1、康養旅游行業現狀與前景趨勢報告目錄1.康養旅游行業現狀41.1康養旅游行業定義及產業鏈分析41.2康養旅游市場規模分析51.3康養旅游市場運營情況分析62.康養旅游行業存在的問題92.1康養旅游產品開發不足92.2康養旅游市場配套設施不足92.3康養旅游人才培育尚待加強102.4市場知名度低，宣傳營銷不足102.5行業服務無序化102.6供應鏈整合度低112.7產業結構調整進展緩慢113.康養旅游行業前景趨勢113.1因地制宜113.2多元化開發123.3整體化運營123.4延伸產業鏈133.5行業協同整合成為趨勢133.6生態化建設進一步開放133.7服務模式多元化143.8呈現集群化分布1

2、43.9需求開拓154.康養旅游行業政策環境分析164.1康養旅游行業政策環境分析164.2康養旅游行業經濟環境分析164.3康養旅游行業社會環境分析174.4康養旅游行業技術環境分析175.康養旅游行業競爭分析185.1康養旅游行業競爭分析185.1.1對上游議價能力分析185.1.2對下游議價能力分析185.1.3潛在進入者分析195.1.4替代品或替代服務分析195.2中國康養旅游行業品牌競爭格局分析205.3中國康養旅游行業競爭強度分析206.康養旅游產業投資分析216.1中國康養旅游技術投資趨勢分析216.2中國康養旅游行業投資風險216.3中國康養旅游行業投資收益22康養旅游行業現

3、狀康養旅游行業定義及產業鏈分析康養旅游是指通過養顏健體、營養膳食、修心養性、關愛環境等各種手段，使人在身體、心智和精神上都能達到自然和諧的優良狀態的各種旅游活動的總和?？叼B小鎮是指以“健康”為小鎮開發的出發點和歸宿點，以健康產業為核心，將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態環境較好的特色小鎮?？叼B小鎮消費群體可分為婦孕嬰幼康養、青少年康養、中老年康養?？叼B旅游，顧名思義為健康養生類旅游，國際上，一般被稱為醫療健康旅游?？叼B旅游行業是指從事康養旅游相關性質的生產、服務的單位或個體的組織結構體系的總稱。深刻認知康養旅游行業定義，對預測并引導康養旅游行業前景，指導行業投資方向

4、至關重要。我國康養旅游行業在經過短暫的結構調整后，淘汰掉落后產能、篩選掉不合格企業，并且隨著居民消費觀念的轉變和消費需求的提升，我國康養旅游行業依舊會繼續保持增長趨勢，未來將會向高品質、高質量的方向發展，呈現品種增多、消費多元化等新趨勢。中國康養旅游產業鏈的參與主體不斷豐富，產業生態逐漸健壯。養生旅游集養生資源與旅游活動交叉滲透，實現融合，以一種新型業態形式的出現，滿足了人們對身心健康的全方位需求，開始受到全球性關注。如今的國際養生旅游業已初具規模，在很多國家都形成了具有核心競爭力和獨特賣點的產品，可謂異彩紛呈，各有特色。如中國文化養生、日本溫泉養生、泰國美體養生、法國莊園養生、瑞士抗老養生、

5、美國養老養生、韓國美容養生、阿爾卑斯高山養生等，同時也發展出不同的養生旅游開發模式。康養旅游市場規模分析隨著國家政策的進一步利好，越來越多的需求將會被釋放，康養旅游行業將緊密結合產業上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業應用場景。通過產品與服務質量的不斷優化升級，推動康養旅游產業應用的爆發式增長。目前，我國的康養旅游行業發展尚處于起步階段?？叼B旅游核心區和康養旅游依托區間應有較強的功能聯系，康養旅游核心區具備獨特的康養旅游資源優勢，而康養旅游依托區能為核心區提供產業聯動平臺，并在公共休閑、信息咨詢、旅游安全、休閑教育等公共服務體系上給予有力保障?？叼B旅游核心區應具有與養生資源相應的產

