1、中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場項目徐州蘇寧廣場項目機電安裝工程機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第一篇第一篇 工程概況、目標工程概況、目標 第一章第一章 工程概況工程概況 第二章第二章 工程目標工程目標第二篇第二篇 工程總體部署及重點、工程總體部署及重點、 難點分析難點分析 第一章第一章 工程組織結構工程組織結構 第二章第二章 總體施工部署總體施工部署 第三章第三章 工程重點、難點工

2、程重點、難點 第四章第四章 機電工程深化設計機電工程深化設計第三篇第三篇 工程項目管理及工程項目管理及 機電總承包管理機電總承包管理 第一章第一章 工程進度管理工程進度管理 第二章第二章 工程質量管理工程質量管理 第三章第三章 工程安全、環境、職業健工程安全、環境、職業健 康管理康管理 第四章第四章 工程資源管理工程資源管理 第五章第五章 工程技術、設計管理工程技術、設計管理 第六章第六章 工程勞務管理工程勞務管理 第七章第七章 工程資金管理工程資金管理 第八章第八章 工程綜合管理工程綜合管理 第九章第九章 機電總承包管理機電總承包管理 第十章第十章 用戶服務及維保用戶服務及維保 匯匯 報報

3、內內 容容徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一篇第一篇 工程概況、目標工程概況、目標 第一章第一章 工程概況工程概況 第二章第二章 工程目標工程目標徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一章第一章 工程概況工程概況一、建筑概況 徐州蘇寧廣場項目工程徐州市市中心，總建筑面積約49萬。地上建筑由1 棟酒店+酒店式公寓+辦公塔樓，4棟酒店式公寓，6層商業裙房組成；地下建筑共3層由

4、地下商業、設備用房、非機動車停車庫及機動車庫組成，是集酒店、酒店式公寓、甲級辦公樓、大型室內商業街及高檔住宅于一身的城市綜合體。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程機電工程概況機電工程概況v給排水工程：生活給水系統、污廢水系統、熱水系統v電氣工程：柴油發電機系統、低壓配電系統、照明系統、防雷與接地系統v通風空調工程：空調水系統、空調風系統、通風系統v弱電工程：預留預埋工作v消防工程：預留預埋工作徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限

5、公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程名稱目標工期計劃工期：1080天。計劃開工日期：2013年7月1日。計劃竣工日期：2016年7月1日。我方考慮提前竣工，竣工日期為2016年6月14日。裙樓及下沉式商業開業日期：2014年12月15日。質量一次交驗合格率100%。符合建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）及其他相配套的工程質量驗收規范、工程所在地相關職能部門的規定和要求。安全杜絕重大傷亡事故、因工死亡責任指標為零； 因工負傷頻率在千分之三以下，其中無重傷事故； 杜絕重大機械事故及急性中毒事故； 杜絕重大火災事故及火災傷亡事故。 環境保護及文明施工采取有效措

6、施，減少施工噪音和環境污染，自覺保護場內公用設施；杜絕施工擾民現象，最大限度減少對周邊居民正常工作和生活的影響；最大限度減少對環境的污染。配合總承包單位獲得江蘇省“安全文明工地”。職業健康堅持“以人為本，重在預防，遵章守紀，確保安康”的方針，確保勞動者在生產過程中的衛生與健康，保持和提高勞動者持久的勞動能力。環境保護目標堅持做到“少破環、多保護，少擾動、多防護，少污染、多防治”，使環境保護和水土保持監控項目與監控結果達到設計文件及有關規定要求。團結合作及服務以“過程精品”為目的，秉承“急業主所急、想業主所想”的指導思想，信守合同，服從總包管理，與其他標段及各專業承包商協同作業，努力拓展并延伸為

7、業主服務的范圍，處理好與業主、總包方、設計、監理、其他專業分包商以及政府部門的關系。第二章第二章 工程目標工程目標徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二篇第二篇 工程總體部署及重點難點分析工程總體部署及重點難點分析第一章第一章 項目組織結構項目組織結構 第一節第一節 項目組織機構圖項目組織機構圖 第二節第二節 項目組織機構詳解項目組織機構詳解第二章第二章 施工總體布署施工總體布署 第一節第一節 工程階段劃分工程階段劃分 第二節第二節 施工流程施工流程 第三節第三節 勞動力投入勞動力投

