1、 碧桂園集團第二小組1 12 23 34 4目 錄公司概況品牌延伸企業(yè)文化選址理念 部 曲一、企業(yè)簡介公司概況 碧桂園集團，位于中國廣東順德，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理、教育等行業(yè)的國內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團，中國房地產(chǎn)十強企業(yè)。下轄國家一級資質(zhì)建筑公司、國家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司、甲級資質(zhì)設計院等專業(yè)公司；涉及酒店、教育等多個行業(yè)。集團現(xiàn)任董事局主席楊國強，副主席楊惠妍。楊氏父女為2007年中國（內(nèi)地）首付家族資產(chǎn)約1300億。 部 曲二、創(chuàng)立背景公司概況 碧桂園創(chuàng)建于1992年，沐浴改革開放陽光雨露，持續(xù)發(fā)展壯大；2006年，獲中國工商行政管理局認定為“中

2、國馳名商標”，為最早獲評的兩個房地產(chǎn)行業(yè)馳名商標之一。 2007年，碧桂園在香港聯(lián)交所主板上市；同年9月，成為摩根士丹利資本國際環(huán)球標準指數(shù)成分股、恒生綜合指數(shù)及恒生中國內(nèi)地綜合指數(shù)成分股。 以“希望社會因我們的存在而變得更加美好”為企業(yè)使命，二十年來，碧桂園矢志耕耘于房地產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)出獨具特色與核心競爭力的碧桂園開發(fā)模式。碧桂園項目選址多位于城市發(fā)展?jié)摿^(qū)，實行設計、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式，力求降低成本；高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)園林環(huán)境、完善配套、國家一級資質(zhì)物業(yè)服務等因素構(gòu)成的碧桂園家園模式為各區(qū)域市場提供了大量物超所值的高品質(zhì)人居產(chǎn)品。 部 曲公司概況 正如碧桂園董事局主席楊國強在各類場合多次

3、提到：“碧桂園的利潤主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴的讓利。碧桂園要少賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。” 截止2012年6月30日，集團已經(jīng)擁有110個項目(其中109個在中國，一個在馬來西亞)。在國內(nèi)的項目中，64個位于廣東省，45個位于其他省份。 20年來，碧桂園直接提供就業(yè)崗位5萬多個，間接創(chuàng)造就業(yè)崗位逾20萬個；本著人才本土化戰(zhàn)略，碧桂園項目優(yōu)先考慮當?shù)貏趧恿蜆I(yè)；對“40/50”年齡段人員給予特別關注。 碧桂園矢志成為“有良心、有社會責任感的陽光企業(yè)”；同時，碧桂園及其創(chuàng)始人熱心于社會公益慈善事業(yè)，集團建立了完善的社會責任

4、體系，包括定點扶貧、公益教育、醫(yī)療衛(wèi)生、志愿服務等系列公益項目，歷年捐贈約17億元。 部 曲三、代表項目公司概況1、順德碧桂園 2、碧桂園鳳凰城（廣州）3、碧桂園假日半島（廣州） 4、碧桂園威尼斯城（長沙）5、碧桂園銀河城（沈陽） 6、碧桂園鳳凰城（南京）7、碧桂園十里銀灘 8、碧桂園城市花園（佛山）9、容桂碧桂園 10、碧桂園生態(tài)城（武漢花山）11、蕪湖碧桂園 12、碧桂園如山湖城13、碧桂園歐洲城 14、碧桂園城市花園（南京）15、泰州碧桂園 16、天津碧桂園17、碧桂園太陽城（沈陽） 18、碧桂園鳳凰城（沈陽）19、沈陽碧桂園銀河城 20、碧桂園鳳凰城（濟南） 21、杭州碧桂園 22、安

5、慶碧桂園23、蕉嶺碧桂園翡翠灣 24、肇慶碧桂園25、塘廈碧桂園（東莞） 26、碧桂園蓮山首府（廣州）27、丹陽碧桂園 28、淄博碧桂園30、六安碧桂園 31、碧桂園-柏麗灣32、碧桂園國際展銷中心（International Exhibition Center）簡稱：碧桂園IEC。品牌延伸碧桂園控股有限公司房地產(chǎn)板塊 （104個項目）物業(yè)管理板塊（36家星級酒店）酒店開發(fā)/管理板塊（五星級服務）建筑/裝飾板塊（一級資質(zhì)）品牌延伸城鎮(zhèn)化建設的先行者 獨具特色的開發(fā)模式 作為中國城鎮(zhèn)化建設的先行者，碧桂園項目選址多位于城市發(fā)展?jié)摿^(qū)，實行設計、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式；高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)園林環(huán)境

6、、完善配套、國家一級資質(zhì)物業(yè)服務等因素構(gòu)成的碧桂園家園模式為各區(qū)域市場提供了大量物超所值的高品質(zhì)人居產(chǎn)品。一、房地產(chǎn)板塊碧桂園天麓山品牌延伸五星級社區(qū)生活服務提供商 資質(zhì)：2006年，碧桂園物業(yè)管理公司被國家建設部認定為“一級資質(zhì)”。多次榮獲國家、省、市級優(yōu)秀示范小區(qū)、文明小區(qū)、綠化單位等榮譽稱號。 細節(jié)：碧桂園物業(yè)服務項目涵蓋業(yè)主生活的方方面面，“用心做好每一件小事”，在點點滴滴的細節(jié)服務中成就五星級的家。 專業(yè)：早在1994年，碧桂園就率先引入酒店式物業(yè)服務理念。2003年，碧桂園社區(qū)內(nèi)首個五星級酒店開業(yè)。基于此，一支具備五星級酒店服務素養(yǎng)的職業(yè)化物業(yè)管理團隊應運而生，為業(yè)主當好大管家。

