1、城中村房屋租賃合同范本（最新版）由租人（甲方） 證件類型及編號：承租人（乙方）證件類型及編號：依據民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省 城鎮房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規定及有關法 律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋 租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮）， 建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況租賃用途：；居住人數為：，最多不超過 人。乙方 向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業（營業、辦公等）倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除 合同，收回該房屋。第三條租賃期限（一

2、）房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計年個 月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙 方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方 應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗 收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提由（匚書面/ 頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）第_年租金標準及支付方式：元/（ 口！ /寄/口半年/殍），租金總計：人民幣 元整（¥:）第 年租金

3、標準及支付方式：元/（6 /毒/苦年/ 口年），租金總計：人民幣 元整（¥:支付方式：（匚現金/常賬支票/國艮行匯款），押付，各 期租金支付日期：，.（二）押金：人民幣 元整 （¥:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的 費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部 分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，（7）物業管理費（年 月日前）由甲方承擔，（7）物業管理費（ 年 月 日之后）由乙 方承擔，自租賃期起始之日起由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）燃氣費（6）物業管理費（7）衛生費（8）

4、上網費（9）車位費（10）室內設 施維修費（11）垃圾費（12）走廊燈及電梯電費按每月每戶 實際分攤。相關費用支付方式：（匚現金行匯款），押付，各期租金支付日期:本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協 商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙 方由示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮房屋租賃條例、廣州市房屋租賃 管理規定等有關法律法規的規定和義務；承租人保證遵守 國家、廣東省、廣州市的法律法規規定以及房屋所在小區的 物業管理規約。？禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法 規的違法犯罪行為。（二

5、）在房屋租賃期內，乙方承諾不從事違反房屋安全、 消防安全、治安、計劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、 易燃品、爆炸品等物，并協助、配合有關部門做好房屋租賃、 房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣 商品的查處工作。在房屋租賃期內，一旦由現違法犯罪行為， 所有責任由乙方負全責。（三）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合 理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在 接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可 代為維修，費用由甲方承擔。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及

6、其附屬 物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔 賠償責任。（四）乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表 容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責 到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。（五）乙方不得擅自對房屋進行擴、力口、改建（含改變 間隔）室內裝修或增加設備；如有需要，必須經甲方同意并 訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進 行監督。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為向甲方承擔責任。如違反則視為乙方自動放棄 該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由

7、此造 成的一切損失，由乙方負責賠償。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權單方解除合同:1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活

8、的。？7、擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月 租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情 形之一的，應按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要 求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返 還房屋的，應按 標準支付違約金。第十一條 合同期滿或解除租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷由，將其個人家 具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷由后五天內仍留 下箱物不搬清，則作放棄權利論，由甲方全權處理，乙方對 此無任何異議。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商 不成的，依法向天河區人民法院起訴，或按照另行達成的仲 裁條款或仲裁協議申請仲裁。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執份，