1、二手房交易繼續(xù)履行合同的條件二手房交易繼續(xù)履行合同的條件二手房買賣合同必備條款1當(dāng)事人的名稱或姓名、 住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)問題時(shí)找不到對(duì)方；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查； 交易的房產(chǎn)應(yīng)查明是否是共有財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵； 是否有私搭亂建部分； 房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。3價(jià)款這里也是

2、很主要的內(nèi)容， 主要寫明總價(jià)款； 付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；尾款等。4履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如二手房交易繼續(xù)履行合同的條件何處理。5違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。6解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國仲裁法的規(guī)定寫清明

3、確的條款。7合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件； 當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形； 幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。8合同中止、終止或解除條款按照 合同法第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、 終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件； 上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。延伸閱讀：賣 方 ： _（ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼

4、 ：二手房交易繼續(xù)履行合同的條件_買 方 ： _（ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元 / 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整（大寫： _佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定

5、金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬_仟 _佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度， 乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心二手房交易繼續(xù)履行合同的條件繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在

6、交房當(dāng)日將 _等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2.乙方是 _，代表人是 _.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份

7、。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方二手房交易繼續(xù)履行合同的條件簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_購買方（乙方）_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地址： _地址： _郵編： _郵編： _電話： _電話： _代理人（甲方）_代理人（乙方）_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期： _年_月_日

8、第二篇二手房交易繼續(xù)履行合同的條件 xx 二手房買賣合同【無中介】二手房交易繼續(xù)履行合同的條件二手房買賣合同【無中介】賣方： _(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_(簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元 / 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整（大

9、寫： _佰_拾_萬 _仟_佰 _拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在二手房交易繼續(xù)履行合同的條件繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾 _萬_仟_佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割

10、完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件2.乙方是 _，代

11、表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)一份，第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方二手房交易繼續(xù)履行合同的條件可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方 (甲方 )： _購買方 (乙方 )：_身份證號(hào)碼：_地 址 ： _地 址 ： _郵 編 ：_郵 編 ： _電 話 ： _電 話 ：_代 理 人 ( 甲 方 ) ： _代 理 人 ( 乙 方 ) ：_ 身 份 證 號(hào) 碼 ： _ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_日期

12、： _年_月_日鑒證日期： _年_月_日二手房買賣合同【無中介】身份證號(hào)：通信地址：聯(lián)系電話：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：通信地址：二手房交易繼續(xù)履行合同的條件聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：通信地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，位于第_層，建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一。第二條價(jià)格1、該房屋以套為單位出售，出售總價(jià) 450000 元（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）。2、雙方交易過戶過程中產(chǎn)生

13、的稅、費(fèi)依照相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件3、該房屋為帶裝修、帶家具家電出售，家具家電清單見附件二。第三條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金30000 元（大寫：人民幣叁萬元整），該定金為履約定金；2、乙方于本合同生效之日起30 日內(nèi)向甲方支付首付款萬元（大寫整），該首付款數(shù)額含定金部分。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件3、鑒于甲方以按揭貸款方式購買該房屋，且該房屋上的按揭貸款尚未全部還清，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部首付款之日起45 日內(nèi)還清全部按揭貸款，并取得按揭銀行出具的還清證明，解除該房屋上的抵押權(quán)。4、該房屋上的抵押權(quán)解除后，乙方向擬按揭貸款的銀行申請(qǐng)按

14、揭貸款，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。購房按揭貸款手續(xù)辦妥后，甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)。乙方所申請(qǐng)的按揭貸款應(yīng)當(dāng)授權(quán)貸款銀行直接向甲方支付按揭部分房款。5、甲方指定以下銀行賬戶為收取定金和首付款的指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：第三條交房1、甲方最遲應(yīng)當(dāng)于2、該房屋風(fēng)險(xiǎn)滅失的風(fēng)險(xiǎn)自甲乙雙方正式辦理交接手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移。3、房屋交付前該房屋產(chǎn)生的物管、公共能源費(fèi)用由甲方結(jié)清。4、該房屋配套的電卡、水卡、氣卡、業(yè)主卡等附隨物品一并交付。第四條違約責(zé)任1、乙方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照欠付款總額每日萬分之二向甲方支付逾期付款違約金。2、甲方逾期交付房屋的，按照已付款總額每日萬分之二向乙方支

