1、城鎮土地分等定級試題及答案（一）判斷題來源：16 .對面狀的土地定級因素，只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀分布因素處理。（）17 .城鎮結節點是城鎮中某些對人口流動和物質能量交換具有聚集作用的特殊地段。（）18 .城鎮土地分等定級是通過對影響城鎮土地質量的經濟、社會、自然等各項因素的綜合分析，以揭示城鎮之間土地質量的地域差異。（）19 .不同等級的商業服務中心，其功能、服務對象不同，吸引和影響范圍不同，不相互包含。（）20 .用多因素綜合評判方法評定城鎮土地級，得到的任何一個綜合分值，只能對應于一個等級。（）21 .環境質量優劣度是直接對土地的經濟和交通區位等構成影響，而影響人類活動

2、的因素。（）22 .土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內部特性和外部條件相對均一的地塊。（）23 .土地定級單元大小要適宜，太小時，地塊整體屬性易被破壞，太大時，影響評定的土地級別精度。（）24 .任何道路等線狀地物都可作為單元劃分的界線。（）25 .在任何條件下，定級單元的大小都不能大于25hm2,否則影響精度。（）26 .用格法劃分定級單元又分為靜態格法和動態格法。（）27 .城鎮土地質量必然是連續變化的，變化規律同城鎮復雜程度有關。（）28 .對城鎮而言，土地質量的變化的總體趨勢是從中心向邊緣，土地質量由高向低逐漸減少。（）29 .采用多因素分值加權求和計算總分而確定的是

3、最終的土地級別。（）30 .初步的土地級別確定后，要通過土地收益測算進行驗證。（）31 .當土地收益測算結果與初步分級結果不完全吻合時，應將土地級別進行修正和歸并。（）32 .在土地級別確定出來后，應根據政府及應用成果部門的要求，調整級別數目。（）33 .城鎮土地定級中，城鎮規劃資料的調查重點是城鎮近期建設規劃中的用地調整、建設項目和計劃的文字資料和圖鑒資料，主要調查收集城市規劃中有關商服中心、道路、對外交通、主要基礎設施等資料。（）34 .單元是評定和劃分土地的基本空間單元，其內部土地特征和區位條件應有較大差異。（）。（二）單項選擇題1. 土地分等定級是以（）狀況為具體工作對象的，是土地管理

4、的一項基礎工作。A.土地自然B.土地區位C.土地質量D.土地收益2 .城鎮土地分等的對象是（）。A.城鎮建成區和近郊區范圍的所有土地及城鎮附近的獨立工礦等用地8. 土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的所有土地C.城市市區、建制鎮鎮區土地D.城鎮建成區和近郊區范圍的土地來源：3 .城鎮土地定級的對象是（）。A.城鎮建成區和近郊區范圍的所有土地及城鎮附近的獨立工礦等用地8. 土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的所有土地c.城市市區、建制鎮鎮區土地D.城鎮建成區和近郊區范圍的土地4 .城鎮土地分等定級采用等”和級”兩個層次的劃分體系。土地等”反映城鎮之間土地質量的（）差異。A.地域B.區

5、位條件c.利用效益D.價值5 .城鎮土地分等定級采用等”和級”兩個層次的劃分體系。土地級”反映內部土地（）的差異。A.質量B.區位條件C.利用效益D.價值6 .城鎮土地定級一般采用（），并結合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別。A.數理統計法B.多因素分值加和法C.層次分析法D.特爾斐法7 .關于土地級別的確定下列描述中不正確的是（）。A. 土地級別是土地質量的綜合反映B. 土地級別內不存在差異C. 土地級別劃分在單元總分值計算的基礎上，利用一定的數學方法進行的D. 土地級別的界線可作適當調整。8.對因素成對比較法確定權重描述不正確的是（）。A.因素兩兩之間均進行比較8 .某一待評因素權重

