREF _Toc328981029 h 213.1 質量(zhling)要求 PAGEREF _Toc328981030 h 213.2 控制(kngzh)要求 PAGEREF _Toc328981031 h 233.3 應注意(zh y)的質量問題 PAGEREF _Toc328981032 h 244、混凝土結構工程 PA

8、GEREF _Toc328981033 h 254.1 模板分項工程 PAGEREF _Toc328981034 h 254.1.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981035 h 254.1.2 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc328981036 h 254.1.3 模板工程質量控制 PAGEREF _Toc328981037 h 264.1.4 模板工程的質量控制要點 PAGEREF _Toc328981038 h 274.1.5 模板安裝事前監理控制要點 PAGEREF _Toc328981039 h 284.1.6 模板安裝事中監理控制要點 PAGEREF _Toc

9、328981040 h 294.1.7 模板安裝事后監理控制要點 PAGEREF _Toc328981041 h 304.2 鋼筋分項工程 PAGEREF _Toc328981042 h 314.2.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981043 h 314.2.2 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc328981044 h 314.2.3 鋼筋手工電弧焊 PAGEREF _Toc328981045 h 324.2.4 鋼筋工程的質量預控 PAGEREF _Toc328981046 h 334.2.5 鋼筋工程施工質量控制要點 PAGEREF _Toc328981047 h 3

10、44.2.6 鋼筋工程事前監理控制要點 PAGEREF _Toc328981048 h 364.2.7 鋼筋工程事中監理控制要點 PAGEREF _Toc328981049 h 364.2.8 鋼筋的制作監理工作控制要點 PAGEREF _Toc328981050 h 394.2.9 鋼筋安裝監理工作控制要點 PAGEREF _Toc328981051 h 404.3 混凝土分項工程 PAGEREF _Toc328981052 h 474.3.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981053 h 474.3.2 混凝土配合比控制 PAGEREF _Toc328981054 h 474.

11、3.3 混凝土工程施工質量控制要點 PAGEREF _Toc328981055 h 484.3.4 混凝土工程外觀質量問題 PAGEREF _Toc328981056 h 494.3.5 混凝土工程事前控制監理要點 PAGEREF _Toc328981057 h 524.3.6 混凝土事中監理過程控制要點 PAGEREF _Toc328981058 h 534.3.7 大體積混凝土工程施工監理事后控制要點 PAGEREF _Toc328981059 h 534.3.8 砼工程監理控制要點 PAGEREF _Toc328981060 h 544.3.9砼養護的監理工作控制要點 PAGEREF _

12、Toc328981061 h 565、腳手架工程 PAGEREF _Toc328981062 h 585.1 腳手架工程安全監理控制方法 PAGEREF _Toc328981063 h 585.2 腳手架監理控制工作 PAGEREF _Toc328981064 h 586、地面工程 PAGEREF _Toc328981065 h 616.1 混凝土地面澆筑前的監理要點 PAGEREF _Toc328981066 h 616.2 混凝土澆筑過程的監理要點 PAGEREF _Toc328981067 h 616.3 水泥砂漿面層工程監理工作控制要點 PAGEREF _Toc328981068 h

13、617、涂飾工程監理要點 PAGEREF _Toc328981069 h 627.1 涂刷涂料前的監理要點 PAGEREF _Toc328981070 h 627.2 粉刷涂料的監理要點 PAGEREF _Toc328981071 h 628、 門窗工程 PAGEREF _Toc328981072 h 628.1 塑鋼窗工程監理控制要點 PAGEREF _Toc328981073 h 628.1.1 塑鋼窗前的監理要點 PAGEREF _Toc328981074 h 628.1.2 塑鋼窗施工過程中的監理要點 PAGEREF _Toc328981075 h 638.2 玻璃安裝工程監理工作控制

14、要點 PAGEREF _Toc328981076 h 648.2.1 玻璃安裝(nzhung)前的監理要點 PAGEREF _Toc328981077 h 649、一般(ybn)抹灰工程 PAGEREF _Toc328981078 h 659.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981079 h 659.2 應注意(zh y)的質量問題 PAGEREF _Toc328981080 h 669.3 抹灰工程的質量預控 PAGEREF _Toc328981081 h 679.4 抹灰工程施工質量控制要點 PAGEREF _Toc328981082 h 6710 、防水工程 PAGEREF

15、_Toc328981083 h 6710.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981084 h 6710.2 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc328981085 h 6810.3 建筑防水工程質量控制要點 PAGEREF _Toc328981086 h 6810.4 屋面工程監理要點 PAGEREF _Toc328981087 h 6910.4.1 基層處理 PAGEREF _Toc328981088 h 6910.4.2找平層的監理控制要點 PAGEREF _Toc328981089 h 6910.4.3保溫層的監理控制要點 PAGEREF _Toc328981090 h

