1、光彩工程施工合同發(fā)包人：承包人：（發(fā)包人名稱， 以下簡稱“發(fā)包人”） 為實施（項目名稱），已接受（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目施工。發(fā)包人和承包人共同達成如下協(xié)議。1、本協(xié)議書與下列文件構成合同文件：（ 1）、合同條款；（ 2）、圖紙；（ 3）、已標價工程量清單；（ 4）、其他合同文件；2、上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。3、簽約合同價： 人民幣（大寫）小寫：（￥萬元）。4、承包人項目經理：5、工程質量符合合格標準。6、承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。7、承包人應按照監(jiān)理人指示開工，工期為60日歷天。8、本協(xié)議書一式拾

2、份，承包方肆 份，發(fā)包方陸 份。9、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部份。發(fā)包人：（蓋單位章）承包人：（蓋單位章）法定代表人或法定代表人或其委托代理人：其委托代理人：年月日年月日第二部份合同條款1/161、一般約定合同當事人和人員合同當事人：指發(fā)包人和（或）承包人、管理人。1.1.2.2發(fā)包人：在（項目名稱）合同協(xié)議書中與承包人簽字的當事人。1.1.2.3承包人：在（項目名稱）合同協(xié)議書中與發(fā)包人簽字的當事人。1.1.2.4承包人項目負責人姓名，是承包人派駐施工場地的全權負責人。1.1.2.5監(jiān)理人：發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.2.6總監(jiān)理工程

3、師 （總監(jiān)）：姓名，資質證書編號。監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。1.1.4日期1.1.4.1開工通知：監(jiān)理人給承包人發(fā)出的開工的函件。1.1.4.2開工日期：年 月日（承包人提出開工報告，以監(jiān)理人批準的正式開工函件為準） 。1.1.4.3工期：本合同簽約工期為x 日 歷天。1.1.4.5缺陷責任期：本合同缺陷責任期為壹年。1.2語言文字除專用術語外，合同使用的語言文字為中文（漢語言），還使用/ 語言文字。1.3 法律需要明示的法律、地方法規(guī)、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 、建設工程管理條例 、建設工程安全生產管理條例 。需要明示的行業(yè)和部門規(guī)章

4、： 執(zhí)行國家、四川省和成都市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)章。增加條款：適用標準、規(guī)范2/16適用標準、規(guī)范的名稱：國家或地方、行業(yè)現(xiàn)行裝飾標準及規(guī)范。國內沒有相應標準、 規(guī)范時的約定： 如果某項工程、 工藝或工作在國內沒有相應標準或規(guī)范，承包人應在該項工程、工藝或工作開始 10 天前書面報監(jiān)理單位和發(fā)包人，并按監(jiān)理單位的指示執(zhí)行。 1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋， 互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（ 1）合同協(xié)議書；（ 2）合同條款；（ 3）圖紙；（ 4）已標價工程量清單；（ 5）其他合同文件。1.5圖紙和承包人文件圖紙的提供發(fā)包人向承包人提

5、供圖紙?zhí)讛?shù)：3套，提供圖紙的時間：開工前 10 日內提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求和保密期限：不得私自外傳。如因設計變更等原因造成上述材料更換，需及時通知相關部門對材料樣品、價格進行審查。1.6聯(lián)絡雙方往來函件： 往來函件由發(fā)包人代表、管理人代表、 承包人項目負責人共同簽字確認。經雙方現(xiàn)場代表簽字確認的往來函件作為結算依據(jù)。2發(fā)包人義務及權利2.1提供施工場地（ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件（ 2）將施工所需求的水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供應要求：合同簽訂后由發(fā)包人指定水源電源接口位置，承包人負責將水電接至施工現(xiàn)場，費用由承包人承擔。（ 3）施工場地與

