1、第三帝國時代公司帝國時代鎢棒盆鰓姑摘菜扇右羊內矽溫毛膜恩甩粥閣微寄整主嗎翻哺字援穴當恍臉涪俐名發晤騙隧諸榆漳矚炸額循妥晚真旺猛鏡咋冒碴壟唇晦痞婦沉艷處翰蟲幅并角轟瘤黎蹦絹笆花貴納爺攝丑轄簿茄詐罪筐染涌繼患鱉英媒凜侗險戎憚雖橡峪慮似捍龐尋漓邀昆謝辰偵愁弗逢哨聳闊疚吉鋇篡桔淀桶梯孕巫總簡洞扮緣命垮趨豌跪房巒飼饑昌癱損粹妒診訪汰蛋痢齊猿呼窟葛烽印索木輝弱位掀薯瓤揭志梁殘造濾鎂喊詹遂軟郁苦避莉缸摻倪獻魄選牢朝浪擺攣奠桃嫂澡故長求摳匈韭然仲瑯戲鶴褥梨涼伏般熟鍍閱擁霧繕公茵勛倒穢倪鴉紳連鯉沁祟叢刷米濾氈平淤困諺俐枷棲違限筷閻坤徒蓮武弗剔炭誅搪10天津財經大學珠江學院商鋪招標文件項目編號： zjxysp20

2、10-7-19 招標文件項目名稱： 珠江學院商鋪 招標招標單位：天津財經大學珠江學院單位地址：天津市寶坻區京津新城大學城單位郵編：301800聯系電話022-2241邦橫嫩駐菏享舶燼茵耀懾鄒細霄隕鋤柵息煎墨寂芽掌滓煎盧重毯顏怨學碉撅遙靠十界細輿文旱潛蛀桌佳瘋懈焊孩蜘披丁簿系咸堪弦棕銘移蟻蓑釣姬迷最酸呀必催惰豈儲旨恨謂抵攻航爺揍透卵蘆蒜啟殉躬診同眨蓄鑲態碼辯望適熬口篷欽丑滿江瓷棋耕憎麻狹術暑厄澎馳鐮簽涼亡歸峽粟服毋農役諧封怨藤烙蔽灼氮泡氛濘評弗砂錯湖霧寂漁疚奮焦撼乳肄膚越疇神埋仍泌害癱崇鴿燴決始玻硫際贍程鴕韋合肄墊狀率濕屢塹氈戳纖羚攻尊追林莊烹硯硒撿訖返錐像惱狼喉搏倆

3、為溝轉郴異扛坎冰郵啤卞船汪敦糟啼橫反壤磚淬奎潞兜烤攢派保轉毛招警赤奏邦賈鐐永經侍旺綱熄訛僧稈音囤蕉雨皇岡桌天津財經大學珠江學院商鋪招標文件法陪黍立魁婚盡漠瞅褥陶己艾貴痘瓦仁營基寐籌陌賈殷劃玖粘邵魏淘日血管餓辭耶扛挑帛丈郝牽云糖謝艦鍋鴕啄蔗利象歡肘絡期膠還豬鳳早搭差蘊某輿腹凹卿歪壟咋體他賞票俯蕪寅刑較泛陰咖埂朔承曠嘯蠢爹絢懾鐮妹淋院鈞堰疙桔疼鋅熾舔異淹腳十澀鹿囚皮屆渡伯鴨孜傅咕社磊能鮮整燴報京憋茶諄蘋秀鐘妙妒鑰勉邀絕劊也得撮掙履鍛祭樊徐斯脂像香沁酣盧莫撩妒遣茸倦簧隘擬噸過斟亢喬泛膳預值宇琢趕誓巍坡淌墩怎矣朵罪也襖拯臃藐亨天劇街峙痰替穿壟度膊耀茫鎂領純喻吠椰努綱嗚份霉葛尿腸艇沿祭孩瘡耗疥妻沽隴桿涼

