1、一、維護保養的必要性：空調設備及其系統是價值較為昂貴的資產,如何有效的發揮空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行，其日霜i麗呆養是必要的；定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。1、空調制冷系統：、系統運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，長期使用就會

2、加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。2、空調的風系統：、風系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起風機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果；、風機盤管因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在風機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現象。3、電氣系統：、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相

3、；、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障；以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；、水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。4、空調水系統：、冷卻水系統由于上開啟式系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。、系統投入使用后，因安裝時殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥

4、、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。熱設備3靠2黑系采用。嬴M.KCa2+鋼北2+葭熱霍慝熱附*碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。以上現象輕著會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。二、中央空調系統維護保養內容（每年定期一次）1、空調主機部分；、檢查空

5、調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；、檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑；、檢查壓縮機運轉電流是否正常；、檢查壓縮機運轉聲音是否正常；、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；、檢查空調主機各接線端子有無松動；（10）、檢查水流量保護開關工作是否正常；（11）、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；（12）、檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；2、風系統的檢查：、檢查風機盤管出風的風量是否正常；、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；、檢查出風溫

6、度是否正常；3、水系統的檢查：、檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；、檢查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；、檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；、檢查回水、出水溫度是否正常；、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象；、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；4、風機盤管的清洗：、風機盤管內管壁的污垢清洗；、風機盤管過濾器的污泥清除；、風機盤管回風過濾網聚積的浮塵清洗；、風機盤管進出水管污泥堵塞及水質情況檢查；三、維護保養費用（帶*不含材料費）1、空調機房主機、冷卻塔、水泵等系統、制冷主機維修保養費：每大卡費用為0.03元。*、

7、鍋爐爐膛清洗費用為：每臺2000.00元；、鍋爐維修保養費：每大卡費用為0.05元。*、冷卻塔清洗保養費用為：每臺費用為1200.00元；、冷卻塔、水泵維修費用為：每臺費用為800.00元;元;、冷卻管道藥物循環清洗：費用為每個系統1500.00元；清水循環清洗：費用為每個系統800.002、空調機房電氣系統:電氣柜維修檢測費用為：按單個回路360.00元計算。3、空調末端的風系統、電氣系統、水系統:風機盤管銅管內壁污垢高壓泵+藥物循環清洗費用為：每臺150.00元;風機盤管電氣開關及線路檢測費用為：每臺40.00元;風機盤管電機軸承更換維修費用為：每臺300.00元;風機盤管重撓電機線圈費用

8、為：每臺360.00元;風機盤管過濾器清洗及管道內泥漿沖洗費用為：每臺30.00元;風機盤管電機風輪及表冷器清洗費用為：每臺400.00變風量、新風機組高壓泵+藥物循環清洗保養費用為：每臺1200.00元;主機冷凝器清洗保養費用為:手工刷洗每個費用為1500.00元;機械旋轉刷洗每個費用為6500.00元;管道、閥門維修費用為:DN100以下蝶閥每個點100.00元；DN100蝶閥以上每個點300.00元；*DN100以上閘閥，截止閥，電動閥維修或更換，每個450.00元；*冷凍管道清水清洗：費用為每個系統2600.00元;冷凍管道藥物循環清洗：費用為每個系統6000.00元;I下面是贈送的中

9、秋節演講辭,不需要的朋友可以下裝后編輯刪除!而|中秋佳節演講詞推薦中秋，懷一顆感恩之心老師們，同學們：秋濃了，月圓了，又一個中秋要到了！本周日，農歷的八月十五，我國的傳統節日一一中秋節。中秋節，處在一年秋季的中期，所以稱為“中秋”，它僅僅次于春節，是我國的第二大傳統節日。|中秋的月最圓，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被稱為“團圓節”。金桂飄香，花好月圓，在這美好的節日里，人們賞月、吃月餅、走親訪友？?無論什么形式，都寄托著人們對生活的無限熱愛和對美好生活的向往。中秋是中華瑰寶之一，有著深厚的文化底蘊。中國人特別講究親情，特別珍視團圓，中秋節尤為甚。中秋，是一個飄溢親情的節日；中秋，是一個彌

