1、中南香漫園項目工程防裂防滲漏設計和施工方案編制單位：編制人：審核人：審批人：編制日期：目錄一、編制依據及編制說明1二、工程概況 . .1三、組織管理 . .2四、防開裂防治措施3五、防滲漏防治措施：14六、創無滲漏工程，施工質量保證措施：34七、本工程創無滲漏工程需做隱蔽驗收、重點檢查的部位：35一、編制依據及編制說明1建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2013）；2混凝土結構工程施工質量驗收規范 （ GB50204-2015）；3砌體工程施工質量驗收規范 （ GB50203-2011）；4屋面工程質量驗收規范 （GB50207-2012）；5地下防水工程質量驗收規范 （ G

2、B50208-2011）；6建筑地面工程施工質量驗收規范 （GB50209-2010）；7建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 （GB50210-2013）；8建筑給排水與采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）9 中南集團防開裂、防滲漏重點控制等文件10 香漫園項目全套圖紙通常工程后澆帶、施工縫、穿墻管道、預留連接口、外墻面、屋面、衛生間、廚房、陽臺樓面等部位為易發生滲漏部位。根據中南集團質量要求，在施工過程中要加強施工管理， 按照設計要求精心施工， 確保整體防水層的連續性。 為此，我項目部針對工程實際情況編制了防開裂、 防滲漏專項施工方案， 對易發生裂縫、滲漏部位進行細化，以指導施工，

3、明確施工工藝和具體操作要求，監控檢查內容和標準，做到責任到人。二、工程概況建設單位：鎮江錦南房地產開發有限公司設計單位：海門市建筑設計院有限公司監理單位：江蘇中源工程管理股份有限公司施工單位：安徽興邦建筑工程有限公司項目名稱：丹徒香漫園項目樓號名稱地下地上層數（含架空建筑面積層數層，閣樓）地下地上合計1-10#145303226312793413#、14#169605680664015#、16#18224087351097511#、12#、17#、18#11120702352925599地下室1017609017609配套用房01032903290合計281826386592047工程地點：鎮

4、江丹徒新區聆湖路以東、長香中大道以南。三、組織管理本工程防開裂、 防滲漏作為控制重點， 嚴格把好質量關， 對其中的關鍵工序及控制要點進行監控， 并做好隱蔽驗收。 以下是主要幾個控制點分別為： 樓板裂縫、墻體裂縫、抹灰后裂縫、地面裂縫、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。地下部分包括：后澆帶施工、通道口連接部分、地下室內外墻和地下室底板、頂板及地下防水施工。地上部分包括：（廚衛間和陽臺、門窗、穿墻螺桿）屋面部分包括：屋面防水構造、雨水排管要做好工程防開裂、防滲漏工作必須要有一套完善的施工管理組織和管理措施，這樣才能在施工過程中有效地預防并控制住所容易產生的滲漏問題。1、工程管理目標： 爭無滲漏

5、工程，創開裂率最低。2、組織形式 : 成立質量通病防治小組2.1 、防治小組的權限：防治小組發現未按監理方及建設方批準的防開裂、防滲漏專項施工方案施工的，有責令施工隊限期整改的權力；如沒有整改或整改不到位，有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改。2.2 、防治小組的責任：盡量消除因施工原因造成的質量通病。2.3 、防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。3、組織措施：以項目經理為創建無滲漏住宅工程的第一責任人。具體管理工作再細分為：3.1 、技術部：落實防滲漏方案的編寫， 同時也加強對整個施工過程地巡視，一旦發現問題和隱患要及時解決，將工作情況匯報項目經理。3.2 、工程

6、部：明確落實誰施工誰負責，對于已經提出的問題進行整改，并上報驗收。3.3 、質量部：將防滲漏工作作為日常檢查重點，對于出現的技術問題和質量問題要及時通知技術科和施工科。4、施工管理措施：4.1 、在設計圖紙交底時，應明確設計和施工采取的防止溫度或應力引起的收縮裂縫的方案措施。4.2 、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的進場管理，做好材料的見證取樣、復試工作。4.3 、在工程創建“無滲漏”工作施工中，以“預防為主”，全面落實創建工作措施，加強事前和事后檢查，把產生滲漏的質量隱患消滅在萌芽狀態。4.4 、對每道工序的操作質量進行巡視檢查，對違章操作，不符和質量要求的及時糾正，防患于未然。4.