6、有可能是零C.為使結果更準確，可結合特爾斐測定法D.可在因素集合中設置一虛擬因素9 .定級因素分值計算中（）反映某塊土地上某一因素的優劣。A.因素指標作用分B.因素分值C.單元總分D.因素功能分10 .因素分彳1計算中（）反映土地質量的優劣。A.因素指標作用分B.因素分值C.土地總分D.宗地分值。11.對因素分值計算的描述中不正確的是（）。A.要建立在因素與土地效益相關研究的基礎上B.作用分值與土地優劣成正相關C.同一因素內所有指標值的變化都對土地優劣起顯著作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性12.對點、線狀的土地定級因素，描述不正確的是（）。A.這類土地因素所依附的客體在城鎮

7、中占地面積小B.只對自身客體所在位置上的土地有影響C.商服中心、道路、公交站屬于此類D.可分為影響隨距離變化呈線性和非線性衰減等類型13.對面狀的土地定級因素，描述不正確的是（）。A.這類土地因素所依附的客體在城鎮中占地面積大B.只對自身客體所在位置上的土地有影響C.基礎設施、綠地狀況、自然條件屬于此類D.只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀因素處理14.對于城鎮結節點描述中不正確的是（）。A.結節點對于人口流動和物質能量交換具有聚集作用B.結節點都在城鎮中心地區c.結節點作用越強，繁華程度越高D.結節點所在的土地等級越高，隨著與結節點的距離增大，土地等級又逐步降低15 .以下不直接對土

8、地的經濟和交通區位等構成影響，而影響人類活動的因素是（）。A.環境質量優劣度B.道路通達度C.公交便捷度D.生活設施完備度16 .對于定級單元界線的描述不正確的是（）。A.單元界線是不同均質地域的邊界B.單元界線是反映土地利用特征范圍和空間實體邊緣的標志C.單元界線在城鎮中必須是一個客觀存在的實體D.單元界線必須連接以構成封閉區域17 .定級單元的大小，和定級質量直接有關，土地條件繁雜的市中心，單元面積取（）。A.35hm2之間B,510hm2之間C.1015hm2之間D.1520hm2之間來源：18 .對于土地質量和土地級別的描述正確的是（）。A. 土地質量和土地級別內涵相同B. 土地質量和

9、土地級別分布趨勢一致C. 土地質量和土地級別之間沒有直接聯系D. 土地級別是用質量區間代替了每一點的土地質量19 .土地定級因素權重的確定應滿足（）。A. 一是權重值的大小與因素對土地質量的影響成反比，二是各因素權重值在O1之間變化B. 一是權重值的大小與因素對土地質量的影響成正比，二是各因素權重值之和等于1C. 一是權重值的大小與因素對土地質量的影響成反比，二是各1D. 一是權重值的大小與因素對土地質量的影響成正比，二是各120.在城鎮土地定級中，（）因素屬于影響土地質量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設施D.環境質量21.在城鎮土地定級中，市級商服中心的市級、區級、小區級商服功能

10、對某評價單元均有影響，影響分值分別為30、9、3,但同時又受另一區級中心的區級功能和小區級商服功能影響，影響分值分別為10、4,則該評價單元的商服繁華度作用分值為（）。A.41B.44C.49D.5622 .城鎮土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮土地（）狀況，科學管理和合理利用城鎮土地，提高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提供依據。A.質量及利用B.數量及質量C.質量及價值D.開發及利用23 .城鎮土地定級中某一點狀因素，其功能分為80,影響半徑為5000m,在進行商業用地分級時，采用指數衰減公式計算出距之1000m的某單元的作用分值為（）。A.2.4B.16.0C.33.3D

11、.64.O24 .已知某因子與土地質量等呈負相關，其指標值為80,已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20,則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為（）。A455B533C545D61525 .某城鎮有兩個長途汽車站A和B,功能分分別是100和70,其影響半徑分別為5000m和3000m。有一定級單元距A4000m,距B1000m,則在住宅用地定級中，采用線性衰減公式計算出的該單元長途汽車站的作用分值為（）。A.20.0B.46.7C.66.7D。80.O（三）多項選擇題1. 城鎮土地分等定級是土地分等定級的一部分，是根據城鎮土地的（）方面的屬性。及其在城鎮社會經濟活動中的地位和

