1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范CodeofurbanResidentialAreasPlanning&Design文章來(lái)源：中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范CodeofurbanResidentialAreasPlanning&DesignGB50180-93（2002年版）主編部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部施行日期：1994年2月1日工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告第31號(hào)關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范局部修訂的公告根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)一九九八年工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃

2、（第一批）的通知（建標(biāo)199894號(hào)）的要求，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會(huì)同有關(guān)單位對(duì)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93進(jìn)行了局部修訂。我部組織有關(guān)單位對(duì)該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自2002年4月1日起施行。其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5項(xiàng)）、7.0.5為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的條文規(guī)定同時(shí)廢止。50180-93為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。中華人民共和國(guó)建設(shè)部2002年3月

3、11日第1頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的通知建標(biāo)1993542號(hào)根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)綜（1987）250號(hào)文的要求，由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同制訂的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審，現(xiàn)批準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，具體解釋等工作由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。中華人民共和國(guó)建設(shè)部1993年7月16日1總則1.0.1為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間,提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

4、質(zhì)量，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.0.3居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定。表1.0.3居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）1000016000300050003001000人口（人）30000500001000015000100030001.0.3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)一小區(qū)一組團(tuán)、居住區(qū)一組團(tuán)、小區(qū)一組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類(lèi)型。1.0.4居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。1.0.5居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下

5、列基本原則：1.0.5.1符合城市總體規(guī)劃的要求；1.0.5.2符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則；第2頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）1.0.5.3綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周?chē)沫h(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將基納入規(guī)劃；1.0.5.4適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境;1.0.5.5為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；1.0

6、.5.6為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；1.0.5.7為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；1.0.5.8充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益；1.0.6居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)、代號(hào)2.0.1城市居住區(qū)一般稱(chēng)城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.2居住小區(qū)一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合、并與居

7、住人口規(guī)模（1000015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.3居住組團(tuán)一般稱(chēng)組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（10003000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.4居住區(qū)用地（R）住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱(chēng)。2.0.5住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅綠地和宅間小路等）的總稱(chēng)。第3頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）2.0.6公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）一般稱(chēng)公共用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)

8、配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。2.0.7道路用地（R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē)等停放場(chǎng)地。2.0.8居住區(qū)（級(jí)）道路一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。2.0.9小區(qū)（級(jí)）路一般用以劃分組團(tuán)的道路。2.0.10組團(tuán)（級(jí)）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。2.0.11宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。2.0.12公共綠地（R04）滿(mǎn)足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。2.0.13配建

9、設(shè)施與人口規(guī)模相或與住宅規(guī)模對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱(chēng)。2.0.14其它用地（E）規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。2.0.15公共活動(dòng)中心配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。2.0.16道路紅線城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。2.0.17建筑線一般稱(chēng)建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。第4頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）2.0,18日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值2.0.19建筑小品既有功能要求

10、，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱(chēng)。2.0.20住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。2.0.21高層住宅（大于等于10層）比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（）。2.0.22中高層住宅（79層）比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（）。2.0.23人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/HA）。2.0.24人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/HA）02.0.25住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/HA）。2.0.26住宅建筑套密度（凈）

11、每公頃住宅用地上折有的住宅建筑套數(shù)（套/HA）。2.0.27住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（平方米/HA）。2.0.28住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（平方米/HA）2.0.29建筑面積毛密度也稱(chēng)容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積（平方米/HA）或以居住區(qū)總建筑面積（萬(wàn)平方米）與居住區(qū)用地（萬(wàn)平方米）的比值表示。2.0.30住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（）。2.0.31建筑密度第5頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）居住區(qū)用地內(nèi),各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（）。2

12、.0.32綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（）綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地）,其中包括滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。2.0.32a停車(chē)率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率（）2.0.32b地面停車(chē)率居民汽車(chē)的地面停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率（）2.0.33拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。2.0.34（取消該條）2.0.35（取消該條）3用地與建筑3.0.1居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類(lèi)。其各類(lèi)、項(xiàng)用地名稱(chēng)

13、可采用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號(hào)標(biāo)志。3.0.2居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：3.0.2.1居住區(qū)用地平衡表的格式應(yīng)符合本規(guī)范附錄A,第A.0.5條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項(xiàng)用地其它用地不參與平衡；3.0.2.2居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.2的規(guī)定。表3.0.2居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1.住宅用地（R01）5060556570802.公建用地（R0015251222612第6頁(yè)共46頁(yè)3.道路用地(R03)10189177154.公共綠地(R04)7.51851536居住區(qū)用地(R)100

