1、K1+478K1+568段左偏片石混凝土擋土墻租賃廠房安全生產(chǎn)管理協(xié)議書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方自愿將位于內(nèi)面積為平方的廠房租給乙方作為生產(chǎn)或辦公使用，并于年 月 日簽訂廠房租賃合同。為了加強出租廠房的安全生產(chǎn)和消防安全管理, 明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共 和國消防法、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。一、甲方的職責(zé)和義務(wù)：（-）遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共 和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及相關(guān)的法律法規(guī)。

2、履行職責(zé)和義務(wù)。（二）中方提供出租廠房、公用設(shè)施、附屬設(shè)施等應(yīng)在出租前，陪同承租方實地踏勘, 并告知承租方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（三）中方提供的廠房、公用設(shè)施及附屬設(shè)施經(jīng)現(xiàn)場踏勘和租賃合同簽訂代表被乙方 視為能基本生產(chǎn)需求或者通過乙方的改善能滿足其安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的需要。 乙方具體生產(chǎn)行業(yè)和性質(zhì)確定的安全、消防、環(huán)保和職業(yè)健康方面的建筑、設(shè)備設(shè)施等山 乙方添置、改造、完善。（四）中方在簽訂出租合同交付時應(yīng)保障建筑、公用設(shè)施及附屬設(shè)施完好性，交付后 的上述內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)確保完好。（五）中方對其提供的非使用原因造成的廠房、公用設(shè)施及附屬設(shè)施內(nèi)在質(zhì)量問題進(jìn) 行負(fù)責(zé)，對使用不當(dāng)或者疏于管理造成的后

3、果由乙方承擔(dān)。（六）審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照、與安全生產(chǎn)及消防安全有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。（七）對乙方提出的有關(guān)安全問、環(huán)保、消防、職業(yè)健康上的問題隱患，甲方應(yīng)在其 能力范圍積極協(xié)助解決。（八）中方可行使監(jiān)督檢查權(quán)，可定期、不定期對乙方的安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)糾正、制止乙方及其工作人員的違規(guī)、違法行為。對問題看法 有爭議的，必須在采取可靠措施后雙方協(xié)商，對重大安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康上的重 大隱患，乙方已積極配合，須停產(chǎn)整頓的，乙方應(yīng)停產(chǎn)整頓。（九）對上級安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康等部門或各級黨政部門提出的要求，雙方 應(yīng)積極配合，屬于甲方出租物本身內(nèi)在質(zhì)量問題非乙方原因形成

4、的問題由甲方整改，甲方 出租物由于乙方使用、改造不當(dāng)?shù)挠幸曳匠袚?dān)整改的義務(wù)，并及時完成。所有乙方所屬物 品的由乙方承擔(dān)整改義務(wù)。（+）對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消 除事故隱患。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，并向有關(guān)部門報告，由此而 產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。（+-）督促乙方建立安全管理機構(gòu)，健全安全及消防安全管理制度和臺帳。（十二）甲方在其能力范圍內(nèi)有義務(wù)協(xié)同乙方做好廠區(qū)范圍內(nèi)的各項事故預(yù)防（十三）乙方發(fā)生生產(chǎn)事故時，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工 作。二、乙方的職責(zé)和義務(wù)：（-）遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中

5、華人民共和國消防法、中華人民共 和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及相關(guān)的法律法規(guī)。履行職責(zé)和義務(wù)。（二）乙方在簽訂廠房租賃合同時）應(yīng)對甲方廠房、公用設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)踏 勘，確保能滿足基本生產(chǎn)需要。（三）乙方對甲方提供的建筑、公用設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行改動必須滿足：1）在改造前必須在甲方書面同意后實施2）改動后的建筑、公用設(shè)施及附屬設(shè)施不能影響原有的功能。3）改動時必須遵循國家地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（四）乙方在中方提供的廠房、公用設(shè)施及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上必須按照國家地方法 律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求對安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的建筑、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行 完善，確保能符合有關(guān)法律、法規(guī)和

