1、1700字物業公司小區保潔承包合同1700字物業公司小區保潔承包合同為深化服務，優化服務，提高人員的工作積極性和服務質量，促進公司整體經營模式的高效運行，結合各小區的實際情況，擬定本方案。一、承包內容:1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）3、綠化帶衛生（指冬季沒有專職綠化人員期間）二、承包方式:1、公開競標（同等條件下優先現有保潔人員）2、以目前該項工作產生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進行承包，物業公司按承包量付給承包人承包費。三、承包對象:1、現

2、有保潔人員（承包量不得少于現有工作量）2、外單位專業公司（整體承包）3、承包可分片承包也可整體承包四、各項承包費標準：1、單元樓道（根）85.91元/月根（含樓道所有的附屬設施）2、硬化帶（）0.063元/月（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）3、綠化帶（）0.063元/月（指冬季沒有專職綠化人員時）。4、樓內：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為0.0016元/月五、各項費用測算依據:1、每月每根樓道承包費測算依據.公式：每月工資總數工作量評估=每月每根樓道承包費標準總樓道數例：900760%=85.91總計：3780元/月442、每月每平米硬化帶承

3、包費測算依據公式：每月工資總數工作量評估總硬化面積=每月每平米硬化帶承包費總樓道數總樓道數例：900735%35049=0.063總計：2205元/月44443、每月每平米綠化帶承包費測算依據公式：每月工資總數工作量評估總綠化面積=每月每平米綠化帶承包費總樓道數總樓道數例：90075%5004=0.063總計：315元/月44444、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數例：29.6544=3.4（元）總計：150元/月5、外圍硬化綠化1消耗品及用具測依據（按2人承包計算）公式：消耗品用具總數=每月每消耗品用具金額總

4、平米數例：32.67240053=0.0016（元）6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。1、外圍2、樓內序號名稱每月用量單價（元）月價（元）序號名稱每月用量單價（元）月價（元）1線手套2副1.22.41線手套1/2副1.20.62膠皮手套2/12副4.50.752膠皮手套1/2副4.52.253龍須掃帚1把4.54.53龍須掃帚1把4.54.54毛巾1/2塊4.52.254毛巾1塊4.54.55洗衣粉1/2袋31.55洗衣粉1袋336鐵三提土盤子1/24把18.50.776鐵三提土盤子1/36個18.50.57刷子1/12把60.57刷子1/12個60.58大掃帚2

5、把10208墩布2把6.5139拖地桶1/24個18.50.77注：每人每月用具及易耗品39.4（元）注：每人每月用具及易耗品29.6（元）六、承包費交付方式:1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎罰款和日耗品及用具）。2、月承包費的計算公式：月承包量承包費標準月支付比例+相應月易耗品及用具金額例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算85.911490%+3.414=1130.1（元）每半年支付余額為：85.911410%6=721.6（元）例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及

6、冬季的綠化帶.（月承包量（硬化）承包費標準+月承包量（綠化帶）承包費標準）90%+相應月易耗品及用具金額.月承包費計算：（340000.063+75000.063）90%+（34000+7500）0.0016=2419.5（元）每半年支付（340000.068+75000.044）10%6=1568.7（元）七、承包要求：1、承包人必須有較強的責任感和服務意識。2、承包人必須服從物業辦的管理指揮，物業辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業辦必須做到合理公正。3、承包人工作標準必須達到物業辦所制定的各項標準，否則物業辦有權進行處罰。4、承包人在承包期

7、間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業道德，否則物業辦有權進行處罰，觸犯法律的移交司法機關處理。5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業、保險費等）6、物業辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。7、承包每年進行一次，一年期滿后經雙方同意可續包。8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。相關閱讀小區物業承包合同范本發包人（甲方）:承包人（乙方）:經甲乙雙方友好協商把*承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據中華人民共和國消防法、中華人民共和國安全生產法及XX市安全整治標準

8、，為進一步明確職責，落實責任，為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對*小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議：一、承包物業管理的范圍：1、*；2、公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。12、乙方負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。13、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7

9、9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。15、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。五、違約責任合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。注：供水泵房動力設備檢修或確認需更換，及小區內用電變壓器供電設備確認損壞，由雙方共同協商解決。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：年月日年月日物業公司與保潔人員的協議范本甲方：乙方：經甲乙雙方平等自愿、協商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協議：1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業務學習，遵守甲方制定的管理和規定，自覺維護公司利益，不做損

10、害甲方形象及利益的事。2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發的（本人或他人）事故，其后果自負。4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發生，甲方有權單方終止協議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協議：在試用期內（入職第一個月為試用期）被不符合錄用條件的；嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度的；嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；被依法追究刑事責任的。6、協約期間，如乙方欲終止協議，必須提前1個

11、月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協議；如乙方隨意終止協議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費-元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。8、乙方在與甲方簽訂此協議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。9、聘用期限為：年年月續簽。10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。11、本協議未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過甲乙雙方協商解決。12、本協議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發