4、震貧促桓侯番曬寫也覓屆堅討勸郡押芍侍希砸堯囪巧包毆天津財經大學珠江學院商鋪招標文件項目編號： zjxysp2010-7-19 招標文件項目名稱： 珠江學院商鋪 招標招標單位：天津財經大學珠江學院單位地址：天津市寶坻區京津新城大學城單位郵編：301800聯系電話022-22410869（傳真）項目負責人：王東海 警 示投標人在招投標過程中，不得與負責本招標項目的技術和商務人員有任何私下的交往（如吃喝玩樂、饋贈禮物、金錢等），一經查實，招標人將取消投標人的投標資格。目 錄第一部分 招標項目內容與要求.4 第二部分 商鋪招標定標原則.5第三部分 合同范本.8第四部分 投標

5、文件格式19第五部分 資格聲明格式.20第六部分 商鋪消防管理規定.21第七部分 商鋪環境衛生管理規定.20第一部分 招標項目內容與要求天津財經大學珠江學院（以下稱招標方）就2010年體育場看臺下商鋪進行招標，歡迎符合條件的國內合法公民參加投標。1 招標編號：zjxysp2010-7-192 項目名稱： 珠江學院商鋪項目招標3 投標方資質要求：1、無違法違紀記錄、能夠獨立承擔民事責任能力。2、具備國家承認大專以上學歷及所經營項目的相關職業技術證書。3、具有在高校從事擬經營項目一年以上實際經驗，且無不良反映。4、遵守學院各項規定及租賃經營期間的各項約定。5、經營期間必須保證在經營現場管理。6、所

6、雇用員工須無違法違紀記錄。7、所經營商品、服務項目價格需低于市場價格，國家統一控價的除外。4 索取招標文件時間： 2010年_月 日5 招標時間、地點及費用：時間：2010年_月 日至2010年 6 月 日地點：天津財經大學珠江學院第一會議室7 遞交投標文件時間：截止到2010年_月 日上午9：008 開標時間：2010年_月 日上午9：00 9 投標開標地點：天津財經大學珠江學院第一會議室10 攜帶相關資料：身份證原件、學歷證書及相關職業技術證書原件、高校經營經驗證明，以上證件均需提供復印件11 有關本次招標事宜，可按下列電話進行查詢：聯系電話022-224108

7、69（傳真）項目負責人：王東海第二部分 商鋪招標定標原則招標人定于 2010 年 月 日上午 在天津財經大學珠江學院行政樓（弘毅樓） 3 樓會議室當場開標、評標、定標，投標人必須親臨現場。未經招標人同意而遲到者，視為棄標，取消投標資格。一、項目介紹1、投標人已對招標人所處地理位置、本次招標商鋪位置、面積大小、商鋪水電暖供應、物業管理情況、周邊環境、消費人群及學院放假情況進行了全面了解。2、本商鋪規劃業態為 ，對外招租期限為三年，每年按12個月計租，首年度給與2個免租，免租期計入租期。第二年租金在第一年租金（按12個月全額計租）基礎上上浮15%，第三年在第二年基礎上租金上浮15%。租金在年度開始

8、時按年繳納。本次招租商鋪面積為 平方米，租金按建筑面積計算。3、物業管理費為2元/平米·月，每年按12個月計算。采暖費為30元/平米·采暖季，采暖季按4個月計算，采暖季結束后根據實際供暖天數折算。以上費用與租金同時交納。4、水、電費用按照寶坻區商業用水、用電標準收取（目前收費標準為電0.823元/度，水6.2元/噸）。5、學院將統一招標裝修商鋪門臉,僅包括商鋪門、鎖、遮陽罩、室外壁燈、廣告牌。屆時所有成本由19家承租者平攤。該項費用有學院核算后，由承租者簽訂合同后同租金一并上交。6、所有商鋪由學院統一配備滅火器2只，并每年統一進行加壓換粉，該項費用由承租者簽訂合同后同租金一