7、5 、在工序質量的自檢、互檢的基礎上，進行工序交接檢查，堅持上道工序不和格不能轉入下道工序施工的原則。4.6 、隱蔽工程驗收檢查后，要辦理簽證手續，列入工程檔案中，對查出的問題必須認真處理，必須監理工程師核認后，方能轉入下道工序施工。4.7 、對產品采取包裹、覆蓋、局部封閉等保護措施，防止后續工序對成品的污染和破壞。4.8 、嚴格對建筑材料的質量選擇與控制，采取前選擇好供應商并取得和封存樣品，做好材料驗收和材料合格證明資料收集工作，材料登帳入庫后做好保管工作，以確保住宅工程的內在質量。4.9 、每一周集合召開一次防滲漏專題例會。四、防開裂防治措施1、鋼筋砼樓板開裂防治鋼筋砼工程常見的質量通病有

8、：麻面、蜂窩、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構件幾何尺寸偏差、標高偏差等。1.1 、原因分析：、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失， 鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可能出現露筋。、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。、現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴重，主要原因

9、是混凝土澆筑后，表面不用抹子認真抹平，踩踏嚴重屬澆筑后上人過早。、樓板厚度不夠或板厚超標: 砼澆筑前，對樓板模板頂標高進行復核，做好現澆板板厚的控制標識， 澆筑過程中質檢員對每塊板板頂標高均應認真拉線檢查。1.2 、防治措施：、現澆板的混凝土應采用中粗砂。、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。、預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于 1000 ，粉煤灰的摻量不宜大于15%。、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應大于180，其它住宅不應大于150 。、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、

10、雨篷等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300 的鋼筋保護層墊塊，再澆注混凝土時保證鋼筋不位移。、現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3 樓板厚度，沿預埋管線方向應增設 6150、寬度不應小于450 的鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。、現澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。、現澆板澆筑后， 應在 12 小時內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得小于 7 天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14 天。、現澆板養護時間， 當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續施

11、工。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板沖擊影響。、現澆板的板底宜采用免粉刷措施。、支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外， 還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300 ，中間不宜大于800 。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模。、施工縫的位置和處理、 后澆帶的位置和混凝的澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑60 天后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。2、墻體抹灰后開裂2.1 、墻體與門窗框交界處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現象：工程竣工后， 由于門窗扇開啟的振動， 門

12、窗框墻面出現抹灰層空鼓、 裂縫或脫落。、原因分析：1）基層處理不當2）操作不當，細石混凝土預制塊位置、方法不當或數量不足3）砂漿品種選擇不當、預防措施：1) 洞口主體施工時預留。2) 洞口側面刮糙：抹灰施工時應先刷混凝土界面劑，施工時應該嚴格控制好抹灰厚度、 平整度、垂直度，防止因超厚或未達到抹灰厚度等影響下道工序的施工。3) 洞口刮糙施工完成后，刷 1mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料一道，防水范圍：外墻面在護角處向墻體方向涂刷 15cm，內墻面在護角向墻體方向涂刷 5cm。4) 門、窗側面保溫層施工：若外保溫采用保溫板作保溫材料，所有的門窗側面保溫板采用專用粘結材料， 保溫板粘貼時采用滿漿鋪貼

13、， 拼縫時的接頭縫也應是坐漿，防止點貼而產生滲漏。5) 外墻抗裂砂漿及玻纖網格布施工，內墻門窗護角抹灰：保溫層施工完成后先施工一層抗裂砂漿， 粘貼網格布，粘貼網格布時窗角四周斜貼 150mm寬 300mm長加強層，再加一層抗裂砂漿，抗裂砂漿總厚度不小于3mm。6) 門、窗框安裝：門、窗框與墻體連接采用固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15，其材質應采用 Q235-A 冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理。門、窗框的固定件固定在門、窗墻體洞口位置的內側，等待門、窗框安裝完畢后再 1:2.5 水泥微膨脹砂漿將預留40×80 凹槽補平。7) 所有采用發泡劑聚氨酯嵌縫的嚴禁割裂，

14、必須在發泡劑硬化之前堵回擠壓密實。8) 門、窗框與墻體處密封膠施工：所有門窗框外側處全部采用密封膠，為了保證打膠質量及美觀，密封膠寬度不大于 10mm，在打膠前用單面膠帶貼門窗側邊處控制密封膠寬度，等待打膠結束后再撕掉單面膠帶。"9) 外墻膩子、涂料施工：待整個樓棟的門窗安裝結束后方可外墻涂料施工，為了確保外涂料質量， 所有的外墻、 門窗側邊均要批外墻抗裂膩子， 打磨平整后刷一道封閉底漆，然后再刷外墻涂料。2.2 、內墻面抹灰層空鼓、裂縫：、原因分析：1）基層處理不干凈或處理不當；墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結力。2）配制砂漿和原材料質量不好，使用

15、不當。3）基層偏差較大，一次抹灰過厚，干縮率較大。4）線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規程施工，過一段時間易出現空裂。5）拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過長，砂漿逐漸失去流動性而凝結。為了操作方便，重新加水拌合，以達到一定稠度，從而降低了砂漿強度和粘結力，產生空鼓、裂縫。、防治措施：外墻等防水墻面的洞口應采1） 抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹陷處用13 水泥砂漿找平。2） 基層太光滑則應鑿毛或用1：1 水泥砂漿加 10%建筑膠先薄薄刷一層。3） 墻面腳手架洞和其它孔洞等抹灰前必須用用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1：3 防水砂漿粉刷4）