12、的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。甲方：（蓋章）乙方：（簽字）年月日年月日1700字農村土地承包合同范文1700字農村土地承包合同范文發包方：_村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_（以下簡稱乙方）為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_鄉_村面積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承包給乙方使用。土地方位

13、東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。2.承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.對土地開發利用進

14、行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使

15、用權。5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2

16、.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地

17、利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議（經公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。附土地平面圖發包方：（蓋章）

18、_承包方：（簽字）_法定代表人：（簽字）_簽約日期：_年_月_日簽約地點：_小區物業管理承包合同范本在住宅小區的前期物業管理過程中,有些開發商會因為種種原因更換物業公司比如,原有的前期物業服務合同到期;或者,開發商與原來聘用的物業公司之間出現分歧。通常,多數業主會選擇接受開發商更換的物業公司,只要服務質量不因為更換物業公司而下滑。不過,由于開發商更換物業公司而發生物業服務糾紛的情況,并不少見。鑒于此，以下是本站小編為大家精心準備的：小區物業管理承包合同相關范本。歡迎參考閱讀!小區物業管理承包合同范本一甲方（委托方）：_（業主管理委員會）乙方（受托方）：_（物業管理公司）為加強_（物業名稱）的物

19、業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據中華人民共和國合同法、建設部第33號令城市新建住宅小區管理辦法等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業管理內容1.物業基本情況（1）物業類型：_。（2）座落位置：_市_區_路（街道）_號。（3）四至：東_，南_，西_，北_。（4）占地面積：_平方米。（5）建筑面積：_平方米。2.委托管理事項（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走

20、廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。（3）本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。（4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。（5）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。（6）交通、車輛行駛及停

21、泊。（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。（8）社區文化娛樂活動。（9）物業及物業管理檔案、資料;（10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。第二條委托物業管理形式承包經營，自負盈虧。第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金1.本物業的管理服務費按下列第_項執行：（1）按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_元;（2）按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_元;（3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_元。2.管理服務費標準的調整按下列第_項執行：（1）按政府

22、規定的標準調整;（2）按每年_%的幅度上調;（3）按每年_%的幅度下調;（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;（5）按雙方議定的標準調整_。3.住宅共用部位共用設施設備維修基金（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_元，按下列第_項執行：（1）由甲方

23、在本合同生效之日起_日內向乙方支付;（2）由乙方承擔;（3）在_費用中支付。5.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_項執行：（1）由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_元;（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_%。第四條其他有償服務費用1.車位及其使用管理服務費用：（1）機動車：_;（2）非機動車：_;2.有線電視：_;3._。第五條代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。第六條物業管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_

24、年_月_日止。第七條雙方權利、義務1.甲方權利義務：（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的_%）_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;（4）給乙方提供管理用房_平方米（其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米），按月租金_元租用;（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;（7）對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見

25、和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準;（9）委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。2.乙方權利義務：（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授

26、權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;（8）負

27、責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;（9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第八條物業管理目標和經濟指標1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_年內達到_標準。2.確保年完成各項收費指標_元，合理支出

28、_元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經營收入。第九條風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金。2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第十條獎罰措施1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_%獎勵乙方。2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_元（全國）、_元（省）、_元（市

29、）;獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_元至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。第十一條合同更改、補充與終止1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更

30、改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_個月向對方提出書面意見。3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效

31、后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄

32、露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往

33、來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影

34、響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_代表（簽字）：_代表（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_小區物業管理承包合同范本二甲方：_計劃財務部乙方：_物業服務中心為進一步做好

35、學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。（一）全院的供電供水服務管理。（二）綠化，美化，保潔服務管理。（三）高職中心樓住宿學生的服務管理。（四）向學院交納管理費用。（五）醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。（六）水電，校產維修服務管理。（七）文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。（一）服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬

36、元（包括勞務費及衛生工具費_萬元，_萬元垃圾清運費，_萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為_%不獎不罰;_以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_元以內予以獎懲。（二）院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用_萬元（包括全部勞務費，工具費等）。院內花草樹木成活率達_%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內罰款。滿意率為_%不

37、獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。（三）收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。（四）醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務費為_萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。（五）宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_次，服務費共_萬元（包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國

38、家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為_公里）。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_%者，給予_元以內罰款;滿意率高于_%者，給予_元以內獎勵。其它方面按南陽理工學院車輛管理辦法執行。（六）學院倉庫保管。應按學院關于倉庫管理辦法執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_萬元。（七）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_點半至晚_點之間，一般情況連續停電不得超過_小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通

39、知。若達不到上述要求，每次扣減費用_元以內。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。學院內：電價為_元/度，水價為_元/噸（承包單位除外）。電費：_萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取）。水費：_萬元（含綠化用水）。高壓修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_萬元。（八）做好高職中心樓住宿學生管理服務工作（住宿人數由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_元。（九）學生管理1.加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。（1）嚴格按照南陽理工學院學生操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。（2）采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_%以內。2.加強學生紀