1、- 1 -點擊輸入標題內容創新園區管理服務 暢享智慧商務辦公智慧園區建設方案1.智慧園區建設背景智慧園區建設背景2.智慧園區建設建議智慧園區建設建議3.智慧園區運營建議智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄移動互聯網快速發展，2015年，我國移動智能終端用戶規模達12.8億， 較2014年增長20.8%。80后+90后+00后用戶合計占比為73.6% 。2015年，全國產業園區數量超過2500處處，其中，國家級開發區364 家家，占全國GDP比重達到25%， 10家軟件園區被確定為首批智慧園區試點。隨著互聯網+、一帶一路等戰略的深入推進，智慧園區、中外合作產業園、產城融合產城融合示范區等新業

2、態和新模式將不斷涌現。科技部：發展眾創空間 促進大眾大眾創創業業、萬眾創、萬眾創新新。自2009年以來，在北京、深圳、武漢、 杭州、西安、成都、蘇州等創新創業氛圍較為活躍的地區涌現出創新工場、柴火空間、車庫 咖啡、創客空間、天使匯、聯想之星、創業家等近百家新型孵化器近百家新型孵化器。3智慧園區發展背景智慧園區建設目標B BC CA A內涵內涵氣質顏值結合園區的戰略定位，結合園區的戰略定位，構構建以建以服服務為務為核核心的心的智智慧慧園園區區運營管理服運營管理服務務平平臺臺智能展廳門戶網站移動APP可視化平臺運營管理運營管理物業管理招商管理租賃管理智能管理園區服務園區服務企業服務產業服務生活服務

3、政務服務園區展現園區展現- 5 -1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建智慧園區建設設建議建議3.智慧園區運營建議智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例智慧園區設計案例目錄智慧園區建設需求分析 園區綜合管理及業務管理需求，包括綜合管控、服務中心、應用軟件、應急指揮調度系統、內部OA系統、數據挖掘、分析決策等。 吸引更多的創新創業，提高生產效率。包括園區APP、商戶電子商務平臺、多媒體互動系統等，建立園區產業服務生態圈。融合全國的產業鏈資源服務。基礎設施產業服務管理決策招商引資 園區基礎設施完善及網絡覆蓋需求，包括光纖網絡、無線wifi網絡、3G/4G網絡、數據中心、指揮中心、視頻監控

4、等基礎設施。 園區企業信息化服務、包括園區咨詢、行政服務，投訴處理、公告發布、園區內部資源使用、在線交流互動等。園區經營企業活動的支撐服務。智慧園區建設總體思路一個一個基礎基礎一個一個平臺平臺五項五項服務服務建設一個園區基礎設施建設一個園區基礎設施體體系系建設一個園區平臺建設一個園區平臺一個統一的園區一個統一的園區服務服務體驗體驗三個三個 對象對象政府1、建設一個統一統一的園區運營管理平臺，統 一管理、統一運營、統一計費、統一數據2、在建設過程中借鑒智慧社區、智慧園區、智慧城市的商業化商業化經驗，整合相關資源形 成園區商業模式3、以移動移動互互聯聯網網為依托，綜合企業、政務、居民等方面全面再現

5、虛擬園區4、園區建設是一個創新性的工作，促進園 區各系統間的數據數據共享共享，實現業務協同和 決策支持，提高園區管理者的決策能力園區管理者的決策能力。智慧園區建設整體框架園區管理物業管理智慧園區智慧園區招商管理租賃管理能耗管理商務服務企業服務辦公服務咨詢服務中介服務眾包服務產業服務眾創空間金融服務電商服務稅務代辦政務服務工商代辦質檢管理資助申請論壇活動交通出行生活服務餐飲服務社交圈子Web門戶| 移動 APP智慧園區智慧園區 OS平臺平臺數據中心通信網物聯網移動互聯網操作系統數據庫基礎基礎 設施設施統一數據管理統一數據管理統一用戶認證統一用戶認證統一外部接口統一外部接口基礎基礎 支撐支撐ESB

