1、現在學習的是第一頁，共39頁l周禮周禮：“云判，分半而合者，即質云判，分半而合者，即質劑；傅別分支合同，兩家各得其一者劑；傅別分支合同，兩家各得其一者也。也。”l “ “質劑者，為之券，藏之也。質劑者，為之券，藏之也。” ” l二、合同的作用二、合同的作用l（一）在宏觀上是實現國民計劃、發展（一）在宏觀上是實現國民計劃、發展商品經濟的重要工具。商品經濟的重要工具。l（二）合同是企事業單位實現目標化管（二）合同是企事業單位實現目標化管理，提高經濟效益的一種手段。理，提高經濟效益的一種手段。現在學習的是第二頁，共39頁l（三）合同有利于國家、集體、個人之（三）合同有利于國家、集體、個人之間的經濟合

2、作。間的經濟合作。l（四）合同是對外經濟、文化、科技交（四）合同是對外經濟、文化、科技交流的有效手段流的有效手段 。l（五）合同有利于提高全民的法律意識。（五）合同有利于提高全民的法律意識。 現在學習的是第三頁，共39頁l一、合同的種類一、合同的種類l買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設工程合同；租賃合同；承攬合同；建設工程合同；運輸合同；技術合同；保管合同；倉儲運輸合同；技術合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行記合同；居間合同。合同；委托合同；行記合同；居間合同。

3、 現在學習的是第四頁，共39頁l買賣合同：出賣人轉移標的物的所有權于買受人支付價款的合同。買賣合同：出賣人轉移標的物的所有權于買受人支付價款的合同。l贈與合同：贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同。贈與合同：贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同。l借款合同：借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同：借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。l委托合同：委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。委托合同：委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。l行記合同：行記人以自己的名義為委托人從事貿易活動，行記合同：行記人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托

4、人支付報酬的合同。委托人支付報酬的合同。l居間合同：居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合居間合同：居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。現在學習的是第五頁，共39頁l二、合同的特點二、合同的特點l（一）訂立合同的當事人應當具有民事權利（一）訂立合同的當事人應當具有民事權利能力和民事行為能力能力和民事行為能力l “ “公民從出生時起到死亡時止，具有公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。事義務。”l 民法通則民法通則第九條第九條 現在

5、學習的是第六頁，共39頁l 公民通過自己的行為行使民事權利或公民通過自己的行為行使民事權利或履行民事義務的能力為民事行為能力。履行民事義務的能力為民事行為能力。 l（二）必須遵守國家憲法、中華人民（二）必須遵守國家憲法、中華人民共和國合同法等一切法律法規共和國合同法等一切法律法規 l（三）雙方當事人必須平等互利、協商（三）雙方當事人必須平等互利、協商一致一致現在學習的是第七頁，共39頁l一、合同的形式一、合同的形式l 形式有兩種：口頭形式（即時清形式有兩種：口頭形式（即時清結）結） ；l 書面形式（書面形式（“白紙黑字，有據可白紙黑字，有據可查查”） 。 現在學習的是第八頁，共39頁l二、合同

6、的訂立程序二、合同的訂立程序l （一）要約（一）要約l 當事人一方向另一方提出訂立合同當事人一方向另一方提出訂立合同的請求和具體條款，并限制對方在一定的請求和具體條款，并限制對方在一定時間內答復叫要約。時間內答復叫要約。l （二）承諾（二）承諾l 當事人另一方無條件地完全接受要當事人另一方無條件地完全接受要約叫承諾。約叫承諾。現在學習的是第九頁，共39頁l 一、標題一、標題 （一）內容（一）內容 + + 合同合同l 借款合同借款合同供用電合同供用電合同 l （二）單位（二）單位 + + 內容內容 + + 合同合同l蘇州市議價糧油合同蘇州市議價糧油合同南京市科技服務合同書南京市科技服務合同書l

7、（三）訂合同人（三）訂合同人 + +雙方單位雙方單位 + + 合同合同l XX XX單位單位XXXXl 訂合同人：訂合同人： + +合同合同l XXXX單位單位XXXX現在學習的是第十頁，共39頁l二、正文二、正文l（一）前言（一）前言l “ “根據根據中華人民共和國經濟合同中華人民共和國經濟合同法法及有關規定，為明確出租方與承租及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。本合同。”l 房屋租賃合同房屋租賃合同l “ “甲乙雙方經協商，特訂立如下合甲乙雙方經協商，特訂立如下合同，以共同遵守。同，以共同遵守。 ” ”現在學習的是第十一

