1、一 編制說明及編制依據1.1 編制說明真誠感謝北京郵政公司對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加“北京鴻雁苑賓館改擴建”工程的投標機會！我們將以“為業主服務，讓業主滿意”為基本的指導思想，憑借我公司多年積累的施工經驗及雄厚的實力，以優良的工程質量，在最短時間內，為招標單位打造出滿意的工程；以嚴格的成本管理、降低工料消耗水平、保證招標單位的每一分投入都將得到滿意的回報。公司具有高層及超高層建筑施工能力，能綜合承包各種通用工業與民用建筑工程、工業設備安裝工程、裝飾裝潢工程、公路橋梁工程、地基基礎工程和水暖電衛工程等，獨立承擔從開工到交鑰匙的全過程施工任務。公司施工隊伍分布在全國20多個省、市和新加

2、坡、日本、美國、哈薩克斯坦、科威特、伊拉克等國家和地區。我公司非常珍惜貴方給予我們這次寶貴的機會，公司上下高度重視，在接到招標文件和設計圖紙后，公司迅速組織專業技術人員認真閱讀理解招標文件和設計圖紙，并組織了各個專題會對該工程的特點，重點和難點進行仔細研究和方案論證，其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡、具有很強的針對性和可操作性。若我公司有幸中標，本施工組織設計將作為正式施工組織設計的主要依據，我們將嚴格按照本施工組織設計闡明的施工工藝組織施工。在此原則下，遵循我公司的技術管理規定和質量體系文件，在設計交底和圖紙會審之后，編制更加詳細的的施工組織設計及專項施工方案，為工程提供完整的技術性文

3、件，用以指導施工，確保優質、高速、安全地完成本工程的建設。1.2 編制依據建設工程招標文件、施工合同、補充協議書和答疑文件。北京市建筑設計研究院有限公司設計的該工程設計圖紙。 建筑業推廣應用的十項新技術。國家現行的建筑施工驗收規范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準。本公司長期積累的施工經驗和施工能力?，F場踏勘資料。1.3 工程施工所需的主要標準、規范、規程本工程所需的主要標準、規范、規程如下：建筑工程質量檢驗評定統一標準GB50300-2001混凝土結構施工質量驗收規范GBJ50204-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2001屋面

4、工程質量驗收規范GB50207-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002工程測量規范GB50026-2007建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2001鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-2003地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50202-2002建筑施工安全檢查標準JGJ59-99建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001塔式起重機操作使用規程JG/T-1999龍門架及井架物料提升機安全技術規程JGJ88-92 施工現場

5、臨時用電安全技術規范JGJ46-2005砼外加劑應用技術規范GB50119-2003普通砼用砂質量標準及檢驗方法JGJ52-92普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-92 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程C/T29-98 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范GB50171-92 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-92 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-92 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范GB50259

6、-96 民用閉路監控電視系統工程技術規范GB50198-94 壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范GB50275-98 通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-2002 施工現場臨時用電安全技術規范GBJ46-2005 建筑施工高處作業安全技術設規范GBJ80-91 工業金屬管道工程質量檢驗評定標準GB50184-93自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005工程建設標準強制性條文 2009版二 工程概況2.1簡介 工程名稱： 北京鴻雁苑賓館改擴建 業主單位： 北京郵政公司 設計單位： 北京市建筑設計研究院有限公司 施工單位： 華宸建設集團股份有限公司 監理單位： 勘察單位：

7、 建設地點： 北京懷柔區雁棲湖經濟開發區雁青路6號 2.2 工程目標本工程的質量管理目標確保為“合格工程”。本工程工期400個日歷天，開工日期為2014年2月20日，由此推算竣工日期為2015年3月28日。本工程的安全生產管理目標為：事故負傷率控制在1.5以下；杜絕死亡、火災等重大事故。安全施工達到合格標準。現場文明施工管理目標：創北京市安全文明工程。2.3 工程概況北京鴻雁苑賓館改擴建工程位于懷柔區雁棲湖經濟開發區雁青路6號，工期為400日歷天，質量標準為符合國家相關質量驗收標準。本次招標主要對舊建筑物進行拆除及新建建筑物，工作內容主要包括：1、現狀建筑物拆除：2、土石方工程：3、新建工程施

8、工：本工程占地面積約為16700，現狀建筑物拆除面積約12000，總建筑面積約16730，其中地下建筑面積約11950。地下二層，地上三層?？蚣艚Y構。三 施工部署及施工準備3.1 工程總目標 工期目標：本工程開工日期：2014年2月20日本工程竣工日期：2015年3月28日 質量目標 本工程質量目標為確保結構達到“合格工程”。我們將圍繞該目標，運用現代化的管理手段和方法，配備精良設備，組織精干且經驗豐富的施工隊伍，以ISO9000質量管理體系為標準，按項目法組織施工，全面履行施工合同各項條款，確保質量目標的實現。（1） 檢驗批驗收合格率100。（2） 分項工程驗收合格率100。（3） 分部工程

9、驗收合格率100。（4） 單位工程驗收一次通過。 我公司將圍繞該目標，充分發揮技術、裝備及管理優勢，嚴格執行國家現行規范、標準和規程，認真貫徹GB/T9001-2008質量體系，采取各種有力措施，確保質量目標的實現。安全生產目標切實抓好安全生產，杜絕重傷及死亡事故，杜絕機械、火災事故，負傷頻率控制在1.5以內，安全文明施工達到樣板工地。文明施工目標切實抓好安全生產，做到文明施工，創“安全文明樣板工地”，我們將嚴格按照國家有關安全生產法規和規范組織安全生產，按照建筑施工安全檢查標準及北京市建筑工地施工管理條例要求進行布置和管理。環保施工目標1、施工污水做到達標排放。2、施工噪聲符合環保要求。3、