8、入 第四節第四節 主要施工節點形象進度主要施工節點形象進度 第五節第五節 裙房提前交付保障措施裙房提前交付保障措施第三章第三章 施工重點、難點分析施工重點、難點分析 第一節第一節 施工安裝任務量大、工期緊施工安裝任務量大、工期緊、協協 調配合多調配合多 第二節第二節 設備材料的水平垂直運輸設備材料的水平垂直運輸 第三節第三節 主機房設備、管道安裝主機房設備、管道安裝 第四節第四節 豎井、綜合走廊等區域空間管理豎井、綜合走廊等區域空間管理 第五節第五節 成品保護管理成品保護管理 第六節第六節 噪音減震控制技術噪音減震控制技術 第七節第七節 新技術、新工藝的應用新技術、新工藝的應用 第八節第八節

9、機電調試的組織和實施機電調試的組織和實施徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一章第一章 項目組織機構項目組織機構徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一節第一節 項目組織機構圖項目組織機構圖企業總部技術專家組項目經理技術負責人商務經理生產經理工 程 部技 術 質 量 部商 務 部物 資 部安 全 部項 目 經 理 部給排水專業分包深 化 設 計 部物 資 部暖通專業分包電氣專

10、業分包其他專業分包項目決策層項目管理層公司決策層分包支付層徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第二節第二節 項目組織機構詳項目組織機構詳解解姓 名胡孝邦胡孝邦性 別男男民 族漢漢出生年月19731973年年1212月月政治面貌黨黨 員員學 歷本科本科項目經理資質一級建造師一級建造師職 稱高級工程師高級工程師職 務項目經理項目經理其他證書注冊一級建造師注冊一級建造師曾獲獎勵20092009年獲得中建一局集團年獲得中建一局集團“十佳標兵十佳標兵”20092009年獲得北京市優秀建造師年獲

11、得北京市優秀建造師20102010年獲得北京市經濟技術創新標兵年獲得北京市經濟技術創新標兵20102010年獲得北京市優秀項目經理年獲得北京市優秀項目經理20122012年昆泰酒店魯班獎機電項目經理年昆泰酒店魯班獎機電項目經理個人簡歷20082008年年-2010-2010年年 東北傳媒文化廣場項目機電項目經理東北傳媒文化廣場項目機電項目經理20102010年年-2011-2011年年 昆泰酒店項目機電安裝工程總承包項目機電項目經理昆泰酒店項目機電安裝工程總承包項目機電項目經理項目經理簡介項目經理簡介徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公

12、司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第二節第二節 項目組織機構項目組織機構詳解詳解姓 名袁小林袁小林性 別男男民 族漢漢出生年月19651965年年1212月月政治面貌黨黨 員員學 歷本科本科項目經理資質一級建造師一級建造師職 稱高級工程師高級工程師職 務技術負責人技術負責人其他證書注冊一級建造師注冊一級建造師曾獲獎勵20082008年獲得中建一局集團年獲得中建一局集團“科技標兵科技標兵”20112011年獲得北京市經濟技術創新標兵年獲得北京市經濟技術創新標兵個人簡歷20082008年年-2010-2010年年 東北傳媒文化廣場項目機電技術負責人東北傳媒文化廣場項目機電技術負

13、責人20102010年年-2011-2011年年 昆泰酒店項目機電安裝工程總承包項目機電技術負責人昆泰酒店項目機電安裝工程總承包項目機電技術負責人項目技術負責人簡介項目技術負責人簡介徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二章第二章 總體施工部總體施工部署署 第一節第一節 工程階段劃分工程階段劃分 第二節第二節 施工流程施工流程 第三節第三節 勞動力投入勞動力投入 第四節第四節 主要施工節點形象進主要施工節點形象進度度 第五節第五節 裙房交付保障措施裙房交付保障措施 徐州蘇寧廣場機電工程

14、項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一節第一節 工程階段劃分工程階段劃分B塔樓為第四施工區A塔樓為第三施工區E塔樓為第四施工區地下室部地下室部分第一施分第一施工區工區 地上裙樓地上裙樓 第二施工區第二施工區D塔樓為第四施工區C塔樓為第四施工區工程施工總體上劃分為四大區域：（一） 地下室為第一施工區域；（二） 地上裙房第二施工區域；（三） A 塔樓為第三施工區域；（四） BCDE塔樓第四施工區域。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場