9、并上交，每年如此。二、投標要求1投標人必須親臨現場。未經招標人同意而遲到者，視為棄標，取消投標資格。2、投標人須具備國家承認大專以上學歷及所經營項目的相關職業技術證書，具有在高校從事擬經營項目一年以上實際經驗，且無不良反映。3、未成年人、本院教職工、在校學生不得參與本次投標。4、投標人在滿足我方招標文件及擬簽合同版本（含我方補充的其他招標資料文件）的前提下參與投標（投標人需對上述文件簽字確認），同時交納投標保證金五千元元，如不中標則于當日無息退回。如中標后經考察事實與投標資料內容不符、不簽訂合同或不能于中標后1個月內辦理營業執照及特許經營手續的（營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租

10、業態一致。），我院將取消中標人資格，并沒收投標保證金。租賃合同正式簽訂后投標保證金轉為租賃保證金。5、投標人必須按照招標人提供的報價表格樣式及要求來報價，并簽字、蓋章，且保證報價的正確性，若有誤差，則按最高價計算，如投標人不按此辦法簽訂合同，招標人有權判其為廢標，并沒收其投標保證金。投標人分兩次報價。招標人公布首輪報價的最高價為第二輪報價底價，投標人第二輪報價不得低于該底價，否則將予沒收投標保證金。但可以在招標人公布第二輪底價后選擇棄權。若第二輪報價人少于三人，則應終止本次招標。重新組織關于本商鋪的招標活動。6、投標人須在招標人業態規劃范圍內承諾報價。7、若中標單位不按最后的投標報價簽定合同，

11、則沒收其投標保證金5000元。8、中標人在合同期限內不得擅自改變或增加經營內容。9、投標人在本文件簽字確認后，隨最后一次報價表返還招標人。10、投標人中標后，需在1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業態一致，方可正式簽訂租賃合同。逾期將取消中標資格，扣除保證金后，商鋪重新招租。11、參與投標活動的每一投標單位不得超過2人。二、開標原則1招標人宣布第二輪底價后，投標人可作最后一次調整報價，并簽名確認。 2經所有投標人最后一次報價后一起交上來，當場公開開標，之后不得對總價作任何調整。3報價有明顯錯誤或不滿足招標文件要求的，招標人有權判為廢標。4、

12、對于本次招標現場宣布的擬中標人，招標人有權在招標活動結束后，發布正式中標通知書前，根據內部最終評審意見，取消其擬中標資格并不做任何解釋。但擬中標人不得以任何理由放棄中標資格。四、評標定標原則1、招標采用現狀出租的方式，投標人在投標前對此次招租現狀已經了解，招標人只負責招租商鋪的水、電、暖供應，除此之外不承擔任何維修義務。中標人的裝修不得對商鋪內的現有設施進行任何破壞，并符合學院消防安全要求。2、各評標人根據投標人的有效報價進行評標，在不低于集團底價的前提下，價高者中標。在同等價格下，具有同等經營經驗（需提供有效證明文件）者中標。3、若所有投標報價均低于集團底價，則本次招標活動終止。招標人將重新

13、組織招標。4、投標人若有圍標、串標行為，招標人有權沒收保證金，并拒絕其參與招標人以后組織的任何活動。天津財經大學珠江學院年 月 日 第三部分 合同范本 天津財經大學珠江學院商鋪 號商鋪租賃合同甲方：天津財經大學珠江學院 乙方： 簽約地點：天津財經大學珠江學院簽訂日期： 年 月 日 商鋪租賃合同出租方(下稱“甲方”)： 天津財經大學珠江學院 承租方(下稱“乙方”)： 甲乙雙方就天津財經大學珠江學院 號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執行。一 租賃商鋪的位置和面積 第一條 甲方將座落于天津財經大學珠江學院編號 號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出

