1、精選優質文檔-傾情為你奉上監 理 規 劃一、 工程項目概況1.1、 工程概況： 工程項目名稱： 工程地址： 建筑面積：使用功能： 結構類型： 工程造價： 合同工期： 建設單位：設計單位：施工總承包單位：監理范圍：施工階段監理1.2、監理任務范圍施工階段監理。1.3、項目目標：工期目標：不超過合同工期。質量目標：達到工程合同及國家驗收規范要求的標準。投資目標：達到工程造價不超過計劃投資。二、 項目監理組織機構針對本項目的特征，組建如下適應本項目的監理組。根據工程的進展情況，將進行適當的補充和調整。2.1、監理組織機構框圖（附圖一）總監理工程師監理代表（土建）電氣監理水暖監理監理組織機構圖（附圖一

2、）2.2、駐地監理人員構成：序號姓名職 稱專 業監理證編號備 注12345678 三、監理的工作依據：1、業主提供的本工程項目全部施工圖紙及建設基礎文件和資料；2、業主與承包單位簽訂的施工承包合同；3、業主與監理單位簽訂的建設監理合同；4、國家現行建筑工程質量驗收規范；5、國家、建設部及吉林省有關法律、法規和規定；6、本公司的質量體系文件，監理大綱。四、項目監理機構人員的崗位職責。1、總監理工程師崗位職責(1) 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責； (2) 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作； (3) 審查分包單位的資質，并提出審查意見；(4) 檢查

3、和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；(5) 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；(6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；(7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；(8) 審查和處理工程變更；(9) 主持或參與工程質量事故的調查；(10) 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；(11) 組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；(12) 審核簽認他部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢

4、查，參與工程項目的竣工驗收；(13) 主持整理工程項目的監理資料。2、總監理工程師代表崗位職責 (1) 負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；(2) 按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。3、專業監理工程師崗位職責 (1) 負責編制本專業的監理實施細則； (2) 負責本專業監理工作的具體實施；(3) 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；(4) 審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、彎更，并向總監理工程師提出報告；(5) 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；(6) 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重

5、大問題及時間向總監理工程師匯報和請示；(7) 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；(8) 負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；(9) 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；(10) 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。4、監理員崗位職責(1) 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作； (2) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； (3) 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑

6、證；(4) 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；(5) 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；(6) 做好監理日記和有關的監理記錄。5、旁站監理人員的主要職責(1) 在施工現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行工程建設強制性標準情況； (2) 核查進場的建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土質量檢驗報告等，必要時可以在現場監督施工企業檢驗； (3) 做好旁站監理記錄和監理日記，保存并整理旁站監理原始資料；(4) 在實施旁站監理時，發現施工違反工程建筑強制性標準的，有權責令施工企業立即整改，如發現可以危及工

7、程質量的，及時向監理工程師報告，便于監理工程師采取應急措施。房屋建筑工程施工旁站監理關鍵部位、關鍵工序表：基礎工程1、土方回填；2、混凝土灌注樁澆筑，地下連續墻、土釘墻；3、后澆帶及其它混凝土澆筑；4、防水混凝土澆筑；5、卷材防水層細部構造處理；6、鋼結構拼裝及安裝。主體結構1、梁柱結點鋼筋敷設；2、混凝土澆筑；3、裝配式結構安裝。電氣工程1、電氣線路管的暗敷設；2、防雷工程引下線，接地板和接地裝置焊接埋設；3、進戶電纜的埋設；4、電氣設備安裝預埋件。水暖工程采暖工程：1、管道隱蔽部分的安裝；2、散熱器試壓；3、承壓管道系統試驗。給排水工程：1、管道安裝；2、管道沖洗試驗；3、衛生器具的組合及

8、安裝。五、監理設施：序號設備名稱數量1北光J2經緯儀 12JS3水準儀13回彈儀34檢測尺35檢測包156微機57照相機18攝像機19錄放機110電視機111掃描儀112打印機（1600K）113打印機（彩色）114打印機（BJ200）115塑封機116激光打印機117復印機 118熱熔裝訂機 1六、項目監理的控制范圍及措施：（一）質量控制1、監理工作程序(1) 單位工程質量監理程序按要求填寫，并須附上 施工組織設計或施工方案 分包人的資格證件 均區控制及建筑定位 管理人員名單及分工單位工程開工報告承包人審核開工報告監理工程師建設單位提供： 建設工程施工合同 本工程有關的文件 工程施工圖及測量