16、7010.4.4 卷材防水層的監理控制要點 PAGEREF _Toc328981091 h 7011、給排水工程 PAGEREF _Toc328981092 h 7011.1 室內塑料排水管道安裝 PAGEREF _Toc328981093 h 7011.1.1 質量標準 PAGEREF _Toc328981094 h 7011.1.2 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc328981095 h 7111.2 建筑排水工程施工質量控制要點 PAGEREF _Toc328981096 h 7111.3 管道及設備防腐 PAGEREF _Toc328981097 h 7311.3.1質量標準

17、 PAGEREF _Toc328981098 h 7311.3.2 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc328981099 h 7311.4、室內給水工程 PAGEREF _Toc328981100 h 7312、 建筑電氣照明安裝工程 PAGEREF _Toc328981101 h 7512.1敷設工程 PAGEREF _Toc328981102 h 7512.2 管內穿絕緣導線工程 PAGEREF _Toc328981103 h 7612.3配電箱安裝工程 PAGEREF _Toc328981104 h 7612.4防雷接地安裝工程 PAGEREF _Toc328981105 h 7

18、712.5 電氣安裝工程質量控制要點 PAGEREF _Toc328981106 h 7913、安全生產監理實施細則 PAGEREF _Toc328981107 h 8013.1監理工作的控制要點及目標值： PAGEREF _Toc328981108 h 8013.2.監理工作的方法及措施： PAGEREF _Toc328981109 h 8113.3.現場巡檢中的工作 PAGEREF _Toc328981110 h 8113.4.事后控制 PAGEREF _Toc328981111 h 82附件 86鎮巴縣住建局北新街公租房(z fn)工程監理(jin l)規劃及實施細則第一章 監理(jin

19、 l)規劃1工程概況1.1工程名稱：鎮巴縣住建局北新街公租房 1.2工程地點：鎮巴縣城北新街1.3工程責任主體:建設單位：鎮巴縣住房和城鄉建設管理局設計單位：鎮巴縣建筑設計室勘察單位：陜西建科巖土工程有限責任公司監理單位: 漢中市建興工程監理有限責任公司施工單位: 陜西樓宇建設有限公司1.4工程項目組成規模：建筑面積：3357.4m2結構類型： EQ oac(,1)- EQ oac(,13)軸磚混結構、 EQ oac(,14)- EQ oac(,20)軸框架結構。 層 數：六層,一層層高3.8M，二至六層層高3.2M，建筑總高度為21.3M。1.5建筑結構設計概況：1.5.1該工程安全等級一級

20、，耐火等級二級。1.5.2 抗震設防：按六度一組地震烈度設防。1.5.3防水等級：屋面三級。2工程特點2.1基礎工程：根據建設單位提供的地質勘查報告及上部結構方案，經綜合分析，該工程選用鋼筋混凝土筏板基礎。2.2主體工程： EQ oac(,1)- EQ oac(,13)軸：1、混凝土強度等級：+0.600以下墊層為C10，筏板基礎及DLL-1為C30，余未注明者為C25，+0.600以上除注明者外均為C20。2、砌體：+0.600以下采用MU15頁巖實心磚，M10水泥砂漿砌筑；+10.200以下采用MU10頁巖實心磚，M10混合砂漿砌筑；+16.600以下采用MU10頁巖實心磚，M7.5混合砂

21、漿砌筑,+16.600以上采用MU10頁巖實心磚，M5.0混合砂漿砌筑。 EQ oac(,14)- EQ oac(,20)軸：1、混凝土強度等級：0.000以下基礎墊層為C10，筏板基礎及DLL-1、柱敦、KZ均為C30，余為C25。0.000以上KZ為C30，余未注明者為C25。2、砌體：0.000以下采用MU15頁巖實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑；0.000以上采用非承重燒結頁巖磚MU5.0，M5.0混合砂漿砌筑。2.3 防水工程：衛生間、廚房(chfng)做1.5厚聚氨脂防水層，做法(zuf)兩布五涂，做至墻體1.5m處。2.4裝飾(zhungsh)工程：a外墻面：外墻乳膠漆、貼面磚墻面。

