1、【】二期工程屋面窗采購及安裝合同采 購 方：深圳【】房地產開發有限公司供 貨方：深圳【】建材有限公司屋面窗采購及安裝合同采 購 方：深圳【】房地產開發有限公司 （ 以下簡稱“甲方” ） 供 貨 方：深圳【】建材有限公司 （以下簡稱“乙方”）甲乙雙方根據 中華人民共和國招標投標法 、中華人民共和國合 同法及其他相關法律法規的規定，就【】供貨及安裝事宜達成一致 意見。為明確雙方在合作過程中的權利義務，確保實現締約目的，雙 方特訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條 工程概況屋頂窗1.1 工程名稱（以下簡稱“本工程”）：【】二期工程屋面窗采購及 安裝。1.2 工程地點：第二條 合同文件組成及優先解釋順

2、序 本合同由以下文件構成， 且互為說明。 下列文件中對同一內容的約定 如有不 一致之處， 除非文件中對此另有約定， 以下列順序在先者 為準；同一順序中不同文件對同一內容的約定如有不一致之處， 除非 文件中對此另有約定， 以簽署在后者為準； 合同條款中就某一事項未 做明確約定者，以下列文件中對該事項做出明確約定或說明者為準； 對某一內容或事項未做約定者， 則以國家、 項目所在地省市或其它政 府機構、 履行政府機構職能的社會機構頒布的標準、 規范和其它有關 技術資料、技術要求等為準。在本合同簽署后雙方簽署的洽商、 補充、變更等明確雙方權利 義務的紀要、協議；.本合同條款及其附件；.標準、規范及有關

3、技術文件；.經甲方確認的工程量清單。第三條承包范圍3.1 承包范圍：【】 項目、屋面窗采購及安裝。3.2工作內容：乙方負責對【】二期工程屋面窗的供貨、安裝、調試、 維修，辦理與本分項工程相關的一切手續和工作。3.3具體技術標準與要求：見附件一。第四條工期4.1供貨及安裝工期供貨及開工日期：以甲方書面通知為準。竣工日期為本合同單項工程經甲方、乙方、總包單位、監 理共同驗收合格之日。4.2乙方應遵從甲方及各總包單位的進度計劃的要求，除雙方另有約定外，不得以無法如期完成進度提出額外要求。4.3因甲方原因導致開工日期延誤，則合同工期相應順延。乙方同意 不再向甲方要求支付由此產生的一切費用。4.4工期延

4、誤乙方在向甲方承諾工期時，已經考慮到工程建設施工中可 能出現的各種情況，除非出現以下情況，乙方不得延長工 期：A. 不可抗力；B. 甲方書面同意工期相應順延的其它情況。4.4.2 對由于以上原因造成的竣工日期的延誤，經甲方書面確認 后，工期相應順延。除此之外，乙方不得延長工期。乙方 因為執行甲方或監理單位提出的合理的返工指令而造成工 程時間延誤，不屬于合理延期理由，由乙方自行解決；若 因此造成工期延期竣工的，由乙方承擔相應法律責任。4.4.3 政府行政管理部門采取的一些強制措施（不包括乙方違反 國家或項目所在地政府的有關規定而被停工）造成工期的 延誤由乙方自行負責，合同工期不予延長。乙方違反國

5、家 或項目所在地政府的有關規定而被停工，所造成的工期延 誤以及給甲方造成的直接或間接的經濟損失由乙方負全 責。4.4.4 乙方如因為自己的原因不能按照甲方批準的施工進度計劃 的要求完成本工程或其中任一時間節點的工作，則每一節 點工作的延誤都將被視為工期延誤。第五條 合同價款及結算方式5.1 本合同工程總價款暫定為人民幣元整。5.2 本合同采取固定 綜合單價 計價方式： 固定綜合單價明細見附件二。5.2.1 本工程固定綜合單價包含了為完成合同中所規定完成該項 內容所發生的一切費用。被認為承包方依據發包方所能提 供的資料結合承包方本身的技術水平、施工經驗且滿足施 工規范及相關技術要求在進行現場踏勘

6、后已充分考慮了各 種因素和風險而確定報出的固定單價；5.2.2 供貨量乘以合同中該項的綜合單價，即為該項價款，各項 價款之和即為該工程的結算價款；5.2.3 供貨量的確定：依據驗收合格的屋頂窗數量計算。5.3 本合同工程總價款， 不管合同中是否有特別說明， 均包括但不限 于以下費用：、本工程所有的直接費、安裝費、管理費、利潤、稅金（本合同 項下貨品安裝由乙方負責組織【】 （中國）有限公司專業安裝 人員進行安裝）。、產品就位相關的卸車、裝車、運輸等的全部費用； 、施工過程中使用的諸如釘子、自攻螺絲、墊片、塞子、鐵絲、 膩子、夾子、焊料、抗震墊、發泡劑、膠、膠條、易損件等施 工所需的全部輔材費；、