9、成果資料 工程地質和水文地質勘察資料 圖紙會審及設計交底記錄審核報告開工施工全過程檢查現場監理工程師 口頭通知 發“監理工程 師通知單”(B1)分項工程質量報驗承包人必須附上 各項材料出廠合格證 各項材料試驗報告 配合比通知單 強度和抗滲試驗報告 分項工程質量檢驗評定 報告和隱蔽驗收記錄 其它檢測和試驗報告監理工程師分項工程檢查填報中間交工評定簽證承包人必須附上 砌筑砂漿強度驗收評定 混凝土強度統計(非統計)方法評定 分部工程質量評定表現場檢查或抽樣檢查監理工程師報總監理工程師審核連續施工至竣工承包人監理巡視或旁站必須附上： 質量保證資料檢查表 單位工程觀感質量評定表 單位工程質量綜合評定表

10、工程竣工報驗單(A10)自檢填報工程竣工報驗單承包人現場竣工初驗監理工程師必須附上： 施工單位工程質量竣工報告(合格證明書) 勘察單位工程質量檢查報告 設計單位工程質量檢查報告 監理單位工程質量檢查報告竣工驗收建設單位竣工備案施工承包單位提供 竣工資料 竣工圖移交建設單位使用監理單位提供：監理工作總結 (2) 隱蔽工程、分部分項工程簽認程序施工承包方隱蔽、分部分項工程驗收記錄簽認完成質量保證資料、試驗記錄施工承包方填寫“報驗申請表”（A4）報監理方監理工程師檢查質量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否符合設計圖紙規范不合格，簽發“監理工程師通知單”（B1）施工承包方整改后填寫“

11、監理工程師通知回復單（A6）”合格，在“監理工程師通知回復單（A6）“審查意見”上簽名同意總監理工程師在分部、分項工程質量驗收證明書上簽署意見 (3) 原材料、構配件及設備簽認程序施工承包方填報“工程材料/構配件/設備報審表”（A9）提供數量清單、質量證明文件、自檢結果監理工程師工程材料、構配件、設備合格證、試驗記錄檢查驗證現場檢查工程材料、構配件、設計的質量監理工程師在報審表上合格簽認審核不合格工程承包方在指定部位使用 (4) 工程質量事故處理程序施工單位嚴重質量事故一般質量事故總監理工程師發“工程暫停令”(B2)按建設部關于工程建設重大事故報告和調查程度規定施工單位上報有關部門和建設單位施

12、工單位制定事故技術處理方案總監理工程師簽認報告建設單位和有關單位確認施工承包方對事故處理，并填寫工程工工/復工報審表(A1)監理工程師復查符合要求總監理工程師在“工程開工/復工報審表”（A1）中“審查意見”上簽名同意 (5) 工程停、復工程序 發現危及質量或安全重大問題匯報建設單位后監理簽發工程暫停令（B2）施工單位停工并提出整改方案監理工程師審查整改方案施工單位整改完成填寫“工程開工/復工報審表”（A1）監理工程師審查處理情況監理工程師簽發“監理工程師通知單位”（B1）施工單位繼續整改完畢后，填寫“監理工程師通知回復單”（A6）合格，監理工程師在“監理工程師通知回復單”（A6）“審查意見”上

13、簽名同意總監理工程師在“工程開工/復工報審表”（A1）中審查意見上簽名同意復 工 （6）會議紀要簽發程序圖現場監理工程師或總監主持協調會指定有關人員擬訂會議紀要文稿征求有關方面包括業主意見現場監理工程師或總監審查、核定修改？ 總監室簽章、行文外發協調會議紀要簽發各程序圖（7）單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完成后，施工單位初驗合格再提出驗收申報表，其流程圖施工單位提出單項工程驗收申報表各分項工程質量驗收單 驗核質量驗收單實驗室檢驗資料會同現場檢查合格？ 工程質量等級評定簽署中間驗收書單位、單項工程驗收程序圖（8）項目竣工驗收的流程圖施 工 單 位現場監理工程師組織初驗總監組織全面檢查、驗