6、品和服務，并達到一定規模?？衫米匀毁Y源中的空氣、水、磁場、植物或綜合生態環境要素等來設計產品，包括但不限于溫泉、SPA、森林浴、藥膳、茶道等，以達到康養目的；或可利用人文資源，即人類在經驗、方法和技能方面的總結來設計產品，如中醫理療、冥想、瑜伽、禪修、武術等，以達到康養目的。我國康養旅游的市場規模呈現快速增長的態勢，年復合增長率有望達到20%，2019年康養旅游的交易規模約為830億元，2020年市場規模將達1000億元左右?？叼B旅游市場運營情況分析康養旅游行業市場運營情況分析主要需要從市場供給分析、市場需求分析、市場價格分析、市場供需平衡、行業盈利能力、行業運營能力等方面進行綜合分析。市場

7、供給分析：康養旅游行業市場供給是指在一定的時期內，一定條件下，在一定的市場范圍內可提供給消費者的產品或服務的總量?？叼B旅游市場供給能力分析的時間也應考慮整個項目壽命期，市場范圍包括國內市場和國際市場。市場供給分析還可以分為實際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預測時市場上的實際供給能力。市場需求分析：我國的康養旅游行業產品及服務結構調整問題不僅僅是對產品進行調整，還是對康養旅游企業分布結構、區域分布結構進行調整。未來一段時間內，行業整合、區域分布結構的調整、企業結構的調整都將是行業結構調整的一個重要內容。隨著國家鼓勵和規范康養旅游行業發展的政策相繼出臺，行業正逐步規范，全社會消費意識的不斷提高

8、，眾多機構和社會資本不斷進入康養旅游領域，有力的促進了該行業市場的快速發展，康養旅游行業發展前景廣闊。市場價格分析：在經濟全球化的趨勢下,康養旅游行業經濟融入世界市場的廣度和深度越來越大。與康養旅游行業規模增長相對照,用戶需求也呈穩定增長趨勢。市場需從實際情況出發制定合理的康養旅游行業價格,有利于行業規模不斷增長和需求不斷擴展,有利于保障行業正態良性發展。從長遠的趨勢看,康養旅游行業市場價格應該維持在較高的合理價位上。價格上漲和回落的過程，主要受人力資源、產品及服務優化、市場競爭、出行運輸等各類因素影響，導致康養旅游行業價格產生一定波動，但是供求長期趨于增長穩定狀態，長期向好。市場供需平衡：供

9、求平衡是指消除供求之間的不適應、不平衡現象，使供應與需求相互適應，相對一致，消除供求差異，實現供求均衡。實際上康養旅游行業的市場供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市場有待挖掘，供應端產品參差不齊。行業盈利能力分析：康養旅游行業的盈利能力主要受到行業的投資回報周期、行業服務周期、行業競爭程度、用戶粘性等的影響。部分產品和服務存在投資大,回收慢,競爭激烈,用戶粘性不高等現實問題。這些問題的存在使得康養旅游行業的盈利能力有待提高。為了行業的長遠發展,康養旅游行業的盈利能力急需改善。行業運營能力：康養旅游行業進入精品化、產業融合的新時代，行業的下半場真正開始了，未來考驗的是用戶運營能力和產業運營能力

10、。企業之間競爭的并非僅僅是產品能力而是更多的在于運營能力。而嗅覺靈敏的康養旅游企業早已開始轉型，立足城市，不斷提升其運營能力。康養旅游行業存在的問題康養旅游產品開發不足目前康養市場上主要有以下兩種康養旅游產品：第一種是旅行社設計的老年人旅游模式，第二種是康養小鎮、健康城等。康養旅游產品與全國其他地區康養產品相比沒有地區特色，缺乏創新。造成這種現象的主要原因可能是對客源缺乏正確的市場細分，產品開發意識不強，結構單一。目前康養旅游表現出以旅游為主，康養為輔的特點，旅游線路和產品還和傳統觀光旅游產品雷同，沒有針對不同類型康養旅游群體的不同需求進行細分，沒有創造出真正有價值的核心產品，產品粗化、泛化，