15、機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一施工區域第一施工區域: (: (地下室部分地下室部分) )u地下室為停車庫、機電設備房、下沉式商業等。該分區主要施工內容為通風排煙系統的安裝、車庫、機房、商業等區域空調系統的安裝，電氣系統安裝及給排水系統的安裝。 u勞動力部署上，該區劃分為2個施工段，流水施工。安排2個勞務班組，該勞務隊伍由不同的專業班組組成、各專業班組分別負責該段內的電氣、水管、風管的安裝。施工時根據不同的專業以及工序，同時進行數個作業面的施工，最大限度減少窩工。u設備機房設備及管道安裝單獨設置2個施工班組，該班組進場安排在設備到貨前一周，主要負責地下室設備機房、給排水泵房、發電機房、

16、變電房、各層空調機房等設備基礎驗收，設備吊運安裝，機房內配管的安裝，配電箱安裝、接線等，與外圍安裝的分界為設備機房外墻軸線。第一節第一節 工程階段劃分工程階段劃分第二施工區域第二施工區域：（裙房部分）：（裙房部分）u裙房為商業辦公用房等。該分區主要施工內容為通風空調系統的安裝、電氣系統安裝及給排水系統的安裝。 u勞動力部署上，該區劃分為2個施工段，流水施工。安排2個勞務班組，該勞務隊伍由不同的專業班組組成、各專業班組分別負責該段內的電氣、水管、風管的安裝。施工時根據不同的專業以及工序，同時進行數個作業面的施工。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集

17、團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三施工區域：第三施工區域： (A(A塔樓塔樓) )uA塔共61層，由五星級酒店、酒店式公寓和甲級寫字樓組成，主要施工內容各功能區的風機盤管空調系統的安裝，電氣系統安裝及給排水系統的安裝。u勞動力部署上，考慮豎向分3個施工段，分別為裙房頂層至25層、26層至41層、42層至屋頂層。每個施工段安裝安排一個施工班組，分別負責該段內的電氣、水管、風管的安裝。施工時根據不同的專業以及工序，同時進行數個作業面的施工，層間流水，各不同樓層流水施工，最大限度減少窩工。u該區域施工區內25、41、55層為避難層，設備及管道安裝由地下室設備班組完成，

18、與地下室設備機房流水施工。主要負責該區域內設備基礎驗收、設備吊運安裝、機房內配管的安裝，配電箱安裝、接線等。第一節第一節 工程階段劃分工程階段劃分第四施工區域：第四施工區域： （BCDEBCDE塔樓）塔樓）uB塔29層系高檔酒店式公寓，C/D/E塔30層系高檔酒店式公寓，主要施工內容為高檔酒店式公寓的風機盤管空調系統的安裝，電氣系統安裝及給排水系統的安裝。u勞動力部署上，考慮按樓分4個施工段，每個施工段安裝安排一個施工班組，分別負責該段內的電氣、水管、風管的安裝。施工時根據不同的專業以及工序，同時進行數個作業面的施工，層間流水，各不同樓層流水施工，最大限度減少窩工。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報

19、答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二節第二節 施工流程施工流程 工程總體流程工程總體流程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二節第二節 施工流程施工流程 通風空調工程施工流程通風空調工程施工流程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二節第二節 施工流程施工流程 給排水工程施工流程給排水工程施

20、工流程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二節第二節 施工流程施工流程 電氣工程施工流電氣工程施工流程程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三節第三節 勞動力投入勞動力投入工程、級別2013年7月2013年8月2013年9月2013年10月2013年11月2013年12月2014年1月2014年2月2014年3月2014年4月2014年5月2014年6月2014年7月201

21、4年8月熟練工所占比例管 工20202020202013011021021021021021021090%以上電 工60808080808015015026026026026026026090%以上通風工555555705010010010010010010090%以上鉗 工1111115310101010101090%以上起重工0000031133333390%以上電焊工5555557520202020202090%以上氣焊工1111113210101010101090%以上油漆工1111113210101010101090%以上保溫工000000000000303090%以上其 他3333

22、338520202020202090%以上合計9611611611611611639732864364364364367367390%以上徐州蘇寧廣場機電安裝工程勞動力計劃表（一）選用我公司專業分公司及部分和長期合作的勞務施工隊伍參與本工程的施工，確保勞動力的素質及按期組織到位是項目管理的關鍵。對勞動力實行專業化組織，按不同工種、不同施工部位來劃分作業班組，使專業班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產率，以確保工程施工質量和施工進度。勞動力選擇操作技術高，人員素質好的施工隊伍。施工中將根據工程各階段對不同的施工區域進行勞動力資源的部署，并根據施工生產情況及時調配相應專業勞動力，針

