1、一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請 工程竣工驗(yàn)收。 實(shí)行監(jiān)理的工程， 工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師 簽署意見。施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實(shí)體 進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查 。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后， 對符合竣工驗(yàn)收要求的工程， 組織勘察、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收 組，制定驗(yàn)收方案。3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7 個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、 地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。 、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行 情況和在工程建

2、設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 情況； 、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資 料； 、查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量； 、對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評 價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能 形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)， 待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收必備條件1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、單位工程所含分部 子分部 工程均驗(yàn)收合格， 符合法律、 法規(guī)、 工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求；3、工程資料符合要求；4、單位工程所

3、含分部工程有關(guān)平安和功能的檢測資料完整；主要功能工程的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。 建設(shè)單位 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請 各項(xiàng)專業(yè)、 系統(tǒng)驗(yàn)收：1消防驗(yàn)收合格文件； 2規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件； 3環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件； 4電梯驗(yàn)收合格文件； 4智能建筑的有關(guān) 驗(yàn)收合格文件； 5建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見； 6建筑工程室內(nèi) 環(huán)境檢測報(bào)告三、工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查 符合規(guī)定后 15 個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè) 單位辦理竣工工程備案

4、手續(xù)應(yīng)提供以下文件：一竣工驗(yàn)收備案表； 二工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；三施工許可證； 四施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見； 五施工單位提交的工程竣工報(bào)告； 六監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報(bào)告； 七勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告； 八由規(guī)劃、公安消防、 環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使 用文件；九驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見； 十施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 十一單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。十二商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用 說明書?。十三法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。建筑工程竣工驗(yàn)收框圖驗(yàn)收準(zhǔn)備工作流程:工程竣工驗(yàn)收工作流程:1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量

5、檢查, 確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫?工程驗(yàn)收報(bào) 告?，并經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。7、竣工驗(yàn)收建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會議，組織驗(yàn)收各方對工程 質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提岀整改意見。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗(yàn)收的 組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān) 督。2、監(jiān)理單位提交?工程質(zhì)量評估報(bào)告?監(jiān)理單位收到?工程驗(yàn)收報(bào)告?后，應(yīng)全面審查 施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì) 量評估，提交?工程質(zhì)量評估報(bào)告?，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān) 及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改施工單位按照驗(yàn)收各方提岀的整改意見及?責(zé)令整改通知書?進(jìn)行整改，整改完畢

6、后，寫岀?整改報(bào)告? 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān) 站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出?質(zhì)量檢查報(bào)告?勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中 由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提岀 書面?質(zhì)量檢查報(bào)告?，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)工程負(fù)責(zé)人及單位 負(fù)責(zé)人審核、簽字。4、建設(shè)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對工程質(zhì) 量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。 各方對存在問題提岀整改意見, 施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督 小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè) 單位提交?工程竣工報(bào)告?。9、對不合格工程， 按?建筑工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)?和其它驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)的要求整改完 后，重新驗(yàn)收。10、驗(yàn)收備案驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送縣住建 委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)縣住建委備案。5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案 建設(shè)單位