1、WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂日期：二OO九年月-0-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同目錄正文：1.合同依據(jù)2.項(xiàng)目概況3.設(shè)計(jì)范圍4.服務(wù)與職責(zé)5.費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付6.甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件7.合同生效、終止與結(jié)束8.責(zé)任與權(quán)利9.一般條款附件一：主要設(shè)計(jì)人員名單附件二：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件三：施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)附件四：設(shè)計(jì)文件深度及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類(lèi)附件五：宗地規(guī)劃要求附件六：宗地地形圖附件七：深圳地區(qū)氣象資料附件八：銷(xiāo)售合同附圖樣板-1-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同1

2、合同依據(jù)10. 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法。11. 建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。12. 相關(guān)建設(shè)工程審批文件。2項(xiàng)目概況2.1工程名稱(chēng)：項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目總占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積暫定約萬(wàn)平方米。其中別墅部分約為萬(wàn)平方米；小高層及高層部分約為萬(wàn)平方米，公建約為萬(wàn)平方米。備注：以政府主管部門(mén)竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地下室、半地下室、架空層等不計(jì)容積率面積）。2.3產(chǎn)品類(lèi)型：聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層。3設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖

3、土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配合甲方完成上述工作。3.1規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。報(bào)建圖紙制作。設(shè)備方案的總體規(guī)劃。3.2方案調(diào)整設(shè)計(jì)階段根據(jù)甲方及政府部門(mén)的意見(jiàn)，完成規(guī)劃方案調(diào)整；-2-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同13. 聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計(jì)調(diào)整2.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段3.3規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)，包括土方臺(tái)地、道路及室外主要管線等。3.4完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計(jì)；3.5向甲方提交各專(zhuān)業(yè)擴(kuò)初條件圖，供甲方審查；3.6結(jié)合甲方的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，制定較詳細(xì)的設(shè)備方案

4、（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專(zhuān)業(yè)）。2.5施工圖設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護(hù)欄、樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法，完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計(jì)。完成建筑施工圖設(shè)計(jì)建筑：1) 室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場(chǎng)、地下室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）；2) 立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計(jì)、立面材料樣板及清單）。完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)；完成設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)（含強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)主要通道預(yù)留、配合精裝修房的強(qiáng)弱電插座定位、給排水、通風(fēng)空調(diào)；市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計(jì)工作）；總圖施工圖設(shè)計(jì)（含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合圖應(yīng)配

5、合甲方現(xiàn)場(chǎng)施工需要，必要時(shí)應(yīng)先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關(guān)系；）完成節(jié)能設(shè)計(jì)及測(cè)算，并提交及計(jì)算書(shū)。其他可選施工圖設(shè)計(jì)某些特殊專(zhuān)業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計(jì)或由相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并承擔(dān)總體責(zé)任。如：小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計(jì)配合（建筑、機(jī)電管線等）；小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)布置的配合設(shè)計(jì)（建筑、機(jī)電管線等）電梯設(shè)計(jì)；-3-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)；雨水再利用設(shè)計(jì)；太陽(yáng)能設(shè)計(jì)；濕地設(shè)計(jì)；鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；廚衛(wèi)模塊化設(shè)計(jì)、全面家居的解決方案及戶(hù)型優(yōu)化方案；幕墻、鋁合金節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)；小區(qū)內(nèi)水景的設(shè)計(jì)；環(huán)境照明的深化設(shè)計(jì)；