22、b內墻面：外墻內表面保溫粉刷涂料墻面（30厚水泥珍珠巖），樓梯間及其他未注明內墻面紙筋灰墻面。c頂棚：板底刮膩子抹灰頂棚，僅做至基層。d樓地面：衛生間、廚房鋪地磚地面，其余為水泥砂漿地面。e踏步及平臺：水泥砂漿。f踢腳：水泥砂漿踢腳。g屋面：砼平瓦架空隔熱屋面。h門窗：進戶門均為鋼質密閉保溫防盜門。2.5給排水工程：給水管采用PP-R無規共聚聚丙烯管給水管，熱熔法連接；排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水塑料管，承插式膠粘劑連接；承插連接；消防給水管采用鍍鋅鋼管，焊接。3. 監理工作范圍建設單位提供的施工圖和相關的設計變更文件中的內容以及委托監理合同中規定內容進行施工階段的監理。4. 監理工作內

23、容4.1編制并向建設單位提供監理規劃及細則。4.2審查承包單位提出的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃、并督促其實施。4.3做好施工圖預審，協助建設單位組織設計技術交底，審查設計變更。4.4審核承包單位項目部機構、人員組成任職資格。4.5審查工程使用的原材料、成品半成品、設備的質量和出廠合格證，并按規范要求現場進行抽樣復試。4.6監督承包單位嚴格按設計文件、施工驗收規范、規程、標準施工，嚴格控制工程質量。4.7審查承包單位進場機械設備和檢驗儀器是否經有關部門(bmn)檢驗和能否滿足本工程需要。4.8審查(shnch)特殊工種人員資格及持證上崗情況。4.9根據關鍵線路的進度(jnd)情況及時協

24、調施工工作計劃，并提出調整意見，控制工程進度。4.10督促并檢查施工安全生產，文明施工。4.11督促承包單位整理施工技術資料，工程竣工驗收后交建設單位存檔。4.12組織承包單位進行檢驗批、分項工程質量驗收、及竣工除驗。對驗收中提出的問題責令承包單位整改，協助并參加與工程竣工驗收。4.13整理監理資料，編寫監理總結和質量評估報告。5監理工作依據5.1國家有關建設工程的法律、法規。5.2本工程委托監理合同、施工合同及其他與本工程有關的合同協議。5.3本工程勘察、設計技術文件及經審批的施工組織設計、方案。6監理工作目標6.1質量：按國家現行規范的有關規定主控項目全部合格，一般項目合格率控制在規范范圍

25、之內，安全和功能抽查合格，保證資料齊全。6.2工期：施工工期控制在合同工期內。6.3投資：控制經濟簽證，正確處理索賠，嚴格結算辦法，達到造價合理，在正常情況下不突破合同約定的工程總價。7、項目監理機構的組織形式項目監理組織人員配備計劃姓 名人 員 職 責職 稱林斌總監理工程師陜西省注冊監理工程師周綱蔭專業監理工程師 監理工程師高同福 現場監理員 工程師8. 項目監理機構人員崗位職責8.1 總監理工程師：8.1.1 確定項目監理機構人員分工、崗位職責。8.1.2 主持編寫項目“監理規劃”管理項目監理機構日常工作。8.1.3 審核分包單位資格，提出審核意見。8.1.4 檢查、監督、調換監理人員的工

26、作。8.1.5 主持監理工作會議，簽發監理機構的文件和指令。8.1.6 審查承包單位提交的開工報告、施工組織設計、專項技術方案和進度(jnd)計劃。8.1.7 審核簽署(qinsh)承包單位的付款申請，支付證書和竣工結算。8.1.8 審查和處理(chl)工程變更。8.1.9 主持或參與質量事故的調查。8.1.10調解建設單位與承包單位間合同爭議，處理索賠、審批工程延期。8.1.11 組織編制并簽發監理月報、監理工作階段報告和項目監理工作總結。8.1.12 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審核承包單位的竣工報驗，組織監理人員對待驗的工程項的進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收。8.

27、1.13 主持整理監理資料。8.2 專業監理工程師：8.2.1 具體負責本專業監理工作的實施。8.2.2 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時向總監理工程師提出建議。8.2.3 審查承包單位提交涉及本專業的計劃、方案、申請變更，并將結果向總監理工程師報告。8.2.4負責本專業檢驗批、分項分部工程質量的驗收和簽字。8.2.5定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。8.2.6根據本專業監理工作實施情況做好監理日志。8.2.7負責本專業監理資料的收集、匯總、整理，參與編寫監理月報。8.2.8審核進場材料、設備、構配件的原始憑證、

28、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，并按有關規定對其進行現場抽樣復檢，合格后予以簽認。8.2.9負責本專業的工程計量，審核工程計量的數據和原始憑證。8.2.10完成總監理工程師委托的其他工作。8.3監理員：8.3.1在專業監理工程師指導下開展現場監理工作。8.3.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。8.3.3復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據，并簽署原始憑證。8.3.4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工(sh gng)工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。8.3.5擔任旁站工作，發現問題(wnt)及時指出