10、空氣粉塵含量符合國家標準。大力推廣十項新技術大力推廣應用新技術，新工藝，不斷提高企業的技術水平，這是企業在市場經濟體制下求發展的戰略手段，我們將結合工程實際在施工中大力推廣應用新工藝，新技術，以提高經濟和社會效益。優質服務嚴格遵守合同，在施工過程中積極為業主分憂解難，認真履行承包方職責，做好施工配合協調工作，虛心接受業主、監理、質監部門及社會各相關部門的監督檢查。工程竣工后，認真按要求搞好工程回訪、保修及維修服務。3.2 施工部署工程特點分析1、該項目屬于擴建工程，前期拆除工程十分重要，擴建工程中涉及專業較多，因此施工組織及各專業的協調配合問題顯得尤為突出。強有力的施工組織及科學合理的計劃安排

11、是項目順利完成的關鍵。2、該項目結構類型為框架結構，占地面積較大，地下部分結構占大部分，因此在施工方面應作認真考慮，必須能充分滿足工程施工需要。3、該項目施工場地小，因此現場施工平面布置的合理性對工程施工影響較大，這就要求在制定總平面布置時作全盤周密考慮，盡量做到科學合理，減少二次搬運且便于施工。4、該項目工作量大、工期緊，人力、物力等各方面投入大，因此，在施工前應做好詳細的資源計劃，并根據計劃落實到位，確保所需資源能夠及時進場。另外施工前還必須做好充分的技術準備。5、該項目施工經歷雨季，施工可能遇到惡劣的氣候環境，施工時應采取可靠的施工組織和技術措施，確保工程質量和工期要求。 部署安排1、

12、任務劃分：根據專業劃分任務，土建任務由土建隊伍承擔，水電安裝、屋面防水、裝飾等由相應各專業隊伍承擔，在項目經理部的統一管理下,各專業之間做到互相協調、密切配合。2、施工組織計劃本項目根據工期的要求，綜合考慮材料的周轉和工期。建筑物主體施工完畢后，及時的參插墻體的施工和水電的安裝。根據工程的特點，將本工程特點分為以下施工階段進行控制：原建筑物拆除施工階段，樁基施工階段、土方工程施工階段、底板和地下室施工階段、主體工程施工階段、幕墻工程施工階段、屋面工程（包括鋼構玻璃屋頂）施工階段、裝飾工程施工階段、安裝工程施工階段。本工程主體和裝飾等工程需進行穿插施工。因此主體及裝飾等工程豎向分為二個施工階段：

13、地下部分為第一個階段、地上為第二個階段、在每個階段主體結構施工完畢后即組織驗收，然后立即插入裝飾及安裝等工程的施工。3、砼供應和澆筑：本項目砼采用商品砼，所有結構砼澆筑均采用地泵輸送工藝澆注。墻體砌筑和裝飾階段現場設2臺JZC350型砼攪拌機、4臺配砂漿攪拌機，拌制砂漿和零星砼，可滿足工程施工需要。4、 鋼筋施工：本項目鋼筋加工制作擬安排在現場進行。鋼筋連接形勢：主樓柱、梁、剪力墻鋼筋均采用直螺紋連接；直徑不小于25mm的鋼筋采用直螺紋連接；除主樓外其它直徑不小于14mm且小于25mm的鋼筋，柱鋼筋采用電渣壓力焊連接，梁鋼筋采用閃光對焊連接；直徑小于14mm的鋼筋采用綁扎搭接。5、模板選擇：本

14、項目模板主要采用新型木膠模板，樓板模板采用鋼管支撐體系。6、垂直運輸：（1）本工程垂直運輸工具主要是塔吊、龍門架、人貨施工電梯，準備一臺臂長60m和一臺臂長47的塔吊、3個龍門架及一臺人貨施工電梯，負責現在材料的水平和垂直運輸；塔吊待現場再定，負責所有材料的運輸。（具體位置詳見施工平面布置圖）（2）所有商品混凝土均采用天泵負責砼的水平和垂直運輸。7、外腳手架：本工程主體建筑高度為14.43m，所以本工程建筑的外腳手架采用落地式雙排腳手架，外腳手架采用密目網實行全封閉。8、針對目前建筑工程施工中的一些質量通病(比如外墻、衛生間、屋面滲漏水，粉刷空鼓開裂，垂直度偏差較大等)采取可靠措施，盡力避免質

15、量通病的出現。 3.3施工準備技術準備工作（1）圖紙學習和圖紙會審：在合同簽定后，立即組織項目部技術人員學習圖紙，熟悉工程特點、設計意圖和關鍵部位的工程質量要求。通過圖紙會審使業主、設計單位、監理單位及我方共同對圖紙達成共識，形成書面材料，作為正式的施工文件。（2）主要施工方案 1）拆除工程：2）基坑開挖工程：地上及地下所有建筑物、附屬構筑物及其相應的基礎、機電設備、各種管溝等地下地上障礙物的全部拆除工作。地下室基坑支護采用砂袋支護形勢。 基坑降水：坡頂外側采用截水明溝排水，基坑內設置明溝和集水井相結合排水。2）土方工程：基坑開挖采用機械大開挖，人工清底、修坡施工方案，開挖的土方除用于現場前期