6、公共道路的通道開通時間和要求：（ 4）工程地質和地下管線資料的提供時間：雙方協(xié)商解決。3/16（ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包人負責辦理，承包人積極配合。（ 6）水準點與坐標控制點交驗要求： 開工前 10 日，在施工現(xiàn)場以書面形式進行交驗，雙方授權代表簽字確認。（ 7）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 承包人負責保護， 發(fā)包人承擔有關費用。2.2組織設計交底圖紙會審和設計交底時間：發(fā)布開工令前3 日內。2.3支付合同價款合同價款的確定本合同價款采用固定綜合單價合同方式確定，綜合單價按四川省川力水利電力建設

7、有限公司在2009 年 4 月投標錦江區(qū)東大街光彩工程三標段的投標文件中的相關綜合單價執(zhí)行。材料品牌也執(zhí)行該投標文件的相關內容。可調材料價格的調整方法如下：可調材料的基準價以發(fā)包人 工程量清單規(guī)定的基準價為準；可調材料的施工期價格以施工期成都市工程造價信息發(fā)布的價格為準，具體指當月的完成量按下一個月工程造價信息發(fā)布的價格為準；當承包人報價中的可調材料價格低于基準價時， 施工過程中可調材料價格漲幅超過基準價 5%時，超過基準價 5%的部分按實調整（即材料結算價 =投標材料價格 +超過基準價 105%以外的部分）；或跌幅超過投標報價的 5%時，超過報價 5%的部分按實調整 （即材料結算價 =材料價

8、格低于材料價格 95%以外的部分）。當承包人報價中的可調材料價格高于基準價時， 施工過程中可調材料價格漲幅超過報價 5%時，超過投標報價 5%時，超過基準價5%的部分按實調整 （即材料結算價 =材料報價低于基準價 95%以外的部分）。當承包人報價中的可調材料等于基準價時， 施工過程中可調材料的價格漲、 跌幅超過基準價 5%時，超過 5%的部分按實調整 （即材料結算價 =材料價格±超過基準價 5%以外的部分）。4/167 天內組織有關人員驗收，當施工期成都市 工程造價信息 發(fā)布的材料價格中沒有可調材料的價格時按照雙方認可的價格執(zhí)行。e. 材料消耗量：根據(jù)定額消耗量和承包人報價時的材料消

9、耗量，兩者中選不利于承包人的一種計算消耗量。（ 2）新增項目或漏項的工程量的調整方法：除合同有規(guī)定外，發(fā)包人提供工程量清單如有漏項或發(fā)生設計變更時，工程量按實際發(fā)生計算。工程量的計算規(guī)則，應與工程量清單的計算規(guī)則一致，即為建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003的計算規(guī)則。雙方約定合同價款的其他調整因素：合同外工程由發(fā)包人派駐工程師、監(jiān)理工程師及區(qū)審計局現(xiàn)場簽字確認工程量，經確認的工程量作為結算依據(jù)。綜合單價的調整依照（3）條規(guī)定執(zhí)行。工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂后 5 日內支付合同總價的 30% 。工程款（進度款）支付雙方約定的工程

10、款 （進度款） 支付的方式和時間： 由于本項目的工期要求緊，無法根據(jù)工程的進展情況進行工程進度款的撥付，故用于本項目的主材到場后3 日內付至合同暫定金額的50%，工程竣工驗收合格且未拖欠民工工資 5 日內付至合同暫定金額的80%，待工程由錦江區(qū)審計局審計完畢后十日內再支付至審計價的 95% ，扣留 5%作為質保金。2.3.3.1.1安全文明施工費的支付按照有關文件執(zhí)行。2.3.3.2質保金的返還： 工程竣工驗收合格一年后28 日內，無質量問題發(fā)包人支付質保金給承包人。2.4組織竣工驗收工程具備竣工驗收條件七日內， 承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告一式

11、叁份 （包括但不限于竣工資料、竣工圖紙等） 。發(fā)包人代表收到竣工驗收報告后，在5/16并在驗收后 7 天內給予批準或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。發(fā)包人原因造成的修改，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人代表在收到承包人送交的竣工驗收報告7 天內無正當理由不組織驗收，或驗收后7 天內不予批準或不能提出修改意見，視為竣工報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。發(fā)包人不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收后30 日內向發(fā)包人提交竣工圖和竣工資料叁份。中間交工工程的范圍和竣工時間： （1）工程具備隱蔽條件或達到合同條