16、基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。5）砂漿和易性、保水性差時可摻入適量的石灰膏、或加氣劑、塑化劑。6）加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高，面層滿鋪抗裂耐堿網格布。7）水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。8）基層抹灰前水要濕透，磚基應澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應提前澆水。9）分層抹灰。10）不同基層材料交接處鋪釘鋼絲網。2.3 、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫：、原因分析：1）內墻抹灰采用水泥石灰膏砂漿，墻裙直接做在石灰砂漿底層上。2）抹石灰砂漿時抹過了墻面線而沒有清除或清除不凈。3）為了趕工，當天打底，當天抹找平層。4）壓光面層時間掌握不準。5）沒有分層。、防治措施：1）抹灰

17、各層必須是相同的砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。2）鏟除底層石灰砂漿層時，應用鋼絲刷邊刷邊用水沖洗干凈。3）底層砂漿在終凝前不準搶抹第二層砂漿。4）抹面未收水前不準用抹子搓壓；砂漿已硬化時不允許再用抹子用力搓抹，而采取再薄薄地抹一層來彌補表面不平或抹平印痕。5）分層抹灰。2.4 、外墻抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗臺處抹灰出現裂縫：、原因分析 :1) 基層處理不好，表面雜質清掃不干凈。2) 墻面澆水不透影響底層砂漿與基層的粘結。3) 一次抹灰太厚或各層抹灰間隔太近。4) 夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當澆水養護。5) 抹灰沒有分層。、防治措施：1) 抹灰前，應將基層表面清掃干凈，腳手架孔洞填

18、塞堵嚴，應將接槎處表面清理干凈， 澆水濕潤，并填實砂漿。 外墻等防水墻面的洞口應采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1： 3 防水砂漿粉刷。驗收合格后方可進入下道工序。，混凝土墻表面突出較大的地方要事先剔平刷凈， 蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道建筑膠水 1:4 的水泥素漿，再用 1:3 水泥砂漿分層修補。2) 基層墻面應在施工前一天澆水，要澆透澆勻。3) 表面較光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面， 抹底灰前應先涂刷一道建筑膠素水泥 漿粘結層，以增加與光滑基層的砂漿粘結能力，又可將浮灰事先粘牢于墻面上，避免空鼓、裂縫。4) 長度較長（如檐口、勒腳等）和高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等）的

19、室外抹灰， 為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般都應設計分格縫。5) 夏季抹灰應避免在日光曝曬下進行。 罩面成活后第二天應澆水養護， 并堅持養護 7d 以上。6) 窗臺抹灰開裂，雨水容易從縫隙中滲透，引起抹灰層的空鼓、甚至脫落。要避免窗 臺抹灰后出現裂縫，除了從設計上做到加強整體基礎剛度、逐層設置圈梁等措施以及盡量 減少上述沉陷差之外，還應盡可能推遲窗臺抹灰的時間，是結構沉降后進行。窗臺抹灰后 應加強養護，以防止砂漿的收縮而產生抹灰的裂縫。2.5 、混凝土板頂棚空鼓、裂縫：、原因分析：1) 頂棚油污、雜物等在抹灰前未清理干凈，抹灰前澆水不透。2) 預制樓板安裝不平，灌縫不密實。3) 砂漿配

20、比不當，底層砂漿與樓板粘結不牢。、防治措施：1) 現澆或預制混凝土樓板底表面木絲、 油氈等雜物必須清理干凈， 油污、隔離劑等必須用清水加10%的火堿洗刷干凈。2) 抹灰前一天應噴水濕潤，抹灰時再灑水一遍。3) 預制樓板安裝應“坐漿”放平穩，板縫必須清掃沖洗干凈后，用 C20細石混凝土振 搗密實。4) 現澆樓板底凸的地方要鑿平，凹的地方用1：2 水泥砂漿抹平。預制板底應用 1：2 水 泥砂漿勾縫找平，抹灰時應垂直板紋（縫）方向，底層灰厚度應控制在 23mm內。3、砌體灰縫開裂3.1 、砌體裂縫成因及類型 :、八字形裂隙：主要出現在橫墻與縱墻兩端部， 此種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫， 隨溫度升降而變

21、化，其原因是由于設計與施工中的缺陷， 使屋面保溫層的熱阻減少甚至失效，致使屋面板溫度變形大于砌體溫度變形， 當產生一定的溫度應力時， 屋面板的推力就傳給墻體， 并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大， 當砌筑砂漿強度較低時，則易發生剪力產生的主拉應力， 當超過砌體抗拉極限時， 墻體即出現八字形開裂。、倒八字形裂隙：屬冷縮裂隙，主要出現在縱橫墻兩端的窗洞口處， 尤以頂層兩端窗洞口處最嚴重，由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大， 當房屋收縮變形大于墻體時， 在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂隙，使墻體開裂。、水平裂隙：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處，當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱

22、膨脹對墻體產生水平推力時，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂隙。、垂直裂隙：主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層處， 此種裂隙主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉應力作用， 在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯層處， 引起墻體垂直開裂。、 X形裂縫：多數沿砌體灰縫開裂， 主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的 x 形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。3.2 、砌體裂縫防治措施、從計算角度控制：由于砌體裂縫主要是由間接作用引起的， 而溫度變化與材料脹縮系數不同等間接作用

23、引起的砌體附加應力的定量計算目前尚無統一的規范， 因此設計人員應根據當地的實際情況， 對間接作用可能引起的附加應力給予充分考慮和計算， 并對砌體強度進行分析計算，以減少在通常溫差下變形裂縫的產生。、規范結構控制：為控制裂縫的產生， 在建筑物的平面布置設計中， 結構的平面形狀應力求規則對稱，如平面形狀不規則，應盡量采用“伸縮縫”將其分成若干獨立規則單無，“以放為主， 抗放兼施”， 以避免由于墻體溫度變化產生豎向開裂。 對伸縮縫的設置，設計規范的規定一般較靈活， 沒有嚴格和明確規定， 設計方法均由設計人員自行處理。、構造控制：1）加強設置鋼筋砼圈梁，提高墻體的整體性。在建筑頂層每個開間、 在錯層處

24、及屋面不等高處必須設置圈梁； 頂層外圈應設計為暗圈梁， 不應外漏， 這樣可使外圈梁免受陽光直接照射或大氣影響； 無論“女兒墻”高低， 均要設置鋼筋混凝土壓頂圈梁，并與“構造柱”連為整體， 以抵抗裂縫的產生。2）除據規范要求設備“構造柱”外，在“ L、I 、L”平面形狀中的縱橫墻交拉臼必須設備“構造柱”， 以提高建筑物的整體剛度和墻體的可延性， 約束墻體裂縫的擴展。3）提高屋面板的整體性。屋面板最好采用現澆板， 或在預制屋面板上增加現澆層； 在預制屋面板與外縱墻間設備現澆板帶，預制屋面板間設備現澆板縫梁，使屋面成整體式裝配。4）在房屋頂層端部 1-2 開間范圍內的墻體采用配筋砌體，即每隔 8 皮

25、磚在水平灰縫內加配 2 6 鋼筋，并在 1-2 開間范圍內拉通， 與“構造柱”鋼筋結合。頂層用磚不應低于 MU7.5，砌筑砂漿強度不應低于 MS，以提高墻體抗裂力。5）屋面“挑檐”為外露結構，在一天內的溫度變化較大，不僅本身容易開裂，而且對墻體開裂也有一定的影響，故應適當增加“挑檐”縱向配筋并增設“變形縫”或“后澆帶”， 以減少收縮。 “后澆帶”的做法是在其縱向受力較小的中間適當部位， 預留 300mm寬的“后澆帶”， 用鋼筋貫通， 在施工 40-60 天后再二次澆筑，以起到先放后抗的控制作用。6）重視屋面保溫。選擇屋面保溫層時，適當加厚或選用保溫隔熱性能好良好的材料。對屋面保溫層必須按建筑節

26、能標準進行熱工計算，進一步提高屋面保溫層的保溫隔熱性能。 屋面保溫不好是屋面板產生溫度應力的直接原因，嚴重時會導致頂層墻體開裂或屋面漏水。保溫層應做至“挑檐”或檐溝處，以防止混凝土結構外漏，有條件者必須增設、架空隔熱層。3.3 、砌體裂縫的加固處理：、當屋面保溫層未達到熱工要求和節能標準時， 應重做屋面保溫層， 使裂縫穩定，因為對溫度裂縫僅做一般性的回固補強是無濟于事的， 必須從減少溫度應力入手。 保溫層使用的絕熱材料要滿足表觀密度、 粒經、導熱系數與含水率等各頂技術指標的要求，在施工中要嚴格按照設計和現行施工規范的要求施工，力求達到設計的保溫效果。、對地基不均勻沉降引起的砌體裂縫，應先加固地

27、基， 等沉降量達到穩定標準（平均日沉量0.02-0.03mm 以內）后，再加固墻體。、對外縱墻、橫墻、內縱墻的裂縫采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固法，剔灰縫深 12cm，必脹錨栓 500，呈梅花型分布。掛鋼筋網 6250，M10水泥砂漿40mL厚， 3 道成活，施工完后，要注意噴水養護預防空鼓。、對于輕微裂縫可用水泥砂漿加建筑膠嵌補即可。4、地面裂縫：地面裂縫有多種， 主要表現為通長的縱向及橫向裂縫表面裂縫、不規則裂縫、干縮或塑性裂縫；這些裂縫統屬表面裂縫。4.1 、原因分析：、 材料性能不好及養護不善：如水泥安定性不好，收縮大；砂籽粒度過細，拌和物泌水，引起收縮裂縫；面層做完后未及時澆水養護，水泥