16、回填的運至基坑外15m范圍內堆放，其余的運至指定范圍。3） 混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，泵送入倉?；炷了竭\輸：地面采用攪拌車運輸；混凝土垂直運輸：采用地泵入倉。4）鋼筋工程施工現場設鋼筋加工場，集中加工。鋼筋場內運輸采用塔吊。鋼筋接頭：除主樓梁、柱、剪力墻鋼筋外，直徑小于14mm的鋼筋采用綁扎接頭；直徑不小于14mm且小于25mm的鋼筋，柱鋼筋采用電渣壓力焊連接，梁鋼筋采用閃光對焊；直徑不小于25mm的粗鋼筋均采用直螺紋連接；主樓梁、柱、剪力墻鋼筋均采用直螺紋連接。5）模板工程模板采用18厚膠合板模板，方料采用6080松木方料，本工程的地梁及承臺等結構采用磚胎模，主體結構準備三套模板

17、進行施工。6）腳手架工程外墻施工選用落地式腳手架，內裝飾施工選用門式腳手架。7）主要施工機械設備、周轉架料的配備方案根據本工程規模及特點，現場設置2臺塔吊，2臺龍門架，1臺人貨施工電梯，2臺砂漿攪拌機和2臺砼攪拌機，1套鋼筋加工設備，2套木工加工設備及挖土機械、測量設備等，各種設備的進場及使用，根據工程施工進度加以調整和準備。8）主要材料供應方案根據工程合同條款組織和供應，我單位進場后，在開工前七天提供材料總量計劃，在每道工序開工前十五天按計劃分批進場，進場材料除進行現場驗收外，還必須作好原材料的抽樣檢驗，檢驗合格方可使用?；炷敛捎蒙唐坊炷?，委托具有資質和供應能力的供貨商，負責供應和泵送。

18、（3）編制施工組織設計：根據設計圖紙、圖紙會審記錄、國家現行施工驗收規范，編制分階段的詳細的施工組織設計和施工方案，報送業主和監理工程師批準，作為指導施工的主要文件。（4）測量定位、放線：首先依據圖紙、業主提供定位基準線和水準點進行基礎、標高引測，做好軸線的控制計算及定位放線工作，建立統一坐標、控制點等，定位放線工作完畢，繪制定位測量成果圖，報監理、業主復核、簽證。項目測量員依據定位測量成果圖進行施工放線。（5）本工程施工方案編制計劃： 1、基坑開挖支護專項方案 2、地下室防水施工方案 3、人防地下室專項施工方案 4、模板施工專項方案 5、腳手架施工專項方案 6、施工用電專項方案 7、安全文明

19、施工專項方案 （6）技術交底 在工程開工前，工程技術負責人分別組織參加施工的人員進行技術交底，應結合具體操作部位，關鍵部位和施工難點的質量要求，操作要點及注意事項進行交底。技術交底采取“雙層三級制”，即技術負責人同班組長和質檢員接受交底后要認真反復地學習。班組長接受交底后要組織工人進行反復學習，認真貫徹執行。 施工生產準備 施工順序確定：按照“先地下后地上”、“先土建后設備”、“先主體后圍護”的原則施工，并做好土建與設備安裝施工穿插的工序安排。物資、機具準備1、建筑材料及安全防護用品準備 對水泥、鋼材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均應根據實際情況做好計劃，分批進場，編制各項材料計劃表，對各種

20、材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法。2、施工機具設備 施工中計劃投入的大型施工機械包括2臺塔吊，2臺混凝土攪拌機、4臺砂漿攪拌機，推土機及挖掘機。施工中所需的各種中小型機具設備均齊備完好，進場前全面檢測、保養，按計劃及時進場就位。3、現場準備在施工管理人員進場后，做好如下準備工作：與有關單位取得聯系，搞好現場移交，由于施工場地甲方沒有進行平整，首先做好施工場地的平整工作，場地平整好后，按平面布置圖修建臨時施工道路；修整施工出入口和地面排水溝、車輛沖洗臺；搭設平面布置圖中的臨建設施。四 施工管理組織機構4.1施工管理部機構施工管理部機構成立以項目經理為首的施工管理組織機構見下圖：項 目 組

21、 織 機 構 圖在簽定施工合同后即組建項目經理部，在工程施工的過程中按項目法和ISO9001：2008、ISO14001：2004、OHSMS28001：2001管理體系標準進行施工過程的嚴格管理。本項目經理部代表公司在北京鴻雁苑賓館改擴建工程中對業主履約，接受內、外部相關部門和組織的管理，對現場協調管理。施工管理原則：1、按項目法模式組建項目經理部，配備施工經驗豐富的專業技術人員和職能人員，組織各職能部門，對工程項目的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效有計劃的組織協調和管理。2、在施工過程中接受業主、監理單位及公司各職能部門的調度、監督以及對施工中的工程項目進行安全、技術質量檢查。3、