23、對農忙、長假、春節的勞動力依據下列計劃對勞動力實行動態管理。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三節第三節 勞動力投入勞動力投入徐州蘇寧廣場機電安裝工程勞動力計劃表（二）工程、級別2014年9月2014年10月2014年11月2014年12月2015年1月2015年2月2015年3月2015年4月2015年5月2015年6月2015年7月2015年8月2015年9月2015年10月熟練工所占比例管 工210220210210180801901901901901901901901909

24、0%以上電 工26027026026021011023023023023023023023023090%以上通風工808080806040808080808080808090%以上鉗工10101010103101010101010101090%以上起重工3333313333333390%以上電焊工20202020205202020202020202090%以上氣焊工581010102101010101010101090%以上油漆工5101010102101010101010101090%以上保溫工30302020000000000090%以上其 他20202020205202020202020

25、202090%以上合計64367164364352324858358358358358358358358390%以上徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三節第三節 勞動力投入勞動力投入徐州蘇寧廣場機電安裝工程勞動力計劃表（三）工程、級別2015年11月2015年12月2016年1月2016年2月2016年3月2016年4月2016年5月2016年6月熟練工所占比例管 工190190190801901301208090%以上電 工23023023010023017015010090%以

26、上通風工808080306050504090%以上鉗 工101010310108390%以上起重工3333332190%以上電焊工2020205202010390%以上氣焊工101010210105190%以上油漆工101010210105190%以上保溫工0202054030302090%以上其 他20202052020151090%以上合計58360360323559345339525990%以上徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三節第三節 勞動力投入勞動力投入勞動力狀態表及進

27、場平衡表徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第四節第四節 主要施工節點形象進度主要施工節點形象進度施工內容開始時間完成時間工期工程總工期2013年07月01日2016年06月14日1080一、施工準備2013年07月01日2013年09月28日90二、機電工程預留、預埋及設備基礎 （包括機電專業分包）的復核2013年07月08日2015年05月31日693三、地下室及裙房機電工程施工進度計劃2014年01月01日2014年12月15日349四、A塔機電工程施工進度計劃2014年10月0

28、1日2016年06月07日616五、B/C/D/E塔機電工程施工進度計劃2014年11月07日2016年06月08日580六、機電專業分包2013年07月08日2016年05月30日1058七、竣工清理，提交竣工驗收報告2016年05月06日2016年06月14日40主要施工里程碑計劃主要施工里程碑計劃徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第五

29、節第五節 裙房交付保障措施裙房交付保障措施一、一、 裙樓交付使用的工期目標和工期計劃裙樓交付使用的工期目標和工期計劃根據招標文件提出的“裙房及下沉式商業開業日期”的要求，我公司對商業裙房區域的施工組織進行合理計劃和安排，確保下沉式商業及裙房交付使用時間為2014年12月15日。地下室、裙房機電安裝完成時間為2014年11月5日，地下室及裙房調試完成時間為2014年12月10日，竣工驗收時間為2014年12月11日，下沉式商業及裙房交付使用時間為2014年12月15日。二、二、 針對裙樓交付，針對裙樓交付，A A塔樓、塔樓、BCDEBCDE塔樓工期進度的配合安排塔樓工期進度的配合安排1、A塔樓、

30、BCDE塔樓的機電工程開工時間一律安排在地下室及裙房管道及設備安裝完畢后才開始進行施工，地下室及裙房只有機電調試與A塔樓、BCDE塔樓的機電施工相交叉，我公司完全有能力確保地下室及裙房的按時開業。2、根據本工程機電專業的特點，我方在地下室及裙房施工中將完成地下室所有設備用房（包括所屬A塔樓、BCDE塔樓的設備用房）的安裝，確保地下室及裙房機電專業的使用功能。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第五節第五節 裙房提前交付保障措施裙房提前交付保障措施三、針對裙樓交付使用，計劃采取的施工組織

31、部署措施三、針對裙樓交付使用，計劃采取的施工組織部署措施為了確保商業裙房提前交付使用的工期目標，我方將投入充足的勞動力、施工機械、施工材料等施工資源，從施工資源配置方面和施工分區部署方面確保商業裙房工期目標的實現。具體資源配備詳見“第八章第一節”的勞動力投入計劃、“第六章”的施工機械設備配備以及“第八章第二節”主要機電材料設備進場計劃等內容。四、地下室及裙房交付之前四、地下室及裙房交付之前9090天提交正式水源、電源切換方案天提交正式水源、電源切換方案五、地下室及裙房交付之前五、地下室及裙房交付之前9090天提交雨污水系統排放的保證措施天提交雨污水系統排放的保證措施徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報