14、收工程質量等級評定工程交接土建工程竣工、設備完成試車調試施工單位提交工程結算資料質量簽證文件工程技術資料（含竣工圖）合格？同意驗收？審核結算書質量監督站質量認證處理工程索賠簽署工程驗收證書使用、保修支付工程款項目竣工驗收程序圖2、監理工作方法及措施 (1) 質量監理的前期監控a. 驗證項目基礎文件(規劃許可證、施工許可證、報建、報監登記等)；b. 組織各專業工程師在熟悉設計圖紙基礎上，對圖紙進行會審，并參加設計交底；c. 對施工單位的質量安全管理體系，施工組織設計(施工方案)、開工準備工作、進度、施工機具設備、原材料成品、半成品供貨商的審核和和驗證，對施工單位計量驗證，分包單位的資質審核。d.

15、 復測施工單位報送的建筑物定位放線，場區邊界及控制網絡。 (2) 質量監理的中間監控a. 進行質量予控，按施工規范審查施工單位編制分部或分項施工方案；b. 復測施工單位報送建筑物的軸線、標高傳遞，及建筑物的沉降觀測點，計算沉降量，并由測量監理工程師簽證施工測量放線報驗單；c. 檢查施工單位各級質量管理人員落實情況；執行工序自檢、互檢和專職檢查制度；d. 查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣制度，必要時監理抽樣委托試驗；e. 查驗主要工程設備的質量；f. 對關鍵部位、工序監理質量控制，監理人員進行旁站或巡檢，隨時消除影響質量的各種因素，確認工序質量；g. 檢查施工單位質量報驗制

16、度和質量統計分析圖表資料；h. 在施工單位自檢合格基礎上，按照圖紙和驗收規范，監理人員及時驗收隱蔽作業，達到要求時簽證隱蔽記錄驗收單；i. 應建設方或施工方要求設計變更，由監理審核其變更理由、部位、數量及工作量的增減，報設計單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經建設方同意。j. 監督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結構安全和使用功能正常使用并收集各種檢測和試驗資料、數據；k. 發生工程質量事故，要責成事故責任方寫出事故的報告并提出處理方案，用工程質量事故報審單形式報監理工程師，監理工程師按滬建建(95)第0825號上海市建設工程質量事故報告和調查處理管理規定；參與調查和處理。l. 檢查質量的

17、同時，檢查現場施工安全和文明施工，消除事故隱患。(3) 施工工藝過程質量控制表 一、高層基礎工程質量控制 序號工程項目質量控制要點控制手段1測量工程1、 建筑物定位點引入、水準點，場平后的成果圖、控制網。2、 施工軸線檢查。3、 標高傳遞。4、 構件幾何尺寸。5、 建筑物沉降點設置，變形點位置，及觀測記錄。6、 建筑標高、軸線傳遞。7、 凈空尺寸。1、 現場復測，記錄對比。2、 現場測量。3、 測量閉合差。4、 現場量測。5、 現場檢查、定期測量，檢查記錄。6、 現場儀器檢查，量測。7、 現場量測。 2降水工程1、 降水方案選擇。2、 現場井點布置。3、 集水總管、濾管、泵位置、標高。4、 滲

18、水性能，流量。5、 觀測孔設置，孔內水位標高。1、 審查地勘報告及降水方案經濟性、合理性。2、 檢查并與方案布置比較井徑、深度。3、 現場量測檢查。4、 現場計量、記錄檢查。5、 定期檢查量測記錄。3護壁樁1、 護壁樁的類型布置。2、 護壁樁標高。3、 錨桿形式施工過程。4、 樁施工過程。1、 檢查設計圖。2、 現場測量。3、 現場檢查。4、 檢查材料合格證、化驗單、隱蔽檢查。4基礎挖方1、 平面位置標高。2、 挖方順序方案。3、 挖方過程標高控制。4、 邊坡坡度，降水水位。5、 棄土放置位置。1、 測驗成果。2、 現場檢查。3、 現場測量。4、 測量。5、 現場檢查。序號工程項目質量控制要點