28、砂漿在硬化過程中會因缺少水分而發生干縮性裂紋，進而產生收縮裂縫是最普遍的原因。、水泥拌和物稠度（坍落度）過大或攪拌不均勻：拌和物水灰比過大或攪拌不均勻，拌和物中粗骨料沉淀、砂漿離析，混凝土內水分蒸發形成孔隙，削弱了混凝土的粘聚力，從而降低了其抵抗內在（如水泥收縮、溫度應力）和外來損害的能力。、結構變形：如地基下沉、構件撓度過大或錯位等， 都會導致地面裂縫。、收縮不均勻：造成收縮不均勻的因素，如底層不平整，使面層厚薄不勻，產生不等量收縮； 新舊混凝土交接處吸水率不同、墊層材料不同以及埋設的管道、預埋件局部高起等，都能導致面層收縮不均勻而出現裂縫。、溫度變形：面積較大的樓地面， 由于溫度變化而產生

29、較大的膨脹或收縮變形，引起地面出現裂縫。、空鼓裂縫：樓地面施工前因基層未清理干凈， 使得面層與基層之間結合不牢而形成隔離層， 當水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂， 進而形成空鼓裂縫。4.2 預防措施：、水泥砂漿樓地面面層施工前必須將基層清理干凈，否則會使面層與基層產生隔離層， 當水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂。 基層徹底清理完成后應對基層進行澆水濕潤， 且應達到飽和狀， 從而避免因基層干燥將面層中的水分吸走，影響水泥的正常凝結硬化。、水泥砂漿面層鋪設前， 應認真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設厚度厚薄一致， 墊層或樓板表面高低不平時， 應用水泥砂漿或細石混凝土先找平

30、。若局部有預埋管道而影響面層厚度時， 則管道面至地面上最小距離一般不小于 10 毫米，并須設防裂鋼絲網片。4.2.3 、施工中水泥砂漿的水灰比不能太大，水泥砂漿水灰比宜低于1：2，其標準稠度不應大于35mm。混凝土坍落度不大于30mm。水泥砂漿（或混凝土）面層中摻用外加劑時，嚴格按控制摻用量，并加強養護。、水泥砂漿配料中的水泥一定要采用安定性復驗合格后的硅酸鹽和普通硅酸鹽水泥，嚴禁使用礦渣、粉煤灰、火山灰水泥。因為普通硅酸鹽和硅酸鹽水泥收縮率小，在水泥砂漿地面硬化過程中干縮率也小，從而有效的防止樓地面裂縫的產生。、樓地面施工面積較大時，應設置分格縫。面積超過20 時，應縱橫向均設置分格縫，小于

31、20 的房間應橫向增設一道分格縫；房間四周剪力墻根部應采用 5mm10mm的塑料條進行界縫，其余部位應采用3mm寬的玻璃條或塑料條進行界縫；界縫深度應貫穿到樓層現澆板。分格縫應順直、寬窄一致，頂部與面層平齊。、表面壓光時，不宜撒干水泥面，如因水分大難以壓光時，可適量撒一些 1：1 干拌水泥砂拌合物，撒布均勻，帶吸水后，先用木抹均勻搓打一遍，然后再用鐵抹壓光。 水泥砂漿終凝后， 應及時用濕沙或塑料薄膜覆蓋養護， 防止產生早期收縮裂縫。刮風天施工水泥地面時，應遮擋門窗，避免直接受風吹，防止因表面水分迅速蒸發而產生收縮裂縫。、樓地面壓光終凝后， 為防止干縮性裂縫， 確保水泥砂漿在硬化過程種充分水化，

32、提高面層強度，必須采用毛氈或其它材料覆蓋灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7d，當抗壓強度達5MPa方能上人。五、防滲漏防治措施：1 、砼施工部分：1.1 、砼工程預防滲漏的技術措施：一般來講要一次性澆筑完成，中間不設施工縫。 大體積混凝土特點是： 一次性澆筑方量大、混凝土厚、水化熱大、混凝土內外溫差大，容易產生收縮裂縫。1.2 、混凝土澆搗方法：（1）基礎底板結構采用商品混凝土，用混凝土汽車泵或混凝土固定泵布料。（2）砼澆搗時采用斜面分層下料的施工工藝，每皮厚度不大于 30mm，分段嚴格按流水控制。保證上皮砼蓋住已澆搗好下皮砼，不超過初凝時間。（3）每臺泵車供應的砼澆筑范圍不少于 3 4 只