22、項目部根據工程施工的進度、施工條件、技術要求，協調各作業隊間及對外的關系。調配各種施工機具、加工構件、配件、材料等，以保證供應及時，不影響工程進度。4、施工中各作業隊交叉作業時，服從協調和平衡、統一步調，本著為工程服務的宗旨積極主動配合，保障工程順利圓滿完成。5、制定管理制度及崗位責任制，做好項目實施的一切準備工作，強化管理，杜絕或減少不必要的返工，以優質按期完成施工任務。項目部管理人員配置項目經理部管理人員配備如下表：序號崗 位人數姓 名備 注1項目經理1項目全面管理2項目副經理1協助項目經理工作2項目總工1分管技術、質量3施工員2現場施工管理、協調4技術員2分管技術、施工5安全員2安全、環

23、境、消防管理6質檢員1質量檢查、驗收7材料員1材料管理8預算員1預算、核算管理9資料員1資料管理4.2項目部管理人員職責與權限項目經理項目經理是項目經理部的最高決策者和組織者，是對施工管理全面負責的管理者，是本工程項目中人、財、物、技術、信息等所有生產要素的組織管理者，其職責主要有：1、認真貫徹國家和上級的有關方針、政策、法規及企業制定的各項規章制度、自覺維護企業和職工的利益，確保公司下達和各項經濟技術指標的全面完成。2、組織工程施工，合理配置各項資源，對工程的質量、安全、進度、成本負全面責任。組織對工程的進度、質量、安全成本等進行監督管理，考核驗收。3、組織編制工程施工組織設計，包括工程進度

24、計劃和技術方案，制訂安全生產和保證質量措施，并組織實施。4、根據公司年（季）度施工生產計劃，組織編制季（月）度施工計劃，包括勞動力、材料、構件和機械設備的使用計劃，據此與有關部門簽訂供需承包和租賃合同，并嚴格履行。審批、主持項目部的管理評審及改進措施的落實。5、科學組織和管理進入項目工地的人、財、物等資源，協調分包單位之間的關系，做好人力、物力和機械設備的調配和供應，及時解決施工中出現的問題，保證履行與公司簽訂的承包合同，提高綜合經濟效益，圓滿完成任務。6、履行工程合同，對履行合同負直接責任。7、執行公司的管理方針，負責項目經理部貫徹和實施公司管理體系文件的各項規定，確保所承擔的工程質量目標的

25、實現。8、負責公司和分公司制定的糾正和預防措施在本項目部的貫徹。9、參加工程回訪，負責工程維修工作。項目總工1、確保實現公司在本工程的質量方針、質量目標，對所領導管轄的各部門作出制訂質量目標的要求，并執行公司管理體系程序文件的規定。2、主持編制施工組織設計（質量計劃）和作業文件。3、領導技術管理、圖紙會審和技術交底工作。4、主持較大不合格品的處置及緊急放行的審批。5、組織技術人員學規范、學標準，積極開展技術革新。6、督促、檢查項目部貫標責任部門工作。7、組織學習與貫徹國家和建設行政管理部門頒布和制定的建設法規、規章和規范、規程、技術標準。8、熟悉圖紙，參與圖紙會審，主持編制施工組織設計，對施工

26、過程中產生的技術問題負責與業主和設計單位聯系，協商得出結果。9、掌握工程的重點、難點，細節問題，指導施工員處理施工過程中的問題。10、指導施工員向各班組技術交底，指導施工員組織各班組的自檢、互檢工程。施工員施工中建筑產品生產過程中的直接參與者與組織者，在整個施工過程中起到至關重要的作用，其職責主要有：1、對工程的質量、進度和成本負具體責任。2、嚴格按已會審的設計圖紙施工。3、做好對施工班組的技術交底工作。4、及時填寫施工過程中的各項質量記錄。5、參加施工各階段的質量檢查工作。6、負責不合格品的處置工作。7、參加QC小組活動。8、學習與貫徹國家和建設行政管理部門頒布和制訂的建設法規、規章和各種規

27、范、規程、技術標準，熟悉基本程序，施工程序和自然規律，并在施工過程中加以執行和運用。9、熟悉施工圖紙、參加圖紙會審。10、參與編制施工組織設計，并按施工組織設計組織綜合施工，保證施工進度。11、對質量安全等方面措施的實施進行監督檢查，負責組織班組開展質量自檢、互檢及分部分項工程質量檢驗評定和隱蔽工程驗收，并做好記錄。質檢員1、掌握現場施工質量動態，發現不合格品和重大質量問題須及時糾正或向主管部門報告。2、貫徹執行公司制定的各項質量管理制度和管理體系文件的規定。3、負責對單位工程質量資料的記錄和搜集整理。4、負責對分項工程進行檢查和評定，對不合格品有拒收和停工權。5、參加公司對本項目每月一次的質

28、量檢查，并對檢查中發現的問題，提出建設性意見。在項目總工程師領導下整改、提高。6、參加QC小組活動。7、學習和貫徹執行國家、建設行政管理部門頒布的有關工程質量控制和保護的各種規范、規程條例和驗收規范。8、掌握施工順序、施工方法和保證工程質量的技術措施，做好開工前的各種質量保證工作。9、參與圖紙會審，督促與檢查嚴格按圖施工。10、嚴格執行技術規范和操作規程，堅持對每一道工序按規程、規范施工和驗收，會同施工員，組織各施工班組進行自檢，互檢工作，發現質量問題應采取糾正措施并同施工員、項目工程師對分部分項工程質量進行評定，由質檢員核定質量等級。安全員1、學習和貫徹國家和建設行政管理部門頒發的安全生產、

