1、房屋出租委托代理合同委托人(甲方)_證件類型及編號：_租賃代理機構(乙方)_備案證明編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于_市_區(縣)_街道辦事處(鄉鎮)_，建筑面積_平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)第二條 房屋租賃用途租賃用途：_;如租賃用途

2、為居住的，居住人數不得多于_人。第三條 出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務部門繳納稅費;監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長(日/月)(三)甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二.(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金(一)租金標準：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_元整(￥：_)(二)租金收取方式

3、：甲方在_銀行開設賬戶，賬號為_;乙方在_銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢)，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_.第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三.第六條 押金甲方交付房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整(￥：_)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有

4、關的下列費用_：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用_.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_;乙方負責_.(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三.第九條 轉委托出租代理期限內，未經甲方

5、書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條 合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達_日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4、_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達_日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。5、利用房屋從事違

6、法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、_.(五)其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責任(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。(二)甲方有第十條 第三款 情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條 第四款 情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。(四)_.第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法

7、院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十三條 其他約定事項_.第十四條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執_份，乙方執_份，_執_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(乙方)簽章：聯系電話：_ 聯系電話：_委托代理人：備案證明編號：經紀人簽字：資格注冊證書編號：_年_月_日 _年_月_日房屋出租委托代理合同（二）認購方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/BB機/手機：代理方(乙方)：地址：電話：_ 傳真：_經甲乙雙方協商，自愿達成

8、如下協議：第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規定雙方各付第四條 付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_年_月_日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待

9、有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_年_月_日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。第五條 甲方逾期繳付購房款超過_天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條 甲方所認購的該房

10、屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或_年_月_日將該房地產交給甲方使用。第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條 其他補充事項：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代理人：經辦人

11、：合同于_年_月_日在珠海訂立房屋出租委托代理合同（三）合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：_ 聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業執照注冊號：_法定代表人：_ 聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_】_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_【委托代理人】【_】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等

12、、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。_。第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面

13、圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條 規定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_。_。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內建筑面積

14、計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._。第五條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面

15、積誤差比絕對值在_%以內(含_%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內(含_%)部分的房價款由買受人補足;超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(含_%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應

16、當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款_。_分期付款_。3.其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付

17、款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條 規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2._。第八條 交付期限出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5._。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1

18、.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的;2._;3._。第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條 規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日，自本合同第八條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼

19、續履行，自本合同第八條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2._。第十條 規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起_日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_。買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的

20、，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條 規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和

21、債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._。3._。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._;2._;3._;4._;5._。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._;2._;3._。第

22、十五條 關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3._。第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維