29、，并向專業監理工程師報告。8.3.6 做好監理日志(rzh)和有關的監理記錄。8.3.7完成專業監理工程師交辦的其他工作。9監理工作程序監理工作的程序必須堅持“先審核后實施、先驗收后施工”的基本原則，規范化、程序化、制度化地開展工程施工階段的建立工作，保證工程建設的全過程做到事先控制、有效控制(見附件)。10. 監理工作方法10.1旁站：旁站監理的部位、職責按建設部房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法試行執行。施工現場項目部的質檢員應在需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時書面通知項目監理部。旁站監理人員和施工現場質檢員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下道工序。10.1.1旁站監理人

30、員的職責1.檢查施工單位現場質檢人員到位、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2.核查進場建筑材料、建筑構配件、設備的質量檢驗報告等，并在現場監督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；3.跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工過程，以及執行施工方案、設計要求、技術規程和工程建設強制性標準等情況，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實、準確地做好旁站監理記錄；4.旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工單位有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工單位立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應及時向主管監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局

31、部暫停施工指令或者采取其他相應措施。10.1.2 旁站監理的工作程序施工單位根據監理班子制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工前24 小時，將施工部位、施工時間安排計劃等書面通知監理班子，監理班子安排旁站監理人員按照旁站監理方案實施旁站監理。旁站監理在總監理工程師的安排、指導下，由現場監理人員負責具體實施。各關鍵部位、關鍵工序的旁站監理由該專業的監理工程師、監理員負責，在旁站監理過程發現的問題一般由專業監理工程師現場處理，對以下情況，專業監理工程師應立即報告總監理工程師處理，必要時由總監理工程師報請本投標人總工程師研究處理：1、施工單位對專業監理(jin l)工程師發口

32、頭整改要求拒不執行而繼續施工；2、工程使用材料(cilio)或施工單位存在質量、安全隱患；3、工程施工違反(wifn)強制性標準；4、工程出現質量、安全事故苗頭，存在質量、安全事故隱患。上一道工序施工質量經旁站監理人員和施工單位現場質檢人員在旁站監理記錄上同時簽字認可，不得進行下一道工序施工。旁站監理人員的主要職責本工程的旁站監理工作在總監理工程師的指導下，由現場監理人員負責具體實施。10.1.3旁站監理人員的主要職責如下：1.檢查承包單位現場質檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況。2.在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案及工程建設強制性標準情況。3.檢

33、查進場材料、建筑構配件、設備和混凝土配合比通知單等，并可在現場監督承包單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復檢。4.做好旁站監理記錄和監理日志，保存旁站監理原始資料。10.1.4旁站監理工作方法監理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班監督，采取見證、檢查、核查、記錄等控制方法，持續進行施工過程及其質量的控制，保存施工過程質量的和與施工依據、標準的一致性。不一致和產生波動時，監理員和監理工程師必須做好旁站監理記錄并向總監理工程師匯報，沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。1.監理員負責關鍵部位，關鍵工序全過程現場跟班監督。2.

34、監理工程師負責檢查承包方現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。3.監理工程師負責檢查現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。4.監理工程師負責核查進場材料、建筑構配件、設備和混凝土的配合比通知單等，并可在施工現場監督承包方進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復檢。5.監理員負責做好做好旁站監理記錄和監理日志，保存旁站監理原始資料。10.2巡視(xnsh)：在實行監理(jin l)的全過程，監理工程師和監理員定期或不定期對承包單位的施工質量進行監督，及時發現質量問題或隱患，并通知其采取措施確保施工順利進行。10.3平行(pngx

35、ng)檢驗：在承包單位自檢的基礎上，監理工程師或監理員利用檢查或檢測手段獨立對工程質量進行檢查或檢測，以驗證其檢驗結果，并對檢驗結果作出結論。10.4預控：針對工程特點對各工序質量通病及可能出現的質量問題進行分析，制定控制對策，各工種對控制重點制定措施，做到事前有控制、事中檢查、事后有記錄。10.5檢驗批質量驗收：對檢驗批實行監理員驗收，達不到驗收標準不得進行下道工序施工。已造成的質量缺陷能返修的返修，無法返修的要進行返工。10.6見證取樣及送檢：對工程材料、構件、試塊等取樣送檢必須有監理人員參加見證。除按規定進行的試驗外，監理人員對有疑問的各種材料、成品半成品、設備等，有權要求抽樣復試，對確