33、振動機進行振搗，要求不出現夾心層，振搗棒布點密實不大于 50cm，要振到砼表面露漿。（4）由于砼供應大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現冷縫。（ 5）砼表面要做“三壓三平”按面標高用煤撬拍平壓實，長刮尺刮平。初凝前用鐵滾筒數遍碾壓、滾平。終凝前，用木蟹打磨壓實、整平，防止砼出現收水裂縫。（6）談澆搗前及澆搗時、基坑表面積水，由集水井內潛水泵抽出。（ 7）墻頂板澆搗時，砼布料應按布料點間距沿墻、梁周圍均勻進行，不得在某一處的墻柱內集中布料， 靠振動機使混凝土流淌， 不允許造成高差過大現象。（ 8）對鋼筋密實處和預留洞口處，增加以下措施：當預留孔長或寬超過 1m，應在預留孔中間設置砼的澆灌和振搗

34、通道，確保砼澆搗密實。當預留孔的長或寬超過1m 時，也可采取在墻處開設門子板帶孔底模，留觀察孔的方法作為觀察砼澆搗時流動情況及振動棒插入布振之用。1.3 、大體積混凝土澆搗質量保證措施：（ 1）由項目經理部組成一個大體積砼澆搗領導和施工生產班子，負責砼施工全過程，確保砼澆搗順利進行。（ 2）嚴格把好原材料質量關，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外摻劑等要達到國家規范規定的標準。墻頂板投每次澆搞的原材料盡可能一次配齊。（ 3）混凝土坍落度嚴加控制，坍落度值以試拌后參數為準。嚴禁有任意加水現象發生。（ 4）當底板砼澆筑大于 1000m3時，每 200 m3制作一組試塊。（ 5）質量部門分班巡回監督檢查，發

35、現質量問題苗子，立即督促整改。（ 6）在施工過程中及時向攪拌站反饋現場砼實際坍落度、可泵性、和易性等質量信息，以有利于控制攪拌站出料質量。（ 7）按照澆搗方案，組織全體施工人員進行大型技術交底會，使每個操作工對技術要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數。（ 8）全體施工管理人員實行崗位責任制，做到職責分清，獎罰分明。（ 9）砼攪拌車進場，砼品質嚴格把關，檢查攪拌車運輸時間、砼坍落度、可泵性是否達到規定要求。 對不合格者堅決予以返車， 嚴禁不合格砼進入泵車輸送。（ 10）每臺進料量要及時反映，按澆搗總量及時平衡攪拌車進入各泵位。基本做到速度相同齊頭并進。（ 11）砼澆搗時按每皮下料高度控制在

36、50cm，做到邊下料振搗， 每臺泵的砼澆搗面不少于 6 只振動棒進行砼振搗。（ 12）柱、墻砼的自由落度不得大于 2m，超過 2m采用串簡下料或開門子板。（ 13）當泵管發生爆管時，若砼散落在基坑內，經估計砼搗至散落處的時間少于初凝時間，則可不派去清理。否則，應立即派人進行散落砼的清理，在砼搗至散落處之前，必須清理干凈。（ 14）砼澆搗必須連續進行，中途操作者、管理人員輪流交替用餐。（ 15）砼澆搗前只有各項準備工作完善、到位，現場各項各級驗收工作順利通過，最終由總工程師下達砼澆搗令，砼才能開泵進行澆搗。（16）基坑須有良好的排水系統和足夠的集水井，以保證基礎施工順利進行。（17）混凝土澆搗完

37、成后，及時作好保溫養護工作。用一層麻袋加一層塑料薄膜覆蓋保溫，降低混凝土中心和表面的內外溫差，防止收縮裂縫的產生。2 、地下室防滲漏措施：地下室基礎滲漏易發生的部位一般為后澆帶、施工縫連接部位、 通道口連接部位、地下室外墻和地下室底板部位等。2.1 底板防滲漏措施：底板施工時主要控制砼的大面積澆搗， 如果未控制好將會產生裂縫， 為了控制裂縫的出現，須特別注意引起大體量砼結構開裂的最主要原因是水泥水化熱的大量積聚使出現溫升及后期降溫現象。 所以我們采取以下措施控制好砼發生開裂現象。（1）對基礎承臺來說，一般不會很快就增加結構荷載，因此充分利用砼的中后期強度， 降低水泥用量， 以降低水泥水化所生產

38、的熱量，從而控制大體積砼的溫度升高；（2）每臺泵車供應的砼澆筑范圍不少于 34 只振動機進行振搗， 要求不出現夾心層，振搗棒布點密實不大于 50cm，要振到砼表面露漿。（3）由于砼供應大于砼初凝速度，能確保砼在斜面處不出現冷縫。（4）混凝土坍落度嚴加控制，坍落度值以試拌后參數為準。嚴禁有任意加水現象發生。（5）在施工過程中及時向攪拌站反饋現場砼實際坍落度、可泵性、和易性等質量信息，以有利于控制攪拌站出料質量。（6）按照澆搗方案，組織全體施工人員進行大型技術交底會，使每個操作工對技術要求、振搗步驟等做到心中有數。（7）混凝土澆搗完成后，及時作好保溫養護工作。用一層麻袋加一層塑料薄膜覆蓋保溫，降低