29、勞動保護的政策、法令、法規、安全操作規程和本單位制訂的安全生產制度，并督促貫徹落實。2、經常對職工進行安全生產宣傳教育，切實做好新工人、學徒工和民工的安全教育的具體工作，并及時督促檢查各班組、各工種安全教育實施情況。3、參加單位工程的安全技術措施交底，并提出貫徹執行的具體方案和措施。4、按安全操作規程和安全標準、要求，結合施工組織設計和現場的實際，正確、合理地布置和安排現場施工中的安全工作。5、深入施工現場及時了解與掌握安全生產的實施情況，發現違章作業和不安全隱患，及時提出改進措施。6、負責組織各班組的安全自檢，互檢和施工隊的月檢，通過檢查發現的問題，及時提出分析報告和處理意見。材料員1、做好

30、各類材料堆放、標識工作，保持庫容整齊。2、做好進場材料的驗收、保管工作，有權拒收不合格的產品。3、定期做好各種材料報表，建立材料臺帳，按時進行盤點，做到帳、物、證相符。4、做好限額領料工作，控制材料成本，及時報告材料成本信息。5、及時將進場材料的合格證或質保書送交有關人員，協助做好材料的送試和跟蹤管理工作。6、參加合格分供方的選擇和評審工作。7、根據單位工程材料預算和月旬施工進度，編制材料采購計劃，報項目經理審批。8、根據施工組織設計和現場實際情況，做好材料的合理堆放及入庫物資搬運和貯存，為文明施工創造條件。9、負責對采購產品的驗證，并向供貨商索取質保合格證。10、嚴格執行材料、工具等現場驗收

31、，保管和發放制度，建立材料購進、消耗臺帳，做到有據可查。預算員1、學習和貫徹執行國家以及建設行政管理部門制訂的建筑經濟法規、規定、定額、標準和費率。2、熟悉施工圖紙（包括其說明及有關標準圖集），參加圖紙會審。3、熟悉單位工程的有關基礎材料（包括施工圖、施工組織設計和有關工程甲乙雙方的文件）和施工現場情況，了解采用的施工工藝和方法。4、掌握并熟悉各項定額，取費標準的組成和計算方法。5、根據施工圖預算的費用組成、取費標準、計算方法及編制程序編制施工預算。6、經常深入現場，對設計變更、現場工程施工方法更改材料價差，以及施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能及時做好調整方案。 資料員1、 負責接收上

32、級有關部門，各部、室發送的各種圖紙、文件等資料，并登記造冊，妥善保管。2、負責發放本部門對外發送的各種圖紙、文件等資料，并辦理登記手續。3、規范工程項目開發施工期間的各類圖紙變更通知、工程合同及其它工程項目方面文件資料的收發，保管制度。4、對各種工程資料進行科學的規范的編號、登記、復印。5、負責管理好有關工程技術資料的歸檔保存和借閱管理，并按有關工程技術資料的重要性進行分類，及時清理作廢資料不被誤用。6、發放的圖紙資料必須留原件一份，連同發放清單一起存檔。7、相關部門借閱圖紙及工程資料，應報工程主管工程師同意，登記相關借閱內容及時間，到期歸還時，須經雙方簽名確認。五 施工平面布置施工面布置原則

33、：合理的布置生產臨時設施、材料堆場以及施工道路、水、電管線布設，使施工現場占用地盡量少，材料場內二次搬運少。具體布置詳見附圖1：施工現場總平面布置圖5.1臨時圍墻及大門工程位于半山坡地上，現場周邊為樹木，采用鋼管搭設護欄圍護。主入口大門開設于場地西南位置，保證出入順暢。為能確保施工現場安全工作，現場大門設置門衛，由專職值班員把守，禁止非現場工作人員進入。5.2臨時道路及排水沿擬建物周邊設計道路位置修筑施工臨時道路，臨時道路根據場地條件，道路寬為3.55米，做法為素土夯實、150厚碎石墊層、200厚C20砼面層。沿施工道路邊設置200200磚砌排水溝。場內排水接至沉淀池，雨水及施工廢水經沉淀后排

34、至市政排水系統。現場入口處設車輛沖洗平臺。5.3施工用水布置因混凝土全部采用商品混凝土，施工用水量較小，供水管采用PPR熱熔管D80。其余部分支管采用PPR熱熔管D56布置到各個用水點，水路具體布置見施工總平面圖，沿建筑物豎向敷設水管，各樓層留設好管道接頭。5.4施工用電安排根據業主設置的高壓變壓器，由業主指定的電源引至配電間，然后再引至各用電設備處。（1）現場總電源布置：在現場臨時設置一臺變壓器（500KVA/臺）作為電源的引入口，并設有一個總配電房，工地電源從總配電房引入。（2）現場采用380V低壓供電，設一總配電房，再根據施工現場的需要設置1個配電柜，大型機械設備電源可直接通過配電柜連接

35、，部分設備通過配電柜下的配電箱引入，接到工地的各個位置，內有計量設備，采用TN-S系統供電。（3）根據施工現場用電設備布置情況，總箱進線、干線、用電器導線均采用波紋管埋地敷設。布置位置及線路走向參見施工用電專項方案內平面布置圖，采用三級配電，三級防護，接地電阻R4。（4）各條線路均按要求設配電箱柜，實行上鎖管理。（5）樓內各樓層的電纜沿內墻壁或柱面架空敷設，每層設一個分配電箱。導線與金屬支架的連接以及與其它金屬物接觸處要用瓷瓶做有效隔離。（6）線路敷設：各線路均按“三相五線制”原理敷設導線。分支導線均使用橡膠銅芯導線，經過線路電壓降及最大容許電流兩項指標的演算，確定導線的截面火線。5.5臨設安