12、作用，綜合評定土地質量，劃分城鎮土地等級的過程。A.經濟B.社會C.自然D.人文2. 城鎮土地分等定級采用等”和級”兩個層次的劃分體系。土地級”反映城鎮內部（）的差異。A.地域B.區位條件C.利用效益D.價值3. 土地定級的原則是（）。A.綜合分析原則B.主導因素原則C.地域分異原則D.級差收益原則4. 土地定級因素層次分為（）。A.基本因素層B.基礎因素層C.派生因素層D.因子層5. 土地收益測算的原則（）。A.測算以貨幣形態的土地收益為指標B.測算必須從企業利潤人手C.測算統一以商服業利潤作為計算的標準D.宗地地價作為測算級別差異時，能較好地反映土地的經濟特性6 .關于土地定級因素權重的描

13、述正確的是（）。A.對影響程度小，不決定區域土地等級的因素，權重為OB.權重值的大小與因素對土地質量的影響成正比C.各因素的權重值不能相等D.各因素的權重值在01之間變化，和等于17 .權重確定的方法有（）。A.特爾斐測定法B.因素成對比較法C.格法D.層次分析法8 .根據綜合分值初步劃分土地等的具體方法有（）。A.AHP法B.數軸法C.總分頻率圖法D.剖面圖法9 .因素權重測定結果的處理可分為（）情況的處理。A.等級評估B.優劣評估C.適宜性評估D.分值評估10 .權重確定的方法中因素成對比較法的前提是（）。A.因素間的可成對比較性B.因素間互補性C.因素比較的可轉移性D.因素間明顯差異性。

14、11 .屬于點、線狀的土地定級因素有（）。A.文體設施影響度B.基礎設施完善度C.道路通達度D.綠地覆蓋率來源：12 .屬于面狀的土地定級因素有（）。A.文體設施B.基礎設施C.商服中心D.綠地狀況13 .商業服務中心等級按作用和相對規模可劃分為（）。A.市級中心B.區級中心C.小區級中心D.街區級中心14 .與道路有關而體現土地通達度的要素有（）。A.道路的類型B.道路的數量C.道路的相對位置D.道路的寬度15 .影響公交便捷度的因素主要有（）。A.線路的多少B.流量的大小C.線路的設置D.站點的多少16 .衡量生活設施完善度應從（）方面進行。A.設施類型是否齊備B.設施質量c.設施水平D.

15、使用的保證率17 .住宅用地定級時，人口密度涉及的人口資料為（）之和。A.常住人B.暫住人口C.工作人口D.客流人口18 .土地定級單元劃分的原則是（）。A.單元內各定級因素的優劣程度或影響大體一致B.定級單元劃分大小要適宜C.要保證一些特殊功能地塊的完整性D.除交通性道路外，兼有商業等多種用途的道路，不能作為單元之間的分界線19 .定級單元界線一般采用（）。A.自然線狀地物和面積較大的自然地物B.城鎮中的鐵路C.城鎮中的所有道路D.土地權屬界線或權屬單位內部的土地類型界線20 .定級單元的劃分有（）等方法。A.動態格法B.疊置法C.格法D.層次分析法21 .定級單元用以點代面指標取樣時，常用的點有（）。A.單元邊界拐點B.單元內部特征點C.幾何中心點D.加權中心點來源：22 .土地級別的劃分方法有（）。A.數軸法B.總分剖面圖法C.多元統計的聚類一判別法D.總分頻率曲線法。三、參考答案與難點解析（一）判斷題I .X2.X3.V4X5.X6.Vl.X8.X10.XII .，12，13X14.X15.X16,X17.，18X19.X20.V21.X22,X23.，24X25.X26.X27.X28.X29.X30.V31. X32.X33.，34X（二）單項選