10、漫團圓的時節。這個時節，感受親情、釋放親情、增進親情；這個時節，盼望團圓、追求團圓、享受團圓？?這些，都已成為人們生活的主旋律。同學們，一定能背誦出許多關于中秋的千古佳句，比如“舉頭望明月，低頭思故鄉”、“但愿人長久，千里共嬋娟”、“海上生明月，天涯共此時”？?這些佳句之所以能穿透歷史的時空流傳至今，不正是因為我們人類有著的共同信念嗎。中秋最美是親情。一家人團聚在一起，講不完的話，敘不完的情，訴說著人們同一個心聲：親情是黑暗中的燈塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹？中秋最美是思念。月亮最美，美不過思念；月亮最高，高不過想念。中秋圓月會把我們的目光和思念傳遞給我們想念的人和我們牽掛的人，祝他們沒有

11、憂愁，永遠幸福，沒有煩惱，永遠快樂！一、活動主題：游名校、賞名花，促交流，增感情二、活動背景：又到了陽春三月，陽光明媚，微風吹拂，正是踏青春游的好時節。借春天萬物復蘇之際，我們全班聚集在一起，彼此多一點接觸，多一點溝通，共話美好未來，與此同時，也可以緩解一下緊張的學習壓力。相信在這次春游活動中，我們也能更親近的接觸自然，感悟自然，同時吸收萬物之靈氣的同時感受名校的人文氣息。|：三、活動目的：1.豐富同學們的校園生活，陶冶情操2.2.領略優美自然風光，促進全班同學的交流，營造和諧融洽的集體氛圍。3.3.為全體同學營造一種輕松自由的氣氛，又可以加強同學們的團隊意識。4.4.有效的利用活動的過程及其

12、形式，讓大家感受到我們班級的發展和進步。四、活動時間：XXXX 年 3 3 月 2727 日星期四五、活動參與對象：房產 Q1141Q1141 全體及“家屬”六、活動地點：武漢市華中農業大學校內七、活動流程策劃：1 1、2727 日 8 8 點在校訓時集合，乘車2 2、9 9 點前往華農油菜基地、果園，賞花攝影3 3、1010 點 30,30,回農家樂開始做飯，進行“我是廚王”大比拼4 4、1 1 點 30,30,收拾食品殘物，開始集體活動5 5、4 4 點，乘車返校八、職能分工及責任定崗1 1、調研組：負責前期的選址、策劃的撰寫、實地考察、交通工具的聯系和檢驗組長：金雄成員：吳開慧：2 2、

13、安全保衛組：負責登記參加春游的人數，乘車前的人數的登記，集體活動時同學的請假的審批，安全知識的培訓與教育，午餐制作的人員分組組長：徐楊超成員：王沖3 3、食材采購組：根據春游的人數和預算費用合理購買食材組長：胡晴瑩成員：何曉藝4 4、活動組織組：在車上、賞花期間、主要是做飯完后的集體活動期間的活動的組織組長：武男成員：馮慧林5 5、廚藝大賽組織組：負責指導各個小組的午餐的準備，最后負責從五個小組里推薦的里面選出“廚王”（廚王春游費用全免）組長：朱忠達成員：嚴露6 6、財務組：負責財務的報賬及最后的費用的收取，做好最后的決算向全班報告組長：楊雨7 7、督導組：負責檢查各組的任務的完成及協調各小組

14、的任務分工組長：葉青青【注】以上只是大致的責任定崗，組長負主責，各小組要相互配合，相互幫助發揮你們的聰明才智去認真完成任務九、注意事項1 1、分組要盡量把做事積極的與不太積極的搭配，每組里都要有學生干部，學生干部要起帶頭作用2 2、食材的購買不要太復雜了，先前想出菜譜，然后組織大家學習下烹飪知識，注意食材購買的質和量3 3、注意提醒大家手機充足電，隨時保持通訊暢通，有相機的同學帶上相機，組織大家多拍幾張全家福4 4、游戲最好要能吸引全部人參加，讓同學們能增加了解，班委們能更好的了解同學們的動態，增進感情各組應在規定時間前把活動準備情況向督導組報告，出現緊急情況要第一時報告。督導組也可以及時把活動的準備情況在班委群公布，實時互動。中秋最美是感恩！無須多言，給父母一個微笑，給