1、第 PAGE10 頁 共 NUMPAGES10 頁2022年建筑施工合同范本【篇一】發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、承包范圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內容。1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）1.5、工期：天。（按甲方通知進場施工當天計，即從年月日起計）1.6、工程質量：按圖紙保質保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級，。1.7、合同工程價款（人民幣大寫）：（詳見預算表）。第2條甲方工作2.1、開工前，向

2、乙方進行作法說明和現場交接交底，交出可施工現場。2.2、為乙方提供施工所需的室內水、電。2.3、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。2.4、協調辦理有關的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關問題。2.5、如需要拆改建筑物結構或設備管線，負責辦理相應手續(xù)，協調物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的作法說明的現場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術和安全交底。3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操

3、作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，編制工程結算。3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清理工作。3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。3.7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。3.8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關人員檢查。3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。第4條關于工期的約定4.1、因一方責任

4、，影響工期，一切責任由責任方負責。4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。4.3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。第5條關于工程質量及驗收的約定5.1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，本工程保修期5.2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，

5、但工期也予順延。5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。第6條關于工程價款及結算的約定6.1、1、雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。6.1、2、在預算項目內有發(fā)生施工完成才結算，沒有做的項目不結算。6.1、3、增加的工程項目按甲方簽認計算。6.2、工程款的支付方式：6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結算后天內甲方支付完畢。6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保

6、修期滿后十天內結清。6.3、本工程項目的增減約定6.3、1、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結算。甲方確定不做的項目不能結算。第7條有關材料供應的約定7.1、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現場。7.2、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進行檢驗。第8條有關安全生產和防火的約定8.1、乙方在施工期間嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.2、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承

7、擔由此產生的一切經濟損失及法律責任。第9條違約責任、爭議或糾紛處理9.1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應采取協商解決或請有關部門進行調解。9.3、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當地人民法院提出訴訟。第10條附則10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應服從物業(yè)管理公司的管理。10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止

8、。10.4、附件：裝修工程報價（預算）表甲方：乙方：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日【篇二】建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。擬建建設工程施工合同中注意事項有哪些呢？中國建筑網通過整理建設工程施工合同中基本的注意事項包括以下幾點：（1）審查發(fā)包人與承包人履約情況（2）履約管理之工期（3）工程簽證與索賠（4）項目章和公章的風險（5）業(yè)主拖欠工程款時，建設工程價款的優(yōu)先權問題其中擬建工程建設工程施工合同中履約管理之工期基本內容：(一)工期和施工進度1、實際開工日期的認定承包人有證據證

9、明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是建筑單位發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等；承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期；若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。2、竣工日期的認定人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十四條規(guī)定認定方法：雙方確認的日期為竣工日期；建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）；承包人

10、提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；未經過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。(二)幾種影響工期的因素1、施工許可證：如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期；但如未取得且已經施工，則一般以施工開始日為開工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及拖欠工程款與延誤天數之因果關系。3、設計變更設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。4、圖紙延誤設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，

11、但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。5、增加工程量設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。6、質量鑒定人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。鑒定合格，順延工期；鑒定不合格，視情況而定。7、建設單位的其他原因如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位