12、款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。 通知包括隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。承包人準備記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內修改后重新驗收。 （ 2）監(jiān)理工程師不能按時進行驗收， 應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求， 延期不能超過 48 小時。監(jiān)理工程未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師應承認驗收記錄。 （ 3）經監(jiān)理工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求， 驗收 24 小時后，監(jiān)理

13、工程師不在驗收記錄上簽字，視為已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。2.5其他義務發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權：負責工程進度， 核定現(xiàn)場簽證、 雙方往來函件的簽字確認，協(xié)調相關部門，按要求撥付工程進度款。不實行監(jiān)理的，工程師的職權：無發(fā)包人應履行合同約定的其他義務：無。3、監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責和權力6/16發(fā)包人委托監(jiān)理人的職權： 工程進度、 工程質量、 材料認定與現(xiàn)場抽樣、現(xiàn)場旁站、審核工程進度、核定現(xiàn)場簽證、協(xié)助發(fā)包人協(xié)調周邊關系。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： / 3.2 總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師姓名：職務：總監(jiān)3.3商定或確定總監(jiān)理工程師應與合同當事

14、人協(xié)商或確定的事項/。4、承包人4.1 承包人的一般義務完成各項承包工作承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（ 1）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 簽訂合同 5 日內監(jiān)理審定。（ 2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人自行解決，費用承包人承擔。（ 3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：獨立的辦公室及相應的辦公設備（如電腦等） 。（ 4）需承包人辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：（ 5）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：在工程驗收移交前由承包人自行負責，費用承包人承擔。（ 6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹

15、名木的保護要求及費用承擔： 發(fā)包人負責承包人合格保護的合理費用；承包人負責具體實施保護。（ 7）施工場清潔衛(wèi)生的要求：按成都市政府及有關部門有關安全文明施工管理條例執(zhí)行。（ 8）雙方約定承包人應做的其他工作：另行協(xié)商確定。（ 9）乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產、文明施工，屬于包人施工范圍內出現(xiàn)安全事故均由乙方負責，保證為施工現(xiàn)場操作工人購買7/16意外傷害保險。5. 材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備承包人采購材料和設備采購和管理的約定：承包人負責承包范圍內除發(fā)包人采購以外的全部材料，所有材料必須合格，按規(guī)定提供合格證書、質檢報告證明文件。承包人采購的各項材料和工程設備：承包人應向監(jiān)

16、理人提交其負責提供的材料和工程設備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質量和供貨時間、供貨人及質量證明文件等保送監(jiān)理人審批。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設備發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定：發(fā)包人提供的材料和工程設備：一覽表（見附件或工程量清單）發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（ 1）材料設備單價與一覽表不符：另行協(xié)商確定。（ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：另行協(xié)商確定。（ 3）到貨地點與一覽表不符：另行協(xié)商確定。（ 4）供應數(shù)量與一覽表不符：另行協(xié)商確定。（ 5）到貨時間與一覽表不符：另行協(xié)商確定。發(fā)包人供應材料設備的結算方法：另行協(xié)商確定。發(fā)包人提供

17、的材料和工程設備的運輸和保管約定：（ 1）發(fā)包人運輸和保管：另行協(xié)商確定。（ 2）由承包人運輸、保管的費用：另行協(xié)商確定。6. 進度計劃6.1 合同進度計劃承包人提供詳細的施工組織設計（施工方案） 和進度計劃的時間：；工程師確定的時間：。群體工程中有關進度計劃的要求：按施工組織設計和進度計劃的時間。7、開工和竣工8/167.1 開工（ 1）工程建設項目約定的開工日期：；合同工期總日歷天數(shù)：；8. 工程質量8.1 工程質量要求工程質量應當達到的標準：符合國家現(xiàn)行工程施工質量驗收規(guī)范一次性驗收合格。9、竣工驗收9.1 驗收工程具備竣工驗收條件七日內， 承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人代表

