1、非居住用房性質(zhì)年限限制針對(duì)于非居住用房，概念上是很好理解的，即除居住以外的工業(yè)、商業(yè)或其他用房用途。居住用地大家應(yīng)該都比較清楚它的使用年限一般是70年，那么非居住用房性質(zhì)年限限制是多長(zhǎng)時(shí)間呢？下面就由我來為大家解答該問題的相關(guān)法律知識(shí)。一、非居住用房性質(zhì)年限限制、非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。、非住宅房

2、產(chǎn)是房產(chǎn)范疇中住宅之外的房產(chǎn)。非住宅房產(chǎn)在城市房產(chǎn)中，表現(xiàn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，非生產(chǎn)性非住宅房產(chǎn)和公用基礎(chǔ)設(shè)施。狹義的房產(chǎn)由住宅和非住宅房產(chǎn)兩部分組成，目前城鎮(zhèn)中這兩類房產(chǎn)的比重一般均是各占50%左右。、非住宅房產(chǎn)，是其中的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的需求，則主要是一種間接性的派生需求，因?yàn)樗鼈儾荒軉为?dú)生產(chǎn)出產(chǎn)品或服務(wù)，只有在與其他生產(chǎn)要素和條件的中，才能看出其作用大小，即對(duì)它的需求主要是由生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)提出二、非居住性用房的認(rèn)定通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。除房屋類型表明為“住宅”外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業(yè)、交通這、倉儲(chǔ)用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用

3、房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對(duì)于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認(rèn)定，一般遵循以下原則：(1)房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用于職工或者職工家屬居住使用的除外：(2)始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋。三、非居住用房屋需要繳納的稅費(fèi)、購房款、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米，維修基金100元/平米、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。、權(quán)證印花稅：5元/本5、印花稅：房屋總價(jià)的0.05%6、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）X3%（這筆費(fèi)用在辦貸款時(shí)就要交）如果是貸款的話還多個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款金額每年萬分之五X貸款年限計(jì)算注意:每個(gè)地方的具體稅收都不一樣以上就是我為大家介紹的有關(guān)于非居住用房性質(zhì)年限限制的相關(guān)法律知識(shí)了，希望對(duì)大家能夠有所幫助。另外通過上文，我們也可以了解到