36、認不合格的材料、構配件、成品、半成品、設備等，有權要求承包單位在限期內清退出場。下列材料、試塊、試件必須實施見證取樣和送檢：（1）用于承重墻的頁巖實心磚，及內外墻面磚。（2）用于承重結構的鋼筋及其連接接頭試件、焊條。（3）用于拌制砼、砌筑砂漿、粉樓地面砂漿用水泥。（4）用于承重結構砼用的摻加劑。（5）地下室、屋面及廚房、廁所間使用的防水材料。（6）用于承重結構的砼試塊。（7）用于砌筑砂漿試塊。10.7指令、監理通知：通過旁站、巡視等方法發現施工中存在的問題，監理工程師以書面形式保持與承包單位的業務往來，如監理通知、指令、工作聯系單，督促其按照有關規范、標準、規程、強制性標準條文進行施工。監理工

37、程師各項指令文件應當存檔備查。11.監理工作的措施“三控制”11.1工程質量控制措施11.1.1 事前控制：參與由建設單位組織的施工圖技術(jsh)交底，并由總監對交底會議紀要進行簽證。審查承包單位報送的施工組織設計提出審查意見，經總監審核(shnh)并征得建設單位同意后予以簽認。審查施工現場管理機構的質保體系，技術管理體系，技術和質量管理制度。對不能滿足工程要求的督促完善后方可進行(jnxng)施工。有分包單位時審查承包單位報送的分包單位資質資料，符合有關規定后，由總監予以簽認，并報建設單位批準。檢查承包單位報送的測量放線成果及保護措施。專業監理工程師要審查承包單位報送的開工報告及GB503

38、002001A表所要求的各種資料齊全后由總監予以簽認開工，并報建設單位。專業監理工程師對承包單位報送的擬進場材料、構配件和設備的合格證進行審核，并對已進場的材料采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。抽檢不合格的不予簽認，并限期清退出場。對項目部全體管理人員開工前進行 一次監理工作培訓交底。11.1.2事中控制:承包單位對招標用的施工組織設計需進行調整、補充時要經專業監理工程師審核，并由總監理工程師簽認。專業監理工程師要根據工程特點和施工工藝，建立質量控制點進行質量控制，對工程重要部位，主要工序進行巡視檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程和下道工序完成后難以檢查的重點部位，進行旁站監督和跟蹤檢測。專業監理工

39、程師要根據承包單位報驗的檢驗批質量驗收記錄進行現場復查符合設計和規范要求時予以簽認。專業監理工程師根據承包單位報送的分項工程報驗表，經核查后組織有關各方進行檢查驗收合格后予以簽認。專業監理工程師根據承包單位報送的分部工程報驗資料，經審核無誤后由總監理工程師組織有關各方進行驗收，合格后予以簽認。11.1.3事后控制:對工程過程中出現的質量缺陷，專業監理工程師要及時下達監理工程師通知，要求施工單位進行整改，并檢查整改結果。監理工程師發現施工中存在重大質量隱患可能造成質量事故或已經造成質量事故時，要通過總監理工程師及時報告建設單位后下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢后經監理人員復查，符合

40、質量要求時，由總監理工程師征求建設單位意見后及時簽署工程復工報表。工程竣工，總監理工程師要經監理工程師對承包單位報送的竣工報驗單進行審查，達到予驗收標準(biozhn)后，即可組織予驗收，合格后向建設單位提出驗收報告和工程質量評估報告。審查竣工圖及工程技術資料(zlio)并簽署意見。協助建設單位組織(zzh)竣工驗收辦理竣工備案。11.2工程進度控制措施11.2.1事前控制：審核承包單位報送的施工進度計劃是否符合合同約定的工期要求，是否與施工方案相協調。審核承包單位提交的施工方案中確保合同工期而采取的技術組織措施的可行性和合理性。審核承包單位提交的總平面圖布置與施工方案和施工進度的協調性、合理

41、性。11.2.2事中控制:在監理日志中逐日反映出工程實際進度以備檢查影響進度的計劃因素。審核承包單位每月報送的工程進度計劃，并對進度實施動態管理。定期召開工地例會，講評上一階段的施工質量和工程進度存在的問題，并解決下一階段影響工程質量和進度的問題。組織召開現場協調會。建立施工進度報告制度，每月以月報的形式向建設單位報告工程實際進度與計劃進度的對比情況，及下月的計劃形象進度。11.2.3事后控制:當實際進度落后于計劃進度時，在分析原因的基礎上采取以下措施：調整保證總工期不突破的對策、措施，加快關鍵線路上關鍵工序的施工節拍。調整施工計劃和材料、設備、資金供應計劃，保證在新的計劃下組織新的協調和平衡