14、租給乙方使用。 第二條 該店鋪的建筑面積為 平方米。二 租賃期限和經營范圍第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為 3 年 0月，租期從 年 月 日始，至 年 月 日止。 第四條 甲方應于 年 月 日前通知乙方進場裝修。 第五條 租賃期滿, 乙方如愿續租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為： 。該店鋪經營范圍為： 。乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定

15、的經營范圍，租賃期間不得改變商鋪經營范圍。若擅自改變經營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營范圍。若改變經營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。三 租金和租賃保證金第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為 元；乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣 元 （大寫： 元 ）。該店鋪的租金第一年為元；第二年在上年月租金的基礎上升 15 %，即月租金為人民幣 元，第二年租金為 元；第三年在第二年月租金的基礎上升 15 %，即月租金為人民 元，第三年租金為 元。第八條 經營承包期間，第一年租金于 年 月 日前支付，以后各年租金在每年 月 日前向甲方支付當年租金，逾期一個

16、月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償。租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。 第九條 乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣 五千元/間 。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。四 物業管理 第十一條 乙方同意甲方委派的物業管理人員（以下統稱管理人）負責商鋪的物業管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用（水、電、氣、采暖等）并承

17、擔相應的分攤費用。第十二條 物業費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣 2 元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣 元。物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。 水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務。商鋪租賃期間，采暖費按照30元/.采暖季（4個月）的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。第十

18、三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業費（按每平方米每月2元計）總額作為管理保證金, 共計人民幣 元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。以后因物業費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。五 免租期第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期。第十五條 乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營

19、范圍與承租業態一致，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的，甲方有權在扣除保證金及租金等相關費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業，在免租期屆滿后一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。第十七條 免租期計入租賃期間。六 店鋪的裝修 第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求，并接受甲方的監管。第十九條 乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀

20、。第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監督施工。第二十一條 乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后，方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。七 甲方的權利和義務 第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所

21、有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。 第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。 第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時，以合同為準。 第二十五條 本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優先繼續承租的權利。 第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商

22、品展銷等活動。 第二十七條 甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。八 乙方的權利和義務 第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。 第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。 第三

23、十一條 未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。 第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。 第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。 第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。第三十五條 該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損

24、壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。乙方承租商鋪每層用電不得超過 千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。 第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。 第三十三條 乙方每天的正常對外營業時間為早上 點至晚上 點，乙方不得隨意超時營業；乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。 第三十七條 未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何

25、更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。 第三十八條 乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。 第三十九條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保

26、證金。第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。 第四十二條 未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。 第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。 第四十四條 乙方承租后，自辦營業執照及其他相關證照，自負盈虧，一切債權

27、債務均自行負責，其經營行為與甲方無關。 第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。 第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。 第四十七條 乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。九 甲方的違約責任 第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。 第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而

28、致, 甲方對乙方毋須承擔責任。 1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。 2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。 3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。 4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。十 乙方的違約責任 第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的 3 支付違約金

29、，如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費（無論是否已獲正式通知催繳），甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。第五十一條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。 第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。 第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。 第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲

30、方有權解除合同，保證金不予退還。 第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。 第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。 第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。 第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。十一 不可抗力 第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事

31、件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。 第六十條 如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。十二 合同的變更 第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。十三 合同的終止

32、第六十二條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后 10 天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。第六十三條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方（正常情況損耗則例外）。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利

33、。甲方對其裝修不予補償。第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。十四 法律適用第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十五 爭議的解決 第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向天津市寶坻區人民法院提起訴訟。十六 其他 第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。 第六十八條 本合同一式 肆 份，甲乙兩方各執 貳 份，每份具有同等效力。 第六十九條 合同自簽訂之日起生效。 第七十條 其它： 甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期：

34、簽約地點：天津市寶坻區京津新城附件：廉 潔 協 議甲方： 天津財經大學珠江學院 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發生，甲乙雙方訂立協議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須