6、規(guī)范要求。（五）乙方享有在法定范圍內(nèi)的依法享有自主經(jīng)營活動的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。對廠區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的管理享有獨立管理的權(quán)利，并對所經(jīng)營生產(chǎn)廠區(qū)范圍 內(nèi)的安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康全權(quán)負(fù)責(zé)，任何人進(jìn)入其生產(chǎn)廠區(qū)必須遵守其廠紀(jì)、廠 規(guī)要求。（六）乙方在合同簽訂后對甲方提供的廠房、公用設(shè)施、附屬設(shè)施安全性能、使用功 能等進(jìn)行日常檢查，對甲方提供的出租物按要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)確保能保障安全使用。屬 易損、易耗件由乙方負(fù)責(zé)出資更換，對非乙方原因造成內(nèi)在質(zhì)量問題提出書面通知，由甲 方出資負(fù)責(zé)修繕。（t）乙方應(yīng)對中方監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題隱患積極整改落實，不得以任何理由推遲 或不整改。對甲方指出

7、的問題隱患，乙方認(rèn)為不存在，乙方必須書面說明，并得到甲方認(rèn) 可。無書面說明則認(rèn)為甲方提出的問題隱患是正確的，并在整改落實中。（A）乙方必須按照法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求做好安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康等 管理上日常檢查、季節(jié)檢查、節(jié)假日檢查，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。檢查范圍包括甲方出租的 內(nèi)容和乙方添置的設(shè)備、設(shè)施及其他。（九）乙方的法定代表人為安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守相 關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理工作。乙方不得在租用廠房內(nèi)從事 任何違法犯罪及危害公共安全的活動，保證租用廠房財產(chǎn)安全、員工的健康安全。同時其 生產(chǎn)活動不得影響周邊安全、消防、環(huán)保要求。（十）自

8、覺接受甲方或上級主管部門對其安全生產(chǎn)及消防安全工作的監(jiān)督檢查及協(xié) 議書落實情況，對存在的安全隱患乙方須及時整改。（十一）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安 全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。（十二）不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋的用途。生產(chǎn)場所內(nèi)設(shè)有安全 通道，保證租用廠房期間安全用電，嚴(yán)禁亂拉亂接電線，設(shè)置用電安全禁示標(biāo)志。（十三）使用易燃、易爆等危險化學(xué)品時必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防安全規(guī)定，制定危 化品安全管理制度，做好安全防范措施。（十四）乙方不得轉(zhuǎn)租廠房，確需轉(zhuǎn)租廠房的經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后的雙方 安全、消防、環(huán)保、

9、職業(yè)健康協(xié)議，雙方重新簽訂。-6-頁腳內(nèi)容K1+478K1+568段左側(cè)片石混凝土擋土墻（十五）乙方建立、健全安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康管理機構(gòu)與管理規(guī)章制度，配備 管理人員，落實各項責(zé)任制，加強對做作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂事故應(yīng)急救 援預(yù)案。（十六）乙方負(fù)責(zé)所使用特種設(shè)備，檢驗、檢測、驗收合格等事項，從事特種作業(yè)的人 員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，持證上崗，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。（十七）乙方不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍。作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按 規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口。（十八）嚴(yán)禁使用明火，負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材

10、，并定期對消防 器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備和器材的完好。（十九）各類生產(chǎn)性廢棄物應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)要求選擇有資質(zhì)的供應(yīng)商定期清理， 禁止隨意堆放。（二十）如若發(fā)生各類事故及火災(zāi)事故，有義務(wù)及時甲方；并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政主 管部門報告。同時，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。造成單位人 員傷亡、經(jīng)濟損失（含甲方房屋及設(shè)施）和由此所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。（二十一）乙方提出不再租賃時，有義務(wù)對甲方廠房、公用設(shè)施及附屬恢復(fù)原樣和原 有功能或經(jīng)甲方書面認(rèn)可。三、協(xié)調(diào)機構(gòu)和人員雙方成立安全生產(chǎn)和消防安全協(xié)調(diào)小組，由任組長，成員為等組成，小組的主要職

11、責(zé)是制定安全生產(chǎn)匚作計劃和隱患排查制度，每季度（或不定期）對工作場所進(jìn)行一次安 全生產(chǎn)隱患檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改措施，并監(jiān)督落實整改情況。四、違約責(zé)任：（一）乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，山甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）中方履行了相關(guān)的義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé) 任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）對發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重問題隱患而乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，且不承擔(dān) 合同違約的任何責(zé)任。五、其他事項：（一）本協(xié)議在出租協(xié)議變更時，本協(xié)議繼續(xù)有效。經(jīng)雙方約定書面解除同時乙方全部生產(chǎn)設(shè) 施和人員全部撤離，經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查后，認(rèn)為雙方義務(wù)已履行完畢，本協(xié)議可終止。其他未盡事宜或本協(xié)議和國家地方安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康方面