42、。11.3投資控制措施：11.3.1嚴格工程計量，準確的審核按施工合同約定的按工程形象進度付款申請表，并簽署工程款支付證書。11.3.2不符合質量標準的分項分部工程返工處理合格前，不予驗收計量。11.3.3對重大變更設計且引起項目投資增加需要及時報告建設單位，嚴格控制簽證和索賠，以便控制投資。11.3.4會同建設(jinsh)單位及時解決承包單位提出的請求和報告以減少承包單位提出索賠的機會。11.4其它(qt)措施：11.4.1組織(zzh)措施：建立健全項目監理機構，實行總監負責制。機構內分工明確，各負其責，總監協調、獨立自主的開展工作。11.4.2技術措施：嚴格執行工程材料、構配件、設備報

43、驗制度，檢驗批、分項分部工程質量報驗制度，技術復核和工程中間驗收制度。11.4.3經濟合同措施:嚴格執行技術經濟簽證制度和工程款支付申請制度。嚴格管理施工合同，按合同承諾的事項要求承包單位照此執行。保護建設單位的利益，按合同約定公正的處理糾紛。12.監理工作制度12.1施工圖紙會審、設計交底制度設計交底前，總監組織監理人員熟悉施工圖及相應的國家規范、標準等，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出的書面意見和建議。參加由建設單位組織的設計單位向承包單位進行全面的技術交底及設計說明會議，會同承包單位及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯和遺漏。并由總監理工程師對會議紀要進行

44、簽認。12.2施工組織設計（方案）審核制度開工前，承包單位應將施工組織設計（方案）報送項目監理機構，監理根據施工圖及施工承包合同的要求，主要審核施工進度計劃和技術組織措施是否滿足相關目標控制要求，施工總平面布置、施工方案、施工進度計劃和技術組織措施的可行性、協調性及合理性。各專業監理工程師審核合格后由總監簽認承包單位組織施工。重點部位和關鍵工序，承包單位應專項報送施工組織設計或施工技術方案，審核通過后實施。12.3開工申請制度當施工準備工作就緒，承包單位應及時向監理單位提出工程開工報審表（A1表），監理機構經現場檢查落實，并與建設單位協商后，由總監理工程師簽發工程開工報審表。12.4工程材料、

45、構配件、設備報驗制度工程施工前，承包單位應將擬進場工程材料、構配件和設備的規格、數量型號、出廠證明及和格證等填寫A9表報監理機構審核，同時對進場實物按照有關工程質量管理文件的要求監理人員進行見證取樣抽檢。監理人員驗收合格后方可使用。對有疑問的主要材料監理人員進行隨機抽樣復查。未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件和設備，不得使用，并限期撤出現場。12.5隱蔽工程(gngchng)檢驗批、分項（部）工程驗收制度：隱蔽前、承包單位應根據現行建筑工程施工質量驗收統一評定標準進行自檢，并將評定結果和相關資料報監理機構。承包方應在隱蔽前一日通知監理方，監理方排出(pi ch)計劃，通知承包方進行

46、隱蔽工程復驗，重點部位如地基與基礎、主體結構或重要分項應會同承包單位、設計單位及質檢部門共同檢查簽認。12.6技術復核(fh)制度12.6.1對承包單位采取的新材料、新工藝、新技術、新設備、要求承包單位報送相應的施工措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。12.6.2對建設單位或承包單位提出的變更應先交監理機構審核，審核通過后，由建設單位轉交設計單位編制設計變更文件。12.6.3涉及平面放線、縱橫軸線定位、標高、樓層及予留孔洞和放大樣技術內容均應經監理機構現場復核合格后予以簽認。12.7設計變更處理制度如因設計圖錯漏、或發現實際情況與設計不符時，由提議單位提出變更設計申請，經設計、監理

47、及建設單位三方同意后，由建設單位向設計單位發出書面要求，設計變更完成后，經監理審核無誤，由總監理工程師簽發圖紙變更指令，交施工單位實施。涉及到提高造價、延長工期的事項，應由承包單位提出費用申請和工期索賠的理由，計算依據和結果，報監理機構，經與建設單位和承包單位協商，監理方本著公正、獨立、自主的原則予以簽認。12.8中間驗收制度分項、分部工程完工后，首先由承包單位進行自檢和專職檢驗、合格后，填報報驗申請表（A4），經監理人員現場檢查，并復核相應資料，合格后發A4表。無論現場何種變化都必須堅持監理工作“先審核后實施，先驗收后施工（下道工序）”的基本原則。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人