19、控制手段5基礎填方1、 回填土方案。2、 分層填度厚度、夯實情況。3、 回填土質塑性、液性指標食水率。4、 土質成分、干密度。1、 審查方案。2、 跟蹤檢查。3、 現場檢查。4、 現場檢查。6防水砼基礎1、 使用材料檢驗報告。2、 砼配合比、得易性、外加劑摻量。3、 抗滲標號，砼強度。4、 構件定位軸線，幾何尺寸、標高、孔洞、套管位置。5、 鋼筋工程制作、安裝、錨固長度，接頭位置形式，插頭長度、洞口及特殊節點鋼筋，鋼筋代換。6、 施工縫、后澆帶處理，止水帶施工。7、 模板尺寸、支護、剛度、穩定性。8、 砼澆筑、振搗。9、 測溫孔放置及測溫記錄。10、 成品保護、養護。1、 現場檢查。2、 現場

20、抽檢。3、 跟蹤實驗。4、 現場檢查。5、 現場檢查。6、 現場檢查。7、 現場檢查。8、 現場跟蹤檢查。9、 檢查。10、 檢查措施。7地下防水工程1、 防水材料合格證，實驗報告。2、 基層處理情況。3、 貼鋪方向，搭接寬度。4、 節點處理，防水層保護。1、 檢查合格證，報告單。2、 現場檢查。3、 現場量測。4、 跟蹤檢查。 二、 高層主體工程 序號工程項目質量控制要點控制手段1砼模板工程1、 支撐系統強度、剛度。2、 構件幾何尺寸、軸線、標高。3、 模板平整度、接縫、起拱、隔離劑使用。1、 現場檢查。2、 現場量測。3、 現場量測。2砼鋼筋工程1、 檢查鋼筋合格證、化驗報告。2、 鋼筋規

21、格、形狀尺寸，錨固長度、接頭位置、搭接長度。焊件形式及檢測。3、 鋼筋彎鉤角度、長度、加密區，集中應力區。1、 檢查報告單并與實際對比。2、 現場檢查、測量并對檢測成果審核。3、 現場量測。3砼工程1、 材料試驗單，砼和易性。2、 攪拌時間、砼澆筑部位振搗情況。配合比計量。3、 施工縫留置、處理。4、 成品保護及養護。1、 檢查試驗單、檢查和易性。2、 檢查攪拌時間、澆筑部位振搗。抽檢配合比。3、 檢查施工縫部位、處理過程方法。4、 檢查保護辦法及養護。4圍護結構砌塊空心磚及紅磚砌筑1、 原材料合格證，試驗單。2、 砌體澆水潤濕情況，基層處理，組砌方法。3、 軸線與每日砌高、平整度、垂直度。4

22、、 拉結筋（板）放置構造、節點構造。5、 窗口、門口、洞口尺寸、砌體留槎情況。埋件位置。1、 現場實際對比。2、 檢查澆水及組砌方法。3、 檢查部位的每日砌高測量平整度、垂直度。4、 檢查拉結筋（板）放置。5、 測量洞口尺寸及留槎，檢查埋件位置。三、 屋面防水工程序號工程項目質量控制要點控制手段屋面防水工程1、 材料證明、合格證。2、 基層處理、節點處理平整度、密實。3、 保溫層厚度，找坡層坡度。4、 找平層平整度、坡度。5、 防水鋪貼方向，搭接密度。6、 保護層、異形節點處理。1、 現場檢查。2、 測量、檢查。3、 現場實際量測。4、 實際測量。5、 檢查、量測。6、 檢查。 四、高層裝飾工

23、程質量控制 序號工程項目質量控制要點控制手段1內墻天棚抹灰、面磚1、 結構基層處理。2、 材料合格證、化驗單。3、 表面平整、垂直度、陰陽角順直、接槎。4、 面層施工。5、 面磚粘法，接縫、色澤牢固。節點處理。1、 實際檢查。2、 復核化驗報告。3、 現場跟蹤檢查。4、 顏色、厚度檢查。5、 隨時檢查牢固，平整、垂直及節點情況。2外墻面抹灰、面磚1、 基層處理。2、 材料合格證、化驗單。3、 結合層配合比、平整度、垂直度。4、 鋼筋網固定、焊接、分格線處理。5、 面層接縫處理。6、 節點構造。1、 現場檢查基層。2、 檢查合格證、化驗單。3、 檢查配合比，量測平整度、垂直度。4、 檢查焊接情況