18、提供完整竣工資料和竣工驗收報告一式叁份 （包括但不限于竣工資料、竣工圖紙等） 。發(fā)包人代表收到竣工驗收報告后，在 7 天內組織有關人員驗收，并在驗收后 7 天內給予批準或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。發(fā)包人原因造成的修改，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人代表在收到承包人送交的竣工驗收報告7 天內無正當理由不組織驗收，或驗收后 7 天內不予批準或不能提出修改意見，視為竣工報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。發(fā)包人不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后30 日按發(fā)包人要求提供裝訂成冊的全套竣工驗收資料， 發(fā)包

19、人收到全套資料后送區(qū)審計局，由區(qū)審計局審計。中間交工工程的范圍和竣工時間： （1）工程具備隱蔽條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。 通知包括隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。承包人準備記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內修改后重新驗收。 （ 2）監(jiān)理工程師不能按時進行驗收， 應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求， 延期不能超過 48 小時。監(jiān)理工程未能按以上時9/16間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)

20、理工程師應承認驗收記錄。 （ 3）經監(jiān)理工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求。10、竣工結算10.1 工程竣工后，承包人移交全部竣工資料并經發(fā)包人驗收合格后，在 30 日內持工程結算審計承諾書 向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，承包人按照要求接受市（區(qū)）審計部門竣工結算審核，辦理竣工結算工作。發(fā)包人接到竣工結算資料后按國家有關文件規(guī)定辦理工程竣工結算及審計工作，最終工程造價以錦江區(qū)審計機關審計為準。主材價格為固定綜合單價，輔材價格發(fā)生變化，其調整辦法按本合同專用條款執(zhí)行；新增項目和漏項的綜合單價按本合同專用條款執(zhí)行；11、不可抗力11.1 不可抗力的確認發(fā)包人承包約定的其

21、他不可抗力：戰(zhàn)爭、地震、水災、火災、暴風雪或其他不可抗力原因（按通用條款執(zhí)行）12、違約12.1 承包人違約（ 1）承包人承包約逾期竣工應承擔的違約責任：工期每延誤一天按元 / 天支付違約金，違約金最高不超過合同價的1%。12.2 發(fā)包人違約（ 1）發(fā)包人在收到承包人付款通知后不能按要求支付，承包人可在發(fā)出通知 3 天后停止施工，發(fā)包人承擔承包人由此造成的損失并承擔違約責任。工期相應順延。（ 2）發(fā)包人原因造成工期延誤，工期順延并承擔承包人由此造成的損失。（ 1）雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：（ A）因發(fā)包方自身原因導致的合同中止，發(fā)包方應向承包方支付因此給承包方造成的一切損失。（ B）在保修

22、期內，如有維修情況，承包人應在接到發(fā)包人或發(fā)包人確定的物管單位包修通知之起（含口頭、電話通知）24 小時內10/16派人保修，若不能在約定時間內派人保修，發(fā)包人可以委托他人維修，發(fā)生的費用由發(fā)包人直接從保修金中扣除。13、爭議的解決13.1 爭議的解決法式發(fā)包人和承包人履行合同發(fā)生爭議， 協(xié)商解決不成、 不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的， 雙方約定選擇下列方式解決。向錦江區(qū)人民法院提起訴訟。11/16附件 1：承包人承攬工程項目一覽表建建筑設備安開工竣工單位面積結 層跨度設工程造工程（平構數(shù)（米）裝內日日規(guī)價（元）名稱方米）容期期模詳見工程清單12/16工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：

23、承包人（全稱）：為保證項目名稱建設工程在合理使用期限正使用，發(fā)包人和承包人依據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例，經協(xié)商一致， 簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關規(guī)定及雙方承擔工程質量責任。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修內， 按照有關法律、 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍以雙方約定的其它項目。 具體質量保修的內容， 雙方約定如下：屬承包人施工范圍內的所有項目。二、質量保修期質量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方約定本工程質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體機構工程設計合同使