6、人防；燃?xì)猓恍^(qū)智能化設(shè)計(jì)。14. 完成宗地內(nèi)所有建筑物銷(xiāo)售用建筑圖、銷(xiāo)售合同附圖的制作。2.6品質(zhì)提升設(shè)計(jì)階段3.7乙方應(yīng)完成以下設(shè)計(jì)；小區(qū)、組團(tuán)、公建、住宅主入口；公共部位設(shè)計(jì)、大堂、電梯廳、公共走道；外裝部品設(shè)計(jì)、提供材料樣板清單（實(shí)物樣板或照片）；重要立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、雨篷、頂部造型；備注： A. 建筑物包括：各類(lèi)住宅建筑；商業(yè)、會(huì)所等公共建筑；各類(lèi)小區(qū)配套建筑；各種獨(dú)立或存在于主體建筑中的設(shè)備用房；B. 構(gòu)筑物包括：環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭、廊、花架等;室內(nèi)外游泳池 ;公交車(chē)站和出租車(chē)站；-4-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同C. 室外工程包括：封閉組團(tuán)圍墻及入口裝置；底層住戶(hù)戶(hù)

7、外花園圍墻；乙方因履行本合同條與 3.5 條及備注 B,C 項(xiàng)、條約定義務(wù)所涉及的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容協(xié)商后另簽協(xié)議。15. 其它約定：2.7消防報(bào)建圖、供電報(bào)建圖、防雷報(bào)建圖，必須單獨(dú)出圖，按消防主管部門(mén)、供電局、政府防雷辦公室要求裝訂。2.8完成建筑施工竣工圖紙電子版制作；2.9按甲方要求完成銷(xiāo)售模型及效果圖的制作；2.10 按甲方要求配合專(zhuān)業(yè)公司完成人防設(shè)計(jì)工作；2.11 對(duì)甲方、審圖公司所提設(shè)計(jì)意見(jiàn)、建議，乙方均配合并及時(shí)反饋。2.12 設(shè)計(jì)圖紙與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況，市政配套一致。2.13 對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、設(shè)備方案應(yīng)經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案比較（應(yīng)有二至三個(gè)方案），乙方須與甲方

8、相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師協(xié)商確認(rèn)實(shí)施方案。2.14 配合供電局的審圖中心審查，避免反復(fù)，完成供電配電房的規(guī)劃報(bào)建。3.8服務(wù)與職責(zé)甲方職責(zé)甲方向乙方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證所提交給乙方的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料及文件不會(huì)侵犯第三人的合法權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商業(yè)秘密、名稱(chēng)權(quán)、肖像權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利），也不會(huì)違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定。否則甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方因非乙方原因不確認(rèn)或甲方上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)；-5-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式

9、建筑工程設(shè)計(jì)合同16. 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制、向第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t，乙方有權(quán)索賠。17. 若乙方主動(dòng)對(duì)施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行優(yōu)化處理，甲方根據(jù)成本節(jié)約成果，給予乙方以適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。2.15 乙方基本服務(wù)：3.9作為該項(xiàng)目規(guī)劃、方案、擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)主導(dǎo)，乙方與甲方委托的設(shè)計(jì)公司緊密合作，關(guān)于國(guó)內(nèi)各種規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導(dǎo)。對(duì)于甲方委托的設(shè)計(jì)公司的各階段設(shè)計(jì)成果和所有設(shè)計(jì)變更文件，乙方應(yīng)對(duì)方案提出意見(jiàn)并對(duì)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行配合。乙方須在三日內(nèi)對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果和所有設(shè)計(jì)變更文件向_甲方委托的設(shè)計(jì)公司、甲方

10、提交復(fù)核意見(jiàn)，如甲方委托的設(shè)計(jì)公司對(duì)該復(fù)核意見(jiàn)有異議，乙方有責(zé)任及時(shí)積極與之進(jìn)行協(xié)商，如仍不能達(dá)成共識(shí)，可要求甲方進(jìn)行乙方與 _甲方委托的設(shè)計(jì)公司的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見(jiàn)。圖紙的最終審批權(quán)在甲方。3.10 乙方須配合甲方完成項(xiàng)目各階段的規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等報(bào)建工作，提供準(zhǔn)確的圖紙及說(shuō)明。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的建筑面積按東莞市有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算，以計(jì)容積率面積為準(zhǔn)，上下誤差不超過(guò)平方米，如超過(guò)該誤差，乙方應(yīng)予以人民幣元補(bǔ)償給甲方，對(duì)于此補(bǔ)償，甲方有權(quán)在向乙方支付的任何費(fèi)用中單方面給予抵扣。3.11 作為施工圖制作的總協(xié)調(diào)者，乙方將提供以下服務(wù)：配合甲方設(shè)計(jì)圖紙審查，包括：甲方委托審圖公司對(duì)乙方