36、排1、在現場主入口位置搭建彩板房，作為辦公室、材料庫、工具庫。2、鋼筋加工區及堆場和模板加工區及堆場設置在場地北面的空地上；砂石、水泥及混凝土攪拌臺設置在建筑物的西南面空地上。材料進場必須根據生產需要量分批進場，盡量縮短材料在現場存放的時間。砂、石露天堆放。3、鋼筋加工棚及堆場、模板加工棚、水泥棚、攪拌臺采用輕鋼結構，彩鋼板屋蓋。附、臨時設施一覽表：名 稱所需要面積（m2）位置需 要 時 間現場辦公室260見施工平面布置圖開工至竣工食堂50開工至竣工工具間50開工至竣工材料庫50開工至竣工鋼筋加工棚200開工至主體完工鋼筋堆場160開工至主體完工模板加工棚150開工至主體完工模板堆場160開工

37、至主體完工砂石堆場100開工至竣工其它材料堆場80開工至竣工配電間20開工至竣工水泵房20開工至竣工門衛20開工至竣工六 施工進度計劃及控制措施6.1施工進度計劃1、本工程計劃開工日期為2014年2月20日，計劃竣工日期為2015年3月28日，施工工期為400日歷天。根據計劃工期并結合本工程特點，編制施工進度計劃。2、施工進度計劃安排詳見后附圖二：施工進度橫道圖。3、總體施工順序如下：拆除工程樁基施工土方開挖地下室結構施工裙樓結構施工腳手架安裝主體結構施工（自下向上穿插砌體施工）內裝飾施工（穿插水電安裝施工）幕墻施工收尾竣工。 4、各工序之間關系及搭接詳見附圖：工程進度網絡圖。6.2工程進度控

38、制措施 6.2.1組織措施科學管理是工程保質、保量、按期完成的先決條件，我公司將抽調一批具有豐富施工經驗的骨干力量組成本項目的領導班子，對工程進行科學的管理。訂立進度控制工作制度，如檢查時間、方法、召開協調會議的時間等；落實各層次進度控制的人員、具體任務和工作職責，做到進度控制有制度、組織有保證。加強現場施工調度協調各工作面的關系，堅持每天召開施工調度會，及時通報現場各分部分項工程施工進展情況，找出存在的問題，及時調整資源配置，使整個工程施工按計劃、有步驟地進行。6.2.2技術措施先進的技術是工程按期完成的強有力后盾，我公司將在本工程中投入一批經驗豐富的技術人員，按公司的質量體系標準，建立以項

39、目總工程師為核心，工程部、技術部、質量部為指導，現場實驗室、測量隊、各施工隊技術骨干為主體的三級管理體系，采用先進的施工工藝，認真細致地做好每個環節的工作。做到：（1）及時做好技術交底工作，把好施工過程中的每個環節和關口。（2）按施工項目的組成、施工階段、流水關系將總進度計劃進行分解，制訂各單項工程逐日作業計劃，做到以日保旬、以旬保月。（3）嚴格按照施工圖紙和有關規范、按照經監理工程師批準的技術方案進行施工，確保不出現由于技術方案的失誤或技術方案的運用不當造成停工、返工以至延誤工期。（4）根據現場實際情況對技術方案優化和創新，確保技術方案符合現場實際現場工程進度管理機構圖：項目經理工程技術部綜

40、合部質量管理部財務核算生產計劃進度實施采購計劃物資儲備物資供應質量檢驗資金保障生活保障資金措施我公司擁有雄厚的經濟實力，對項目部的資金要求，將給予全力支持，?？顚Ｓ?，確保工程有充足的資金保證。6.2.4物資供應措施項目部將配備性能良好、數量充足的施工機械設備和備用器件投入本工程，并庫存充足的易損部件，加強對機械設備的日常管理、維護和保養，保證機械設備完好率和利用率分別達到90%和85%以上。異常情況下，安排技術熟練的專業人員及時搶修，如一旦發現某設施一時難以修好則及時更換，確保機械化流水作業。保障鋼筋、水泥、砂石等施工材料的供應及時，并規劃一定面積預留物資倉庫和堆存場地以確保工程所需物資的需求

41、。 七 資源需用量計劃7.1主要材料需用量計劃詳見工程預算書。7.2 勞動力需用量計劃主要勞動力需要根據現場工程進度安排。7.3 機具設備需用量計劃 基礎施工階段：機械或設備名稱型號規格數量額定功率（KW）功率總計潛水泵WQX-12-1016臺1615240電焊機BXI-3002臺22448插入振動器ZN508臺81.512鋼筋彎曲機GW404臺4312鋼筋切斷機GJ5-40（QJ40）2臺2714鋼筋調進機JQ4-82臺25.511電動打夯機JQ-86臺61.59 基礎施工階段土方施工機具：反鏟挖掘機HD820III5臺土方開挖液壓破碎機2臺石方破碎履帶式推土機ZL50D2臺土方運輸后八輪1

