1、萬勝城上城小區(qū)商業(yè)門面房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：慶陽萬勝物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：為維護小區(qū)商業(yè)門面房廣大業(yè)主的共同利益，嚴(yán)格遵守小區(qū)設(shè)計規(guī)劃的各項要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公幵的原則，甲乙雙方一致同意就萬勝城上城小區(qū)商業(yè)門面房事宜簽訂如下協(xié)議。第一條物業(yè)名稱萬勝城上城號樓號房，商業(yè)用房面積平方米。第二條乙方權(quán)利一、乙方可以在自己購買地點進行辦公或經(jīng)營，同時在規(guī)定的范圍內(nèi)張貼自己公司的形象標(biāo)志，同時發(fā)放自己公司的宣傳資料，介紹自己公司的業(yè)務(wù)。二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水電等方面使用的正當(dāng)要求，按時繳納物業(yè)費及有關(guān)費用。三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先

2、行辦理乙方事宜。第三條乙方義務(wù)一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證原件并提供復(fù)印件供甲方備案。二、乙方有義務(wù)在裝修時按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對排污、排煙和噪聲進行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活，若有業(yè)主投訴，且確實存在必須配合整改。三、物業(yè)管理費及其他費用的收取辦法自門面房出售之日起幵始收繳物業(yè)費，每年年初一次性交清全年物業(yè)費。采暖費用在通暖前一次性交清全部采暖費，如有逾期不繳納者，物業(yè)公司有權(quán)停止供電、供水的相關(guān)服務(wù)。四、乙方工作人員必須遵守小區(qū)物業(yè)管理條例，文明經(jīng)營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，垃圾必須投放到指定地點

3、。五、經(jīng)營過程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。六、乙方必須加強消防安全工作。每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實際面積，根據(jù)中華人民共和國消防條例及其實施細(xì)則；配備消防器材，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾門、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，同時注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱毯，大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)七、乙方必須加強內(nèi)部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違

4、者物業(yè)公司有權(quán)將人員請出小區(qū)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方須根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例等有關(guān)規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營場所的水電實施統(tǒng)一刷卡管理。二、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度的范圍內(nèi)，配合乙方，保障乙方的權(quán)利。三、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（音響、KTV供電、供水、制冷等設(shè)施）污水漫溢（下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢）等情況發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。四、如乙方進行裝修或經(jīng)營用房進行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方如有違反本協(xié)議者，可協(xié)商解決，如無法解決可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條本協(xié)