11、施工圖審查，審查范圍包括國(guó)家規(guī)范，強(qiáng)制性條文和甲方內(nèi)部評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)審查過(guò)程予以配合，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師及時(shí)去審圖公司對(duì)接，對(duì)審圖意見(jiàn)及時(shí)修改并反饋，保證兩輪審查通過(guò)。甲方委托設(shè)計(jì)監(jiān)理進(jìn)行設(shè)計(jì)管理, 設(shè)計(jì)單位須接受設(shè)計(jì)監(jiān)理的管理, 對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理提出的質(zhì)疑, 乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。-6-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同18. 配合人防設(shè)計(jì)單位完成人防設(shè)計(jì)和報(bào)建工作。包括：甲方指定在本地有設(shè)計(jì)資質(zhì)的人防設(shè)計(jì)單位（丙方），由甲、乙、丙三方另行簽訂人防設(shè)計(jì)協(xié)議，三方協(xié)議需約定乙方對(duì)丙方負(fù)有設(shè)計(jì)管理職責(zé)，人防設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付，丙方出具合法稅票。乙方與人防設(shè)計(jì)單位 ( 丙方 ) 直接對(duì)接，處理與人防專(zhuān)

12、業(yè)的配合問(wèn)題，優(yōu)化專(zhuān)業(yè)布置。乙方為人防設(shè)計(jì)中各專(zhuān)業(yè)提供技術(shù)參數(shù)、電子圖紙。19. 乙方施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)必須滿足國(guó)家與地方節(jié)能設(shè)計(jì)要求。20. 設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方提交初步設(shè)計(jì)提資圖給甲方，供甲方技術(shù)審查。21. 配合甲方委托的精裝修設(shè)計(jì)、戶(hù)型優(yōu)化方案，包括：甲方委托裝修公司、櫥柜公司進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)，并向乙方提交裝修方案圖紙。乙方向裝修公司、櫥柜公司及時(shí)提供戶(hù)型大樣、廚衛(wèi)大樣、公共區(qū)域圖紙，并按裝修圖紙配合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、戶(hù)型優(yōu)化方案。22. 配合甲方委托的景觀設(shè)計(jì)單位完成環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和施工圖制作。包括：對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思予以協(xié)調(diào)和建議；對(duì)景觀設(shè)計(jì)施工圖中各種構(gòu)筑物、設(shè)備、管線提供各相

13、關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)參數(shù)與電子圖紙；根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的需要，對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)做相應(yīng)的調(diào)整和修改。23. 配合并滿足萬(wàn)科物業(yè)公司對(duì)“物業(yè)智能化”部分的配管要求，并在施工圖中體現(xiàn)。24. 根據(jù)甲方委托的裝飾設(shè)計(jì)單位的需要，提供設(shè)計(jì)配合與修改，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、主管線。2.16 乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)無(wú)條件修改或補(bǔ)充。3.12 乙方職責(zé)乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)限向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)合理性及時(shí)限負(fù)責(zé)，具體要求詳見(jiàn)第_5.3_ 條。乙方必須對(duì)其交付的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé), 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門(mén)有關(guān)本工程的文件，并應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)-7-