15、付違約金。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件3、甲方未能按照約定及時(shí)解除該房屋抵押，經(jīng)乙方催告后仍不能及時(shí)解除抵押的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4、甲方承諾本房屋除按揭貸款抵押外，不存在其他不能過戶交易的因素，不存在其他有限購買權(quán)， 如因本合同披露的信息以外因素導(dǎo)致房屋無法過戶交易或買賣合同被撤銷的，如乙方尚未辦理按揭貸款，則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 如乙方已經(jīng)辦理按揭貸款， 則甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方為購買該房屋支出的稅費(fèi)、 按揭利息等。第四條合同雙方對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。本合同手改無效。第五條本合同由協(xié)議雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _年 _

16、月_日_年_月_日附件一：原房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交付家具及電器清單二手房買賣合同【無中介】甲方簽字：甲方（賣方）：_，身份證號(hào)碼：_，身份證號(hào)碼： _身份證地址：_現(xiàn)住址：_二手房交易繼續(xù)履行合同的條件家庭電話： _手;機(jī)： _乙方（買方）：_，身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話： _手;機(jī)： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)甲方所售房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落為： _小區(qū) _號(hào)(樓)_單元 _室。該房屋建筑面積共 _平方米。甲方

17、承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀， 廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、 家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi)， 在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為：_小區(qū) _號(hào)車庫，該車庫所在位置為_，建筑面積共 _平方米。鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書， 如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、 面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方二手房交易繼續(xù)履行合同的條件一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋性

18、質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。第三條成交價(jià)格和付款方式1(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 該房屋和車庫成交價(jià)格為： 人民幣 _元(小寫)，_元整 (大寫 )。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后 _日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）_元(小寫 )，_元整 (大寫 )。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）_元(小寫 )，_元整 (大寫 )。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人

19、民幣） _元 (小寫 )，_元整 (大寫 )。3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后_日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_元 (小寫 )，_元整 (大寫 )。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3 個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 10 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

20、糾紛， 因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、 附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成， 對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 二手房交易繼續(xù)履行合同的條件在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )

21、 的賬面余額在房屋過戶后 15 日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的， 每逾期一日， 甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的二手房交易繼續(xù)履行合同的條件違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙 ;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條

22、規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后， 甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的， 乙方有權(quán)解除本合同， 甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20 萬元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi) （包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān) ,由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任二手房交易繼續(xù)履行合同的條件一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在 15 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限

23、屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3 日內(nèi)向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ;2、逾期超過 15 日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在 15 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3 日內(nèi)向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ;2、逾期超過 15 日后，甲方有權(quán)

24、解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人二手房交易繼續(xù)履行合同的條件應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。 雙方可以根據(jù)具體

25、情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件為本合同的一部分， 與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：年月日年月日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_2、供電：【 220V】【 380V】【可負(fù)荷_KW】：_3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲、4外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲6、空調(diào)：【中央

26、空調(diào)】【自裝柜機(jī)_臺(tái)】【自裝掛機(jī) _臺(tái)】：_7、電視饋線：二手房交易繼續(xù)履行合同的條件【無線】【有線 (數(shù)字、模擬 )】：_8 、 電 話 ：【 外 線 號(hào) 碼 _】【 內(nèi) 線 號(hào) 碼_】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：_10、其他：(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：二手房交易繼續(xù)履行合同的條件6、書柜：7、寫字臺(tái)：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子： 11、餐桌： 12、電視柜： 13、電視： 14、冰箱： 15、洗衣機(jī)：16、熱水器： 17、空調(diào)： 18、燃?xì)庠睿?19、排油煙機(jī)： 20、飲水機(jī)： 21、電話機(jī)：22、