42、5輛土方運輸攪拌機350型2臺水泥砂漿攪拌潛水泵10米揚程16臺排雨水、井點降水及基坑滲水污水泵12米揚程4臺高壓水泵2臺用于車輛清洗 主體階段機械或設備名稱型號規格數量額定功率（KW）總計塔吊QTZ63102臺24080施工電梯JJK32臺22244人貨施工電梯SCD200-2001臺13030砼攪拌機JZ4002臺21530砂漿攪拌機JZ350Y4臺4728電焊機BXI-3002臺22448插入振動器ZN508臺81.512平板振動器4臺40.52鋼筋彎曲機GW404臺4312鋼筋切斷機GJ5-40（QJ40）2臺2714鋼筋調進機JQ4-82臺25.511碰焊機W1-1002臺2100K

43、VA200加壓水泵UN1-1004臺47.530木工圓鋸MJ1064臺45.522木工電刨MB1034臺43127.4 計量器具計劃器具名稱規格型號精 度數 量經緯儀J22秒1臺激光對中儀S6801臺水準儀DS331臺鋼卷尺50M1級2把靠尺2M1把塞尺1把百格網1個直角尺1把磅秤5001臺塔尺5M2根混凝土試模1501501504組沙漿試模70.770.770.74組混凝土抗滲試模2組溫度計2支混凝土塌落度筒2個游標卡尺2502個扭矩扳手2把八 主要分部、分項工程施工方法8.1拆除工程1、正式進場后，與甲方業主方負責人聯系明確拆除范圍及內容，以及拆除物品的堆放場所，以書面形式確定，以免產生誤

44、拆及損失。2、保證大樓不間斷辦公，避免拆除工作擾人，我方選擇在業主方不辦公時間進行拆除工作。3、在拆除之前，對有關設備采取保護措施，并在施工腳手板上滿鋪1518mm木芯板，和在防護網內側豎5mm夾板，以防墻面渣塊外濺出去。4、在拆除原有裝飾時應杜絕野蠻施工，用相應工具按安裝程序進行拆除，施工中做到人走場清。5、拆除施工的工作人員應佩戴好相應的勞保及安保用具，凡未按要求佩戴或佩戴有隱患及不合適用具的人員不得從事拆除工作。6、每拆除完一處場地，項目安全員進行檢查，清查有無安全隱患。7、采用隔離、看護、覆蓋等措施，對不須拆除物品及部位進行保護8.2施工測量測量控制是建筑結構施工的關鍵工序之一，垂直度

45、、軸線和標高偏差是衡量工程質量的重要指標。為此本測量方案在施工準備期間，制定施測方案，布置有效控制點為施工提供依據。 8.1.1平面控制施測方法 1、平面控制網的建立根據業主提供的測量基準點確定該工程兩條垂直基準軸線，再按設計要求將各軸線一一投出，并埋設牢固標樁，作好標志。建筑施工中軸線放樣采用DJ2經緯儀對向觀測，鋼尺量距進行細部軸線放樣，鋼尺量距應加尺長改正、溫度改正和高差改正。 2、零米以上結構放線測量：在地下室頂板梁板施工完畢后，在一層平面布置M1-M2-M3M10共10個控制點，形成直角三角形測量控制網。 3、測量控制基準點的測設待地下室頂板砼達到一定強度后，將全站儀設于控制點，投點

46、于預埋鐵板上，經檢查無誤后將各控制點基線和點準確刻于鐵板上，符合要求后選用激光鉛直儀向上投點。樓層測量點位放線，利用0.000層控制基點，用激光鉛直儀向上投線，在上層梁板預留150150mm 通光孔，每個通光孔中線四邊設2002008mm鐵板，用于刻基線和固定測量標板用?；顒訕税逵糜袡C玻璃制作，尺寸為2002005mm，在有機玻璃板上刻兩條相互垂直的正交線，利用激光鉛直儀將激光投射于活動標板上的正交點，并將標暫時固定于鐵板下或在鐵板上刻劃標板放置邊線便于本層再次投線或校核軸線。8.1.2標高控制測量各層標高控制測量基準點依建設單位提供的基準水準點進行引測。根據水準點將該工程的設計0.000點高

47、程準確測于附近固定物上（引測的0.000水準點不少于3個，且要自行閉合）作好明顯標志，作為該工程控制各層標高的引測依據。從0.000標高引至各層的臨時水準點不少于兩個。各層高均應從底層0.000點引測，每超過30m應設標高換尺點，作好明顯標志，各換尺點位置均應與底層0.000點在同一鉛直線上，用鋼尺設置換尺點時，應考慮鋼尺拉力，溫度和垂直度的改正。并利用全站儀的測距功能對標高進行復核。8.1.3垂直度控制測量本工程使用激光鉛直儀來控制主樓垂直度。 1、激光控制點的設置：當施工0.000m層樓面砼時，按照下圖所示位置埋設鐵板，將外部測量控制點按照激光控制點設計的點位準確投于預埋鐵件上，并校核。1

48、、 各樓層軸線的設測：在施工第二層樓面混凝土時，預留100mm x 100mm方形孔洞，與首層激光基準點相對應，作為激光通光孔，為確保工作人員和儀器的安全作一活動蓋板，不用時要把蓋板蓋上，用激光鉛直儀將0.000m層基準點投射于待測樓層的活動標板上，得出位置點，并分別架經緯儀將各軸線投于混凝土表面上，供施工放樣和控制垂直度用。8.1.4沉降觀測為掌握工程地基的沉降情況，應在施工期內按期進行沉降觀測，了解地基下沉量，根據建筑物結構形式和設計要求埋設沉降觀測點，觀測點共設 4個，觀測點的加工和埋設按設計圖加工埋設。測量按級水準精度采用閉合法測量，在結構主體施工階段應設專人定期觀測。觀測周期安排：測