14、專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同該25.書(shū)乙項(xiàng)26方.規(guī)的成本控制對(duì)范乙要甲或求技過(guò)程中存在經(jīng)濟(jì)上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，必要時(shí)可要求乙方提供諸方方。選應(yīng)術(shù)做在特如規(guī)擇到采征計(jì)則的所用時(shí)37a 3938a 40算7層及以下，地上部份其適（有，書(shū)合6它設(shè)可等多層及公寓級(jí)我技計(jì) 參自設(shè)國(guó)（ 7 級(jí)抗震）術(shù)方照計(jì)案國(guó)帶資國(guó)全單情經(jīng)情料外位下景空層 )層 a160a 160，濟(jì)的使的洋合外乙房用自方理國(guó)上先地別墅雙拼 TOWNHOUSE上部份 ( 含架空 40帶a 4341 a 44應(yīng)(，級(jí)予層 并進(jìn)全單技層 )埋合)6 層做及以地上部份 ( 含架 38a 4041 a 43合。 到

15、術(shù)a 160a 160和認(rèn)自帶全埋地下室a 160a 160材真料<60M地上部份 ( 含架 40 a 4341 a 45高層計(jì)住宅及公寓建筑高度算設(shè)， 無(wú)空層 )如甲自乙方在設(shè)計(jì)( 含架 42a 4543帶 a 48高層住宅及公寓地上部份全60高度 <80M空層 )埋a 170a 170自高層住宅及公寓建筑80 高度地上部份(帶含架 43a 4845 a 52全<100M空層 )埋a 170a 170自帶全埋a 175a 175-8-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同下室 ( 含部份 6 級(jí)人防地下室連接連各下室接主各體主結(jié) 由體于導(dǎo)構(gòu) 表結(jié) 特致提交結(jié)構(gòu)含鋼量超限分

16、析報(bào)告，雙方根據(jù)分析報(bào)告重新確定上表中數(shù)值。的中構(gòu) 殊最地下的室 a 175a 175的 結(jié)27終.甲數(shù)地下（室如a結(jié)構(gòu)140a體系抗140震超限、大量的假?gòu)?fù)式戶(hù)型等復(fù)雜建筑方案）方圖設(shè)值可無(wú)進(jìn)條件對(duì)施工圖進(jìn)行優(yōu)化修改。計(jì)：以k行結(jié)28.乙同約g果原方請(qǐng)/模超始對(duì)乙方并對(duì)相應(yīng)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改優(yōu)化。經(jīng)型出 數(shù)結(jié)、雙目建 據(jù)條約定的數(shù)據(jù)相比，在限額范圍內(nèi)，乙方29.優(yōu)化修改后，鋼筋含量與 4.3.4.2構(gòu)同方標(biāo)筑 、咨條認(rèn)值重面 可詢(xún)件可要按照當(dāng)期竣工查丈建筑設(shè)計(jì)面積進(jìn)行核算。時(shí)積 獲公參的的， 得司數(shù)結(jié)計(jì)30.應(yīng)適 1的乙、構(gòu)算2.17聘請(qǐng)顧問(wèn)或協(xié)助部門(mén)方在用 元計(jì)計(jì)復(fù)咨應(yīng)項(xiàng) /含算算乙方在必要時(shí)可

17、聘請(qǐng)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)工作，其費(fèi)用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計(jì)費(fèi)中分?jǐn)傇?xún)核對(duì)目鋼復(fù)書(shū)。公設(shè)的 進(jìn)量或獎(jiǎng)核咨司備贈(zèng) 行統(tǒng)勵(lì)問(wèn)，其費(fèi)用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。支詢(xún)有，認(rèn)系送 ，計(jì)付結(jié)真異按統(tǒng)面 超表，2.18 圖紙交底議的現(xiàn)果做但后 10 于個(gè)工出20%作日。內(nèi)，研4.3.4.2 條，乙方應(yīng)規(guī)范對(duì)乙方的施工在統(tǒng)初步設(shè)計(jì)、樁基施工圖、主體施工圖完成并提交甲方后，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，多限應(yīng)究一額方與復(fù)由并范案甲核乙根經(jīng)圍方。對(duì)據(jù)濟(jì)共向，甲設(shè)同技甲乙方找計(jì)擇最優(yōu)的方案。方方-9-要的原因，計(jì)負(fù)將求的責(zé)支前。付往甲2方元因公/工司作所，需在要地自參行加聘圖請(qǐng)紙或交建底議會(huì)聘釋其設(shè)計(jì)圖紙。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑

18、工程設(shè)計(jì)合同31. 現(xiàn)場(chǎng)代表在開(kāi)工后，乙方負(fù)責(zé)派各相關(guān)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人每周一次或應(yīng)甲方要求到施工現(xiàn)場(chǎng)解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題，并及時(shí)配合處理施工中發(fā)生的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題，隨時(shí)接受甲方工程經(jīng)理或地盤(pán)代表在設(shè)計(jì)上的咨詢(xún)并將咨詢(xún)結(jié)果整理后提交書(shū)面答復(fù)。開(kāi)工后頭二個(gè)月，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師（包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專(zhuān)業(yè)），第一個(gè)月為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師，第二個(gè)月為建筑設(shè)計(jì)師，該事項(xiàng)的進(jìn)行及其它專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師派駐現(xiàn)場(chǎng)以甲方發(fā)函為準(zhǔn)。32. 材料及機(jī)電設(shè)備的選購(gòu)甲方在編制施工圖前初步選定的機(jī)電設(shè)備只作暫時(shí)考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務(wù)調(diào)整設(shè)計(jì)。如某些設(shè)備選型涉及到土建基礎(chǔ)或其它預(yù)留、預(yù)埋，施工后很難更改的應(yīng)事先提醒甲方

19、確認(rèn)，否則，造成工程的直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。在甲方要求下，乙方應(yīng)協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見(jiàn)。33. 乙方交付設(shè)計(jì)文件后，參加有關(guān)管理部門(mén)的審查，并根據(jù)審查結(jié)論進(jìn)行不超過(guò)原定計(jì)劃任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充，協(xié)助甲方使規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)獲得政府主管部門(mén)及供電局、燃?xì)夤九鷾?zhǔn)。34. 按照甲方要求，負(fù)責(zé)提供售樓所需的圖則（各類(lèi)平面圖）和文字說(shuō)明，其它如排版印刷等工作由甲方負(fù)責(zé)。樣本參見(jiàn)附件四。35. 按照甲方要求，負(fù)責(zé)把握售樓模型所需的效果和文字。36. 負(fù)責(zé)提供簽訂售樓合同所需的圖則（準(zhǔn)確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻位置的單元建筑各層平面圖，標(biāo)注軸線尺寸），設(shè)計(jì)變更所引起的圖紙修改應(yīng)

20、在該部分圖中表達(dá)。樣本參見(jiàn)附件四。37. 按照甲方要求，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)所需的圖則、準(zhǔn)確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻、梁位置的單元平面放大圖；含系統(tǒng)圖及圖例的單元強(qiáng)電、弱電、給排水、空調(diào)等平面放大圖，設(shè)計(jì)變更所引起的圖紙修改應(yīng)在該部分圖中表達(dá)。樣本參見(jiàn)附件四。38. 乙方負(fù)責(zé)原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)，包括變更設(shè)計(jì)及補(bǔ)充設(shè)計(jì)。在乙方執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)期間，甲方、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，乙方將不另行收費(fèi)；甲方、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位如-10-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同有重大變更設(shè)計(jì)或由于提出設(shè)計(jì)條件的延遲引起的重復(fù)設(shè)計(jì)、修改設(shè)計(jì)的，甲方、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)

21、單位應(yīng)書(shū)面通知乙方該等事項(xiàng)，且甲、乙雙方應(yīng)于該等修改設(shè)計(jì)成果提交之前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)，乙方應(yīng)及時(shí)安排變更設(shè)計(jì)，不得影響工程施工進(jìn)行。39. 對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)資料或其它需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。40. 工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)計(jì)人員資質(zhì)不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設(shè)計(jì)人員，應(yīng)書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。41. 對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要問(wèn)題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，這類(lèi)問(wèn)題是指：總圖及建筑的平面、立面、剖面；基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型、柱網(wǎng)的布置，經(jīng)濟(jì)性比較