32、答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程施工安裝任施工安裝任務務量大、工期量大、工期緊緊、協調協調配合多配合多重點難點 設備設備材料的水平垂直材料的水平垂直運輸運輸主機房主機房設備設備、管道安裝、管道安裝豎豎井、井、綜綜合走廊等合走廊等區區域空域空間間管理管理成品保成品保護護管理管理噪音噪音減減震控制技震控制技術術新技新技術術、新工

33、、新工藝藝的的應應用用機機電調試電調試的的組織組織和和實實施施第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第一節第一節 施工安裝任務量大、工期緊、協調配合多、質量目標要求高施工安裝任務量大、工期緊、協調配合多、質量目標要求高l 本工程機電系統安裝最為顯著的特點是工程量巨大，如何大規模的組織展開系統安裝，并在計劃工期 內完成所有機電系統的安裝，這將是本項目機電系統安裝的重點難點。解決對策：確保總體進度確保總體進

34、度組建經驗豐富、團結協作的項目管理團隊們將對施工現場的管理作為第一重點。以一流的工程策劃，一流的施工組織管理、一流的專業配合協調和一流的協作服務投入到工程的施工管理施工中通過嚴格的工藝控制、資源控制、過程控制、程序控制和環節控制，按照“過程精品”的理念 要求，建造一流的精品工程。專業綜合協調專業綜合協調高標準安裝質量高標準安裝質量組建優秀團隊組建優秀團隊施工總體進度及時進行細化分析，形成每周每日作業計劃，做到層層落實；做好各承包商間的溝通工作，保證系統接口順暢。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場

35、機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第二節第二節 設備材料的水平及垂直運輸設備材料的水平及垂直運輸l 根據項目整體進度安排，機電系統全面展開后，各系統所有設備材料設備都在進場，此時如何組織現場設備存放、平面運輸和吊裝將嚴重的影響到項目各個系統的安裝進展。因此我公司將通過提前和總包方協調，統一規劃各類型設備材料的堆場，零星材料采用自制吊籠整體運輸，盡量減少運輸次數。解決對策：根據項目特點，編制機電設備運輸吊裝專項方案。組織部署地上設備吊裝運輸及地下大型、中型設備運輸。機組垂直運輸示意圖水泵水平運輸示意圖徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建

36、筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第三節第三節 主機房設備、管道安裝主機房設備、管道安裝l 機電系統機房是整個建筑機電功能實現的核心，是體現一個機電精品工程的檢驗地，對于機房施工都將是一個施工難點。l 難點在于要達到整個機房管道設備層次清晰，支架體系安全合理，運行檢修方便，甚至要達到每個螺栓的長度相等，成排閥門水平、垂直位置相同等等的細節。因此機房的施工，是本項目的一個施工重點。解決對策：我公司將通過深化設計，規劃整體共用支架、保證原功能不改變前提下，合理布置各類閥門、橋架、線纜管線的位置，同時使用專業技師班組，

37、從而打造出一個精品的設備機房。詳見深化設計部分。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第四節第四節 豎井、綜合走廊等區域空間管理豎井、綜合走廊等區域空間管理l 機電管線的綜合排布，特別是豎井、管廊、綜合走廊、機房等重點區域的管線的深化設計排布，直接體現了機電安裝的能力。解決對策：我公司將做深化設計工作，包含了二次施工深化和綜合管線協調兩個方面，二次施工深化主要對豎井及綜合走廊支架、施工節點等進行深化設計，而對于綜合管線協調圖則是對機電及系統管線

38、的空間位置進行合理的排布，施工前在圖紙上要解決所有的交叉問題。深化設計基礎資料深化設計基礎資料 在深化設計伊始，將以書面工作聯系單的形式致各管線施工單位，要求其提出管線排布的特殊要求，作為我們進行深化設計的基礎資料。 我們將重點對各專業的管道的支架進行合理的優化和統一，對支吊架的荷載進行核算。 在施工中強調施工工序的合理性。在具體施工之前組織相關專業技術負責人共同討論施工工序安排。 在深化設計中，重點強調檢修位置的重要性，力爭在深化階段就處理好各類檢修口和檢修通道的合理設計。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工