39、混凝土中心和表面的內外溫差，防止收縮裂縫的產生。2.2 后澆帶、施工縫連接部位、通道口連接部位處防滲漏措施：施工縫處防滲漏措施。防水混凝土應連續澆筑， 少留置施工縫。 當需留置施工縫時， 應遵守下列規定：（ 1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。（ 2）墻體不應留垂直施工縫。 水平施工縫 不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處，應留在高出底板表面不小于300mm 的墻體上，墻體不宜留凹口縫。當墻體有孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于 300mm。且宜在施工縫中間加設 300 寬的止水鋼板。（ 3）承受動力作用的設備基礎，不應留置施工縫。（ 4）認真清理施工縫，鑿掉表面浮粒，

40、用鋼絲刷或剁斧將老混凝土面打毛，并用壓力水沖洗干凈， 但不得有積水。冬季為避免余水結冰， 應用壓縮空氣清掃。（ 5）混凝土應采用補償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入UEA 或WG-HEA 微膨脹劑。其摻量一般為水泥重量的lo 。（ 6）澆筑上層混凝土前， 木模潤濕后， 先在施工縫處澆一層與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿，增強新舊混凝土粘結。（ 7）高于 2m的墻體，宜用串筒或振動溜管下料。（ 8）施工縫處混凝土要仔細振搗，保證混凝土的密實度。后澆帶防滲漏措施。此處的滲漏一般是已澆筑的砼未認真清理， 新老混凝土結合粘結不牢夾有松散或雜物所致。因此，后澆帶的澆筑應注意幾點： 一是后澆帶應采用微膨

41、脹混凝土， 抵消混凝土收縮產生的裂縫， 二是澆筑前應認真清理企口， 清理雜物，沖洗干凈使之濕潤且不得積水； 三是澆筑時控制好混凝土和易性， 振搗密實，嚴禁損傷止水片及底板企口； 四是使后澆帶槽內保持干燥不得有液體， 注意保護和覆蓋， 防止破裂及損傷防水層。通道口變形縫處防滲漏措施：此處的滲漏一般是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞，混凝土包不嚴，周圍雜物未清理干凈所致。 止水帶的施工應注意幾點： 一是埋入式止水帶接頭必須焊接牢固， 埋設位置正確， 其規格、型號、材質必須符合設計要求， 不得損壞，止水帶兩側的混凝土澆搗嚴密，不得產生裂縫、蜂窩、麻面；二是后埋式止水帶表面應銼毛、無破損，鋪貼時無空

42、鼓、氣泡等缺陷，粘貼牢靠，混凝土密實無裂縫；三是粘貼氯丁膠片后表面平整，無空鼓，無縫隙，覆蓋層用木絲板或木板隔開。2.3 、地下室外墻防滲漏的技術措施：本工程地下室工程為現澆鋼筋混凝土結構。引起滲漏的主要原因有混凝土振搗不密實、混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲漏水、施工縫處理不當而滲漏水、結構產生裂縫滲漏水、 預埋件部位及管道穿墻部位處理不當引起滲漏等，隨著時間的推移，混凝土裂縫還會逐漸擴大， 滲漏水程度也會進一步加劇，而帶有侵蝕性介質的地下滲水， 還會帶來鋼筋的腐蝕、 混凝土的剝落、 降低承載力和縮短壽命等問題。混凝土蜂窩、麻面、孔洞的預防措施1）商品混凝土配合比應準確，嚴格控制水灰比，攪拌均勻，和

43、易性好，入模后振搗密實。2）模板表面應光滑、潔凈，不得粘有干硬的水泥漿等雜物；模板拼縫要嚴密，木模在澆筑前應充分濕潤；鋼模應刷水性脫模劑，涂刷應均勻。3）鋼筋過密部位采取相同等級細石混凝土分層澆筑，精心操作， 認真振搗，確保成型后的混凝土表面光滑密實。4）拆模應嚴格控制混凝土的強度，不許過早拆模。側模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模而受損害時， 方可拆模；底模應在混凝土強度達到規范規定后方可拆除。預埋件與管道穿墻 ( 地) 處滲漏預埋件（包括預埋螺栓、鐵件、和暗線盒等）、穿墻管道處滲漏水。其原因有；1）預埋件周圍混凝土振搗不密實。2）預埋件過密，混凝土澆搗困難。3）沒有認真清除預埋件表面

44、銹蝕層，致使預埋件不能和混凝土粘結嚴密。4）暗線管接頭不嚴或用有縫管，水滲入管內后又由關內流出。5）在施工或使用中，預埋件受松動，與混凝土產生縫隙。6）穿墻管道處構造處理不當。針對以上原因，我公司在施工中將采取以下技術措施：1）施工中預埋件必須固定牢固，并加強對預埋件周圍混凝土的振搗；加強對預埋件的保護，避免碰撞。2）設計時合理布置預埋件，以方便施工，利于保證預埋件周圍混凝土的澆灌質量。必要時預埋件的斷面應適當加厚。3）加強預埋件表面的除銹處理。4）采用止水螺桿加固地下室外墻，拆模螺桿割除后采用防水砂漿從剪力墻外側堵塞螺桿洞口，深度 50mm，外墻面用防水砂漿抹出直徑50 厚 5m的圓餅，待凝