7、與搬運、法定收費、稅金、發運、裝卸、包裝等有關的所有費 用；、此外還應包含有采購、包裝、貯運、保險、商檢、驗收、安裝、 調試、保修期內提供的專用工具、備品備件、維修服務及其它 （ 培訓商務往來等 ） 、乙方技術人員現場服務指導費、調試費、 免費維修費等各項費用；、詳細的安裝施工圖及安裝施工中為保證工期、工程質量等發生 的各種直接費、間接費、技術措施費用等；、合同期內市場材料價格、人工價格、政府收費等各種因素造成 的價格變動；、檢驗檢測、保險、冬季施工、搶工、交叉作業的費用； 、甲方要求封樣發生的費用；、乙方為完成本合同內容所須承擔的其他費用。5.4 乙方的施工用水、 電費、垂直升降機使用費用已

8、含在合同價款中， 不再另行計取。5.5 本合同一經簽訂，出現包括（但不限于）原材料漲價、中國大陸 稅費調整、 運輸費用變化等任何條件發生變化， 乙方不得以虧損 為由，要求甲方提高價格，不得進行任何費用追加。5.6 乙方了解現場的位置、交通狀況、存放地點、起卸物料的限制、 已完成工程之狀況的現場平面、臨時設施、倉儲、水電等，以及 一切可能影響工程費用的其他情況。 任何不了解或不能預見上述 因素及其影響而導致的工期或費用索賠將不獲支持。5.7 本合同價款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費包括但不限 于：施工場地的臨建搭建、搬遷、場地平整、材料二次搬運、施 工技術措施費、合理時限內的臨時停水、 臨時

9、停電導致的誤工費、 安全措施費、 按甲方要求所作的工序調整、 合同工期內趕工引起 的各種材料人工設備損耗及增加費。第六條 合同工程價款的支付方式6.1 合同工程價款的支付：6.1.1 合同簽訂后， 乙方將全部屋頂窗運抵甲方工地現場， 經甲方、 總包單位、監理初步驗收合格后日內， 甲方向乙方支付至合同 總價款的工程進度款。本工程竣工并全部安裝、調試完畢，經甲方、監理及相關 部門驗收合格后，甲方向乙方支付至已完工程合同總價款 的。經甲方或甲方委托的審計機構進行審計確認工程結算總價 后日內，累計支付至工程結算總價的_%;兩年質保期滿且經甲方或甲方指定相關單位確認質量無 誤后日內，支付工程結算總價的工

10、程尾款；依本條甲方扣留的質量保證金等支付乙方時均不計息。6.2在達到合同約定甲方付款條件時，乙方應提前日向甲方發出提示 付款的書面通知。6.2.1 若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到 該付款通知個工作日內向乙方發出異議通知。經甲方同 意確認后，甲方再行支付該筆費用。6.2.2 若乙方未及時發出書面通知導致甲方未支付的，甲方不 承擔任何違約責任。6.3在甲方支付任何款項前，乙方必須提供正式的稅務發票。若乙方 不提供發票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責 任。同時，乙方不得因此而停止工作。第七條各方代表7.1甲方駐工地代表：邢春雷 職務：工程部經理 電話：甲方對駐工地代表的

11、任命書、委派書作為合同附件。7.2乙方項目經理：鐘生敏 電話：_。7.3除本合同另有規定外，甲方有權授權監理人代為行使甲方在本合 同項下相應權利， 并有權授權監理人代為履行甲方在本合同項下 相應義務，乙方對此予以無條件認可和接受。7.4 本合同履行過程中，如甲方駐工地代表與監理人出現意見分歧， 須提請甲方最終確定后方可執行。第八條 甲方的權利和義務8.1 提供乙方加工或組織貨源所需指令、 標準、圖紙和洽商等有關工 程文件。8.2 向乙方下達材料、設備的進場要求 , 并組織監理單位對進場材料 和設備進行驗收。8.3 甲方在合同簽訂后，有權根據工程實際需要變更產品數量和型 號，乙方應予調整。但，甲