27、窗簾：23、壁櫥：24、其他：二手房交易繼續(xù)履行合同的條件(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙 (或磁卡 )】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】 ;2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】;3、【水 IC 卡】【電 IC卡】【氣 IC 卡】 ;4、【有線電視交費(fèi)憑證】 【電話交費(fèi)憑證】 【ADSL(上網(wǎng) )交費(fèi)憑證】 ;二手房買賣合同【無中介】_以下簡(jiǎn)稱甲方買方： _以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第 一 條 乙 方 購 買 甲 方 坐 落 在 _市 _街_巷_號(hào)的房屋 _棟_間，建筑

28、面積為 _平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：_元。第三條付款時(shí)間與辦法1乙方應(yīng)于 _年_月 _日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。2乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余 _元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于 _年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件第五條稅費(fèi)分擔(dān)1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 _的違約

29、金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 _的違約金。第七條本合同主體1 甲方是_、 _、 _、_，共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2乙方是 _單位，代表人是 _。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份， 乙方一份，_房產(chǎn)管理局、 _公證處各一份。甲方： _乙方： _代表： _代表： _地址： _地址： _二手房交易繼續(xù)履行合同的條件聯(lián)系電話 _聯(lián)系電話： _年 _月_日第三篇二手房交易繼續(xù)履行合同的條件xx營銷窗口人員承諾書營銷窗口人員承諾書為加強(qiáng)電力營銷人員廉潔從業(yè)管理， 維護(hù)內(nèi)部電力營銷的正常管理

30、秩序，避免發(fā)生違法違紀(jì)問題， 促進(jìn)企業(yè)精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，作為電力營銷人員，我承諾：一、遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，樹立正確的人生觀、價(jià)值觀、利益觀，不發(fā)生違反國家法律、法規(guī)行為。二、遵守企業(yè)廉潔自律制度、規(guī)定，廉潔奉公，秉公辦事，不以電謀私，不吃拿卡要， 不損害客戶利益，不發(fā)生索要和收受錢物等違規(guī)行為。三、遵守用電營銷工作職業(yè)道德、職業(yè)技能和職業(yè)紀(jì)律，公道正派，不循私情，忠實(shí)履行企業(yè)賦予的崗位職責(zé)， 不發(fā)生損害企業(yè)利益的行為。四、堅(jiān)持“人民電業(yè)為人民”的行業(yè)宗旨和“優(yōu)質(zhì)、方便、規(guī)范、快捷”的供電服務(wù)方針，做到服務(wù)人民，奉獻(xiàn)社會(huì)，讓政府放心，讓客戶滿意。五、強(qiáng)化市場(chǎng)意識(shí)、

31、服務(wù)意識(shí)、效益意識(shí)、形象意識(shí)，具有強(qiáng)烈的職業(yè)責(zé)任感和事業(yè)心，維護(hù)客戶與供電企業(yè)的共同利益。六、講究文明禮貌、儀表儀容，樹立誠信觀念和信用意識(shí)，真誠對(duì)待二手房交易繼續(xù)履行合同的條件客戶，做到誠實(shí)守信，規(guī)范服務(wù)，公平、公正。七、不參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的各種宴請(qǐng)、娛樂活動(dòng)，不在用戶和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由本部門、單位或本人支付的各種費(fèi)用。八、熟練掌握與本職業(yè)務(wù)相關(guān)的法律知識(shí)， 按照工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)規(guī)程、崗位規(guī)范和權(quán)限履行職責(zé)。承諾人：年月日部門：（簽章）監(jiān)督部門：（簽章）年月日年月日銷售人員貨款承諾書甲方：乙方（銷售人員姓名）：為確保公司資金周轉(zhuǎn)正常， 為確保應(yīng)收賬款及時(shí)回款， 特與銷售人員