24、，分格線處理情況。5、 面層接縫檢查。6、 節點構造量測檢查。3樓面、地面工程1、 基層處理。2、 原材料報告、合格證。3、 標高、平整度、坡度。4、 表面密實度、分格線、接槎。5、 節點處理、嵌貼牢固。1、 檢查處理情況。2、 現場檢查對比。3、 現場量測。4、 現場量測檢查。5、 實際檢測。4吊頂工程1、 材料質量。2、 龍骨構造、平整、間距。3、 接點防腐處理。4、 罩面板平整、接縫、連接牢固、平順。1、 檢查合格證。2、 現場檢測。3、 現場抽檢。4、 現場量測、檢查。5門窗工程1、 材料檢驗報告。2、 位置、標高線。3、 埋件、連接件牢固性、防腐處理，柔性節點構造。4、 找正、堅直、

25、對角線坡水、嵌縫節點。5、 門窗附件、開關靈活、嚴密性。1、 現場檢查。2、 現場復測。3、 跟蹤檢查。4、 現場量測。5、 現場檢查。6油玻工程1、 材料合格證。2、 基層處理。3、 玻璃裁割尺寸。4、 封閉牢固，表面清理。5、 油色澤、涂刷厚度。1、 檢查合格證。2、 現場檢查。3、 具體量測。4、 檢查。5、 跟蹤檢查。 五、給排水及采暖工程質量控制 序號工程項目質量控制要點控制手段1室內給水1、 管件、閥門材料合格證。2、 管道坡度、支托架牢固性。3、 管道保溫、標高、定位。4、 器具安裝高度、位置、牢固。5、 管道通水試壓。1、 檢查合格讓與現場對比。2、 場量測。3、 現場檢查量測

26、。4、 現場測量。5、 現場試壓記錄。 2室內排水1、 管件合格證。2、 管道坡度、接口、位置。3、 排水通水試驗。4、 管件安裝。1、 現場檢查。2、 跟蹤量測。3、 檢查記錄。4、 跟蹤檢查。3室內采暖熱水管道1、 材料（件）合格證。2、 起止點標高、位置、管道坡度。3、 管道調直、立管垂直、安裝連接緊密，固定件牢固及間距。4、 管道折皺，保溫厚度、嚴密性。5、 管長、套管牢固性、位置。6、 散熱器組對，試壓、安裝、刷油。7、 管道沖洗刷油，系統打壓。1、 現場檢查。2、 現場測量。3、 跟蹤檢查。4、 實際檢查。5、 實際量測。6、 檢查記錄。7、 跟蹤檢查。 六、通風工程質量控制 序號

27、工程項目質量控制要點控制手段1風管部件制作1、 風管制作規格、尺寸。2、 風管咬準、焊縫、形式。3、 風管潔凈、加固減距。4、 部位組合件規格、尺寸。5、 防火閥嚴密性、耐腐性。6、 系統閥門活動件、固定件、拉桿處理、縫隙處理。1、 量測檢查。2、 現場檢查。3、 觀察檢查。4、 現場量測。5、 檢查。6、 量測檢查。2風管、部件安裝1、 風管部位位置、標高、走向。2、 風管牢固性、方向，支托架形式、規格、位置。3、 法蘭鍍鋅墊圖，風帽牢固，連接嚴密性、風管潔凈、接縫。4、 風口位置、風管接縫、坡度。1、 實際量測。2、 檢查用尺量。3、 現場檢查。4、 量測檢查。3空氣處理室、消聲系統1、

28、壁板拼接、滲漏試驗。2、 擋水板、排水裝置，組裝連接和壓試驗。3、 風口嚴密性、過濾器組裝方向。4、 消聲系統型號、尺寸，框架牢固，吊架安裝方向。1、 檢查記錄。2、 檢查記錄。3、 觀察檢查。4、 檢查觀察。4除塵器制作安裝1、 規格、尺寸，雙級螺旋葉片方向。2、 池灰口，內壁橫向接縫。3、 組件連接嚴密性及出口安裝牢固性、平穩性。1、 現場量測。2、 觀察檢查。3、 檢查。序號工程項目質量控制要點控制手段5通風機安裝1、 風機葉輪與殼體碰擦。2、 地腳螺栓牢固性，防松裝置，接觸緊密程度。3、 葉輪旋轉方向，軸承溫升。1、 觀察檢查。2、 檢查。3、 現場觀察。6制作管道1、 管子、管件、支