39、程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第五節第五節 成品保護管理成品保護管理l 機電系統全面施工時，各類設備、管線、橋架交織在一起，各類機房區域，集中管廊區域，管線種類多、密度大，立體交叉大，對設備、管線、管部件閥件的保護尤為重要，特別是特殊工藝管線和設備，成品保護尤為重要。解決對策：針對項目成品保護，我公司將作為項目施工管理的一個重要組成部分，進行前期策劃，過程實施監督，持續改進的全過程管理。對各類已完設備必須進行各種方式的防護、對其他承包商施工的各類工藝管線，通過采取必要防護措施、加強教育培訓，專人看護監督等措施，確保所有設備管線得到有效的防護。徐州蘇寧廣場

40、機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第六節第六節 噪聲和減震控制技術噪聲和減震控制技術l 噪音和減震控制的好壞直接影響到系統設備管線的運行安全和使用壽命，而對于噪音的產生和傳遞，它涉及設備選型、土建吸聲、設備管道減震、風管消音等多個方面，稍有不慎就可能造成超標。l 本工程的建筑物性質決定，如何通過系統的施工，科學的施工，最大限度控制系統的噪音控制和減震處理也將是本工程機電系統安裝的重點。解決對策：序號主要因素主要隔聲措施1管道進出設備機房管道進出設備機房

41、處往往留有孔洞，不經過仔細處理，也將留下噪聲隱患。硬質不保溫管道穿墻時，預留套管與管道之間采用膨脹水泥填充密實，保溫管道過墻處采用硬質保溫材料。風管過墻處加設角鋼框架，以封堵過墻孔洞。2低密度風管的聲音穿透限制玻璃纖維風管等低密度風管的使用場合，噪聲大的場合禁止使用。3管道進入“浮筑”房間所有管線進入“浮筑”房間時，應采用軟接，套管內外做密封處理，即“聲橋”處理。4機房墻面及機房門的保護機房內外墻面不得隨意開槽、開孔，不得損壞墻體圍護結構。機房門關閉要嚴密，不得碰撞、敲擊機房門。5對雙層墻體空腔的保護雙層墻體的空腔內不得留有施工垃圾，特別是硬質施工廢料，不得損壞雙層墻的任何部分。在雙層墻體的空

42、腔附近施工時，要有防止雜物落入墻體內的措施。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第六節第六節 噪聲和減震控制技術噪聲和減震控制技術減震解決建議：序號設備名稱安裝型式主要振動控制手段1空調機組落地安裝機組風機底座安裝減振彈簧，機組進出口安裝軟接頭基礎設置橡膠減振墊2風 機落地安裝風機底座安裝減振彈簧鋼架、風機進出口安裝軟接頭吊裝安裝吊架安裝彈簧吊架、風機進出口安裝軟接頭3水 泵落地安裝底座安裝惰性減振臺，連接管道安裝軟接4水 管吊 裝機房采用彈

43、簧支吊架、其他位置氯丁橡膠5風 管吊 裝機房采用彈簧支吊架、其他位置氯丁橡膠徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第七節第七節 新技術、新工藝的應用新技術、新工藝的應用l 本工程所涉及的新工藝、新技術眾多，但我公司有豐富的施工經驗和成功的工程。我公司一定嚴格按照建筑業10項新技術（2010版）及國家相關規范圖集的要求施工，把本工程新工藝、新技術作為機電施工的重點解決對策：我公司如中標一定嚴格按照建筑業10項新技術（2010版）中的“機電安裝工程

44、技術”的內容及國家相關的規范圖集進行施工。序號序號本工程涉及新技術、新工藝本工程涉及新技術、新工藝1管線綜合布置技術2金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術3大管道閉式循環沖洗技術4薄壁金屬管道新型連接方式5管道工廠化預制技術徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三章第三章 工程重點、難點工程重點、難點第八節第八節 機電調試的組織和實施機電調試的組織和實施l本工程涉及的系統眾多，各系統聯合調試的組織及實施是本工程的重點，需在調試前進行周密的策劃和安排。解決對策：為了確保機電各系統的正常運行，

45、須在調試前編制詳細全面的調試方案，主要包括暖通、給排水、電氣以及綜合調試四部分，以確保工程的設計、施工成果能夠得到完美體現。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第四章第四章 機電工程深化設機電工程深化設計計 第一節第一節 深化設計組織機構深化設計組織機構 第二節第二節 深化設計流程深化設計流程 第三節第三節 深化設計初步進度計劃深化設計初步進度計劃 第四節第四節 本工程機房本工程機房BIMBIM技術的應用技術的應用 徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中

