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文檔簡介

1、農村宅基地土地使用權轉讓合同書農村宅基地土地使用權轉讓合同書3/3農村宅基地土地使用權轉讓合同書農村宅基地土地轉讓合同書一、本合同雙方當事人轉讓人（以下稱甲方）：戶籍：身份證號碼：受讓人（以下稱乙方）：戶籍：身份證號碼：二、根據國家有關法律、法規及有關規定，甲、乙雙方本著協商自愿平等的原則，就宅基地土地轉讓事宜，訂立本合同。三、甲方現將自已名下建房手續齊全的一套宅基地自愿轉讓給乙方建房使用，該土地位于玉溪市紅塔區春和鎮中所鄉田壩村六組 ，土地面積為 平方米，土地證號為 用（ ）第 號、地號 ，土地用途為村鎮混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。四、甲方轉讓給乙方的轉讓費總額為人民幣共

2、 萬元整（￥ 元）。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付 萬元，剩余部分在本合同簽訂日后15天內，甲方為乙方完成宅基地實地面積測量實地位置放線定位時，并雙方辦理完畢土地轉讓公證后支付完畢。六、甲方向乙方轉讓的宅基地，使用權歸個人，目前其土地所有權屬于集體，暫不可以辦理土地證過戶，但甲方須將土地證轉交到乙方手中保管，并且房屋產權證也由甲方轉交乙方手中保管使用。七、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，乙方在此用地上所建房屋及其他附著物所有權屬于乙方所有，村集體對該房主享受的權利和義務隨之轉移給乙方。如遇房屋征地拆遷，國家和集體征用土地，土地和房屋

3、補償款或補償待遇均屬于乙方。有政策辦理過戶手續時，土地使用權轉讓的過戶手續由甲乙雙方配合辦理，甲方必須義務全權協助乙方到當地政府土地管理部門和房產管理部門依法辦理過戶登記手續，使乙方持有轉讓地塊面積的土地使用權證和房屋產權證，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔。八、本宅基地使用權轉讓為永久性轉讓，雙方簽定合同后任何一方及其家人均不得反悔違約。若甲方想違約回購使用權，須經乙方同意，且甲方須按違約時乙方房屋市場價和市場相應土地轉讓費總和的3倍以上價款補償乙方的經濟損失，并且甲方補償給乙方的經濟損失須不低于乙方當年購買土地使用權和建造房屋總費用的5倍以上價款。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同原件一式四份，每份共三頁，由雙方及其家人簽字同意并手印，第三方和村委會同意作證。自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。另外兩份留作公證機關辦理公證手續和備用。十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。十一、附件：1.宅基地測量圖 2.宗地圖 3.甲方乙方身份證復印件4.宅基地審批手續甲方： 乙方：家人： 家人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第三方：村民代表：日期： 年 月 日溫

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