6、企業服務總線支付管理平臺物聯網中間件平臺大數據分析統一安全平臺運營管理- 9 -1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄方案亮點方案亮點1、網絡與業務解耦，快速部署 新業務2、Open access多層次開放，與上層網絡靈活對接3、帶寬彈性擴容，持續演進4、端到端系列化產品，滿足多場景接入5、高效運維，設備統一網管一個基礎全光纖園區網絡OLTFTTHFTTW視頻視頻 監控監控FTTOFTTBWifiWorkODN光纖光纖企業辦公企業辦公企業服務企業服務園區無線園區無線園區管理園區管理運營商寬帶

7、接入運營商寬帶接入中心機房中心機房 交換機網管網管AC一個基礎智慧園區云數據中心- 12 -1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建智慧園區建設設建議建議 一個基礎一個基礎 一個平臺一個平臺 五項服務五項服務 可視化管理可視化管理3.智慧園區運營建議智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例智慧園區設計案例目錄業務管理業務管理產品管理產品管理數據共享交換平臺數據共享交換平臺園區基礎數據庫園區基礎數據庫服服 務務 接接 口口園區門戶園區門戶服服 務務 接接 口口能力支撐平臺能力支撐平臺數據支撐數據支撐計費管理計費管理訂單管理訂單管理園區運營管理平臺園區運營管理平臺一個平臺園區運營管理平臺（O

8、S套件）園區管理者園區管理者統一的管理視圖決策支持 構建應用集成平臺，確保各系統間構建應用集成平臺，確保各系統間高高效的效的集集成，成，提提供統供統一一的服的服務務入口入口 業務管理平臺，為園區業務提供統業務管理平臺，為園區業務提供統一一的管的管理理流程流程支支持持入駐企業入駐企業/園區員工園區員工統一的服務入口一致的服務體驗園區管理園區管理物業管理物業管理智能管理智能管理企業服務企業服務辦公服務辦公服務中介服務中介服務產業服務產業服務眾創服務眾創服務金融服務金融服務政務服務政務服務工商代辦工商代辦稅務代辦稅務代辦生活服務生活服務餐飲服務餐飲服務拼車服務拼車服務- 14 -1.智慧園區建智慧園

9、區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄A 園區管理園區智能化應用統一管理智能樓宇智能樓宇大廈3D引導電梯層控節能管理智慧管網智能管理智能管理訪客管理物業巡檢應急指揮一鍵自控智能交通智能交通車輛自動識別停車誘導智能停車管理反向尋車.智能安防智能安防視頻監控人臉識別多級聯動報警智能一卡通基于各項新技術的智能化管理基于各項新技術的智能化管理A 園區管理基于云計算和物聯網的能耗管理中心采集能源供應網 絡數據能源損耗用能質量分析工具提供發掘節能 管理潛力依據精確體現各環節 的能耗過程采集各能耗環節 的數據確保提高能源 使

10、用效率提供優化能源使用 方案實時監測實時監測專業分析專業分析可視化精確能耗 再現工具能源管理平臺統計報表 主要實現了能耗動態監主要實現了能耗動態監控控，實，實時時掌握掌握能能耗狀耗狀況況；能；能耗耗趨勢趨勢分分析，析，有有效追效追溯溯用能用能過過程；程；能能耗數耗數據據查詢，查詢，有效利用能耗數據，進有效利用能耗數據，進一一步能步能耗耗數據數據挖挖掘，掘，多多角度角度輔輔助決助決策策，幫，幫助助園區園區節節能降耗能降耗 通過樓宇信息化、智能通過樓宇信息化、智能化化技術技術，結合結合物物聯網聯網、云計云計算算技術技術實實現園現園區區整體整體的的節能節能減減排排 通過優化整合園區內的通過優化整合園

11、區內的各各設備設備的的資源資源，實現實現整整個園個園區區的節的節能能減排減排照明節能照明節能 給給排水節能排水節能 空空調節能調節能 供暖供暖節能節能 電梯節電梯節能能 數據中心數據中心節能節能路燈節能路燈節能設備故障告警設備故障告警 能耗監控、管理能耗監控、管理能耗分析、評估能耗分析、評估A 園區管理智慧停車服務智慧停車管理系統一體化硬識別攝像頭無線地磁傳感器出入識別、尋車定位停車導引、余位顯示精確自助收費管理021022023024025321322323324325車位識別攝像機車位導引燈車位車牌識別入口車牌識別地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳感器地磁傳