22、；給排水、電氣、消防等重要系統(tǒng)；戶(hù)型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標(biāo)明開(kāi)關(guān)、空調(diào)、插座等位置；總圖施工圖設(shè)計(jì)（含土方平整圖、土方挖填平衡的經(jīng)濟(jì)比較、管線綜合圖的經(jīng)濟(jì)性分析；完成節(jié)能設(shè)計(jì)及測(cè)算，節(jié)能多方案經(jīng)濟(jì)性的比選。其它問(wèn)題詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的具體要求。重要的設(shè)備選型。42. 關(guān)于設(shè)計(jì)缺乏深度、未達(dá)到甲方要求、服務(wù)不到位及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等的獎(jiǎng)罰2.19 按照附件三中設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的類(lèi)型，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)罰：如類(lèi)問(wèn)題不多于5 個(gè)（含 5 個(gè)）及類(lèi)問(wèn)題不多于N個(gè)（含 N個(gè)， N為 A1 標(biāo)準(zhǔn)圖紙數(shù)量）且無(wú)類(lèi)問(wèn)題者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100,000.00元整；如出現(xiàn)類(lèi)問(wèn)題，每個(gè)扣除違約金人民幣 20,000.00元整，類(lèi)問(wèn)題多于5

23、個(gè)者，每增加一個(gè)問(wèn)題扣除違約金人民幣 3,000.00元整，類(lèi)問(wèn)題多于N個(gè)者，每增加10 個(gè)問(wèn)題扣除違約金人民幣500.00 元整（不超過(guò)10 個(gè)按照 10 個(gè)計(jì)算）。對(duì)以上違約金甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中作相應(yīng)扣除，扣除費(fèi)用總和上限為本-11-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同合同總額。43. 為保證設(shè)計(jì)文件的時(shí)效性，應(yīng)甲方要求或設(shè)計(jì)本身違反規(guī)范或錯(cuò)誤或不周，乙方以設(shè)計(jì)變更通知單形式的局部變更，乙方應(yīng)自收到設(shè)計(jì)變更通知單之日起四個(gè)工作日內(nèi)完成在整圖中的相應(yīng)部位修改，并將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲方備案；以藍(lán)圖形式的變更，乙方應(yīng)自知悉將進(jìn)行藍(lán)圖變更之日起二個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲

24、方備案。對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度問(wèn)題造成施工工程經(jīng)濟(jì)損失及施工進(jìn)度延遲，甲方根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)損失情況，若根據(jù)本合同規(guī)定需扣除乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的，則甲方應(yīng)就扣除乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用事項(xiàng)事先書(shū)面通知乙方，每次從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除1000.00 元 5000.00 元，但扣除費(fèi)用總和上限為本合同總額。本條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。44. 為保證乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的有效性，甲方應(yīng)對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量做記錄，若乙方人員未能按條要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，甲方可根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量對(duì)該部分費(fèi)用做相應(yīng)扣除，且扣除費(fèi)用總和上限為本合同總額。45. 乙方須配合甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收及辦理竣工圖蓋章手續(xù)，并協(xié)助甲方取得竣

25、工證明和房產(chǎn)權(quán)證書(shū)等入伙文件。若乙方對(duì)甲方合理要求不予以協(xié)助而對(duì)甲方造成影響及損失的，乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任，并扣除施工設(shè)計(jì)配合階段設(shè)計(jì)費(fèi) 25作為違約金。2.20 乙方了解并確認(rèn)在與甲方接洽和履行本合同過(guò)程中，乙方所知悉或取得甲方經(jīng)濟(jì)資料為甲方的商業(yè)秘密。乙方承諾嚴(yán)守其保密性，不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。乙方承諾甲方之商業(yè)秘密僅用作本合同約定之目的，不得用作他用。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣合同總額的 5%。2.21 乙方應(yīng)保證其所提交給甲方的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果和咨詢(xún)意見(jiàn)不會(huì)侵犯第三人的合法權(quán)利（