45、固 24 小時后，采用加膨脹劑的防水砂漿從內側嵌填密實。外側封堵砂漿干燥后，在以螺栓孔中為圓心的直徑100 范圍涂刷 1.0 厚 JS 防水涂料。防外墻裂縫技術措施具體如下：混凝土產生裂縫的原因主要有：（1）大體積混凝土的水泥在水化時，短時間產生大量的水化熱且不能及時散發，導致混凝土核心部分與表面的溫差，進而引起溫度應力， 當溫度應力大于混凝土自身的抗拉強度時將造成混凝土的開裂，混凝土水化熱的大小與水泥的各種化學組分、水泥的用量大小緊密相關。（2）混凝土干縮引起裂縫， 由于普通混凝土具有在凝結后體積會縮小的特性，故在混凝土結硬后由于收縮產生變形應力， 一旦這種變形應力大于混凝土自身的抗拉強度即

46、會導致混凝土的開裂。（3）結構基礎沉降不均勻引起的裂縫，由于地基具有非勻質性，大型基礎會產生不均勻沉降導致混凝土產生變形，從而造成混凝土的開裂。（4）荷載作用產生裂縫，由于基礎上部結構的荷載是非均布的，當在不同部分的荷載相差一定程度時會產生混凝土內部的變形， 從而導致混凝土的開裂。 另外還有諸如環境溫度、 環境介質、混凝土的塑性坍落度及塑性收縮也會引起混凝土開裂。防治及控制混凝土板墻裂縫的施工技術措施：混凝土板墻的開裂是可以進行防治及控制的，為此本公司根據多年的經驗及現場實際情況來制訂的施工技術措施，主要包括以下幾個方面：（1）如果工程地下室外墻長度較長且高度高，為避免混凝土在澆搗過程中產生離

47、析而影響墻體自身的抗滲能力，因此對外墻要求進行分層澆搗，采取二次振搞，確保混凝土自身質量及振搞的密實度，從而保證地下室外墻抗滲能力。（2）澆搗墻板混凝土時優先選用木模，木模具熱傳導系數小、具有大量的毛細孔，放具有良好的保溫、保濕功能，在木模使用前必須充分濕潤。（3）加強澆水養護，澆水養護具有兩方面的作用，一方面可以帶走混凝土中水泥水化產生的熱量， 不致在混凝土中產生溫差而導致溫度應力； 另一方面，混凝土養護在濕潤的環境下使混凝土毛細孔長期充盈著毛細孔水而不致于毛細亂收縮而產生收縮應力。（4）適當噴灑養護劑保證混凝土早期不失水， 混凝土養護劑是以硅酸鹽為主，其它有機材料為輔而制成的， 其養護的原

48、理是： 水泥和水作用生成水化硅酸鹽和氫氧化鈣，當養護噴灑在混凝土表面時，其表面 13MM的滲透層范圍內發生化學反應。氫氧化鈣與養護劑中硅酸鹽作用， 生成硅酸鹽和氫氧化物。 氫氧化物可活化砂的表面膜， 加快 C3S水化，有利于混凝土表面強度的提高。 而硅酸鈣是不溶物，它能封閉混凝土表面的各種孔隙并形成一種致密的薄膜， 阻止混凝土中的自由水分過早過多的散失，從而保證水泥充分水化，到達自養的目的。 并避免混凝土由于毛細孔失水而收縮開裂。 噴灑養護劑的時間同澆水養護的時間一樣，在混凝土澆筑好后 12 天拆模時就可進行。（5）混凝土穩定后應及時回填土。 在地下圍護結構與外墻板之間盡早回填土，由于土壤有良好的保水性， 可用為混凝土較佳的養護介質， 能很好地衰減外墻板與大氣的溫度及濕度的傳導與對流，對混凝土起到很好的養護作用。（6）嚴格控制原材料質量。水泥優先選用低水化熱的水泥品種，如硅酸鹽水泥和礦渣水泥。 砂宜選用中粗砂， 特別是要嚴格控制砂、 石骨科的含泥量不超過 1.5 。（7）嚴格控制水泥用量，以盡可能發揮混凝土的后期強度及水化時產生的水化熱，根據有關資料，水泥用量在350Kg480Kg M3的地下室板墻出現裂縫的概率最高，故建議板墻混凝土強度等級宜為C30，從而保證水泥用量限制在350Kg M3以內。（8）由于混凝土收縮主要是漿體的收縮，漿量體積越大，收縮也越大，故建議適當