12、感器地磁傳感器A 園區管理物業管理O2O綠化 養護安保 服務房屋 本體保潔 服務車輛 管理文化 活動物業物業 服務服務門戶網站呼叫中心園區APP智慧園區平臺園區園區 業主業主多樣接多樣接入方式入方式評價反饋評價反饋裝修申報裝修申報出入管理出入管理物業報修物業報修其他服務其他服務賬單查詢賬單查詢訪客管理訪客管理推送推送全新物業管理服務全新物業管理服務線上自助式服務線上自助式服務線下基礎物業服務線下基礎物業服務線上物業服務線上物業服務- 19 -A 園區管理在線巡查考勤監控、巡檢檢查、事故上報、實時通知、服務可視化 物業管理物業管理 小區智能小區智能 移動巡查移動巡查為物業提供統一的物業管理平臺

13、。包 括 基礎 信息 、事 件 處理 、統 計 分析 、移 動巡 查 、工 作日 志 、信 息發布等等 。6- 20 -A 園區管理多級聯動報警智能門禁環境監測智慧停車智能井蓋智慧路燈安防集中視頻監控中心消防監控消防報警后開放門禁消防報警后開放停車出入口防盜關閉門禁防盜關閉停車出入口信息發布環境氣候井蓋異動園區指揮中心LED大屏- 21 -A 園區管理園區招商管理招商管理系統招商管理系統一站式服務一站式服務開始開始招商步招商步 驟指引驟指引招商招商洽談洽談招商招商 審核審核招商招商 簽約簽約招商招商 執行執行結束結束使意向企業了解到使意向企業了解到園園區提區提供供的特的特色色服務服務將將幫助幫

14、助園園區企區企業業 實現快速孵化，使企業實現快速孵化，使企業更更專注專注于于自身自身業業務的務的發發展，展，并并在在技技 術、管理、人才、資金術、管理、人才、資金、市場市場等等方面方面得得到有到有力力支持。支持。招商管理招商政策 項目過程管理 合同管理 成本管理 績效管理 投資關系管理- 22 -A 園區管理物業租賃管理To：人才租客人才公寓概況（整體介紹、遠程預覽）；人才公寓信息預覽（面積、戶型圖、租金等）；人才公寓配租流程（網上提交材料等）；人才公寓網上繳費（物業費、水電費）；To：園區管理者人才公寓租賃現狀；（出租率等）；人才公寓到期提醒；（續租或招租）；人才公寓租金收益變化。02To：

15、入園企業園區概況（樓盤風采、遠程預覽）；辦公場地信息預覽（面積、方位、租金等）；辦公場地租賃流程（網上提交材料等）；To：園區管理者辦公場地租賃現狀（出租率等）；辦公場地到期提醒（續租或招租）；辦公場地租金收益變化；數據分析決策（周邊租金、市場行情、園區出租率、潛在入駐企業等）。01- 23 -企信通企信通商務通商務通辦公通辦公通外勤通外勤通人力通人力通行業通行業通綜合通綜合通B 企業服務企業信息化- 24 -B 企業服務 公共資源租賃管理公共會議室租賃 公共體育場館租賃 公共展臺租賃 展廳租賃 廣告位租賃 辦公設備租賃 網絡帶寬租賃預定服務預定服務園區企業員工可隨時通過手機或web 進行公共

16、資源預定，平臺通過短信或 郵件的方式將預定信息發送到手機上， 資源預定使用前進行短信通知用戶信息查詢信息查詢園區企業員工可通過門戶或移動終端 設備隨時查詢公共資源使用情況，顯 示【閑置】、【已預定】、【占用時 長】等，也可查詢本人預定信息資源管理資源管理公共資源管理，管理人員可以通過 系統后臺實時查詢資源使用情況， 查詢統計分析報表，收費統計，同 時對租賃用戶進行管理公共資源租賃公共資源租賃- 25 -C 產業服務 企業全方位服務“10朵云 ”結合園區 特色產業 培育產業 鏈高科高科技技文化創意文化創意金融金融物流物流電商電商工業服務云工業服務云大數據服務云大數據服務云物流服務云物流服務云會展