12、方應在乙方開始生產前個日歷日向乙 方書面提出。8.4 甲方如因乙方不能按合同履約而中途解除合約， 甲方就同意接受 并使用的成品、 半成品向乙方支付價款， 如果甲方要求全部退貨 或拆除， 乙方應返還已收到的工程款， 并按本合同違約責任條款 中的約定承擔相應的違約責任。8.5 甲方有權對乙方所屬施工隊進行審查， 并有權要求對具體施工隊 伍進行必要的、合理的調整。8.6 乙方在工程質量、 項目管理、 安全文明施工等方面未按甲方及監 理要求進行施工及管理， 甲方有權要求乙方支付賠償金并在以書 面形式通知乙方后直接從合同價款中扣除。8.7 甲方負責協調乙方與其他承包商的工序配合。8.8 組織甲方、監理工

13、程師、 乙方和設計院參加的施工圖紙會審及交8.9 組織監督檢查工程質量進度、 負責設計圖紙問題的處理， 設計變 更的簽證、工程驗收、工程進度款簽證等工作。8.10 協調總承包商為乙方提供必要的水源及電源接駁點、 工地現有垂 直運輸機械、現場庫房搭建用地。8.11 甲方應向乙方及時支付工程價款。第九條 乙方的權利和義務9.1 乙方保證具有國家及項目所在地有關政府部門頒發的安裝門窗 所需合法有效執照、資質證書、許可及批準，保證工程的順利 進行。9.2 乙方應按甲方的要求將合同范圍內的所有門窗及配件生產完畢 并儲存在項目所在地或甲方指定的庫房， 甲方可隨時組織監理、 施工單位查看。9.3 乙方自行采

14、購分包工程中所需的原材料和零配件，如甲方有需 要，乙方應提供材料、零配件的材質證明和合格證書。9.4 甲方出于對乙方專業技術知識、經驗和實力的信任，將本工程 分包給乙方，乙方應仔細研究甲方提供的設計圖紙和工程規范， 乙方如發現設計或工程規范不合理或不確切之處，應及時通知 甲方和請甲方予以確認，乙方不會因上述問題停工、返工向甲 方索賠追加費用和工期，任何由于上述問題沒有及時提出而造 成的甲方工程費用和工期損失由乙方承擔。9.5 如出現工程必須變更設計的，應經甲方、監理單位及設計單位 同意后，甲乙雙方共同簽認設計變更、洽商單。未經甲方有權 人簽字確認的變更設計，雙方不可撤銷地確認，不得作為雙方 結

15、算工程價款的依據。9.6 乙方應認真審核施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，了解設 計意圖，發現設計有錯誤或嚴重不合理的，有義務書面通知甲 方。9.7 乙方接收樓層標高控制點和軸線后，應根據圖紙和工程測量資 料立即對現有建筑的預留門窗洞口等進行復核，發現疑問，應 立即通知土建施工單位、監理工程師和甲方工程師。9.8 乙方在開工前必須提供有關人員上崗證、 材料進場后在使用前， 提交合格證、年審證等有關證件。9.9 工程開工前，乙方應呈報施工方案給監理工程師和甲方審批， 但該等審批不排除乙方的任何責任。9.10 乙方在進入現場實施安裝之前，應派人進行現場協調，主動核 對土建、機電各方專業圖紙，對安裝

16、部位尺寸進行復核，對于 不具備安裝條件的部位應及時通知甲方和土建施工單位進行修 理，作好施工人員進入現場實施安裝的準備工作。 如有不滿足， 應立刻通知甲方，甲乙雙方在土建設計圖紙和分包工程專業設 計圖紙上共同簽字確認后，任何一方擅自變動設計，造成對方 的直接和間接費用損失由責任方承擔。9.11 乙方保證投入的人力、機械設備滿足甲方的工期需要，如果乙 方投入的人力和機械設備滿足不了甲方工期需要，造成甲方節 點工期延誤，除按本合同約定執行外，甲方保留將工程切塊并 委托其他承包商施工的權利，其費用從乙方工程款中扣除，費 用的確認經甲方和監理工程師同時簽字后即生效。9.12 如甲方根據實際要求提前交付

17、的樓層或重要節點，乙方應投入 人力、物力，加快施工進度，確保甲方的要求得以實現。9.13 根據甲方和監理工程師要求，進行樣板施工，經監理工程師驗 收通過后，方可開始大面積施工。9.14 乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、 施工現場環境衛生和場外污染等管理規定并辦理有關手續；若 乙方違反管理規定的，乙方責任造成的罰款由乙方負責支付。9.15 乙方應按時繳納根據政府任何法令或法規，或根據政府任何法 令或法規制訂的任何法律文件、規定或命令，或與承包工程有 關的任何地方當局或任何法定企業的任何規章或附則在法律上 應向乙方征收的任何費用或收費。該等費用應被視為已包括在 合同金額內。9