14、100100城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）3.0.3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表3.0.3規(guī)定表3.0.3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)(m2/人)居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃I、H、VI、VU田、V居住區(qū)低層334730432840多層202819271825多層、局層172617261726小區(qū)低層304328402637多層202819261825中高層172415221420高層101510151015組團(tuán)低層253523322130多層162315221420中高層142013181216高層811811811第7頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-9

15、3（2002年版）注:本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶(hù)3.2人計(jì)算。3.0.4居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱(chēng)公建）兩部份；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無(wú)污染不擾民的要求4規(guī)劃布局與空間環(huán)境4.0.1居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則：4.0.1.1方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理；4.0.1.2組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)；4.0.1.3合理組織人流、車(chē)流和車(chē)位停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；4.0.1.

16、4（取消該款）4.0.2居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：4.0.2.1規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；4.0.2.2合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾；4.0.2.3精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；4.0.2.4注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；4.0.2.5公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。4.03便于尋訪、識(shí)別和街道命名。4.04在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)，起規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵

17、循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹(shù)文物保護(hù)單位和古樹(shù)名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌。5住宅5.0.1住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需耍等因素確定。第8頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）5.0.1A宜安排一定比例的老年人居住建筑。5.0.2住宅間距，應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定；對(duì)

18、于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。表5.0.2-1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃I,n,m,即氣侯區(qū)IV氣侯區(qū)1V,VI氣候區(qū)大城巾中小城市大城巾中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)>2>3>1有效日照時(shí)間帶(h)8-169-15日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面注：建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定底層窗臺(tái)面是指距離室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。5.0.2.2住宅正面間距，應(yīng)

19、按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。不同方位間距折減系數(shù)表5.0.2-2方位0o15°15°30°30°45°45°60°>60°折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L第9頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）注：表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(M)。本表指標(biāo)僅適用于無(wú)其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間。5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：(

20、1)條式住宅，多層之間不宜小于6M高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素,適當(dāng)加大間距。5.0.3住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.3.1選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊；5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開(kāi)向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路；5.0.3.3在I、H、VI、即建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在田、IV建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)入室的要求；5.0.3.4在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外一尚應(yīng)重視因地形變化

21、而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響；503.5老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。5.0.4住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB5096-99的規(guī)定,宜米用多種戶(hù)型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。5.0.5住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.5.1根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；5.0.5.2無(wú)電梯住宅不應(yīng)超過(guò)六層。在地形起伏較大的地區(qū)當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。5.0.6住宅建筑面積凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.6.1住宅建筑凈密度的最大值，不宜超過(guò)表5.0.6-1規(guī)定；表5.0.6-1住宅建筑面積凈密度最大

22、值控制指標(biāo)()住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃I、H、VI、m、VVI第10頁(yè)共46頁(yè)VU低層354043多層283032中高層252830高層202022注：混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）5.0.6.2住宅建筑面積凈密度的最大值,應(yīng)符合表5.0.6-2規(guī)定表5.0.6-2住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(biāo)（萬(wàn)nVha）住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃I、H、VI、VU田、VVI低層1.101.201.30多層1.701.801.90中高層2.002.202.40高層3.503.503.50注：混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值;本表不

23、計(jì)入地下層面積。6公共服務(wù)設(shè)施6.0.1居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱(chēng)配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類(lèi)設(shè)施。6.0.2居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。第11頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93(2002年版)6.0.3居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.6條規(guī)定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表6.0.3規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類(lèi)指標(biāo)控制，并應(yīng)遵循下列原則：表6.0.3共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（m2/千人）居住規(guī)模類(lèi)別居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面

24、積建筑面積用地面積總指標(biāo)16683293217255599682397109738353628564881058(22284213)(27626329)(13382977)(14914585)(7031356)(8681578；教育60012001000240033012007002400160400300500醫(yī)療7819813837838-98782286-2012-40其衛(wèi)生（含醫(yī)(178398)(298548)中院）文體12524522564545756510518-2440-60商業(yè)服務(wù)700910700910450570100600150370100400社區(qū)59464766685