32、簽訂以下條約：一、乙方需提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。二、甲方對(duì)乙方的考核管理，除了銷量、網(wǎng)店開發(fā)之外，還應(yīng)包括貨款回籠的指標(biāo)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的銷售人員銷售、 網(wǎng)店開發(fā)、應(yīng)收等考核管理細(xì)則。三、乙方在銷售本公司產(chǎn)品過程中， 由乙方開發(fā)的新客戶之賒銷事宜需按甲方信用管理政策報(bào)批核準(zhǔn)。在送貨之前，須與客戶簽訂商品購銷合同（須含貨款回籠期限）。首批訂單必須有部門經(jīng)理的簽字和確認(rèn)方能開單。四、在上述商品購銷合同所規(guī)定的貨款回籠期內(nèi)，由于意料不到二手房交易繼續(xù)履行合同的條件的原因造成貨款無法回收， 乙方有義務(wù)全力催討， 力爭(zhēng)把損失降到最低，并要酌情扣除乙方當(dāng)月工資的 10%-30%，以吸

33、取教訓(xùn)。五、因銷售人員個(gè)人工作失誤（如未定期拜訪客戶，店開張后未定期與客戶的溝通、解決滯銷、臨期產(chǎn)品） ，導(dǎo)致產(chǎn)品過期，引起客戶的投訴和不滿，最終導(dǎo)致“不退貨就不結(jié)帳” 的結(jié)果。經(jīng)查明和確認(rèn)后，過期產(chǎn)品的貨款將直接由乙方全部承擔(dān)。六、商品購銷合同所規(guī)定的貨款回款期，如貨款不能按協(xié)議及時(shí)收回，乙方就要及時(shí)上報(bào)甲方，以說明情況，并征得甲方同意，方能延長貨款回籠的日期。否則，其無法回收的貨款將由乙方全部承擔(dān)。七、如造成乙方全權(quán)承擔(dān)的貨款無法回籠， 乙方補(bǔ)償方式可通過甲方逐月扣除乙方部分工資及獎(jiǎng)金的方式陸續(xù)補(bǔ)償，或由擔(dān)保人代為賠償，其補(bǔ)償方式、速度和比例，由雙方協(xié)商解決。在乙方賠償期間，乙方不得提前單

34、方提出辭職， 除非甲方愿意提前終止與乙方的聘用合同。八、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方簽字：聯(lián)系方式：擔(dān)保人簽字：聯(lián)系方式：年月日年月日營銷部崗位職責(zé)承諾書職務(wù)：營銷部內(nèi)勤姓名：李萍職責(zé)：1.日常發(fā)貨管理，接受各市場(chǎng)報(bào)貨，協(xié)調(diào)庫存，安排各品種發(fā)貨。二手房交易繼續(xù)履行合同的條件2.開具發(fā)貨票據(jù)，管理物流合同。3.做好銷售統(tǒng)計(jì)，與倉庫溝通發(fā)貨并登記， 營銷部日常數(shù)據(jù)管理工作；4.制定和報(bào)送季、月、旬銷售計(jì)劃，每日與生技部溝通生產(chǎn)計(jì)劃或品種的調(diào)整；5.協(xié)助對(duì)各市場(chǎng)發(fā)貨的物流車輛進(jìn)行管理與檢查；6.代各市場(chǎng)及公司處理小件物品快遞及發(fā)票快遞事宜；7.營銷部倉儲(chǔ)用品、消耗品管理；責(zé)任人簽名：銷售