18、.16 乙方應服從總包方的統一管理 , 接受總包方關于工期、 質量、安 全和文明施工的管理，參加總包方組織的現場協調會和監理例 會。9.17 乙方承諾施工時主動與其他承包商溝通和配合，友好解決施工 中遇到的各種問題，保護好其他承包商的成品和半成品。9.18 乙方承諾主動配合業主的售樓及集中交房活動， 必要的時候， 調 整施工進度和工序安排， 并且不增加任何費用。 在甲方進行向客 戶集中交房時， 乙方必須提供足夠的技術支持， 主動配合甲方工 作，為客戶答疑，并確保交房期間維修工作的及時、有效。9.19 乙方承諾，其對安裝過程的質量監控工作完全遵照和執行甲方 及甲方確定的總承包單位、監理單位等單位

19、關于項目整體工作 的調度和安排。9.209.219.229.239.249.259.269.27乙方承諾，按照乙方監控的產品的安裝調試質量將達到令甲方 滿意的程度。作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通?，F場建筑垃圾 應隨時清理并運走，費用由乙方負責，如乙方不負責清理，甲 方另派人清理，費用從乙方進度款中扣除?？紤]到工地可能停水、停電，乙方同意自行采取應急措施，并 且不因停水、停電而延長工期。負責竣工資料和竣工圖紙的編制，并在工程竣工時向甲方免費 提供符合檔案館要求的竣工資料份和竣工圖份。乙方承諾在辦理完竣工手續后日內無條件撤出施工現場，將施 工過程中占用的場地和設施移交給甲方。乙方向甲方提

20、供的產品和在本分包工程中應用的工藝必須保證 是擁有全部專利權和生產許可手續的 , 由于乙方侵占其他機構 或個人的專利權所造成的一切后果由乙方承擔。乙方負責分包工程施工過程中及驗收合格移交甲方前的成品、半成品保護和零配件的保護、保管工作，由于乙方不能采取有 效的成品保護措施，導致成品、半成品、零配件被損壞，由乙 方自行承擔責任。乙方應保證永久提供滿足甲方需要的零配件 , 保證不出現因零 配件缺少而使甲方的財產被迫提前終止使用，且乙方所提供的 零配件價格不得高于本合同簽訂時的零配件價格。9.28 乙方應保證使甲方免除受到由于工程上使用的或準備使用的乙方的設備、技術、工藝、材料等侵犯專利權、設計商標

21、或其他受保護的權利而引起的索賠和訴訟，并保證甲方免于承擔與此 有關的賠償費、訴訟費和其他開支。9.29 沒有甲方的批準，乙方不應向商業或技術雜志發表或披露與本 工程有關的任何資料。乙方也不得在工地或施工設備上展出任 何貿易或商業廣告， 如張貼該類廣告， 應得到甲方的書面批準。9.30 乙方不得將本分包工程轉包和再分包，甲方一經發現，可以立 即停止支付工程款。第十條 工程質量要求10.1 乙方應服從監理工程師、 甲方代表的現場管理， 隨時接受監理工 程師、甲方代表關于質量、安全生產、文明施工、乙方施工能力 等方面的檢查及工期的控制， 并隨時接受政府有關部門的各種檢 查，乙方應為上述檢查提供便利條

22、件。 乙方必須接受監理工程師、 甲方代表及政府發出的合理改正指令并在規定的期限內實施完。 若乙方不能在規定的期限內完成， 則甲方可委托其它承包商完成 上述工作， 所需費用甲方直接從乙方工程款中扣除， 費用的扣除 經甲方和監理工程師同時簽字即生效。10.2 工程質量應達到設計圖紙， 中華人民共和國和項目所在地施工驗 收規范標準， 如果圖紙和甲方、 監理工程師之指令與中華人民共 和國及項目所在地施工驗收規范標準之間有任何不一致或差異 的地方， 乙方應以質量較高者為施工依據。 驗收達不到質量標準 的部分，甲方、監理工程師可以要求乙方返工，乙方應按甲方、 監理工程師要求的時間返工，直到符合質量標準。1