26、包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商業(yè)秘密、名稱(chēng)權(quán)、肖像權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利），也不會(huì)違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定，否則乙方應(yīng)立即糾正侵權(quán)或違法事由，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若有上述事由發(fā)生，乙方應(yīng)依甲-12-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同方選擇： 1）修改設(shè)計(jì)成果至不侵權(quán)；2）終止設(shè)計(jì)且乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失，本條規(guī)定損失賠償不適用于第8.3 條規(guī)定。46. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)限向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)合理性及時(shí)限負(fù)責(zé)。47. 乙方委派為該項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人。如設(shè)計(jì)過(guò)程中更換主要設(shè)計(jì)人員，乙方必須書(shū)面通知甲方并獲甲方同意后方可實(shí)行。48. 設(shè)計(jì)合理使用

27、年限為 50 年。5 費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付2.22 費(fèi)用：按總建筑面積暫定萬(wàn)平方米，本合同金額暫定為人民幣元整（￥元），其中別墅總建筑面積約萬(wàn)平方米，暫定合同金額為人民幣元整（￥元）；小高層及高層總建筑面積約為萬(wàn)平方米，暫定合同金額為人民幣元整（￥元）。甲、乙雙方同意最終按政府主管部門(mén)竣工查丈的建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。3.13 設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)：3.14 景觀的水、電、結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)配合費(fèi)（待定），最終根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議。3.15 燃?xì)庠O(shè)計(jì)配合費(fèi)（待定），最終根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議。3.16 人防設(shè)計(jì)費(fèi)（待定），乙方負(fù)責(zé)人防的協(xié)調(diào)配合工作，最終

28、按照人防設(shè)計(jì)院簽訂的合同另簽協(xié)議增補(bǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.17 最終按政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。3.18 若項(xiàng)目進(jìn)行分期或滾動(dòng)設(shè)計(jì)，按當(dāng)期所竣工查丈的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算本期設(shè)計(jì)費(fèi)，按照付款進(jìn)度表中約定的各階段付款比例分階段支付，最終按政府主管部門(mén)-13-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同批準(zhǔn)的竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)結(jié)算本期設(shè)計(jì)費(fèi)。49. 付款：2.23 甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，乙方須提交給甲方設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票，付款申請(qǐng)包括銀行帳號(hào)資料。甲方在收到發(fā)票并審核乙方交付設(shè)計(jì)成果和發(fā)票資料合格無(wú)誤后10 天后，按第 5.3 條約定進(jìn)度支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。2.24 設(shè)計(jì)費(fèi)按項(xiàng)目分期后每期各分次支付。付

29、款時(shí)間與每一設(shè)計(jì)步驟緊密聯(lián)系，全部付款甲方以人民幣形式直接匯入乙方以下帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：50. 設(shè)計(jì)成果進(jìn)度要求及付款進(jìn)度：設(shè)計(jì)階段成果要求設(shè)計(jì)進(jìn)度要求付款進(jìn)度合同簽訂后十日內(nèi)，第一次付款:項(xiàng)目本期設(shè)計(jì)費(fèi)5計(jì)算支付規(guī)劃建筑方案調(diào)整提交規(guī)劃建筑方案1、按建設(shè)部頒發(fā)2003 版建設(shè)計(jì)筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)后十日內(nèi)，第二次定完成方案設(shè)計(jì)。付款 : 按照本期設(shè)2、方案報(bào)建文本6 份，光盤(pán)計(jì)費(fèi)10%計(jì)算支付資料 1份專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式-14-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同方案調(diào)整方案審查通過(guò)或發(fā)1、建筑單體入戶(hù)層平面（反設(shè)計(jì)階段映與道路關(guān)系）、標(biāo)準(zhǔn)層平包人通知進(jìn)行擴(kuò)初面

