1、鑫源國際招商運營方案1.聞市場背景4.智運營規劃5.行拓展項目3.思主題思路2.看地理位置目錄市場背景聞看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景市場背景中原經濟中心城市經濟狀況消費定位市場定位冀、晉、魯、豫四省交界泡沫已破逐漸復蘇中低端人群偏門較冷出奇慎重剛需出彩看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景2015年1-7月邯鄲市固定資產投資完成情況看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景2015年1-9月邯鄲市規模以上工業企業增加值完成情況看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景2015年1-9月消費品市場情況類型類型總額總額較去年同期增長較去年同期增長消

2、費品零售922.7億元9.0%城鎮消費品零售713.1億元8.6%商品零售832.1億元9.5%餐飲行業90.6億元4.6%糧油食品類商品15.7億元8.5%服裝鞋帽針紡織品類商品47.3億元6.0%日用品類商品11.9億元10.5%通訊器材類4.0億元3.5%汽車類商品73.1億元8.0%看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞剛需人群u 情侶：市場尚未滿足、難以滿足u 青少年：極具潛力、值得發掘u 婦女兒童：剛需人群、價值最高、需形成產業集群根據剛需鎖定行業對于正處于復蘇期的邯對于正處于復蘇期的邯鄲市場來說，出奇并不鄲市場來說，出奇并不一定必勝，但在固有剛一定必勝，但在固有剛需人群、產業

3、的條件前需人群、產業的條件前提下，使其更出彩，可提下，使其更出彩，可以得到穩健的發展。以得到穩健的發展。青少年婦女兒童情侶三大目標集群u 情侶消費產業u 嬰幼、孕婦產業u 青少年娛樂行業看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞產業集群地理位置看看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景鑫源國際鑫源國際稷山商業圈稷山商業圈地理位置優越地理位置優越 人群商業密集人群商業密集主要聚集人群u 情侶u 青年u 一般家庭組織u 學生u 白領、上班族價值定位：中低端價值定位：中低端主題思路思看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景邯鄲孕嬰綜合購物中心打造邯鄲孕嬰綜合購物中心，使其成為集孕

4、嬰產品售賣、孕嬰服務、教育于一體全方位孕嬰中心。看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景潮人獵奇情侶是最具消費潛力與價值的人群之一，邯鄲情侶娛樂行業匱乏，“鑫源情侶街”將成為他們理想選擇之一。情侶街區潮人永遠與獵奇掛鉤，新鮮事，新鮮物，凡是一般人沒見過的都會成為他們的目標，這群人可能為我們帶來意想不到的人氣。看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景運營策劃智看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景商業模式服務核心 一榮俱榮010203小免大養小免大養 地惠客貴地惠客貴小戶免租，大戶優惠，以有實力的業主為主要收入來源

5、，幫助小戶快速脫離免租業態形成正常運轉。不以地主姿態運營，招租為輔，成事為主；以地惠聚商，與商群聯合共啟財智，客，才是運營與成功的根本。群策共贏群策共贏 聚商生財聚商生財建立以鑫源國際為主要戰場，三龍集團為核心的策劃基地，前期以免費策劃體現租金附加值，后期根據效果與反響可適當成為收入之一；并在執行期間號召商戶參與，互惠互利，使每一個方案都達到實際、務實、可以落地的效果。三階登高三階登高 步步為營步步為營 第一步清梳理當下問題，解決清理，特別是一樓行業形態。第二步梳論證現狀環境，確切樓層區域規劃，建立周期時間。第三步行論證無誤不猶豫，工期嚴謹不拖沓，各盡其職見終章。看地理位置思主題思路智運營策劃

6、行拓展項目聞市場背景16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1F樓層規劃3-5F 邯鄲孕嬰綜合購物中心邯鄲孕嬰綜合購物中心看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景孕嬰市場產品、招商范圍：孕嬰市場產品、招商范圍：l 衣衣：服裝/服飾，如孕婦服、嬰兒服、童裝等； l 食食：孕婦營養品、奶粉、輔食等； l 住住：嬰兒床、嬰兒床上用品、嬰兒用品等等； l 行行：嬰兒車、童車、安全座椅等； l 教教：早教、幼兒教育相關產品等； l 娛娛：嬰幼兒玩具等。孕嬰服務孕嬰服務l 教育服務； l 醫療服務； l 娛樂服務等招商三階段行業信息接收、釋放對接洽談、商家會議簽

7、約成功、后續服務看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景情侶街區產品、招商范圍：情侶街區產品、招商范圍：l 情侶服裝、鞋帽l 情侶飾品l 情侶日用品l 情侶禮品l 情侶家居潮人獵奇產品、招商范圍：潮人獵奇產品、招商范圍：l 新奇娛樂：鬼屋、電玩等l 特殊需求：紋身、飾品等l 罕見食品：進口、特殊食品等。l 主題餐飲：日韓料理、主題餐飲等。l 潮人俱樂部：舞蹈訓練中心、興趣俱俱樂部等。看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景一、向內轉移，無償租用，店面租金歸五金店主。由樓外轉移到樓內，具有產權的店家享有全部租金收益。二、若仍然無法執行，則增加宣傳服務等附加條件。如果按照上述條件仍然無法達成協議，則拓展條件范圍，將宣傳服務與物業費等項目添置到協議中再次協商。拓展項目行看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景策劃中心功能：策劃中心功能：l 線上、線下活動策劃l 三龍集團活動策劃l 鑫源國際商戶服務看地理位置思主題思路智運營策劃行拓展項目聞市場背景項目項目起始日期起