49、點埋設時預觀測一次，施工期間，每施工完一層觀測一次，結構封頂后每隔2個月觀測一次，竣工后第一年觀測4次，第二年觀測2次，以后每年觀測1次直至穩定為止。如有大量沉降或嚴重裂縫等特殊情況，應加倍觀測。沉降觀測資料必須準確。沉降觀水準點埋設在建筑物外適當位置上，不易破壞并砌磚保護，上面采用預制砼蓋板蓋上?；c應設在壓縮性較低的土層上，要保證其穩定可靠。水準點不應少于3個。沉降觀測資料由建設單位、施工單位保存，并送設計單位一份作分析備查用，若沉降有異常，應及時通知設計單位。垂直位移變形測量的等級為二級，精度要求為相鄰變形點高差中誤差為0.3mm。使用DS05型儀器，固定專業觀測人員，固定測量工具，嚴格

50、校驗儀器，做好觀測記錄。以便驗收。8.1.5觀測精度 測量控制基準點是施工測量放線的依據，因此各基準點必須精確投出，用WILD2經緯儀按兩個測回測出，兩測回之差不大于2mm，取中數為正確控制線，各控制基準點投出后，應根據圖形關系檢查角度、距離和方向相互關系，角度905，距離1/15000，各測量控制基線三點應在一條直線上，其偏差不大于2mm，標高精度為4mm，沉降觀測精度其閉合差不大于0.6mm，若超出就進行現場調整，使之符合設計要求。8.1.6測量信息反饋施工測量及沉降觀察，依據施工測數據，進行計算及比較，觀測精度其閉合差超出要求，應及時進行現場調整，并匯編成書面材料，向有關部門報告，作出相

51、應的技術處理。待工程竣工后，施測數據，編制成成果表后，作為竣工資料的一部分交付。8.3 土方工程（一）作業條件：1、土方開挖前，將施工區域內的地下、地上障礙物清除和處理完畢。2、建筑物或構筑物的位置或場地的定位控制線（樁）、標準水平樁及開槽的灰線尺寸，必須經過檢驗合格；并辦完預檢手續。3、夜間施工時，應有足夠的照明設施；在危險地段應設置明顯標志，并要合理安排開挖順序，防止錯挖或超挖。4、在機械施工挖不到的土方，應配合人工隨時進行挖掘，并用手推車把土運到機械挖到的地方，以便及時用機械挖走。5、熟悉圖紙，做好技術交底。6、開挖基坑（槽）的土方，在場地有條件堆放時，一定留足回填需用的好土；多余的土方

52、，應一次運走，避免二次搬運。7、開挖要探明地下管網、線纜，防止發生意外事故。（二）土方開挖工程1、施工部署（1）開挖順序：根據施工現場場地及施工安排，在整個土方開挖期間采用3臺挖掘機進行土方開挖，土方根據建設單位指定地點進行存放，如建設單位無指定地點存放就考慮進行土方外運工作。（2）開挖機械選擇：根據現場實際情況，選用履帶式反鏟挖掘機。施工場地開闊，能發揮機械的最大效率。（3）開挖方式：整個土方開挖采用整體大開挖形式進行土方開挖，由于本工程屬于有支護土方，因此土方的開挖采用分步開挖形式。（4）由于本工程的基礎埋深較深，屬于深基坑，上下通道采用上人馬道，用于人員上下和材料及料具的運輸同時在基坑四

53、周采用鋼管搭設高為1.2米的防護欄桿。2、操作工藝：（1）先放好坡頂線、坡底線，經復測及驗收合格后開始開挖。（2）3臺挖掘機其中2臺先進行側向土方開挖，基坑四周進行先進行土方開挖，邊開挖邊變修坡，目的就是先進行基坑的支護工作。（3）在土方開挖期間嚴格控制對實地綠化位置土方的留置，防止出現超挖現象。（4）在開挖至距離坑底50cm以內時，測量人員抄出50cm水平線，在槽幫上釘水平標高小木楔，在基坑內抄若干個基準點，拉通線找平。（5）當地下車庫位置機械挖至最后一步時，已清出一定區域后，測量人員即放出基底坡線及基槽釬控探點位，開始進行基槽釬探施工。（6）釬探完后進行基槽驗收，合格后開始由人工挖除30cm預留土體，用尺量好50cm標準尺桿，隨時校核基底標高。并在清理好的基底上放好槽邊線。人工清運土體倒退進行。（7）基槽平整完后，隨時覆蓋帆布 ，防止基底土水分蒸發損失，導致土體積膨脹，并及時進行墊層等下道工序的施工。（8）為防止雨水浸泡槽底，沿基坑邊30公分外預留30公分寬臨時排水溝，且在轉角處設臨時積水坑，每一坑內配備一臺抽水泵，隨時抽出坑內積水。（9）技術員放好地基基礎白灰位置線，人工清槽，清至基槽底標高。（10）開挖基槽的土方，在場地有條件堆放時，一定留足回填需用的好土，多余的土方應一次運至棄土處，避免二次搬運。（三）地基釬探1、本工程從保證質量的角度出發，使用機械