23、0.3 乙方按照施工圖紙、 招標文件和甲方、 監理工程師的要求采購工程需要的材料和構配件，并提供監理工程師所要求的一切證明。 監理工程師在材料和構配件進入施工現場時進行驗收并在施工 前進行復驗，對質量、規格不符合要求的材料和構配件，監理工 程師有權拒絕驗收， 由乙方按要求的時間運出施工現場， 重新采 購符合要求的材料和構配件，并承擔由此發生的費用。第十一條 樣品11.1 所有需要報送樣品的材料或工程設備， 乙方定貨前至少日， 向甲 方、監理工程師提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠 報告、性能介紹、使用說明等相關資料， 以供檢驗和封存。 甲方、 監理工程師應及時簽收樣品。11.2 甲方、

24、監理工程師、 設計單位應在收到乙方報送的樣品后就此樣 品給出書面批復， 通知乙方他對此樣品所做出的決定或指示。 乙 方應根據甲方、監理工程師的書面批復和指示相應地進行下一步 工作。11.3 得到批準后的樣品由甲方負責存放。 甲方應為保存樣品提供適當 和固定的場所并保持適當和良好的環境條件。11.4 樣品費用由乙方承擔，此項費用已經包括在合同價格之中。第十二條 安全文明施工12.1 乙方應按照國家及項目所在地政府和有關部門頒布的有關安 全、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規定，建立健全各 種崗位責任制，嚴格現場管理（如技術工種需持證上崗、工人 上崗前安全交底，民工安全、衛生及文明施工教育等），

25、并采 取其它必要的措施，保證施工安全和現場文明， 同時滿足交通、 環保、環衛等政府相關部門的規定和要求， 并承擔因違反上述 規定而導致的一切責任和費用。12.2 乙方應具備安全生產許可證， 并根據甲方的要求在進場前同甲 方或其指定的單位簽署安全管理協議， 負責施工現場的所有安 全管理問題，并繳納安全押金。12.3 乙方應提供一切必要的防塵屏風、柵欄、標志牌、通告牌和其 它臨時保護裝置及采取一切必要的措施， 保護現場及其附近的 環境，并避免因其施工方法不當引起的污染、 噪聲或其它后果 對公眾、居民造成人身或財產方面的損害、傷害或妨礙。任何 由于乙方施工造成的擾民和或民擾事件， 均由乙方根據項目所

26、 在地有關規定和程序處理，并承擔因此發生的所有費用。12.4 在工程施工期間， 乙方應保持現場清潔， 每日進行現場清理工 作，及時清除障礙物，存放并處置好自身設備和多余的材料。 乙方應按照甲方或監理人的指示和協調， 將垃圾及廢料清除現 場，并消除。12.5 在本合同工程竣工之前， 乙方應將甲方允許撤離現場的乙方提 供的設備、 設施和臨時工程在規定時間內清除并運出現場。 清 理現場多余材料、垃圾，保持現場和工程清潔整齊。12.6 甲方有權就上述工作發出指令， 如乙方不按照指令執行， 甲方 有權雇傭其他人執行。 為此發生的任何費用支出將由甲方從乙 方應得的合同價款中扣除。12.7 如因違反國家的有

27、關規定和本合同有關條款以及甲方依本工程具體情況制訂的安全規章制度、安全交底等而導致的任何傷 亡事故，乙方應對此承擔全部責任及費用。同時，一旦發生任 何事故，乙方應立即采取一切合理必要的措施保護現場，防止損失的擴大，并立即向甲方報告事故詳情。乙方應履行國家和 項目所在地規定的有關事故處理程序。12.8 特殊工種上崗證乙方在施工過程中，如使用特殊工種人員（如架子工、電工、 電焊工、氣焊工、信號工等）及按照建設部和當地政府相關文 件規定需持證上崗的人員，必須聘用具有符合要求的當地政府 頒發的“特殊工種操作證”或換發的“特殊工種臨時操作證”， 并在相應操作人員進場前報送甲方及監理備案。乙方應對因此 所

28、引起的任何不利后果承擔全部責任。第十三條檢查及驗收13.1 甲方根據項目進展情況向乙方發出貨品的交貨通知，乙方應按交貨通知的要求，自行承擔運輸費用將相應貨品運至項目施工 現場，或運至甲方另行指定的其他地點。13.2 運輸費用：運輸相關費用和貨物保護問題由乙方承擔。13.3 乙方負責全部貨品的包裝并承擔包裝費用，包裝標準為：按國家、行業、地方標準中較嚴格者執行。13.4 乙方自行解決卸貨及卸貨工具。運送期間或送至項目工地現場 時全部或部分貨品受到損壞，乙方須日內為甲方免費更換。13.5 乙方將各批貨品運至本合同約定地點后，貨物質量驗收由甲方、總包、監理和乙方共同完成。驗收標準為：按國家、行業、