11、并沒有滿足康養旅游消費者個性化、特色化需求?？叼B旅游市場配套設施不足旅游基礎設施差，接待服務設施也不完善，如游客服務中心、公共廁所、商品街、保護區門禁系統等都需要改進；觀景點、游道設施數量少規范化不夠，通訊標牌、停車場等檔次不高，景區賓館住宿規模小、檔次低，不能滿足游客康養休閑的需要。多數康養目的地的康養配套設施更是嚴重不足的?？叼B旅游產業本身并不僅僅是一種康養旅游理念的體現，也需要結合一些配套的康養旅游資源，這些康養方面的資源包括了醫院、保健院、健身場所、溫泉以及相關的娛樂設施等。康養旅游人才培育尚待加強康養旅游產業才剛剛起步，缺少統一的行業規范和準則，有待建立起一個規范有序、公平競爭、和諧

12、統一的市場體系?？叼B旅游服務人員需要知識面廣、服務意識強；康養旅游管理人員需要有宏觀視野、資源整合能力。人才引進困難和大量的本地人才流失。市場知名度低，宣傳營銷不足康養旅游產業來說可謂有利有弊。從旅游資源的角度看，北京的康養旅游資源豐富，配套設施相對齊全，這對河北省康養旅游的發展造成了一個強有力的沖擊。這對河北的康養旅游市場開發造成困難。在這個基礎之下，對于康養旅游產業來說，沒有真正就康養旅游作為主題進行宣傳營銷，而且宣傳形式比較單一，宣傳力度也比較小，市場廣告效應也不明顯，這就導致了各地都在大力推進康養旅游的情況下，康養旅游產業沒有特色，市場知名度低。行業服務無序化 康養旅游行業標準不成體系

13、。服務質量很大程度上依賴于從業人員等個人能力，難以形成規?；芾砼c復制?？叼B旅游行業服務質量難以控制，導致質量問題頻發。監管缺失，嚴重影響用戶體驗。供應鏈整合度低 康養旅游行業供應鏈及服務流程復雜。小型企業難以為繼，初期投入過大，很難打價格戰。康養旅游行業產品標準化程度太低，導致生產周期長且成本高。產業結構調整進展緩慢近年來,盡管我國政府頒布了有利于康養旅游的資源環境稅收政策和消費稅的結構調整政策,但是由于這兩種稅收的作用對象狹窄,因而對康養旅游主要服務和產品的生產及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業所得稅的兩稅合一,內外資企業同等待遇解決了多年來我國內外資企業面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量

14、的稅收優惠給與了外資企業,而未能按國家的宏觀政策導向建立稅收優惠。這種稅制安排不僅造成了內外資企業的稅負不公,而且對國家鼓勵的康養旅游行業發展,對行業的高效率利用都是極其不利的。此外,我國的進口稅收政策也存在類似的問題,亟待解決?？叼B旅游行業前景趨勢因地制宜康養小鎮有3大驅動力：資源驅動力、服務驅動力、文化驅動力?？叼B小鎮根據自身特色，確定小鎮開發類型。資源豐富可依靠資源資源吸引大量游客，依托本地資源延伸森林浴、霧浴、溫泉浴等，打造復合型度假區。若無特色資源，可以植入相關特色服務。依靠區域特色康療資源，結合休閑度假、觀光旅游等功能有一體，打造康養目的地。深度開發區域養生文化，塑造地域品牌文化，

15、打造特色康養文化小鎮。目前，康養小鎮開發模式有：文化養生型、長壽資源養生型、中醫藥膳型、生態養生型、養老型、度假產業型、體育文化型、醫學結合型。生態養生型要求小鎮有較好的環境基礎，后期要改善和維護小鎮生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發。多元化開發其次在規劃時要強化健康主題，進行多元化開發。康養小鎮必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閑養老度假等健康產業為核心，進行休閑農業、醫療服務、休閑娛樂、養生度假等多功能開發。整體化運營最后在運營管理方面，要立足于小鎮自身特點，以市場化開發為主導，確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等，形

