1、精選優質文檔-傾情為你奉上 工程施工合同合同編號： 簽定日期: 年 月 日第一部分、合同協議書發包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本維修工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：根據建設單位提供的施工圖紙、工程量清單、現場踏勘情況、使用材料說明及資料、工程性質、工程特點，由承包人包工、包料、包機械、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收，按施工圖紙、工程量清單所列內容（含設備材料清單）實行定額價固定

2、綜合單價（包含其它各項稅費）包干。三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期: 年 月 日合同工期總日歷天數： 天。四、質量標準工程質量標準：達到國家質量評定 標準。五、合同價款金額人民幣（大寫）： (小寫):￥ 元六、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(1)本合同協議書(2)本合同通用條款(3)工程質量保修書(4)工程量清單(5)施工圖紙6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方

3、式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效 10.1合同訂立時間： 年 月 日10.2合同訂立地點： 10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。承包人（乙方）： 地 址：簽約代表：日 期：發包人（甲方）: 地 址： 簽約代表：日 期： 第二部分、通用條款一、甲方工作1.1開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電源，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。1.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行

4、監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。 1.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。 1.4協調有關部門支持乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。 二、乙方工作 2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 2.2指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，主動按約定向甲方匯報施工進展等信息。2.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄并向甲方匯報。參加竣工驗收，編制工程結

5、算，繪制竣工圖紙。 2.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，如因施工人員在施工中損壞周圍的建筑物、設備管線、古樹名木，乙方承擔相關責任及費用；做好施工現場保衛和垃圾清除或歸納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。 2.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。2.6工程竣工末移交甲方之前，負責對現場一切設施和工程成品進行保護。2.7若因違反本條給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、關于工期的約定 3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。

6、3.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 3.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 3.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。四、關于工程質量及驗收的約定 4.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。4.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。 4.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，乙方應提前三天書面通知甲方

7、參加驗收，甲方如無法按時參加驗收應書面回復乙方并與乙方重新確定驗收日期。 4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 4.5工程竣工時，乙方應提前三天書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。五、關于工程價款及結算的約定5.1工程款支付選擇以下第 條：項目竣工并通過結算驗收后，甲方收到正規工程發票，甲方30天內一次性支付工程款至結算價的95%，剩余5%的工程款作為工程質量保修金，質保期滿二年付清（不計息，如發生維修費用，在質量保修金中扣除）。合同簽訂并進場后五個工作日內，甲方支

8、付合同總額的20%，作為首期工程款；項目竣工并通過結算驗收后，甲方支付工程款至結算價的95%，剩余5%的工程款作為工程質量保修金，質保期滿二年付清（不計息，如發生維修費用，在質量保修金中扣除）。合同簽訂并進場后五個工作日內，甲方支付合同總額的20%，作為首期工程款；工程進度完成50%以上，甲方支付工程款至合同價的50%；項目竣工并通過結算驗收后，甲方支付工程款至結算價的95%，剩余5%的工程款作為工程質量保修金，質保期滿二年付清（不計息，如發生維修費用，在質量保修金中扣除）。其他雙方約定： 5.2乙方收款賬戶為（如有變更，乙方另行書面通知甲方）：開戶銀行： 銀行賬號： 開 戶 名： 5.3雙方

9、商定本合同價款采用按定額價固定綜合單價（包含其它各項稅費）結算。5.4甲方進行工程竣工驗收后，不代表竣工結算，還需根據實際測量結果進行最終的工程竣工結算。六、關于材料供應的約定6.1凡由乙方采購的材料、設備，進入施工現場時，需經甲方作質量確認后方可進場，并及時向甲方提供材料、設備的相關送檢資料;如該等材料、設備不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，乙方負責將其更換為質量和規格符合要求的材料、設備，由此造成的損失由乙方負責。 6.2乙方不得以任何理由或借口延誤甲供材的及時進場入庫，否則以每次 元罰款；乙方協助甲方保證甲供材的進場，應積極承擔甲供材的施工配合義務，若出現不配合甚至刁難供

10、貨商的情況，按甲方每協調一次扣除 元作為違約金。七、有關安全生產和防火的約定 7.1乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范。 7.2由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。八、獎勵和違約責任8.1因乙方責任原因不能按合同規定的工期交付使用的，每拖延一天，應每日向甲方償付￥ 元誤期賠償費，誤期賠償費的最高限額為合同價款的 %；若對甲方造成損失的，需賠償甲方的實際損失。 8.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損

11、失，應照價賠償。8.3未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔賠償損失。8.4因乙方施工造成工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理或返工，甲方有權暫停支付進度款，直至工程符合質量要求為止。8.5施工過程中，若有需經過甲方或相關驗收部門確認及審批的項目，乙方在未經甲方或相關驗收部門確認及審批而擅自施工的，由此產生的一切責任及費用由乙方自己承擔。 8.6因一方原因，合同無法繼續履行時，應書面通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。九、爭議或糾紛處理 9.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前

12、提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。 9.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意向簽約所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲方書面要求增加的工程項目，預算方式原則上按甲方確認的工程報價方式執行。10.2項目清單和設計圖以外的增加工程項目必須由甲方確認后,乙方方可施工。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同，具有同等法律效力。10.4甲、乙雙方的聯系地址已注記在本合同上，所有信函均應以上述地址為依據。如甲、乙各方變更聯系地址應在遷徙之日將新注記地址函告并送達對方，否

13、則視本合同注記的聯系地址為唯一合法聯系地址，所有按本合同注記地址寄出的函件視為已送達甲、乙各方。10.5本合同一式肆份，雙方各執貳份。第三部分、工程質量保修書發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對本次工程所涉及的項目 簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容1.1承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。1.2質量保修范圍包括：本次裝修范圍內的項目。2、質量保修期2.1雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：2.1.1基礎設施工程、房屋建筑的和，為設計文

14、件規定的該工程的合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；2.1.3供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；2.1.4電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。2.2本工程自竣工驗收合格之日起實行保修。工程交付使用后，發包人或發包人委托物業管理公司對本項目實施管理，承包人對本項目有關維修義務的承諾同樣適用于物業管理公司；在工程保修期限內，承包人應積極協助發包人或物業管理公司對本工程的相關部位進行維護管理。2.3保修期限內，工程出現質量問題，承包人接到發包人或物業管理公司通知后應在24小時內派人到現場處理，兩日內未完善處理的或維修三次不能滿足規

15、范要求，發包人有權直接另行委托修繕維護，費用從質保金中扣除，發包人審定的維修費用承包人不得有異議；如存在質量問題引起發包人損失，由承包人承擔全部責任。發包人有權利用承包人質保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔責任，且發包人有權向承包人追償因先行賠償第三方支付的一切費用，承包人應予全額賠償。3、質量保修責任3.1保修期限內，工程出現質量問題，承包人接到發包人或物業管理公司通知后應在24小時內派人到現場處理，兩日內未完善處理的或維修三次不能滿足規范要求，發包人有權直接另行委托修繕維護，費用從質保金中扣除，發包人審定的維修費用承包人不得有異議；如存在質量問題引起發包人損失，由承包人承擔全部責任。發包人有權利用承包人質保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔責任，且發包人有權向承包人追償因先行賠償第三