46、國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第一節第一節 深化設計組織機深化設計組織機構構電氣設計師給排水設計師通風空調設計師管線綜合設計師業主施工管理部機電項目部設計院機電深化設計部項目技術負責人深化設計小組專業二次設計協調負責人高低壓配電系統二次回路深化設計（設備供應商完成）公司總部深化設計中心徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第二節第二節 深化設計流深化設計流程程成立深化設計小組、明確人員職責建筑、結構、裝修條件圖收集確認合格不合格合格合格合

47、格不合格不合格管線綜合深化設計深化設計準備辦公場所及辦公設備深化設計實施確定管線連接方式確定管線維修空間確定管道閥件安裝位置及操作空間繪制各專業管線剖面圖繪制公共支架大樣圖設備機房深化設計安裝大樣圖繪制參數校核確定廠家及設備型號荷載計算及基礎布置運輸路線及方案確定確定檢修孔位置及尺寸圖紙報批業主審核監理審批相關單位審核業主審核設計院審批樣板制作不合格 總體深化流程確定二次深化設計的范圍和部位編制二次深化設計出圖計劃編制設計任務書、計劃書審批設計策劃設計輸入設計評審設計驗證設計確認（設計審批）現場施工原設計圖紙現場情況標準規范甲方要求監理驗證設計驗證現場驗證甲方驗證 各專業深化流程徐州蘇寧廣場機

48、電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第三節第三節 深化設計初步進度計深化設計初步進度計劃劃序號序號任務名稱任務名稱開始時間開始時間完成時間完成時間工期（天）工期（天）1機電預留預埋圖2013年7月1日2013年7月20日202給排水管井深化設計圖2013年7月16日2013年7月25日103空調水管井深化設計圖2013年7月16日2013年7月25日104電氣豎井深化設計圖2013年7月16日2013年7月25日105制冷機房、給水泵房、風機房等設備用房深化設計大樣圖2013年7月23日2013年

49、8月6日156地下三層機電管線綜合深化設計圖2013年8月2日2013年8月6日57地下二層機電管線綜合深化設計圖2013年8月7日2013年8月11日58地下一層機電管線綜合深化設計圖2013年8月12日2013年8月16日59裙房一、二層機電管線綜合深化設計圖2013年8月17日2013年8月21日510裙房三、四層機電管線綜合深化設計圖2013年8月22日2013年8月26日511裙房五、六層機電管線綜合深化設計圖2013年8月27日2013年8月29日312裙房頂層至A塔25層機電管線深化設計圖2013年8月30日2013年9月4日613A塔26至41層機電管線深化設計圖2013年9月

50、5日2013年9月10日614A塔42至頂層機電管線深化設計圖2013年9月11日2013年9月16日615裙房頂層至B塔頂層機電深化設計圖2013年8月30日2013年9月5日716裙房頂層至C塔頂層機電深化設計圖2013年9月6日2013年9月12日717裙房頂層至D塔頂層機電深化設計圖2013年9月13日2013年9月19日718裙房頂層至E塔頂層機電深化設計圖2013年9月20日2013年9月26日719機電末端設備深化設計圖2013年9月7日2013年9月28日22徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工

51、程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第四節第四節 本工程機房本工程機房BIMBIM技術的應用技術的應用 徐州蘇寧廣場徐州蘇寧廣場 公寓制冷機房深化設計圖公寓制冷機房深化設計圖徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 徐州蘇寧廣場徐州蘇寧廣場 公寓制冷機房深化設計公寓制冷機房深化設計圖圖徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三篇第三篇 工程項目管理及機電總承包管理工程項目管理及機電總承包管理

52、第一章第一章 工程進度管理工程進度管理第二章第二章 工程質量管理工程質量管理第三章第三章 工程安全、環境、職業健康工程安全、環境、職業健康 管理管理第四章第四章 工程資源管理工程資源管理第五章第五章 工程技術、設計管理工程技術、設計管理第六章第六章 工程勞務管理工程勞務管理第七章第七章 工程資金管理工程資金管理第八章第八章 工程綜合管理工程綜合管理第一節第一節 項目溝通管理項目溝通管理第二節第二節 項目信息管理項目信息管理第三節第三節 項目風險管理項目風險管理第四節第四節 項目沖突管理項目沖突管理第五節第五節 項目團隊建設項目團隊建設第六節第六節 項目文化建設項目文化建設第九章第九章 機電總承