48、員不予簽認，并要求承包單位嚴禁進行下道工序的施工。12.9技術經濟簽證制度經監理方簽發同意的設計變更指令；經建設單位同意的施工技術方案（主要是指施工措施費用）：由合同約定的不可抗力的破壞；非承包方的原因而造成的技術費用的增加，由以上原因均可能導致承包方的經濟損失，監理方應根據施工合同的有關(yugun)約定，本著公正、獨立、自主原則事實求是的予以簽認，報建設單位批準。12.10現場協調會議紀要及工地(gngd)例會簽發制度監理機構原則上應定期主持召開現場協調會或工地例會（必要時可隨時召開），由監理方主持，請建設方和承包方的代表參加，溝通三方情況，總結上次例會以來的質量、進度、投資的落實情況，分

49、析原因，采取相應的措施予以處理，同時安排布置下次例會前需要解決(jiju)的問題，并形成書面紀要經各方簽字，紀要簽發至參會各方。12.11監理日志及備忘錄簽發制度監理機構逐日將從事的監理工作及施工現場的情況按要求寫入監理日志，特別是涉及設計，承包單位需要返工、改正的事項，應詳細作出記錄，同時，如實記載影響工程進度的施工現場內、外，人和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、停電等應注明起止時間，重大事項及監理合理化建議應填寫備忘錄，發至各相關單位。12.12現場安全監理制度監理機構應審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合建設工程強制性標準；在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的

50、，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理機構應及時報告建設行政主管部門。12.13施工現場緊急情況處理制度當施工現場發生緊急情況，監理工程師應立即報告總監和建設單位，總監簽發工程暫停令，并保護現場（遇到重大工程質量或傷亡事故，不可抗力自然災害造成的后果，尚應向當地政府有關部門報告），并協助承包單位作調查分析，實事求是確認責任方的情節，合情合理地進行經濟簽證。12.14工程款支付申請制度監理人員通過旁站、巡視、平行檢驗及審核資料，對質量合格的分項或分部工程進行簽認，承包方按施工承包合同的約定，對質量合格的工程予以

51、計量，按要求或按階段填報工程款支付申請表，專業監理工程師照圖現場計量，審核合格后由總監理工程師簽署工程款支付證書，報建設單位批準。12.15工程竣工報告及工程備案驗收制度工程竣工后，承包單位應填寫竣工報告，連同竣工資料報監理機構審查。監理機構對工程質量進行質量竣工預驗收，預驗合格后由總監理工程師簽署竣工報驗單，并在此基礎上提出施工階段工程質量評估報告和監理工作總結，報公司審批。項目監理機構參加(cnji)建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料，對驗收中提出的整改問題，監理機構要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監理工程師會同參加驗收各方簽署竣工驗收報告和工程備案表。12.16工程保

52、修承諾(chngnu)的審查與監督制度工程通過竣工驗收后監理人員應審核承包單位簽署的保修承諾書，并對保修期內出現的工程質量缺陷原因(yunyn)進行調查分析，確保責任歸屬，對屬于承包單位原因造成的工程質量缺陷，應監督承包單位 嚴格履行工程保修承諾書的各項條款。監理實施細則在施工階段我監理公司依據合同對承包單位進行監督管理，其主要工作是控制工程建設的投資、建設工期、工程質量，進行工程建設合同管理和信息管理，協調有關單位間的工作關系。現場監理部是為完成好建設單位委托監理任務，當接受委托后在總監領導下編好監理規劃，在規劃中就合同管理、進度控制、投資控制、質量控制的工作內容作了明確的表述。就這幾方面而

53、言，專業性最強、涉及的工作內容最多的是質量控制，而質量控制又是按質完成工程任務的關鍵，本細則重點陳述質量控制的實施細則。1、施工測量放線1.1 測量前準備監理控制要點1 測量前應對擬采用的測量儀器進行校正和精度認定，減少儀器的測量誤差。2 校核測量配套工具，如標尺線、丈量長度所用卷尺的精度。3 準備好不同測量內容所用的測量記錄表。4 檢查判明測量所用的原始點是否已破壞。5 測量前應確定測量方案。由于測量方案關系到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。6 施工現場平面和高程基準點，由建設(jinsh)單位書面通知。7 控制(kngzh)網布設和測量技術措施已

54、編寫并經審核。8 選點工作已經完成并滿足現場施工需要，控制點埋設符合相關(xinggun)規范要求且已穩定（如地形條件或施工情況較為復雜，可分批埋設控制點）。9 測量中使用的測量儀器精度滿足規程、規范要求，狀態良好，且經檢驗并在校驗有效期內。10 施工測量方案審核審查測量方案是事故測量的基礎工作。通過審查施工測量方案可以落實承包商的施工測量準備，判斷承包商施工測量方面的素質。堅持承包商自檢合格后，再提交報驗單（附有測量成果）的驗收程序。11 施工測量儀器核查對施工組織設計中的施工測量儀器目錄，核查承包商的測量儀器型號、精度登記、校驗記錄。通過核查確認本工程使用的儀器滿足測量要求，確保儀器使用時

