1、精選優質文檔-傾情為你奉上附件編號：上海市農村土地承包經營權流轉合同示范文本（2016版）制定上海市工商行政管理局上海市農業委員會使用說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法制定的示范文本，供當事人約定采用，合同簽訂前請仔細閱讀。二、本合同適用范圍為：農村土地承包經營權流轉形式中的轉包、出租。三、為更好地維護雙方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的請載明“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”。四、本合同中有關土地承包經營權流轉價款的事項，應當由當事人協商確定。流轉的收益歸出讓方所有，任何

2、組織和個人不得擅自截留、扣繳。五、本合同未盡事項，當事人雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議。六、本合同文本自2016年3月21日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續使用。編號：上海市農村土地承包經營權流轉合同（2016版）甲方（流出方）：乙方（流入方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法的規定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于上海市區（縣）鄉（鎮）村組（具體情況見下表）。序號地塊名稱（地塊編號）面積（畝）四至土地承包經營權證或承包合同編號東南西北1234合計二、流轉期限流轉期限：年月日至年月日。

3、三、土地的用途該土地以方式流轉給乙方經營，具體項目為：，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉用途或用于非農建設。四、土地交付時間甲方應于年月日前將流轉土地交付乙方。五、流轉價款雙方同意選擇以下第種方式確定。1流轉單價為每年每畝元，年合計元。2第一年流轉單價為每畝元，年合計元；以后流轉單價每年遞增率為。3流轉單價為每年每畝按斤稻谷計算，第一年流轉單價按當地政府收購指導價折合元，年合計元。4其他 。六、支付方式雙方同意流轉價款按下列第種方式支付。1一次性支付：于年 月 日前全部支付完畢。2分期支付：乙方應在 年月日前向甲方支付第一年度流轉價款，以后每年月日前付清該年度流轉價款。3其它 。七、風險保障金乙

4、方應于本合同生效后日內向甲方支付元作為本次農村土地流轉風險保障金。八、雙方權利和義務1甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農業資源的行為。3流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。4甲方尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。5甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。6乙方不得損害農田基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。7未經甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。8合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同

5、意按以下第種方式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作補償。（2）雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協商不成的，由乙方在日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。9流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：。九、違約責任1乙方逾期支付流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付元違約金。2甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。3乙方擅自改變農業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風險保障金不予退還。4發生下列情況之一，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應賠償：（1）違規使用禁止性農業投入品；（2）從事掠奪性經營，造成土地永久性損害的；（3）流轉土地后拋荒土地達到月的。5甲方非法干預乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。6其他違約責任 。十、其他約定1在本合同履行期間，若土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：。2。十一、爭議解決方式雙方發生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解。雙方和解、調解不成或者不愿和解、調解的，可以向區（縣）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2本合同一式四份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部