30、、頂層平面及地室或架空設(shè)計(jì)后十日內(nèi)，第層平面三次付款 : 按照本2、綜合考慮立面平面，確期總設(shè)計(jì)費(fèi)的10 定室外空調(diào)機(jī)位置計(jì)算支付3、單體的四個(gè)立面，不同材質(zhì)可用不同填充表達(dá)，反映建筑形體，立面應(yīng)繪制陰影4、主要立面及入口的局部透視草圖5、為說(shuō)明立面效果的參考照片6、根據(jù)甲方意見(jiàn)及甲方委托的公司提供的條件圖，完成規(guī)劃方案調(diào)整7、建筑單體定位及補(bǔ)勘點(diǎn)定位圖8、臺(tái)地圖、土方平衡計(jì)算擴(kuò)初設(shè)計(jì)1、建筑單體四個(gè)彩色立面，標(biāo)明材料（或模型）2、材料樣板和材料清單3、大比例的典型外墻剖面4、組團(tuán)放大平面，反映道路、入口、車(chē)位及私家庭院的關(guān)系。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式-15-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)

31、計(jì)合同5、總圖豎向設(shè)計(jì)，包括擋土墻的定位。1、按建設(shè)部頒發(fā)2003 版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定完成擴(kuò)初設(shè)計(jì) , 包括人防設(shè)計(jì)2、場(chǎng)地排水布置圖3、消防道路及室外管線圖4、廚衛(wèi)提資圖（供裝修專(zhuān)業(yè)二次裝修用）擴(kuò)初報(bào)建圖1、擴(kuò)初報(bào)建圖8 份審查通過(guò)后55 日提交擴(kuò)初報(bào)建圖后2、各項(xiàng)報(bào)建表格十日內(nèi)，第四次付3、電子文件刻錄光盤(pán)1 份款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的 20計(jì)算支付1、建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無(wú)法反映的內(nèi)立面，標(biāo)明立面材料及節(jié)點(diǎn)大樣索引。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣，包括材料裝飾做法3、門(mén)窗分隔、欄桿、百葉等建筑物品形式和節(jié)點(diǎn)要求4、建筑單體圍墻及分戶(hù)墻的立面、材料及節(jié)點(diǎn)5、完善材料清單，如：

32、涂專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式-16-專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式建筑工程設(shè)計(jì)合同料的肌理要求，石材的肌理規(guī)格和鋪貼要求等，并提供實(shí)例照片6、確定基礎(chǔ)形式施工圖設(shè)計(jì)提交樁基施工圖設(shè)1.樁基施工圖計(jì)后十日內(nèi)，第五次付款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的10計(jì)算支付1按照 2003 版建筑工程審查通過(guò)后日提交施工圖設(shè)計(jì)后設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定、十日內(nèi)，第六次付萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)、款：按照本期總設(shè)和東莞萬(wàn)科工程技術(shù)統(tǒng)一計(jì)費(fèi)的 20計(jì)算支標(biāo)準(zhǔn)，完成施工圖設(shè)計(jì)，付包括人防設(shè)計(jì)。施工圖通過(guò)政府相2.戶(hù)型大樣設(shè)計(jì)（開(kāi)關(guān)插關(guān)部門(mén)審查和甲方座燃?xì)獗淼刃杈_定位）書(shū)面確認(rèn)后十日3.主體施工圖、人防施工圖內(nèi)， 第 七 次 付 款 :4.立面分色圖。按照本期設(shè)計(jì)費(fèi)5建筑、結(jié)構(gòu)施工圖標(biāo)明10%計(jì)算支付所有構(gòu)造柱、后澆反坎、混凝土小墻垛等。2.25 施工圖白