1、一、工程竣工驗收應當按以下程序進行1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請 工程竣工驗收。 實行監理的工程， 工程竣工報告必須經總監理工程師 簽署意見。施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體 進行到位質量監督檢查 。2、建設單位收到工程竣工報告后， 對符合竣工驗收要求的工程， 組織勘察、設計、 施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收 組，制定驗收方案。3、建設單位應當在工程竣工驗收 7 個工作日前將驗收的時間、 地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。4、建設單位組織工程竣工驗收。 、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履行 情況和在工程建

2、設各個環節執行法律、 法規和工程建設強制性標準的 情況； 、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資 料； 、查驗工程實體質量； 、對工程施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出總體評 價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能 形成一致意見時，應報當地建設行政主管部門或監督機構進行協調， 待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。二、工程竣工驗收必備條件1、已完成設計和合同規定的各項內容；2、單位工程所含分部 子分部 工程均驗收合格， 符合法律、 法規、 工程建設強制標準、設計文件規定及合同要求；3、工程資料符合要求；4、單位工程所

3、含分部工程有關平安和功能的檢測資料完整；主要功能工程的抽查結果符合相關專業質量驗收標準的規定。5、單位工程觀感質量符合要求。6、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。 建設單位 由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請 各項專業、 系統驗收：1消防驗收合格文件； 2規劃驗收認可文件； 3環保驗收認可文件； 4電梯驗收合格文件； 4智能建筑的有關 驗收合格文件； 5建設工程竣工檔案預驗收意見； 6建筑工程室內 環境檢測報告三、工程竣工驗收備案建設單位應當自工程竣工驗收且經工程質量監督機構監督檢查 符合規定后 15 個工作日內到備案機關辦理工程竣工驗收備案，建設 單位辦理竣工工程備案

4、手續應提供以下文件：一竣工驗收備案表； 二工程竣工驗收報告；三施工許可證； 四施工圖設計文件審查意見； 五施工單位提交的工程竣工報告； 六監理單位提交的工程質量評估報告； 七勘察、設計單位提交的質量檢查報告； 八由規劃、公安消防、 環保等部門出具的認可文件或準許使 用文件；九驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見； 十施工單位簽署的工程質量保修書； 十一單位工程質量驗收匯總表。十二商品住宅還應當提交?住宅質量保證書?和?住宅使用 說明書?。十三法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。建筑工程竣工驗收框圖驗收準備工作流程:工程竣工驗收工作流程:1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質量

5、檢查, 確認符合設計文件及合同要求后，填寫?工程驗收報 告?，并經工程經理和施工單位負責人簽字。7、竣工驗收建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程 質量進行檢查。如有質量問題提岀整改意見。監督部門監督人員到工地現場對工程竣工驗收的 組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監 督。2、監理單位提交?工程質量評估報告?監理單位收到?工程驗收報告?后，應全面審查 施工單位的驗收資料，整理監理資料，對工程進行質 量評估，提交?工程質量評估報告?，該報告應經總監 及監理單位負責人審核、簽字。8、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提岀的整改意見及?責令整改通知書?進行整改，整改完畢

6、后，寫岀?整改報告? 經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監 站，對重要的整改內容，監督人員參加復查。3、勘察、設計單位提出?質量檢查報告?勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中 由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提岀 書面?質量檢查報告?，該報告應經工程負責人及單位 負責人審核、簽字。4、建設監理單位組織初驗建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質 量進行初步檢查驗收。 各方對存在問題提岀整改意見, 施工單位整改完成后填寫整改報告，監理單位及監督 小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設 單位提交?工程竣工報告?。9、對不合格工程， 按?建筑工程施工 質量驗收統一標 準?和其它驗收標 準的要求整改完 后，重新驗收。10、驗收備案驗收合格后五日內，監督機構將監督報告送縣住建 委。建設單位按有關規定報縣住建委備案。5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案 建設單位