1、WORD格式港口鎮未來經濟發展戰略摘要：正因港口鎮是一個發展潛力巨大的鎮區，擁有得天獨厚的地理優勢，交通便利，規劃發展十分合理恰當，發展勢頭十分迅速。具有雄厚的工業基礎，逐步由工業向服務業過渡發展，因此研究港口鎮未來經濟發展戰略具有重大意義。本文通過對港口鎮的經濟歷史發展與現狀進行了調查，從港口鎮周圍環境，了解到港口鎮經濟發展遇到的機遇與挑戰，了解到港口鎮未來經濟發展戰略的核心方向。港口鎮未來經濟發展戰略以建設高端經濟服務區為目標，打造成為又一個高端的經濟服務新城鎮。關鍵詞：港口鎮；特色經濟；發展戰略1 港口鎮的發展歷史與現狀1.1 港口鎮的經濟發展歷史港口鎮原來也不過是一個發展農業的鎮區，十

2、幾年前，港口鎮以農業為經濟基礎，沒有工業支持，到處都可以看到農田，看到水稻，農民耕種農作物。隨著港口鎮中心地區發展工業，不斷帶動整個港口鎮工業發展。最初港口鎮把XX村作為工業示X基地，很快就取得了很大的成功。作為港口鎮中心地區的XX村，實行工業示X基地后，工業發展十分迅速。一躍成為港口鎮工業發展的領頭羊。在 2005 年 3 月 28 日，港口鎮舉行了一次有規模的招商引資大會，該年引進了很多大項目。此后每年 3 月 28 日，港口鎮都會舉行招商引資大會，大大促進工業的發展。實行了招商引資大會，使港口鎮由一個工業基礎薄弱的鎮區慢慢成為一個工業強鎮。經過了 5，6 年的招商引資，引進了像雨潤農產品

3、全球采購中心、首鋼中金鋼材配送物流、新西蘭進口奶粉保稅物流、酒類物流、PG 日化產品物流、醫藥物流等 10 多個大型國企、央企、民企以及世界知名外資企業物流項目，大型房地產美景，星港灣，星辰花園等。1.2 港口鎮的經濟發展現狀港口鎮經濟發展迅速，潛力巨大，現有各類企業 300 多家，形成以家用電器、4 / 41電子電路、紡織服裝、塑料制品、家具等為主體的外向型工業經濟體系。產品遠銷東南亞、歐美各國。建成了木河徑、穗安、石特、鋪錦、大豐 5 個工業區（總面積約 5000 畝），尤其是新規劃的港口南區，坐落于XX城區東明大橋北岸地處城鄉結合部，具有誘人的發展前景。如大豐新能源產業集聚區，目前已是港

4、口鎮先進制造業聚集區，格蘭特、上凌電器、悅辰電子、全通科技、綠色照明、大雅五金、天健電子等多家項目進駐園區。該工業區將會大力發展新科技工業技術。這些項目投產落戶將有效的促進港口鎮現有工業的發展。在大豐工業產區里還建立了一個重量級的物流配送基地合計投資 78.6 億元的大豐現代物流聚集區。這片區域是港口鎮現代物流業的重點發展區域，里面包括城市生活配套區、鋼鐵物流園區、國際農副產品物流區三個物流區。像石特工業區將會投資建成國家級游戲游藝產業基地，游戲游藝企業達到 15 家，產品交易中心有 50 家企業。該工業區里有金龍游戲游藝，游戲游藝產品交易平臺XX龍城（國際）游戲游藝交易中心。該工業區將會成為

5、港口鎮乃至XX市特色產業和文化產業支柱。2 港口鎮經濟發展面臨的機遇與挑戰2.1 港口鎮經濟發展面臨的機遇港口鎮是XX的北大門，南接中心城區、火炬開發區；東臨XX港，毗鄰香港、澳門，是XX市中心城區北部陸路交通的重要節點，連接與XX，XX等區域的經濟往來，起著十分重要的作用。工業基礎日益雄厚，形成了以高新技術產業為龍頭，以家電、紡織、機械、電子、化工、包裝印刷、食品等為主的20 多個骨干支柱產業。1外貿經濟迅速發展，工業結構調整優化，實行產業集群發展。XX市將大力支持港口鎮發展，逐步把港口打造成為XX市又一個高端服務區。除此之外，港口鎮還有很多可以用來發展的土地資源，可以大規模發展高端服務業，