16、成系統化的運營管理流程，推進健康產業鏈的高效發展，實現小鎮的經濟效益增長。延伸產業鏈康養旅游行業近年來從傳統的模式轉換到互聯網融合模式。隨著行業各大平臺挖掘并下沉三四線城市，企業從供應環節到生產再到售后環節，全環節整合，并以產業賦能為紐帶，為眾多優質的公司提供品牌、設計、系統、供應鏈等全方位支持。行業協同整合成為趨勢 康養旅游行業在產品與服務的過程中，具有完善的內容生產、渠道建設、商業化落地等各個層級的協作。未來進一步的行業協同整合，有利于提高行業競爭力，并促進行業持續良性發展。生態化建設進一步開放1）內生發展閉環，對外輸出價值當康養旅游行業的社區化運營屬性越來越強，關聯產業開始聚集時，就需要

17、謀求內生發展，康養旅游需要打造一個服務平臺，對內是一個合作協同的生態閉環，對外有開放統一的接口和品牌輸出，即能引導資源的有效流動，又能促進產業規模效應，聚集人才和知識，進而提升供應鏈效率。2）開放平臺，共建生態康養旅游行業服務平臺方，不再是單向地控制和輸出，而是要借助技術手段搭建基礎在線平臺，通過規則引導企業產出優質的內容和服務，激活企業間的交流和合作，挖掘更多產業鏈上的需求，從而有針對性配套服務并引導資源有效配置。這樣的平臺才能夠進行思考和迭代進化。服務模式多元化我國的康養旅游服務模式相對比較單一。在城市，康養旅游公司一般不外乎行業巨頭、上市公司、創業型科技公司、外包公司等幾種，目前的康養旅

18、游服務模式只能說是處于一種初級發展階段，從西方發達國家的經驗來看，它的發展必將在服務功能與類型上進一步細化、專業化、規范化、標準化和體系化。呈現集群化分布目前各地都在推康養旅游項目建設，類型也比較多。一般當地已經形成一定規模的會在原有基礎上提升智能化，如果沒有基礎比較好的項目基礎，當地就會打造出新的康養旅游項目。隨著各地康養旅游建設，中國康養旅游建設已經在地域分布以及建設模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中國康養旅游建設已經初步呈現出集群化分布，且有由東部沿海地區向內陸地區拓展的特征。有報告分析，從國家級康養旅游項目建設情況來看，已經形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的空間

19、格局。環渤海、長三角和珠三角地區以其雄厚的工業園區作為基礎，成為全國康養旅游建設的三大聚集區;中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展康養旅游建設;廣大西部地區依據各自建設特色，也正加緊康養旅游建設。未來一段時間，中國中西部地區康養旅游建設或將迎來全新的建設浪潮。從目前情況來看，各地打造的康養旅游水平參差不齊，有好有壞。總體來說，一般東部發達地區的康養旅游相對來說會更加成熟一些。但目前中西部康養旅游打造勢頭也十分強勁。需求開拓隨著人們生活水平的提高， 在康養旅游行業，越來越多的用戶對行業較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業立根之本。康養旅游行業政策環境分析康養旅

20、游行業政策環境分析國家從大的政策方向上對康養旅游行業做了一些綱領性的指導，合理的解讀能夠為行業做了好的發展指引。國家層面更加重視，花費更多的人力、物力、財力來解決該行業存在的問題。社會層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會層面的驅動。各城市層面更加重視，各個城市競相調研并引進新概念與制定新政策。國際上更加重視，積極開拓創新?？叼B旅游行業經濟環境分析21世紀我國經濟煥發出勃勃生機，保持著強勁的增長勢頭，成為世界經濟增長最快的國家，并且我們有理由相信這種增長勢頭仍將長期保持。作為一、二、三產業都有關聯度的康養旅游產業，國民經濟的平穩較快發展是保證康養旅游行業發展的經濟基礎與前提，但作為典型的行業