8、頁，共39頁l （二）主體（二）主體l 合同的主要條款（又稱備款），包合同的主要條款（又稱備款），包括標的、數量和質量、價款和酬金、履括標的、數量和質量、價款和酬金、履行的期限、地點及方式、違約責任及雙行的期限、地點及方式、違約責任及雙方商定的其他條款。方商定的其他條款。現在學習的是第十二頁，共39頁l1.1.標的。標的。l 雙方當事人所要達到的經濟目雙方當事人所要達到的經濟目的。的。 l2.2.數量與質量。數量與質量。l 數量與質量是衡量當事人權利和數量與質量是衡量當事人權利和義務大小的尺度義務大小的尺度 。現在學習的是第十三頁，共39頁l 3.3.價款或酬金。價款或酬金。l 以物為標的的合

9、同，其代價叫價款；以物為標的的合同，其代價叫價款；以勞務為標的的合同，其代價叫酬金。以勞務為標的的合同，其代價叫酬金。 現在學習的是第十四頁，共39頁l4.4.履行的期限、地點及方式。履行的期限、地點及方式。l 期限指的是標的和付價款或酬期限指的是標的和付價款或酬金的日期；地點及方式指的是交貨、金的日期；地點及方式指的是交貨、付款的地點和方式。付款的地點和方式。 現在學習的是第十五頁，共39頁l5.5.違約責任。違約責任。l 不履行合同規定應負的責任。違約不履行合同規定應負的責任。違約責任一般由違約條件和違約處置兩部分責任一般由違約條件和違約處置兩部分組成。組成。l 不履行。即完全不履行不履行

10、。即完全不履行, ,指當事人根指當事人根本未履行任何合同義務的違約情形。本未履行任何合同義務的違約情形。 現在學習的是第十六頁，共39頁l 遲延履行。即指在合同履行期限遲延履行。即指在合同履行期限屆滿而未履行債務，包括債務人遲延屆滿而未履行債務，包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。履行和債權人遲延履行。 l 不適當履行。即指雖有履行但不適當履行。即指雖有履行但履行質量不符合合同約定或法律規履行質量不符合合同約定或法律規定的違約情形。定的違約情形。 現在學習的是第十七頁，共39頁l 其它違約行為。指除瑕疵履行和加害其它違約行為。指除瑕疵履行和加害給付之外的給付之外的, ,債務人未按合同約定的標的

11、、債務人未按合同約定的標的、數量、履行方式和地點而履行債務的行為。數量、履行方式和地點而履行債務的行為。主要包括主要包括:(1):(1)部分履行行為部分履行行為;(2);(2)履行方式不履行方式不適當適當;(3);(3)履行地點不適當履行地點不適當;(4);(4)其他違反附隨其他違反附隨義務的行為義務的行為。現在學習的是第十八頁，共39頁l四、語言準確、精練四、語言準確、精練l“交貨日期交貨日期5 5月份前月份前”l “ “力爭第一季度完力爭第一季度完 成成” ” l“現金現金”與與“定金定金” ” l“定金定金”：法律上的擔保形式，承約定金之：法律上的擔保形式，承約定金之意（雙倍返還）；意（

12、雙倍返還）；l“訂金訂金”：誠意金（原額退款）；：誠意金（原額退款）；l“包修包修”與與“保修保修”l“張某借高某張某借高某1400014000元，今還欠款元，今還欠款40004000元元”。現在學習的是第十九頁，共39頁l標點符號。標點符號。“按要求施工完畢竣工驗收按要求施工完畢竣工驗收合格合格. .保溫層外加做隔氣層保溫層外加做隔氣層. .保溫層外加做保溫層外加做防水層（地下室部分）防水層（地下室部分）”。l口頭合同口頭合同 簡單合同簡單合同 一邊倒合同一邊倒合同l抵押合同抵押合同 生死合同生死合同 雙面合同雙面合同現在學習的是第二十頁，共39頁l7878號公寓認購書號公寓認購書l甲方：北