29、地方標準中較嚴格者執行。13.6 乙方完成安裝后個日歷日內，甲方或施工總承包單位與乙方進行現場交驗作出書面報告。若乙方不及時派人參與現場交驗， 則甲方有權指定施工總承包單位自行驗收，并對質量不合格、 損壞等做出記錄，視為乙方認可并負責處理。13.7 乙方應給予監理工程師、甲方工程師和有關主管部門（以下簡 稱“工程驗收人員”）充分的便利來驗收工地上即將隱蔽的分 項工程。13.8 乙方在驗收前應提前通知工程驗收人員，工程驗收人員不應無 故拖延進行觀察、測量或檢驗。13.9 如果工程驗收人員有指示，乙方應敞露出工程的任何部分以便 進行檢驗。乙方在檢驗后應復原并修整這些部分達到驗收人員 滿意、。13.

30、10本工程除通過監理工程師及甲方工程師的驗收外，還須通過有關的建筑工程質量監督主管部門的驗收和安全技術檢驗機構的 檢驗。13.11乙方負責安排政府主管部門的驗收，并領取必要的證件和許可，交納相關的費用，保證本分包工程順利交付使用。13.12各方確認，在貨物使用過程中，如貨物存在質量瑕疵的則雖經 甲方按本條約定驗收完畢，不視為甲方對乙方貨物質量瑕疵的認 可，乙方仍應承擔質量瑕疵賠償、補償等的責任。第十四條質量保證期服務14.1 質保期：從本合同工程所在的整體工程竣工驗收合格且集中交付 客戶之日開始起計 個月。14.2 缺陷的修補： 乙方應負責修改、 完善出現于質保期內承包工程中 任何部分的缺陷或

31、損壞。14.3 由于其他承包商原因， 造成乙方進行返工和維修的， 乙方應無條 件配合，費用經甲方協調由責任方支付。14.4 乙方確保在質保期間接報小時內到達維修面開始維修， 在保證維 修工程質量的前提條件下， 在 小時內維修完畢； 如需返廠維修， 則在日內修復完畢。對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法 按合同約定時間內完成維修的， 應采取保證小區居民生活正常進 行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。乙方同意，如乙方不 能滿足保修合同的要求， 甲方可另請第三方負責維修工作， 費用 由乙方承擔，并且甲方在付給第三方費用的基礎上向乙方加收 的管理費， 甲方付給第三方的費用經甲方簽字即可， 無須乙方

32、認 可。14.5 在質保期內，由于用戶使用不當，發生故障、損壞，乙方維修時 只收取工本費。14.6 維修人員應按照物業公司服務規范對客戶提供維修服務： 統一著 裝，佩戴胸卡，穿鞋套等。14.7 甲方將委托物業管理公司（簡稱“物業公司”），實施工程保修 管理。自工程竣工之日起，至質保期滿止，物業公司代表甲方行 使本合同中約定的甲方的權利和義務，具體如下：A. 代表甲方通知乙方對工程進行維修、維護；B. 代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的工程保修工作；C. 代表甲方簽發工程保修施工驗收單。同時，甲乙雙方在依第七條約定結算質量保證金時， 由物業公 司出具的乙方履行本合同情況之書面文件， 雙方均同意以此書

33、面文件作為結算質量保證金的依據。14.8 在本條約定的質保期屆滿后， 乙方仍應按甲方或物業公司的要求 提供現場 指導等相應的技術支持與維修服務，同時，各方確認，保修期屆滿后的常年有償維修服務 , 乙方也將提供并以成本價提供零部件。第十五條 保密條款15.1 雙方承認保密信息構成有價值的商業秘密。雙方同意嚴格按照 本合同的規定使用對方的保密信息，未經對方的事先書面許可，不得向第 三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。15.2 本合同終止后，本條款規定繼續有效。第十六條 合同的變更、解除及終止16.1 合同的解除16.1.1 乙方如出現以下違約行為，甲方可發出書面指令要求其 立即糾正，并承

34、擔違約責任，如乙方仍無明顯改進，甲 方可單方解除合同：. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個階段的工作超過日的；. 拒絕執行甲方要求其修補缺陷或更換不適用的材料和 或物品的書面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了 實質性的影響；. 未經甲方許可，轉讓或分包本工程；. 乙方與第三方串通而損害甲方利益的；. 被甲方認為未盡專業職責或未達專業水平的其他情 形。甲方以書面形式通知乙方解除本合同，通知到達乙方之日 即生效。16.1.2 如果發現乙方可能發生破產、解散、關閉、轉產、停產 等已不能實際履行本合同義務的情形，甲方可要求乙方 提供足以保證合同履行的擔保，如乙方不能提供相應擔 保的，甲方可以單方解除合