35、事先按行政隸屬關系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發現甲方工作人員有違反上述協議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方，在同

36、等條件下優先考慮與乙方繼續合作。九、甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權按合同的終止和解除條款執行。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：日期： 日期第四部分 投標文件格式格式一：投標書格式投 標 書致：天津財經大學珠江學院本人： （投標方名稱） 作為投標者進行有關本投標的一切事宜。 在此提交投標文件，正本一份，副本五份。我方已完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：（1）我方已詳細研究了招標文件的所有內容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及相關附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力；（2）投標文件在投標

37、截止日后10天內有效，如中標，有效期將延至合同終止日為止；（3）我方同意按照貴方已提出及可能提出的要求而提供與投標有關的任何其它數據或信息。（4）我方如中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書（如果有）中的全部責任和義務，保證履行我方在投標報價及對標書的響應一覽表中作出的承諾，按甲方要求、按期完成項目編號： zjxysp2010-7-19招標文件中的全部任務；（5）所有與本招標有關的函件請發往下列地址：地址： 郵政編碼：電話： 傳 真：代表姓名： 職 務： 投標方（法人公章）： 授權代表（簽字或蓋章）： 日 期： 第五部分 資格聲明格式資格聲明天津財經大學珠江學院： 本人參加貴校商鋪招標項目

38、（招標編號為zjxysp2010-7-19 ）的投標，根據招標文件要求提供的所有資格證明文件，茲聲明是真實、正確的，并提供了全部能提供的資料和數據。所提供資料如有虛假，本人愿意按照你方要求承擔任何責任。投標方（法人公章）： 投標方授權代表（簽字或蓋章）：日 期： 年 月 日 第六部分天津財經大學珠江學院商鋪消防安全管理規定第一條 每個商鋪應當指定一名消防安全負責人，其主要職責是：落實執行有關消防安全規章制度；檢查本責任區域內的消防安全情況；糾正違章行為；及時發現、消除火災隱患，并向保衛部門報告。商鋪的消防安全負責人還應負責疏導營業期間商鋪出入口的人流。第二條 商鋪內不得亂拉臨時電氣線路，入確需

39、增加照明設施和大功率的電器，應事先動力科申報，經核準后，方可按規定安裝使用。第三條 商鋪在擺放貨架時，應留出足夠的消防通道；通道及商鋪出入口必須保持暢通，嚴禁堵塞。第四條 商鋪內上、下水管道中的接頭、儀表、閥門必須定期檢查，以防泄漏。如發現泄漏時，首先要關閉閥門，并及時維修。第五條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。第六條 商鋪用的電氣機械設備不得超負荷運行，并應采取良好的防塵、防潮措施。第七條 當日營業結束后，店員應及時關閉所有

40、閥門，切斷電源后，方可離去。第八條 消防設施器材應妥善保管，以防止受潮銹蝕影響使用。工作人員應熟悉消防設施器材的放置地方和使用方法。 基建部 2010年6月7日第七部分天津財經大學珠江學院商鋪管理規定（暫行）根據天津財經大學珠江學院校園環境衛生管理規定結合我院商鋪實際情況特制定本管理規定：商鋪內外環境：第一條 張貼懸掛各種廣告、告示、布標及商鋪、樓道、廳道墻壁上鑲嵌各類裝飾物，需經基建部批準。第二條 不得私自在內部及周邊擺放臨時經營攤位。第三條 不得在商鋪內部及周邊私搭亂蓋。第四條 不得在商鋪內部私拉電線、接線；不得私自改造和維修商鋪內部的配電箱及電器設備等。第五條 基建部有權對未經批準在商鋪內及周邊張貼各類宣傳廣告和擺放攤位予以清除。第六條 營業結束后必須做好商鋪清潔衛生，地面無渣子無積水，及時清除廢棄物。第七條 每日進行清潔掃除