13、京市威武房地產開發經營公司甲方：北京市威武房地產開發經營公司 乙方：姓名乙方：姓名/ /公司名稱：公司名稱：l地址：北京市地址：北京市XXXX區白石橋甲區白石橋甲1212號號 國籍：國籍：l電話：電話：12345678 12345678 身份證身份證/ /護照護照/ /公司編公司編號：號：l傳真：傳真：12345678 12345678 住址住址/ /注冊地址：注冊地址：l郵編：郵編：100101 100101 電話：電話： 現在學習的是第二十一頁，共39頁l郵編：郵編：l 甲方開發的位于北京市甲方開發的位于北京市XXXX區：區：“7878號公寓號公寓”項目，雙方就購買該項目商品房事宜，經過平

14、項目，雙方就購買該項目商品房事宜，經過平等協商，簽定本認購書。等協商，簽定本認購書。l 一、乙方自愿認購一、乙方自愿認購“7878號公寓號公寓”11 11 層層11021102號，號，該商品房建筑面積為該商品房建筑面積為57.22 57.22 平方米，單價為平方米，單價為 11743 11743 元元/ /建筑面積平方米，（套內建筑面積為建筑面積平方米，（套內建筑面積為 42.31 42.31 平方米，單價為平方米，單價為 15881.2115881.21 元元/ /套內建筑套內建筑面積平方米）總房價為面積平方米）總房價為 671934.00 671934.00 元（大寫：元（大寫： X X

15、佰佰陸陸 拾拾柒柒 萬萬壹壹 仟仟玖玖 佰佰叁叁 拾拾肆肆 元整）。元整）。現在學習的是第二十二頁，共39頁l二、乙方在簽定本認購書同時向甲方交納定金（人民幣）貳二、乙方在簽定本認購書同時向甲方交納定金（人民幣）貳萬元整作為履行本認購書之擔保。萬元整作為履行本認購書之擔保。l三、付款方式：三、付款方式：l1.1.乙方須于乙方須于20052005年年11 11 月月29 29 日前支付（人民幣）日前支付（人民幣）141934.00 141934.00 元作為首起房款（含定金）。元作為首起房款（含定金）。l2.2.房價余款（人民幣）房價余款（人民幣）53 53 萬元，乙方按以下第萬元，乙方按以下第

16、壹壹 種種方式付清。方式付清。l（1 1）于）于20052005年年12 12 月月 13 13 日前付清。日前付清。l（2 2）作銀行按揭，于）作銀行按揭，于20052005年年 月月 日將貸款資料備日將貸款資料備齊交于甲方。齊交于甲方。現在學習的是第二十三頁，共39頁l四、定金條款：四、定金條款：l1.1.甲方非因規劃、設計變更的原因，未經乙方同意，擅甲方非因規劃、設計變更的原因，未經乙方同意，擅自撤銷乙方所認購物業或將該物業轉售給第三方的，甲自撤銷乙方所認購物業或將該物業轉售給第三方的，甲方雙倍返還定金給乙方作為最終賠償。方雙倍返還定金給乙方作為最終賠償。l2.2.甲方通知乙方簽約時間，

17、乙方須攜帶相關文件到甲方指定甲方通知乙方簽約時間，乙方須攜帶相關文件到甲方指定地點簽署地點簽署商品房買賣合同商品房買賣合同，逾期未能簽約的視為放，逾期未能簽約的視為放棄認購，本認購書自動失效，認購物業不予保留，定金棄認購，本認購書自動失效，認購物業不予保留，定金不予退還。不予退還。l3.3.乙方須按期前往簽約，若因乙方原因導致未能簽約的，乙方須按期前往簽約，若因乙方原因導致未能簽約的，視為乙方違約。視為乙方違約。l4.4.甲、乙雙方簽訂甲、乙雙方簽訂商品房買賣合同商品房買賣合同后，所付定金抵后，所付定金抵作房價款。作房價款。現在學習的是第二十四頁，共39頁l五、乙方在本認購書生效后如要求更改乙

18、方姓名五、乙方在本認購書生效后如要求更改乙方姓名/ /公司公司名稱或認購物業單位須向甲方交納認購物業總房價的名稱或認購物業單位須向甲方交納認購物業總房價的1 1作作為手續費。為手續費。l六、本認購書一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自六、本認購書一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章之日起生效。l甲方（簽章）：甲方（簽章）：l委托代理人：委托代理人： l簽于：簽于：20052005年年1111月月2626日日l乙方乙方( (簽章簽章) )：l委托代理人：委托代理人：l 簽于：簽于：20052005年年1111月月2626日日現在學習的是第二十五頁，共39頁l作