55、在有效檢測期內。12 引測點保護檢查檢查引測點是否被混凝土凝固，并判斷是否有設置保護欄桿的必要。當判斷必要時，應當指示承包商設置保護欄桿。 1.2 工程測量監理控制要點1 建筑物的定位測量（1）檢查定位測量所用基準點經檢驗合格，且并無破壞、移動。（2）檢查測量中使用的測量儀器精度是否滿足規程、規范要求，且經校驗并在效驗有效期內。（3）檢查定位所用測量方法滿足規范要求和工程需要。（4）檢查定位控制點數量、精度是否滿足規范要求，是否滿足工程施工需要；（5）對定位控制點進行復測檢驗，合格后辦理相應質量簽證；（6）督促施工單位對定位控制點進行有效保護，防止因控制樁破換或移位造成建、構筑物移位。（7）建

56、筑物定位測量前，應由建設單位提供規劃測量位測量并確認的建筑物角標的坐標，（包括書面通知和現場坐標移交）角標一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其余點作為校核用。（8）所提供的角標，施工單位應妥善(tushn)保護，當角標位于建筑內或施工過程可能會破壞時，應在單位定位后，引至安全地方固定好。（9）建筑物定位測量時，以所提供(tgng)的兩個角標進行測量定位，然后利用其余角標反向測量校核；屬角標有誤時，應及時通知現場專業監理工程師和建設單位代表進一步證實；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。2 控制(kngzh)網測量（1）控制網測量工作應由專業人員進行；（2）測量中，測量儀器和測量測回數應滿足控

57、制網精度要求；（3）測量結束后，測量人員應及時對測量結果進行整理平差，評定測量精度，編寫控制網測量報告及測量成果，如發現測量粗差應及時進行補測或重測。（4）控制網測設完成后，施工單位應及時組織驗收，驗收合格后方可投入使用。（5）控制網測設工作完成后，施工單位應根據施工現場實際情況，不定期對控制網進行復測檢查，如發現點位發生移動，必須立刻書面通知相關單位，不及時進行補測和改正，改正后發布補測結果。3 控制網測設期間的監理控制要點（1）根據建設單位意見，審查控制布設和測量技術措施并提出審查意見。(2）根據建設單位意見，審查控制網測設先決條件是否滿足。(3）根據建設單位意見，審查控制網測量記錄、平差

58、計算書和測量成果是否正確清楚。(4）根據建設單位要求，主持或參加控制網的檢查驗收工作，并對其是否滿足工程需要和規范要求提出驗收意見并進行質量簽證。(5）督促施工單位對控制網點進行保護和復制，對不能使用的控制點，施工單位必須及時通知所有控制點所有單位，同時抄報監理單位，并根據工程需要盡快恢復控制點。4 建筑物定位復測監理控制要點按照規劃執法規定，在放線檢查完畢，下道工序施工之前協助業主安排建筑物定位復測。對于建筑施工測量，首先是建筑物軸線測量，一般應根據總平面圖上所給出的建筑物設計進行定位，也就是把建筑物的軸線交點標定在地面上，然后在根據這些交點進行詳細放線，建筑物軸線的測設主要是根據規劃道路紅

59、線測設建筑物軸線的方法。監理工程師在審查、復核主軸線時，應有針對性采取措施：首先，審查核新建筑物的設計位置與紅線關系是否得到政府規劃部門的批準；檢查核實規劃部門提供的建筑紅線數據、平面控制坐標的準確性；檢查設計總平面坐標數據的準確性。然后，根據規劃紅線復核施工單位測設的主軸線，并要求施工單位在軸線的延長線上打控制樁，以便在開挖基槽后作為恢復軸線的依據。5 結構平面控制監理(jin l)控制要點要求和監督承包商使用水準儀引測標高，并進行往返測量與基準點校核，誤差在規范控制范圍內。建筑物的主軸線測好后，監理工程師應進一步詳細復核測設建筑物各軸線的交點位置，測設時應檢查復核房屋軸線距離（誤差不得超過

60、(chogu)1/2000）。控制樁是向上投測軸線的依據，監理工程師應要求施工單位布設的控制樁釘在槽外24M的地方。為了便于向上引點，可設在較遠的地方。6 軸線放樣監理(jin l)控制要點(1）在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填后再進行底層放線。當底層墻體或柱施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的四大角的轉角墻、柱上并用油漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工一直向上引，作為本層其它軸線放樣的依據。(2）本層內的墻體中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排柱的軸線定位。外排柱在通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核