17、服務云會展服務云人才服務云人才服務云管理服務云管理服務云營銷服務云營銷服務云眾包服務云眾包服務云孵化服務云孵化服務云融資服務云融資服務云25產業互聯網服務產業互聯網服務孵化服務云孵化服務云- 26 -C 產業服務眾創空間筑巢育苗利器蓄金鼓勵創業、 優惠扶持、 金融扶持、 人才培育龍頭企業風險投資、 創業基金、 種子基金眾包眾籌、 線上服務、 運營管理辦公空間、 服務空間、 學習空間、 生活空間項目扶持 領軍企業 科研創新創業學院、 創業導師、 創業活動筑夢造血政策金融平臺空間業務人才以龍頭企業為核心，聚集以龍頭企業為核心，聚集6方要素方要素，打造打造創創新創新創業業生態圈生態圈線上線下運營-

18、27 -D 政務服務面向企業的信息發布中心訪問訪問/接口接口本地本地公公共共基礎服基礎服務務公共信息發布外部系 統互聯網接口市民企業政府公務員政 務 大 廳手 機表 格郵 箱其 他 系 統審批服務信息發布政府其他系統其他企業通知信息公開招標采購申報審批發布 和 訪問國家政策移動終端定制接口政務服務最重要的是將政府審批辦公能力、公共信息發布和企業的需求相互結合，是“服務型”政府為中小企業服務的窗口。 政企服務應具備多項接口和能力，能向多個媒介進行發布- 28 -E 生活服務- 29 -智能化移動訂餐管理服務，企業員工無論是否在辦公大樓或辦公室都可以進行點餐服務，提供餐點預約、送遞 追蹤、便捷支付

19、、投訴建議、積分回饋、信息查詢、活動消息等服務菜品管理訂單管理配送積分設置在線支付短信營銷活動預約點餐范圍發網上網上移動移動群訂餐平臺訂餐平臺終端平臺終端平臺飯堂選擇飯堂選擇菜品詳情菜品詳情預約（提交）定單預約（提交）定單來單顯示來單顯示訂單信息推送訂單信息推送便捷的移動訂餐，員工可通過微信等應用的實時位置信息，直接定位和追蹤送餐員的信息，同時微信支付方便快捷E 生活服務訂餐管理服務- 30 -1.智慧園區建智慧園區建設設背景背景2.智慧園區建設建議 一個基礎 一個平臺 五項服務 可視化管理3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄- 31 -園區運營指揮中心園區數據的可視化管理 和 輔助決

20、策-協助園區管理者統籌、規劃、決策-提高園區管理水平-提高園區運行效率-提高園區應急指揮能力-提高園區的軟實力及競爭力可視化管理決策過程過程管理管理巡查監測預警分析報告評價政務管理公共安全園區服務園區建設資源統籌園區運營指揮中心園區運營指揮中心利用云計算、物聯網、互聯網、大 數據等技術將園區海量信息一網打盡，通過智能化的分析， 為園區管理者提供一個可視化的平臺，實實時了時了解解園園區狀區狀態態， 對園區的規劃管理決策提供依據管理決策提供依據。對園區五大體征進行巡巡查、查、監監測、預測、預警警、分、分析析、評價、評價、 服務服務的全周期管理，解決綜合管理難問題。- 32 -綜合管理展現可視化平臺

21、產業樓租賃收益產業樓租賃收益 物業繳費收益物業繳費收益 公公共資源租賃收益共資源租賃收益 服務運營收益服務運營收益B 信息化運營管理信息化運營管理安防管理安防管理 能效管理能效管理 動環監控動環監控 智能停車場智能停車場A 智能化系統管理智能化系統管理能效管理能效管理動環監控動環監控安防管理安防管理綜合管理展現平臺綜合管理展現平臺產業樓租賃管理產業樓租賃管理服務運營儀表盤服務運營儀表盤園區企業管理園區企業管理將分散的智能化系統，統一到可視化管理平臺，實現多系統的聯動和統一管理- 33 -物業服務- 34 -停車場管理- 35 -招商管理- 36 -產業服務- 37 -園區統一門戶資訊服務資訊服