35、同，并要求乙方賠償相關損 失。16.1.3 因不可抗力發生導致全部合同的履行成為不可能時，甲 方、乙方均有權解除合同。16.2 合同終止解除后各自的權利和責任如上述合同終止解除發生 （除了本合同履行完畢和不可抗力的原 因自動終止外），且只要這種雇傭未被恢復和繼續，甲方和乙方 應具有以下權利和責任：16.2.1 甲方可雇傭他人并支付相應費用來進行并完成本工程， 免費使用乙方已運抵、安放在現場的或鄰近的擬用于工 程的材料和其它物品。16.2.2 本合同終止后日內，乙方須無條件的將用于本工程的任 何材料、設備和其他物品的采購供貨協議和租賃協議等 轉交給甲方。16.2.3 當甲方以書面形式通知乙方須從

36、現場拆除或撤出屬于乙 方的，或由乙方租賃的任何臨建、機具設備、材料和貨 物時，乙方應按照要求執行。如乙方未在合理的時間內 按照要求執行，甲方可自行拆除（但不對任何損失或損 壞負責），并出售或處理任何這些的屬于乙方的財產。甲 方在扣除因乙方違約造成的工程受損失費用及處理此類 財產的費用后，將剩余金額返還乙方。16.2.4 乙方應補償甲方因本合同終止而給甲方帶來的任何直接 損失和或損害。直至工程竣工，甲方無義務依據本合同 任何條款向乙方支付任何進一步款項。一旦工程竣工并 在甲方對工程結算核準后的合理時間內，甲方應確認因 乙方原因導致本合同解除而給整個工程帶來任何直接和 間接損失的費用金額。如果此金

37、額加上在本合同終止前 已付給乙方的金額超過在本合同解除時應付而未付給乙 方的工程款額時，其差額作為乙方對甲方的負債；如果 此金額未超過甲方應支付給乙方的工程款額時，其差額 應由甲方按本合同付款條件支付給乙方。第十七條 違約責任17.1 雙方均應認真履行本合同， 由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的， 由過錯方承擔責任，如屬雙方過錯，則根據各自過錯大小，分 別承擔相應的責任。17.2 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的， 每逾期日， 甲方應 當按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付賠償金。17.3 本合同簽訂后， 如甲方自身原因導致業務取消或延

38、期的， 甲方 可以終止委托， 并書面通知乙方， 乙方在收到甲方通知后應立 即停止工作。 因甲方自身原因終止委托的， 甲方需對乙方按雙 方約定的工作進程所發生的實際而合理的費用予以補償， 同時 乙方已經完成的工作應于收到甲方通知之日起日內移交甲方。17.4 乙方為履行本合同項下義務指派的人員違反本合同的行為均 視為乙方的違約行為。17.5 乙方保證其具備門窗生產和安裝的施工資質和安全生產資格 證書, 并作為本合同附件，如在甲方支付價款時仍未向甲方提 供原件及復印件的，則，甲方不予支付價款 , 且全部責任由乙 方承擔。17.6 乙方如因為自身原因未能按照合同約定的時間完成本工程的 工作，每逾期日，

39、 乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的賠 償金。累計逾期超過日的， 甲方有權終止本合同并要求乙方支 付合同總金額的百分之二十的賠償金。17.7 乙方提供貨物的質量或安裝質量未達到合同約定的標準 , 甲方 有權要求乙方限期更換，更換所發生的費用由乙方自行承擔。 若因乙方拒絕更換或更換不及時或經乙方更換次后仍不能解 決問題的， 視為乙方違約， 甲方有權要求乙方退貨且要求乙方 支付合同總價款百分之二十的賠償金。 如由此造成其它第三方 向甲方進行索賠時， 乙方應賠償第三方之損失， 并向甲方支付 合同總價款百分之三十的賠償金； 乙方不能積極主動解決質量 問題并賠償損失時， 甲方可代為賠償， 并可向乙方追

40、索該筆賠 償金。17.8 如果乙方未能在約定的時間達到甲方要求的庫存量 （含應供應 的貨物及備用數量），每逾期日達到庫存量，從合同款中扣除 總價款之千分之三的賠償金。 逾期超過日， 甲方有權解除本供 貨合同， 乙方除應支付至本合同解除日止的賠償金外， 還應向 甲方支付合同總金額百分之二十之賠償金。17.9 標的材料錯發到貨地點或接貨單位 （ 人） ，乙方除按合同規定負 責運到規定的到貨地點或接貨單位 （ 人） ，并須承擔因此多支 付的運雜費。如乙方逾期交貨，須支付逾期的賠償金，每逾期 日支付甲方將扣除合同總價的千分之叁作為賠償金。17.10 因甲方依據本合同約定要求解除本合同的， 乙方應向甲方