53、包管理機電總承包管理第十章第十章 用戶服務及維保用戶服務及維保徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程項目管理理念項目管理方針目標管理制度約束程序控制結果保證 前期策劃代替后期管理 讓各參建方滿意最大化徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程項目管理內涵：項目管理內涵：內容：進度、質量、安全、成本、文明施工、設計、勞務、采購、綜合管理、共享資源管理、收尾、總承包管理等。傳統項目管理是：

54、進度、質量、成本只重視其中之一。我團隊管理方法：以進度為主線，其中技術、質量、安全、成本、資源管理為保障的管理方法。現代項目管理是：進度、質量、成本、綜合協調為一體的平衡，而非強調之一。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第一章第一章 工程進度管工程進度管理理立立體體計計劃劃管管理理體體系系圖圖進度管理為項目管理進度管理為項目管理的主線管理的主線管理進度管理的關鍵是計進度管理的關鍵是計劃管理，包含相關資劃管理，包含相關資源計劃。源計劃。徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一

55、局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第二章第二章 工程質量管理工程質量管理質量管理方法質量管理方法運用全面質量管理的方法，運用全面質量管理的方法，重點對重點對5M1E(5M1E(人、機、料、人、機、料、法、測、環法、測、環) )進行質量預控進行質量預控管理管理PDCAPDCA（即策劃、實施、檢查、（即策劃、實施、檢查、處理）質量循環管理方法處理）質量循環管理方法“管理預控、過程監控、目管理預控、過程監控、目標總控、成品終控標總控、成品終控”為原則為原則實行實行TQCTQC（全面質量管理）：（全面質量管理）： 全方位質量管理全方位質量管

56、理 全過程質量控制全過程質量控制 全員參與質量管理全員參與質量管理 以業主為中心的高性價比質量管理以業主為中心的高性價比質量管理以過程精品以過程精品創精品工程創精品工程徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程制度約束保證制度約束保證序序 號號制制 度度 名名 稱稱序序 號號制制 度度 名名 稱稱1質量責任制度15質量檢測儀器管理制度2質量教育培訓制度16質量檢測儀器周檢制度3工程質量驗收程序和組織制度17工程質量標識制度4隱蔽工程驗收制度18質量交底制度5工程質量檢查制度19工程質量預控制

57、度6工程質量例會制度20工程質量檢驗試驗制度7全面質量管理制度21關鍵工序施工質量控制旁站制度8工程質量樣板引路制度22工程質量報表制度9工程成品保護制度23工程質量整改制度10工程質量獎罰制度24工程質量竣工驗收制度11工程質量監督制度25工程質量事故報告制度12工序交接制度26工程質量事故調查處理制度13質量管理人員持證上崗制度27工程質量回訪制度14工程質量創優制度28工程質量保修制度第二章第二章 工程質量管理工程質量管理徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程質量管理主要措施質量管

58、理主要措施1、工程創優策劃2、樣板引入制度3、過程巡檢4、強化專項（專業）培訓5、工程例會制度6、質量問責制7、專家會診制第二章第二章 工程質量管理工程質量管理徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三章第三章 工程安全、環境、職業健康管理工程安全、環境、職業健康管理思想認識到位、履行職責到位、基礎工作到位思想認識到位、履行職責到位、基礎工作到位不要沒有安全保障的經濟收益不要沒有安全保障的經濟收益 不要沒有安全意識的管理人員不要沒有安全意識的管理人員營造營造“以人為本，安全第一以人為本，

59、安全第一”的氛圍的氛圍 打造打造“平安工地平安工地”徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程第三章第三章 工程安全、環境、職業健康管理工程安全、環境、職業健康管理徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程臨時水箱（資源再利用及節約）人工灑水降塵食堂消毒產品加工產品保護現場設樣品陳列室第三章第三章 工程安全、環境、職業健康管理工程安全、環境、職業健康管理徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初

60、稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第四章第四章 工程工程資源管理資源管理徐州蘇寧廣場機電工程項目匯報答辯(初稿)中國建筑一局（集團）有限公司中國建筑一局（集團）有限公司 徐州蘇寧廣場機電安裝工程徐州蘇寧廣場機電安裝工程 第四章第四章 工程工程資源管理資源管理專業材料名稱單位報審時間最遲確定廠家時間計劃進場時間備注通風空調專業風機臺2014.02.102014.03.102014.05.17根據施工進度分批采購風閥個2013.09.202013.10.252013.12.25根據施工進度分批采購水處理設備套2014.0