25、92927632819-321628服務(wù)金融郵電（含銀行、郵電20-30(60-80)25-5016-2222-34一一第12頁(yè)共46頁(yè)局）巾政公用（含居民存車(chē)處）40150(460820)70360(500960)30120(400700)50-80(450700)9-10(350510)20-30(400550)行政管理及其它46963772一一一一城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93(2002年版)注：居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定；總指標(biāo)未含其他類(lèi)，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類(lèi)面積指標(biāo)；小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi)未含

26、門(mén)診所；市政公用類(lèi)未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定。6.0.3.1各地應(yīng)按表6.0.3中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄A第A.0.6條中有關(guān)項(xiàng)目及具體指標(biāo)控制；6.0.3.2本規(guī)范附錄A第A.0.6條和表6.0.3在使用時(shí)可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃地四周的設(shè)施條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整；但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的應(yīng)配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)；6.0.3.3當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之問(wèn)時(shí)；除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外；還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周?chē)脑O(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)；6.0.3.4（取消該款）6.0.3.5（取消該款）6.0.3.6舊

27、區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū),其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定;第13頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）6.0.3.7凡國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部份的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；6.0.3.8居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A,第A.0.7條的規(guī)定。對(duì)其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。6.0.4居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定：6.0.4.1根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)

28、劃規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營(yíng)管理、使用和減少干擾；6.0.4.2商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心；6.0.4.3基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿(mǎn)足服務(wù)半徑的要求。6.0.4.4配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要。6.0.5居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心、集貿(mào)市場(chǎng)和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），并應(yīng)符合下列規(guī)定：6.0.5.1配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)位控制指標(biāo)，應(yīng)符合表6.0.5規(guī)定；表6.0.5配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）停車(chē)位控制指標(biāo)名稱(chēng)單位自行車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)公共中心車(chē)位/100m2建筑

29、面積7.50.3商業(yè)中心車(chē)位/100m2營(yíng)業(yè)面積7.50.3集貿(mào)巾場(chǎng)車(chē)位/100m2營(yíng)業(yè)面積7.5飲食店車(chē)位/100m2營(yíng)業(yè)面積3.61.7第14頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）其它各型車(chē)輛停車(chē)位的換算辦法，應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定。6.0.5.2配建公共停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車(chē)庫(kù)。7綠地7.0.1居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。7.0.2居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定7.0.2.1一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并窒發(fā)展垂直綠化

30、；7.0.2.2宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)；宅間綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；7.0.2.3綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%舊區(qū)改建不宜低于25%7.0.3居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹(shù)木和綠地。7.0.4居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：7.0.4.1空心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)符合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；表

31、7.0.4-1各級(jí)中心綠地設(shè)置娜定.中心綠地名稱(chēng)設(shè)置內(nèi)容要求最小規(guī)模(ha)居住區(qū)公園花木草坪，花壇水面，涼單雕，小賣(mài)茶園內(nèi)布居應(yīng)有明確的功1.0第15頁(yè)共46頁(yè)座，老幼設(shè)施，停布場(chǎng)地和鋪裝地面能劃分小游園花木草坪，花壇水面，雕塑，兒童設(shè)施和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有一定的功能劃分0.4組團(tuán)綠地花木草坪，桌椅，簡(jiǎn)易兒童設(shè)施等靈活布居0.04城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）(2)至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；(3)綠化面積(含水面)不宜小于70%8道路8.0.1居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：8.0.1.1根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及

32、居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；8.0.1.2小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過(guò)境車(chē)輛的穿行，道路通而不暢、避免往返迂回,并適于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、商店貨車(chē)和垃圾車(chē)等的通行；8.0.1.3有利于居住區(qū)內(nèi)各類(lèi)用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；8.0.1.4當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級(jí)道路時(shí)、應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾：8.0.1.5在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求；8.0.1.6滿(mǎn)足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；8.0.1.7城市舊區(qū)改建,其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留和利用有歷史文化價(jià)值的街道；8.0.1.8應(yīng)便于居民汽車(chē)的通行:8.0.1.9(取

33、消該款)8.0.2居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.2.1居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20M第16頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）8.0.2.2小區(qū)路：路面寬6-9M,建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M無(wú)供熱管線的不宜/J、于的不宜小于10M8.0.2.3組團(tuán)路：路面寬3-5M;建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M非采暖區(qū)不宜小于8M8.0.2.4宅間小路：路面寬不宜小于2.5M;8.0.2.5在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符

