1、機密 工程巡查管理流程寧夏瑞信房地產開發2021年3月8日工程巡查管理流程流程概述流程目的及適用范圍流程目的通過對在建工程的巡視巡查，協助發現各工程工程管理過程中存在的問題及隱患，并給予一定的建議和幫助，從而促進工程管理體系的有效運作。適用范圍本流程適用于開發工程的工程巡查管理。流程關系流程等級母流程子流程關聯流程二級流程?工程管理流程?無定義定義無參與部門及職責部門名稱本流程中承當的主要職責主辦部門工程部確定工程巡查內容； 組織對工程的巡回巡查，對生產經營活動現狀進展評價，提出整改意見，并跟進整改措施的落實情況。配合部門工程工程部如有配合巡查工作； 根據巡查意見制訂相關整改方案并負責落實工作

2、。決策部門總經辦審批工程巡查內容和每月巡查統計與評價報告。輸入及輸出流程輸入文件流程輸出文件流程圖流程操作指引制定工程工程巡查方案 工程管理部門根據各個工程的工程特點編制?工程巡查方案?，明確工程各階段巡查的主要內容和關鍵控制點，經工程主管領導審批后實施；巡查頻率及時間規定：根據工程施工各階段確定工程巡查時間，確保在重要的施工節點進展巡視，如根底工程構造驗收、主體工程構造驗收、竣工驗收等，主體標準層施工階段的巡查時間可機動，視工程實際情況可再增設巡查節點；在滿足上一條條件根底上，工程必須保證每月至少巡查一次。巡查準備 成立巡查小組：以工程部門、營銷主管部門、行政部門成員為固定小組成員，根據需要

3、安排其它工程的工程部經理或專業工程師作為小組機動成員；巡查人員在巡查前準備上次巡查記錄、數碼相機及監測工具，了解“前期存在問題作為該次跟進改良結果或審查的重點。工程巡查 受巡查的工程部向巡查人員匯報上次巡查發現問題的整改情況，巡查人員抽查現場整改結果或整改記錄；巡查小組巡查并聽取工程的工程進度情況；巡查并聽取工程的制度管理狀況；工地現場抽查工程質量及平安文明管理狀況；對現場發現的主要問題進展拍照，并填寫?XX工程巡查照片說明?，作為?工程巡查報告?的附件；對巡查發現問題提出整改建議，并聽取工程部的信息反應；巡查小組填寫書面?巡查報告?參見? HYPERLINK 工程巡查報告.doc 巡查報告?

4、，并由工程部負責人簽字確認。 巡查評價與結果公布 巡查完畢后3 個工作日內，受巡查的工程部向工程管理部門提交整改方案；審批工作完畢后3 天內，工程管理部門向工程主管副總提交巡查報告；受檢工程部應按整改方案進展整改、落實，做好記錄和拍照，將整改情況提交工程管理部門備案。 工程管理部門根據整改情況，視必要性組織研討工程案例并形成案例庫。 工程巡查內容清單檢查內容檢查工程土方及支護施工現場檢查土方開挖及回填施工、回填土密實度、邊坡支護、排水溝設置情況、地基處理。資料抽查施工方案審核記錄、放線及驗線記錄、注漿旁站記錄、位移及沉降監測記錄。樁基工程現場檢查樁頭處理、地梁及承臺施工、基坑排水。資料抽查施工

5、方案審核記錄、驗線記錄、孔底標高檢驗記錄、澆注/沉樁旁站記錄、樁頂標高驗收記錄、樁身偏位檢驗記錄。根底施工現場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養護措施、防水材料及其施工。資料抽查施工方案含澆注方案審核記錄、混凝土澆注旁站記錄。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標高核驗記錄、混凝土澆注旁站記錄。主體施工現場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養護措施、預埋件埋設、層高、腳手架搭設。資料抽查施工方案審核記錄、樣板驗收記錄、軸線及標高核驗記錄、混凝土澆注旁站記錄、構造閉水試驗記錄。裝修施工現場檢查外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹

6、嘴滴水、伸縮縫； 砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度； 內墻：分層抹灰、護角加強處理、平整度、垂直度、空鼓、內墻鑲貼、樓層凈高； 油漆：底漆材料及平整度、面漆均勻度、厚度、遍數； 鋁合金門窗：材質、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質、塞縫工藝； 欄桿：原材料、預埋件埋設、連接件、高度； 廚衛防水：厚度、均勻度、平整度、預留洞口的強化處理； 成品保護、外墻防水； 樣板房及精裝修施工。資料抽查施工方案審核記錄、材料檢驗/送檢記錄砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、密封膠三性試驗、防水材料等、重要工序驗收記錄。主體驗收現場檢查墻板柱表觀、樓層凈高、構造閉水、地面平整度、墻面垂直度

7、及平整度。資料抽查驗收所需的監理資料。移 交現場檢查每戶驗收的整改情況、設備預埋件、空調管埋設、管線到位情況、成品保護。資料抽查每戶驗收記錄。安裝工程給排水、煤氣管道敷設、接頭、打壓試驗、箱體安裝、觀感質量、與土建的配合。電氣、智能化管道敷設、通電試驗、插座、箱體安裝、觀感質量、與土建的配合。室外工程道路工程基層處理，標高控制，面層厚度，分倉縫、養護，管井處理、成品保護、與土建的配合。綠化工程按圖施工樹型、大小等、整體效果有無枯萎，土方質量，苗木種植，養護措施，成品保護。泳池、景觀、河道、入口原材料質量，觀感質量，細部質量。防裂 防滲漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，發泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節點，成品保護，淋水試驗。屋面、露臺基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。廚衛、陽臺衛生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗。內外粉刷孔洞封堵，鋼絲網片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質量。其余部位擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等的部位的防滲。工程進度形象進度現場形象進度與方案相比情況。進度方案總進度方案及其調整方案得到公司批準。月進度方案滿足公司階段節點要求，進度狀況可控，未進入預警。上月滯后