35、人員承諾書承公司信任，我在就職前向公司鄭重承諾：1、認(rèn)真閱讀公司崗位日常管理規(guī)范 ，接受公司制度、技能、心態(tài)等培訓(xùn)。2、遵守公司人事管理制度 ，服從公司任何工作調(diào)遣與指令。3、遵守公司保密制度 ，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密。4、愿按公司規(guī)定，并自覺遵守下列事項(xiàng)：（ 1）忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)，不發(fā)生工作敷衍，不負(fù)責(zé)的行為。（ 2）不做與本公司類似或職務(wù)上有關(guān)的業(yè)務(wù)。（ 3）不斷提高自己的產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、學(xué)習(xí)顧客心理學(xué)、掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售方法和產(chǎn)品知識(shí)， 強(qiáng)化品質(zhì)意識(shí)， 完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交付的工作任務(wù)。（ 4）愛護(hù)公物，未經(jīng)許可不私自將公司財(cái)物攜出公司。（ 5）工作時(shí)間不中途離開崗位，如需離開向主管人員批準(zhǔn)后方

36、可離開。隨時(shí)注意保持自己負(fù)責(zé)區(qū)域衛(wèi)生干凈；標(biāo)價(jià)簽、飾品、產(chǎn)品陳列二手房交易繼續(xù)履行合同的條件最佳。（ 6）工作時(shí)間不怠慢拖延，不干與本職工作無關(guān)的事情。（ 7）團(tuán)結(jié)協(xié)作，同舟共濟(jì)，不發(fā)生吵鬧、斗毆、搬弄是非或其它擾亂公共程序等行為。（ 8）對(duì)外開展業(yè)務(wù)，堅(jiān)持有理、有利、有節(jié)的原則，不做有損害商場(chǎng)名譽(yù)的行為。（ 9）按規(guī)定時(shí)間上下班，不無故遲到早退。5、雙方確定工作期限內(nèi)不得以任何理由離職。6、工作期間不符合公司要求的，接到公司辭職通知后愿意立即辭職，決不提任何無理的離職條件和要求。7、如違反公司制度，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的，愿按公司管理制度接受處置。8、公司因經(jīng)濟(jì)情況不良，發(fā)生經(jīng)濟(jì)性裁

37、員時(shí)，愿意遵照公司要求離職，接受公司按人事管理制度發(fā)放的工資，不提任何其他條件和要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦好離職手續(xù)。9、若提前離職時(shí)，雙方協(xié)定提前一個(gè)月向公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后離開工作崗位，否則愿按公司有關(guān)規(guī)定接受處罰。10、自愿向公司繳納指定金額的保證金（營業(yè)員崗位1000 元，業(yè)務(wù)人員崗位 xx 元），在沒有違反公司規(guī)定情況下，離職時(shí)全額退還。承諾人：年月日第四篇二手房交易繼續(xù)履行合同的條件二手房買賣合同糾紛疑難問題解答 (1500 字)二手房交易繼續(xù)履行合同的條件二手房買賣合同糾紛疑難問題解答摘要：本文就目前二手房買賣合同中的相關(guān)疑難問題，結(jié)合北京市法院的處理情況，做了簡(jiǎn)要的回答。1

38、、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理？出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的， 原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：（ 1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（ 2）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的；（ 3）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、 是否辦理了網(wǎng)簽、 合同成立的先后等因素， 公平合理的予以確定。 買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴

39、訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的， 應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理？當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的， 必要時(shí)可一并建二手房交易繼續(xù)履行合同的條件議相關(guān)行政主管部門予以處理。也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的， 避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)

40、生糾紛的，怎么處理？當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋， 并將房屋登記在他人名下， 借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記， 或者涉及善意交易第三人利益的除外。 這里的前提是， 當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。 且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人， 但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。4、一方當(dāng)事人確實(shí)為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理？當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙

41、方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持；其向登記人另行主張出資債權(quán)的， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。也就是說，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系， 出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權(quán)。5、借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下？借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借二手房交易繼續(xù)履行合同的條件名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下， 借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。也

42、就是說，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋， 而達(dá)到規(guī)避購買條件，實(shí)現(xiàn)購買保障性住房的目的。6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有？房屋買賣合同簽訂后， 出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。也就是說，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為， 屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為， 仍是合同糾紛， 并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。7、房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)？房屋買賣合同履行過程中