34、合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。8.0.3居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.3.1居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)應(yīng)符合表8.0.3的規(guī)定；表8.0.3居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)()道路類(lèi)別最小縱坡最大縱坡多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡機(jī)動(dòng)車(chē)道口0.2<8.0L<200m<5.0L<600m非機(jī)動(dòng)車(chē)道口0.2<3.0L<50m<2.0L<100m步行道口0.2<8.0<4.0注：L為坡長(zhǎng)(m)。8.0.3.2機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求控制。8.0.4山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵

35、循下列原則：8.0.4.1車(chē)行與人行宜分開(kāi)設(shè)置自成系統(tǒng)；8.0.4.2路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜；8.0.4.3主要道路宜平緩；8.0.4.4路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會(huì)車(chē)位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)孛笫幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。8.0.5居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：第17頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4mx4m的消防車(chē)通道。人行出口間距不宜超過(guò)80m當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)80m時(shí)，應(yīng)在底

36、層加設(shè)人行通道；8.0.5.2居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；8.0.5.3進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；8.0.5.4在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無(wú)障礙通道。通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于2.5m,縱坡不應(yīng)大于2.5%;8.0.5.5當(dāng)居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12mx12m的回車(chē)場(chǎng)地；8.0.5.6當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%寸，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車(chē)的坡道；8.0.5.7在

37、多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；8.0.5.8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表8.0.5規(guī)定；表8.0.5道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離（m）道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物的關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無(wú)出入口高層5.03.02.0多層3.03.02.0有出入口&#0;5.02.5建筑物山墻向向道路高層4.02.01.5多層2.02.01.5第18頁(yè)共46頁(yè)圍墻間向道路1.51.51.5城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）注：居住道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團(tuán)路及

38、宅間小路的邊緣指路面邊線當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。8.0.5.9（取消該款）8.0.6居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(chē)（含通勤車(chē)）停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：8.06.1居民汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)車(chē)率不應(yīng)小于10%;8.0.6.2居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量于居民住戶(hù)數(shù)的比率）不宜超過(guò)10%;806.3居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m8.0.6.4居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。9豎向9.0.1居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。9.0.2居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：9.0.2.1

39、合理利用地形地貌，減少土方工程量；9.0.2.2各種場(chǎng)地的適用坡度，應(yīng)符合表9.0.1規(guī)定；表9.0.1各種場(chǎng)地的適用坡度（）場(chǎng)地名稱(chēng)適用坡度密實(shí)性地面和廣場(chǎng)0.33.0廣場(chǎng)兼停車(chē)場(chǎng)0.20.5室外場(chǎng)地：1. 兒童游戲場(chǎng)2. 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)3. 雜用場(chǎng)地0.32.50.20.50.32.9第19頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）綠地0.51.0濕陷性黃土地面0.57.09.0.2.3滿(mǎn)足水管線的埋設(shè)要求；9.0,2.4避免土壤受沖刷；9.0.2.5有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；9.0.2.6對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。9.0.3當(dāng)自然地形坡度大于8%居

40、住區(qū)地面連接形式直選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。9.0.4居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定：9.0.4.1居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝（管）排除地面水；9.0.4.2在埋設(shè)地下暗溝（管）極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。10管線綜合10.0.1居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線。在采用集中供熱居住區(qū)包還應(yīng)設(shè)置供熱管線。同時(shí)，還應(yīng)考慮煤氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。10.0.2居住區(qū)內(nèi)各類(lèi)管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定

41、，并應(yīng)符合下列規(guī)定：10.0.2.1必須與城市管線銜接；10.0.2.2應(yīng)根據(jù)各類(lèi)管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類(lèi)管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合表10.0.2-1和表10.0.2-2的規(guī)定；第20頁(yè)共46頁(yè)排水管1.51.5-一1-煤氣管低壓0.51.0中壓1.01.5高壓2.02.0熱力管1.51.51.01.52.0一一一一電力電纜0.50.50.51.01.52.0一一一電信電纜1.01.00.51.01.51.00.5一一電信管道1.01.01.01.02.01.01.20.2一城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）注：表中給水管與排水管之間的凈距適用于管

42、徑小于或等于200MM當(dāng)管徑大于200MM寸應(yīng)大于或等于3.0M;大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.25M,如加套管，凈距可減至0.1M;小于10KV電力電纜之間應(yīng)大于或等于0.1M;低壓煤氣管的壓力為小于或等于0.005MPA中壓為0.005-0.3MPA,高壓為0.3-0.8MPA。表10.0.2-2各種地下管線之間最小垂直凈距（m）管線名稱(chēng)給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道第21頁(yè)共46頁(yè)給水管0.15一一一一一排水管0.400.15一一一一燃?xì)夤?.150.150.15一一一熱力管0.150.150.150.15一一一電力電纜0.150.5