21、，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點決定了康養旅游行業對宏觀調控具有一定的防御性，因此行業受國內經濟波動的影響相對較小。康養旅游行業社會環境分析隨著社會環境的持續變化，康養旅游業將面臨更快的發展；同時，也預示著新的機遇的到來。我國擁有龐大市場的康養旅游行業具有消費潛力。我國經濟發展較為迅猛，消費者可支配的收入不斷增加，對康養旅游產品的多樣化、個性化消費趨勢日漸明顯?？叼B旅游行業技術環境分析中國的科技發展戰略開始發生轉變。國民經濟和社會發展“十五”規劃與科技部隨后制訂的科技發展規劃和高技術產業發展規劃明確提出了實現技術跨越式發展的總體目標，強調要在“促進產業技術升級”和“提高科技持續創新能力”

22、兩個層面進行戰略部署，在進一步發揮勞動密集型產業比較優勢的同時逐步形成中國高技術產業的群體優勢和新的比較優勢。完善、發達的基礎結構能夠降低企業的決策成本和生產成本，提高企業運作效率。良好的技術環境為康養旅游行業發展提供了強有力的保障?？叼B旅游行業競爭分析目前，我國康養旅游領域主要有獨角獸為首的初創公司，上市公司和互聯網巨頭三個大陣營。三方陣營不斷加碼布局康養旅游相關行業，推出了一系列針對不同應用場景的康養旅游產品。康養旅游行業的良性競爭很好的促進了行業需求、技術、產品與服務的發展，促進服務水平不斷優化，服務與技術能力不斷創新。為用戶提供了更為優質的產品與服務。康養旅游行業競爭分析對上游議價能力

23、分析康養旅游作為產業的增量市場，依附于傳統行業，其上下游和傳統行業相似。上游主要有基礎原料、零件設備、基礎服務等服務商組成。上游細分市場眾多，除了設備，上游市場產品和服務基本無差異性，主要競爭優勢在于成本控制能力和成本轉嫁能力。行業現狀以企業間價格戰，小型企業低標準運行為主。 激烈的行業競爭使得價格接近成本，康養旅游企業對上游端有較強議價能力。對下游議價能力分析康養旅游行業下游主要有企事業單位、消費業主等組成的甲方。下游企業占有更多社會資本，對宏觀經濟影響力更大。企業自身體量也更大，行業現狀區域性競爭明顯，不同區域往往有較大規模的地產企業。康養旅游企業面對下游業主，議價能力往往更弱，并且面臨費

24、用墊付，應收賬款損失的問題。潛在進入者分析康養旅游行業潛在進入者可能是一個新辦的企業，也可能是一個采用多角化經營戰略的原從事其它行業的企業，潛在進入者會帶來新的生產能力，并要求取得一定的市場份額。潛在進入者對本行業的威脅取決于本行業的進入壁壘以及進入新行業后原有企業反應的強烈程度?？叼B旅游行業潛在進入者是影響行業競爭強度和盈利性的又一要素。主要表現為三方面直接影響：一是康養旅游行業會因潛在進入者的實際進入而增加行業有效資本量；二是康養旅游行業會因潛在進入者的實際進入而對下游市場需求量進行爭奪和分流；三是康養旅游行業會因潛在進入者的實際進入而對上游資源進行爭奪和分流。替代品或替代服務分析康養旅游

25、行業替代品或者替代服務主要考量一下三個因素：1）替代品或者替代服務在價格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務在質量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購買者轉換成本的高低。中國康養旅游行業品牌競爭格局分析中國康養旅游行業競爭強度分析（1）中國康養旅游行業現有企業競爭情況目前，康養旅游行業中企業數量不多，且各自應用于不同的細分領域，相互之間競爭壓力較小。（2）中國康養旅游行業上游議價能力分析康養旅游行業的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、康養旅游材料等，該類產品多為通用、標準化產品，供應商眾多，競爭充分，因此，康養旅游行業對上游議價能力較強。（3）中國康養旅游行業下游議價能力分析康養旅游行業下游應用主體包括個人、企業和政府機構，應用領域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂、社保等，由于下游用戶數量多，康養旅游行業對下游議價能力較強。（4）中國康養旅游行業新進入者威脅分析新進入者在給行業帶來新生產能力、新資源的同時，將希望在已被現有企業瓜分完畢的市場中贏得一