29、架、閥門型號、規格、材質合格證。2、 內壁清潔、干燥、工藝流向。管道坡度、標高位置。3、 管與設備連接對口，焊縫系統吹洗、套管。4、 防潮層粘貼，搭接縫口。5、 薄金層板，搭接方向.。1、 檢查型號、合格證。2、 觀察、量測。3、 觀察檢查。4、 檢查量測。5、 觀察。7防腐工程1、 表面清理。2、 涂料品種、涂層、標記。3、 附著牢固。1、 觀察檢查。2、 現場檢查。3、 觀察檢查。 七、 電氣工程 序號工程項目質量控制要點控制手段1電氣布管1、 管材、附件合格證。2、 管材走向、連接。3、 布管節點保護。4、 金屬管煨管，跨接焊接。5、 進箱接頭，箱體安裝。1、 檢查合格證。2、 觀察檢查

30、。3、 觀察檢查。4、 現場檢查。5、 量測檢查。2管內穿線1、 材料質量合格證、線芯直徑。2、 導線電壓等級，絕緣控測。3、 穿線連接公式，接地情況。1、 現場檢查量測。2、 檢查記錄。3、 檢查。3開關插銷1、 接線位置、標高。2、 接線牢固。3、 導線焊接形成。4、 材質合格證。1、 量測檢查。2、 導線色標，焊接、包扎嚴密。3、 檢查。4、 檢查合格證。4燈具安裝1、 安裝位置坐標。2、 安裝牢固。3、 接地保護。4、 燈具用成。1、 現場量測。2、 檢查。3、 測試記錄。4、 檢查線色澤。5避雷裝置安裝1、 支架平直牢固。2、 避雷引下線裝置。3、 避雷網平直、牢固。4、 避雷針豎直

31、、牢固、合格證。5、 接地電阻值。6、 焊接防腐。1、 量測檢查。2、 檢查。3、 檢查量測。4、 現場檢查。5、 測試記錄。6、 檢查。6電氣設備系統1、 高壓系統、配電室。2、 底壓系統、配電室。1、 檢查敷設方式安裝工藝。2、 檢查敷設方式安裝工藝。 八、電梯工程安裝 序號工程項目質量控制要點控制手段1曳引裝置1、 承重梁安裝。2、 壓縮轎廂上方空程。3、 轎廂垂直度。4、 限速器輪，鋼帶輪，旨向輪。5、 鋼絲繩潔凈。1、 觀察檢查及檢查記錄。2、 計量測試。3、 量測0.5mm。4、 安裝牢固檢查。5、 觀察檢查。2導軌組裝1、 導軌，相對內表面間距偏差。2、 緩沖器完全壓縮導軌制導行

32、程。1、 檢查測量。2、 檢查長度。3轎廂、層門組裝1、 轎廂地坎與各層門地坎間距偏差嚴禁超差。2、 開門刀與各層門地坎及各層工門裝置的滾輪與轎廂地坎，間在58mm范圍內。1、 尺量檢查。2、 尺量檢查。4電氣裝置安裝1、 供電電源線必須單獨敷設。2、 電氣設備和配線絕緣電阻值必須大于0.5MW。3、 保護接地系統，電線管槽、箱接地線緊密牢固。4、 電梯隨行電纜綁扎，排列整齊、無扭曲、長度要求。1、 觀察檢查。2、 實測檢查、檢查記錄。3、 觀察檢查。4、 觀察檢查。5安全保護裝置1、 安全保護開關，固定可靠，不得焊接。2、 與機械配合各安全開關可靠動作。3、 急停、檢修、程序轉換，按鈕、開關