43、00.500.500.50一一電信電纜0.20.500.500.150.500.250.25電信管道0.10.150.150.150.500.250.25明溝溝底0.50.50.50.50.50.50.5涵洞基底0.150.150.150.150.50.20.25鐵路軌底1.01.21.01.21.01.01.0城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）10.0.2.3宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉；第22頁(yè)共46頁(yè)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年

44、版）10.0.2.4應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合表10.0.2-3規(guī)定;表10.0.2-3各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距（m）建筑物基礎(chǔ)地上桿柱（中心）鐵路（中心）城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及<10kv35kv>35kv給水管3.00.53.005.01.501.0排水管2.50.51.505.01.501.0煤氣管低壓1.501._001._005.003.751.501.0中壓2.003.751.501.0高壓4.005.02.501.0熱力管直埋2.5地溝051.002.003.0

45、03.751.501.00電力電纜0.600600_60_63.751.501.00第23頁(yè)共46頁(yè)電信電纜0.600.500.60.63.751.501.00電信管道1.501.001.01.03.751.501.00城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）注：表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1.0m適用于管徑小于或等于200mm當(dāng)管彳大于200mm寸應(yīng)大于或等于1.5m；表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1.5m是適用于管徑小于或等于200mm當(dāng)管徑大于200mmi寸應(yīng)大于或等于2.5m；排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)大于或等于2.5m；表中熱

46、力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對(duì)于管溝敷設(shè)的熱力管道為0.5M,對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時(shí)為2.5m管徑大于或等于300mnW為3.0m對(duì)于直埋開(kāi)式熱力管道為5.0m。10.0.2.5各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)直為：電力管線或電信管線、燃?xì)馍鸁崃堋⒔o水管、雨水管、污水管；各類(lèi)管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤堋⒔o水管、雨水管、污水管。10.0.2.6電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置；10.0.2.7管線之間遇

47、到矛盾時(shí),應(yīng)按下列原則處理：(1)臨時(shí)管線避讓永久管線；小管線避讓大管線；壓力管線避讓重力自流管線；(4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。10.0.2.8地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距，宜符合表10.0.2-4中的規(guī)定。表10.0.2-4管線與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距(m)第24頁(yè)共46頁(yè)管線名稱(chēng)最小水平凈距至喬木中心至灌木中給水管、閘井1.51.5污水管、雨水管、探井1.51.5煤氣管探井1.21.2電力電纜、電信電纜1.01.0電信管道1.51.0熱力管1.51.5地上桿柱2.02.0消防龍頭1.51.2道路側(cè)石邊緣0.50.5城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB5018

48、0-93（2002年版）11綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11.0.1居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合表11.0.1規(guī)定。綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表表11.0.1項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2人)居住區(qū)規(guī)劃總用地hm2一1.居住區(qū)用地(R)hm2100第25頁(yè)共46頁(yè)住宅用地hn2公建用地hnl道路用地hnl公共綠地hn22.其它用地hnl一居住戶(hù)（套）數(shù)戶(hù)（套）一一居住人數(shù)人一一戶(hù)均人口人/戶(hù)一一總建筑面積萬(wàn)m2一一1.居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬(wàn)m2100住宅建筑面積萬(wàn)m2公建回積萬(wàn)m22.其它建筑面積萬(wàn)m2一住宅平均層數(shù)層一一高層住宅比例%一

49、一中高層住宅比例%一一人口毛密度人/hm2一一人口凈密度人/hm2一一城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）第26頁(yè)共46頁(yè)住宅建筑套密度（毛）,.2套/hm一住宅建筑套密度（凈）套/hm2一一住宅建筑面積毛密度萬(wàn)m/hm2一一住宅建筑面積凈密度萬(wàn)m/hnl一一居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）萬(wàn)m/hm2停車(chē)率%一一停車(chē)包輛地面停車(chē)庫(kù)%地面停車(chē)位輛住宅建筑凈密度%一一總建筑密度%一一綠地率%一一拆建比一一一城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版）注：必要指標(biāo)；選用指標(biāo)11.0.2各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：11.0.2.1規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定：（1）當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道