22、務 園區新聞 園區公告 園區視頻 園區地圖天氣信息園區招商園區招商 園區概況 樓盤風采 招商政策 入園服務 企業展示園區服務園區服務 物業服務 智能化服務 公共資源服務企業服務 產業服務 政務服務 生活服務客服中心客服中心 聯系我們 投訴建議合作伙伴01030402030102門戶 內容后臺 管理用戶接入業務系統統一入口 安全及授權管理 統一接入訪問 系統聚集搜索引擎WEBAPP微信微信前期主要用于園區招商前期主要用于園區招商，后期后期企企業入業入駐駐，完，完善善線上線上企企業服業服務務模塊模塊應應用，用，提提高園高園區區運營運營管管理能理能力力。基于微信，基于微信，PCPC端和移動端，實現全

23、場景的門戶信息服務。端和移動端，實現全場景的門戶信息服務。- 38 -移動APP應用企業服務企業服務法律顧問 會議室預定 辦公用品采購 快遞服務生活服務生活服務叫外賣 周邊商家 通勤巴士 生活電商物業服務物業服務入 伙 辦 理 物 業 繳 費 裝 修 申 報 物業報修智能化服務智能化服務 空余車位 臨時繳費 園區卡辦理- 39 -創新體驗展示中心- 40 -1.智慧園區建設背景智慧園區建設背景2.智慧園區建設建議3.智慧園區運營建議4.智慧園區設計案例目錄- 41 -建設理念：以平臺聚產業、以產業聚人氣、以人氣促服務、以服務助發展以平臺聚合產業資源以平臺聚合產業資源產業鏈配套；產業鏈上下游；金

24、融/人才/技術/服務以產業聚集帶動人氣以產業聚集帶動人氣產業上下游企業/配套服務；就業；商業以人氣促進服務消費以人氣促進服務消費企業購買；信息消費/購物/文娛以服務助力園區發展以服務助力園區發展居民產業聚合 帶動人氣商業智慧園智慧園 區平臺區平臺平臺聚合 產業資源開發商物業物業服務助力 園區發展企業企業41人氣促進 服務消費- 42 -第三階段第三階段全面實現全面實現園區產園區產業業一體化一體化管理管理深度挖掘深度挖掘數據、數據、提提供決策供決策信信息服務指息服務指導導決決策策第一階段第一階段建設云計算和數據交換平臺，提供建設云計算和數據交換平臺，提供辦辦公自公自動動化等化等基基礎支礎支撐撐和

25、數和數據據貫通貫通服服務務建立統一的園區信息管理門戶，并建立統一的園區信息管理門戶，并提提供企供企業業云辦云辦公公服務服務進行典型智慧應用試點，一卡通、進行典型智慧應用試點，一卡通、園園區呼區呼叫叫中心中心、安防安防監監控、控、環環境監境監測測、 智能交通等業務，為園區提供基本智能交通等業務，為園區提供基本的的服務服務，初步初步實實現產現產業業聚集聚集服服務務第二階段第二階段深化數據中心建設，加強數據共享深化數據中心建設，加強數據共享交交換和換和云云服務服務中中心建設心建設拓展應用，實現產業鏈條應用的全拓展應用，實現產業鏈條應用的全覆覆蓋蓋拓展公共服務渠道和信息資源應用拓展公共服務渠道和信息資

26、源應用，實現實現對對外服外服務的務的一一體體化化總體規劃、突出重點、分步實施、穩步推進智慧園區實施建議- 43 -建設智慧園區的意義企業企業/員工員工園區管理者園區管理者政府政府實現園區企業的拎包入駐實現園區企業的拎包入駐 提升企業信息化水平提升企業信息化水平 提高企業辦公效率提高企業辦公效率 降低企業運營成本降低企業運營成本 提升企業競爭力提升企業競爭力 改善員工生活水平改善員工生活水平提升園區管理服務水平提升園區管理服務水平 提高招提高招商核心競爭力商核心競爭力 擴大園區品牌影擴大園區品牌影響力響力獲取增值服務運營收益獲取增值服務運營收益開辟開辟新的可持續的運營模式和新的可持續的運營模式和盈利盈利 空間空間孵化扶持中小企業孵化扶持中小企業 實現產業升級和創新實現產業升級和創新 打造產業生態鏈打造產業生態鏈 增加政府稅收增加政府稅收 創造更多就業機會創造更多就業機會 提升政府執政形象提升政府執政形象- 44 -園區運營收益01020304提高招商能力申請政府