6、大力建設高端商品服務園。隨著XX中心城區的向外發展，港口鎮必然以此為契機，抓好轉型升級的機遇。XX的發展重點慢慢向北部城鎮蔓延，把北部城鎮打造成為一個全新的高端商品經濟服務區。現在港口鎮正創建國家示X衛生鎮，國家示X衛生鎮的創建將大大提高港口鎮的形象，將會給港口鎮帶來更多的投資項目，每年的招商引資大會已成為港口鎮的一個盛典。2.2 港口鎮經濟發展面臨的挑戰2機遇與挑戰并存，港口鎮也面臨著許多挑戰，有來自自身內部，還有來自外部環境。自身內部的挑戰就有：工業的發展起步較晚，技術不完善，資源浪費嚴重，資源配置利用不合理，還有大量的荒廢土地沒被利用和管理，鎮政府對企業的政策扶持力度不大，還沒建立好一整

7、套的扶持政策。企業沒有做好防止環境污染的措施，環境問題亟需解決。加快內部交通道路建設，改造建設交通主干道。政府對教育的資金投入量不多，并沒注重教育的發展，教育問題對于經濟的發展也起著非常重要的作用。外部環境挑戰越加明顯，周圍鎮區不斷發展壯大，技術不斷創新，周圍其他鎮區的轉型升級得益于交通道路建設和政府政策支持。像火炬開發區，早早就建立好一整套升級轉型規劃，現在該鎮區就以高新技術為主導，很多高新技術企業都在火炬開發區落戶建立。中心城區石岐區，現在成為XX市最高端的商品經濟服務區，建立很多綜合性商業大樓。石岐區有幾所國家性示X高中，教育的發展不能忽視其重要性。3 港口鎮經濟的發展戰略3.1 港口鎮

8、物流和能源發展戰略未來港口鎮的整體發展主要分為三大板塊來布局：淺水湖以南到東明大橋，以世紀大道為中軸線，是城北中心商務區，重點發展現代服務業；從淺水湖到小欖水道區域，以沙港路為中軸線，從東到西發展物流業、精品工業及傳統制造業，重點建設大豐現代物流業集聚區和大豐新能源產業集聚區；小欖水道以北的大南片區，主要依托農業資源發展現代休閑農業和生態旅游業。三大片區互為支持，互為補充，形成港口城市新區的總體發展格局。盡管港口鎮遇到了種種問題的困擾：如知識型、技術型高端服務業匱乏，項目建設配套設施未完善等。未來，港口鎮將致力發展以“三高”經濟2（高效益工業，高附加值三產業和高品位現代農業）為特征的城郊型經濟

9、，推進游藝游戲產業，發展現代農業，打造現代服務，加快產業結構調整，加快基礎設施建設，加快城鄉統籌發展。3.2 港口鎮特色經濟發展戰略港口鎮將全面發展特色經濟商業，激活城市新區，隨著XX市中心城區首位度的提高，中心城區發展將輻射到港口鎮。港口鎮以為契機，全力打造“城市新區”，以帶動全鎮服務業品質與規模的提升。以世紀大道為中軸線的城北中心商3務區，是港口鎮城市建設的核心地帶。這里將重點發展星級酒店、辦公樓、大型商業中心、物流、金融、信息、文化創意、休閑娛樂、生態社區等現代服務業項目，提升商貿氛圍，全力將其打造成為城北大型商圈。落戶該片區正在建設或即將動工的大型商業項目包括地標性項目保利城市綜合體、

10、星港灣商業廣場、XX商業廣場、大型家居綜合項目、世紀廣場等，商業建筑面積超過40 萬平方米。作為港口首個百萬城市綜合體項目，保利地產的到來為該鎮的未來發展添上了最濃墨重彩的一筆。將以高尚住宅為主體，并涵括港口第一家五星級酒店、高級寫字樓、商務公寓、購物中心以及優質教育配套，在延續XX文脈的基礎上，帶來全新的都市生活，構建XX城北獨一無二的大型綜合體項目，帶給港口乃至與整個XX與眾不同的高端商務生活。3.3 港口鎮第三產業發展戰略港口鎮不單單發展特色商業經濟，還會大力發展服務業，把港口鎮建設成為一個高端的商業新城。現代服務業集聚園區是港口鎮發展第三產業的發展戰略，也是我鎮構建現代產業體系，促進第三產業邁上新臺階的一個重要舉措。在穩定發展房地產業和流通業等第三產業的前提下，我鎮抓住現代服務業發展的大趨勢，發掘優勢，創新思維，重點推進物流配送項目