7、科技：碧桂園物業(yè)緊跟時代步伐，引進門禁系統(tǒng)、苑區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、太陽能家居、電子脈沖圍墻等智能化物業(yè)服務系統(tǒng)。2007年，碧桂園社區(qū)服務網(wǎng)上線，是國內(nèi)首家由物業(yè)管理公司獨立創(chuàng)辦的綜合性社區(qū)服務平臺。 文化：碧桂園以“睦鄰友好，相互關愛”作為社區(qū)文化品牌，倡導和諧有愛的生活氛圍。物業(yè)管理公司注重指引、幫助業(yè)主社團的組建。各社區(qū)業(yè)主積極踐行公益慈善理念，為慈善事業(yè)添磚加瓦。 二、物業(yè)管理板塊品牌延伸本土規(guī)模最大、實力最強的五星級品牌酒店集團碧桂園鳳凰國際酒店管理公司是本土綜合實力最強的五星級酒店集團，鳳凰國際精心培育“碧桂園鳳凰”及“碧桂園假日”品牌。 2011年7月，碧桂園鳳凰國際酒店管理公司榮獲國家

8、旅游局、中國旅游飯店業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“2010年度中國本土飯店管理公司（集團）30強”稱號；11月，再獲“中外酒店白金獎十強品牌酒店管理公司”榮譽。 為進一步提升管理水平與服務品質(zhì)，為廣大賓客提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務，碧桂園鳳凰國際酒店管理公司與瑪麗蒂姆、希爾頓等著名國際品牌簽訂了管理合作協(xié)議，開啟碧桂園鳳凰國際發(fā)展的新篇章。三、酒店開發(fā)/管理板塊品牌延伸廣東騰越建筑工程有限公司，民營建筑企業(yè)綜合實力第二名 廣東騰越建筑工程有限公司是碧桂園集團旗下的二級法人企業(yè)。公司具備房屋建筑施工總承包一級資質(zhì)、建筑幕墻設計與施工二級資質(zhì)、機電安裝專業(yè)承包三級資質(zhì)。立業(yè)以來，騰越緊貼市場，強抓機遇，不斷實現(xiàn)跨越式

9、發(fā)展。公司現(xiàn)有注冊資金9億元，年施工能力達500多萬平方米，業(yè)務遍及廣東、安徽、江蘇、湖北、沈陽等省市。 騰越建筑的組織架構(gòu)完整，管理體系健全，通過不斷深化改革，創(chuàng)新項目管理模式，在快速施工、成本控制、品質(zhì)管理等方面具備了明顯優(yōu)勢，近年來榮獲“全國民營建筑企業(yè)綜合實力第二名”、“中國建筑業(yè)百強”、“廣東省最具競爭力建筑企業(yè)”、“2012中國建筑百強之星”等國家、省、市級榮譽。四、建筑裝修板塊企業(yè)文化企業(yè)使命：希望社會因我們的存在而變得更加美好。價值觀：我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業(yè)。企業(yè)精神：對人好，對社會好。服務理念：給您一個五星級的家。質(zhì)量方針：過程精品，人居典范。企業(yè)文化人才理念

10、：以德為本，德才兼?zhèn)洌徊痪幸桓瘢苷呔由稀?“做事先做人，立業(yè)先立品” “想做事、能做事、做成事”戰(zhàn)略愿景：創(chuàng)造百年精典企業(yè)。 “精”管理精細，過程精品，理念精粹。 “典”綠色典范，服務典范，行業(yè)典范。選址理念 碧桂園董事局主席楊國強先生的夢想：15年前，看到城市中心的房子越來越貴，我就有一個夢想，希望找到這樣一個地方：有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達市中心，風景優(yōu)美，空氣又好，建造一個配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房價遠低于市中心，讓每個人都能在這里享受幸福生活。一、合理利用荒地 碧桂園模式不斷深化清晰，首創(chuàng)“荒地造城”，合理利用荒地、城鎮(zhèn)化建設的寶貴探索；打破房地產(chǎn)一線城市高燒困局，

11、率先開創(chuàng)二三四線城市商業(yè)藍海，拉動當?shù)亟?jīng)濟，改善區(qū)域品質(zhì)，推動了當?shù)爻擎?zhèn)化建設；對一線城市而言，提供了高品質(zhì)的衛(wèi)星城鎮(zhèn)，拉低房價和居民生活成本，提升幸福感。選址理念城市級配套碧桂園一直用超前規(guī)劃的理念建設和運作地產(chǎn)項目，大部分新項目都建造五星級標準酒店、大型商業(yè) 中心、學校等綜合社區(qū)配套，旨在最短時間內(nèi)給業(yè)主提供完整的居住生活解決方案。選址理念建老百姓買得起的好房子 “我們的責任就是希望在中國的城市化的前提下，提供更多物美價廉的房子給老百姓”楊國強這句簡單的話，將碧桂園在企業(yè)社會責任的內(nèi)涵顯露無遺，也使得碧桂園的開發(fā)模式與國家的樓市調(diào)控政策更趨一致。各社區(qū)豐富多彩的活動 碧桂園合理定價的價格策略不是簡單的減法，一方面通過不斷豐富附加值來提升產(chǎn)品的居住價值，另一方面通過在建設過程中規(guī)模化、系統(tǒng)化、