33、靈活可靠。4、 極限、限位緩速裝置安裝位置功能。5、 轎廂自行門安全觸板必須靈活可靠。6、 井道內對重裝置，轎廂地坎，端部與井壁距離，曳引繩隨行電纜補償鏈及運動部件嚴禁碰撞。1、 觀察檢查。2、 觀察檢查。3、 實際操作。4、 實際操作檢查。5、 操作檢查。6、 量測檢查。(4) 中間核驗a. 督促施工單位對完成的分部分項工程評定，做好施工記錄、質保資料、檢測記錄、質量檢驗評定表，并填寫核驗申請單或報驗單；b. 監理工程師對完成的分部、分項進行檢查，并按檢查評定標準規定抽查數量進行檢驗，核驗質量等級，簽發報驗單表；c. 復測沉降觀測點，并記錄其數據；d. 編寫階段工程質量評估報告；(4) 竣工

34、驗收a. 檢查施工合同規定的工程內容是否全部完成,檢查驗收備件必須做到水通、電通，各項設施完備，污染清除干凈，建筑物周圍垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接入排水窨井內。暫時甩項工程已取得顧客(業主)和有關部門同意，具備質監站核驗條件；b. 對工程全面檢查，組織初驗工程質量，對存在的缺陷及不合格處責成施工單位限期整改完畢；c. 監督施工單位對使用功能進行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井(或管道)周圍盛水廿四小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水試驗；廁所、 陽臺、外廊潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣備的檢測和運轉試驗等，并收集、審查其試驗記錄；d. 做好竣工沉降復測

35、，提供交付前的建筑沉降量；e. 督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準備移交業主；f. 檢查施工單位的竣工資料，各種施工記錄和質量保證資料；g. 監理對建筑物觀感評定，填寫感質量評定表；h. 填寫工程初驗報告，督促施工單位按初驗報告整改并復查后核定單位工程質量等級，報顧客(業主)組織竣工驗收；編寫單位工程評估報告和監理工作總結報顧客(業主)。3、關建部位與關鍵工序的質量監控：1、專業監理工程師在關鍵部位或關鍵工序的施工中對施工單位報送的關鍵部位、關鍵工序的施工工藝和質量保證措施的施工方案進行嚴格審查，審查同意后予以簽認。2、認真做好關健部位或關鍵工序施工過程的施工方法，施工工藝及質量保證措施

36、的執行情況。3、明確對施工人員的資格條件，對人員進行資格驗證，對設備、材料按規范要求進行必要的試驗。（二）進度控制1、監理工作程序確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃監理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃責成施工單位采取措施監理工程師審核實 施監理工程師對實際值與計劃值的比較按計劃執行2、監理工作方法及措施 (1) 專業監理工程師應依據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經總監理工程師審定后報送建設單位； (2) 專業監理工程師應檢查進度計劃的實施，并記當實際進度及其相關情況，當發現實

37、際進度滯后于計劃進度時，應簽發監理工程師通知單指令承包單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監理工程師，由總監理工程師與建設單位商定采取進一步措施； (3) 總監理工程師應在監理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議；(4) 監理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現場協調會議，以解決工程施工過程中的相互協調配合問題；(5) 要求施工單位每月25日前報下月的進度計劃，經監理工程師審核后，督促其執行；（三）合同管理 1、工程暫停及復工（1）總監理工程師在簽發工程暫停令時，應根據暫停工程的影

38、響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監理合同的約定簽發。（2）在發生下列情況之一時，總監理工程師可簽發工程暫停令：A、建設單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；B、為了保證工程質量而需要進行停工處理；C、施工出現了安全隱患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患；D、發生了必須暫時停止施工的緊急事件；E、承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構管理。 （3）總監理工程師在簽發工程暫停令到簽發工程復工報審表之間的時間內，宜會同有關各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關的問題。項目監理機構應根據工程變更單監督承包單位實施。 （4）未經總監理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監理機構不得予以計量。 2、費用索賠的處理 （1）項目監理的機構處理費用索賠應依據下列內容：A、國家有關的法律、法規和工程項目所在地的地方法規；B、工程的施工合同文件；C、國家、部門和地方有關的標準、規范和定額；D、施工合同發行過程中與索賠事件有關的憑證。 （2）當承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關聯時，總監理工程師在作出費用索賠的批準決定時，應與工程延期的批準聯系