1、北京市市場場地租賃保證金合同范本出租人（甲方）：法定代表人：委托代理人：承租人（乙方）：法定代表人：委托代理人：保管人（第三方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法等有關法律、法規的規定，三方就編號為的北京市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同）中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：第一條 保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起_日內，乙方（是否）應支付租賃合同約定租金總額_%計_元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。第三條 乙方保證金按下列第_種方式支付：1、由甲方轉交第三方

2、的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。第四條 乙方保證金應用于以下第_種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。3、乙方因自

3、身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條 第二款 的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前_日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。第六條 乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后_日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條 的約定。第七條 乙方保證金的返還租賃合同終止后_日內，如甲方確認乙方無本合同第四條 約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條 乙方逾期_日未支付保證金

4、或補足保證金的，甲方有權解除租賃合同。第九條 甲方保證金支付方式風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的_%（2_%），以作為履行合同的擔保。2、甲方保證金應于每年_月

5、_日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于_日內補足。新設立的市場應于開業后三個月內向第三方支付保證金。第十條 甲方保證金應用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、_。第十一條 第三方的權利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決（只能選擇一種）：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向_人民法院起訴。第十三條 其他約定事項_。第十四條 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，第三方_份。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人