41、支付 合同總價款百分之二十的賠償金。17.11 乙方違反本協議保密義務， 應向甲方承擔本合同總價款百分之 十的賠償金。17.12 若乙方每次違反甲方的規章、 制度，甲方將視具體情節每次要 求乙方支付自一千元至一萬元的賠償金。17.13 乙方如不服從總承包商的管理、 不積極配合總承包商及其他相 關單位的工作，甲方將視具體情節每次要求乙方支付自一千元 至一萬元的賠償金。17.14 未經甲方書面批準，乙方擅自更換項目經理， 則視為乙方違約， 甲方有權立即要求乙方更換， 同時，視乙方此違約給甲方造成 的損失情況有權要求乙方承擔合同總價款百分之二十的賠償 金。17.15 由于乙方提供資料不符合竣工資料的

42、驗收和歸檔要求， 甲方有 權停止和乙方的一切費用結算工作， 直到乙方能保證竣工資料 的交付和驗收工作。17.16 如由于乙方產品質量問題、 制作及安裝質量問題造成其它工程 承包商和最終客戶向甲方進行索賠時， 甲方將停止支付任何款 項，乙方必須賠償其它工程承包商和最終客戶的損失； 乙方不 能積極主動解決質量問題并賠償損失時， 甲方可代為賠償， 并 可向乙方追索該筆賠償金。17.17 因乙方原因導致甲方向第三方承擔任何形式的賠償金、 賠償金 或履行相應責任的，甲方在支付相應款項或履行相應責任后， 可憑支付賠償金、賠償金或履行責任的證明直接向乙方追償， 而無須提供其他證據， 乙方對此應予以認可。 甲

43、方有權在乙方 合同保留金中扣除相應賠償款。 如乙方合同保留金不足以扣除 上述款項，乙方應在甲方要求的時限內補足。17.18 如違約方支付的上述賠償金不足以彌補守約方損失的， 守約方 有權要求違約方進一步補償。 本合同所稱損失應包括因違約行 為所導致的守約方的實際損失以及可得利益損失 , 以及守約方 為處理違約事件所發生的包括調查、 訴訟、律師等法律費用在 內的費用和開支。17.19 本款適用于所有乙方應向甲方支付賠償金情形。 自甲方發出要 求乙方支付賠償金的書面通知之日起個工作日內， 乙方應按照 本協議約定向甲方一次性付清賠償金。 逾期支付的， 按照每日 應付賠償金的倍加付滯納金， 自逾期支付

44、之日起至乙方向甲方 實際付清之日止。 若甲方尚有部分合同價款未支付乙方的， 甲 方有權從該筆費用中先行抵扣相當于賠償金和滯納金數額之 款項。賠償金和滯納金不足以彌補甲方所遭受損失的， 甲方有 權繼續向乙方追償。第十八條 不棄權 任何一方未行使或延遲行使本合同項下的或與本合同有關的任何其 它合同協議項下的任何權利、 權力或特權不應視為放棄這些權利、 權 力或特權；任何單獨或部份地行使任何權利、權力或特權，亦不應妨 礙該方將來行使這些權利、權力或特權。第十九條 不可抗力19.1 不可抗力應以國家和本市有關部門正式發布為準， 不可抗力是指 戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起 的

45、延誤和影響。19.2 當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責任時， 履行合 同的時間 將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價 格不因此而改變。19.3 不可抗力發生后， 受影響方應立即將不可抗力發生的情況通知另 一方，并在不可抗力發生后日內出具事故發生地區的有關機構證 明并取得另一方認可。 上述情況發生后， 雙方應努力采取必要措 施，密切配合減少不可抗力的影響。 不可抗力的影響消除后應立 即通知另一方。19.4 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應 及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。 在取得對方主管機關證明后， 本合同可以不履行或延期履行或部 分履行，并免予承擔違約責任。19.5 本條款所定義的不可抗力是指不能預見， 不能避免并不能克服的 客觀情況 , 對于市場環境變化、乙方經營狀況嚴重惡化及生產安 排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。第二十條 完整合同 本合同構成各方對本合同所涉事項的完整合同， 它取代了此前各方就 該等事項作出的任何口頭或書面合同或許諾。第二十一條 修改對本合同的任何修改均