19、業兩則作業兩則: :l 一、一、 l 尊敬的的用戶尊敬的的用戶: :l 本公司將于本公司將于X X月月X X日開始更換煤氣表，每只日開始更換煤氣表，每只表收取表收取100100元，請用戶按公司預約時間在家中元，請用戶按公司預約時間在家中留人，換表時即行收款，逾期者將按每戶每月留人，換表時即行收款，逾期者將按每戶每月2020立方米估算，直至更換為止。煤氣表的產權立方米估算，直至更換為止。煤氣表的產權屬煤氣公司，更換下來的舊表一律收走屬煤氣公司，更換下來的舊表一律收走 l XXXXXX公司公司l XXXXXXXX年年X X月月X X日日現在學習的是第二十六頁，共39頁l 二、二、l XXXX XX

20、XX年年1 1月，向張月，向張XXXX借款借款4200042000元整，元整，已償還已償還1130011300元整，尚欠元整，尚欠3070030700元，原定還款元，原定還款計劃沒有實現，經重新商定，定在計劃沒有實現，經重新商定，定在XXXXXXXX年年5 5月月1 1日以前還清，否則將以現住房部分抵押補償（中日以前還清，否則將以現住房部分抵押補償（中國國XXXX工業總公司，已購居住權）。特此承諾。工業總公司，已購居住權）。特此承諾。現在學習的是第二十七頁，共39頁l 一、訴狀的概念一、訴狀的概念l 訴狀，是指刑事案件、民事案件的當事人，針對案情，根據法律和訴訟程序，向人民法院提出訴訟請求或答

21、辯的書面材料。現在學習的是第二十八頁，共39頁l 二、訴狀的種類二、訴狀的種類l（一）起訴狀l 1.刑事自訴狀l 刑事自訴狀是指刑事案件的被害人或其法定代理人，根據事實和法律，直接向人民法院控告被告人，要求追究其刑事責任的一種書狀。l 特征：l （1）必須是被害人或其法定代理人提起自訴的書狀，其他人無權提起。l （2）被告人的行為，必須是構成犯罪的行為，對于一般的違法行為或已經超過訴訟時效的行為以及被告人已經死亡的，不得提起。l （3）必須是向對本案有管轄權的第一審人民法院起訴的書狀。l （4）必須是對法定的自訴案件起訴的訴訟. 現在學習的是第二十九頁，共39頁l2.民事起訴狀l 民事起訴狀是

22、民事案件的原告或法定代理人，為了維護民事權益就有關民事權利和義務的爭執或糾紛，向人民法院提起訴訟的書狀。l 特征：l （1）必須是與本案有直接利害關系的人提起的。l （2）必須是向應當作為第一審受理本案的人民法院提起的。l （3）爭執的焦點必須是民事權益或其他民事糾紛，如經濟、繼承、知識產權等。現在學習的是第三十頁，共39頁l 3.行政起訴狀l 行政起訴狀即原告認為自己的合法權益受到行政機關和行政工作人員具體行政行為的侵犯向人民法院提起訴訟，要求給予依法處理的書狀。l 特征：l （1）必須是認為行政機關或其他工作人員的具體行政行為侵犯了原告的合法權益。l （2）原告可以是已經死亡的有權提起訴訟

23、的公民的近親屬或其他組織權利的承擔者。l （3）原告是以自己的名義向屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄的法院提起的訴訟。l （4）被告必須是行政機關；代表行政機關實施具體行政行為而侵權的行政工作人員不能作為被告。現在學習的是第三十一頁，共39頁l（二）上訴狀l 如果當事人或其法定代理人不服地方人民法院第一審民事判決。根據民事訴訟法的規定，有權向上一級人民法院上訴，請求撤消、變更原審判決，或重新審判。而據此所寫的書狀叫上訴狀。l 特征：l 1.必須是當事人及其法定代理人提起的。l 2.必須是對地方各級人民法院的第一審裁定或判決不服所提起的。l 3.必須是在法定的期限內，向制作第一審裁判的上一級人民法院提起的，不能過期，也不能越級。現在學習的是第三十二頁，共39頁l一、起訴狀的結構和寫作一、起訴狀的結構和寫作l （一）首部l 1.標題 l 標題是訴狀的名稱。 l 2.當事人的自然情況l 八項內容：即姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業、工作單位和地址。 現在學習的是第三十三頁，共39頁l（二）正文l 1.請求事項l 2.事實與理由l（1）事實部分。