1、 千燈悅璽項目簡介千燈悅璽項目簡介未經允許，不得轉載未經允許，不得轉載 千燈千燈上海上海市中心市中心蘇州蘇州市中心市中心花橋花橋大虹橋大虹橋昆山，東距上海市中心昆山，東距上海市中心4545公里，西鄰蘇州市區公里，西鄰蘇州市區2222公里公里距上海虹橋國際機場44公里，約半小時車程；上海浦東國際機場80公里，約1小時車程滬寧城際鐵路、京滬高速鐵路，滬昆間18分鐘的車程；增強了滬昆一體化的發展趨勢。據官方數據統計，2016年上半年，昆山樓市共計成交44013套，與2015年上半年21542套相比，漲幅達100%。事實上，2016年上半年，昆山樓市用昆山樓市用6 6個月個月的時間，賣了的時間，賣了2

2、0152015年全年年全年85%85%以上的房源。以上的房源。與往年成交相比，2016年上半年，昆山樓市成交可以說是遍地開花，除熱門板塊如花橋、玉山、開發區板塊之外，受蘇州、上海客外受蘇州、上?？屯庖缬绊懸缬绊?，昆山各鄉鎮板塊成交也明顯升溫。尤其是千燈、巴城、張浦等板塊，量價齊升尤其是千燈、巴城、張浦等板塊，量價齊升明顯。明顯。 昆山樓市2016成交 關鍵詞：漲幅關鍵詞：漲幅 昆山樓市2016房價 關鍵詞：漲幅關鍵詞：漲幅城南13371元/ 花橋 16500元/陸家11000元/城東12000元/周市巴城張浦9000元/千燈9500元/淀山湖錦溪周莊市中心17000元/城北10000元/城西1

3、7000元/系列1, 1, 4500系列1, 2, 9000系列1, 3, 1800005000100001500020000201120162020千燈房價千燈千燈5 5年前房價年前房價45004500元元/ /平米，目前平米，目前房價房價95009500元元/ /，千燈，千燈5 5年后房價？年后房價？7.157.15土拍前價格土拍前價格 昆山樓市2016土拍 關鍵詞：漲幅關鍵詞：漲幅7月15日，昆山土拍，花橋金變路地塊樓板價樓板價高達1748017480元元/ /，加之建安等一系列成本，業內專家預估，此地塊售價必須破3000030000元元/ /方可獲得利潤。上海限購升級，房價高企，需求外

4、溢需求外溢，購房者首選在花橋置業，然而花橋的價格到達30000元/的狀態下，花橋周邊、交通便利的區域則會成為外溢需求的首選，而千燈真得益于此。成交量漲成交價漲土拍翻漲 依托大上海+聯動銀花橋 千燈價值：價格洼地，滬需外溢，剛需必選上?；蚯粢粭l天然的區域走向脈絡，無論是規劃還是交通千燈必將成為繼花橋后，又一收益于上海人口外溢的板塊樓樓 棟：棟：12號樓總建筑面積：總建筑面積：25293.74平方米總戶數：總戶數：418戶總樓數：總樓數：22樓（1-3F物業用房，4F以上為公寓，另有地 下1層車庫）層層 高：高：1-3層：4.48米；4層及以上：3.3米停車位：停車位：機動車SOHO單獨73，

5、二期總2035得房率：得房率：75.3%綠化率：綠化率：40%電電 梯：梯：4部入戶大堂：入戶大堂：260平方米物業收費：物業收費：4元/月千燈千燈悅璽悅璽 項目基本參數項目基本參數入戶大堂入戶大堂地下車庫入口地下車庫入口一層平面圖一層平面圖平面A戶型B戶型B1戶型戶型1房2廳1廚1衛1房1廳1廚1衛1房1廳1廚1衛面積69平米45平米38平米室號01、12、13、2202-11；14；16-2115套數76323194-22F4-22F 星級價值：星級價值：定制級的專定制級的專享社區享社區墅級社區：墅級社區：一、二、三、四期一、二、三、四期近萬戶近萬戶大型城市住宅群大型城市住宅群休閑會所：休

6、閑會所：泳池、健身泳池、健身社區自有社區自有自持商業：自持商業：1700017000商業街商業街解決生活需求解決生活需求獨棟獨棟SOHOSOHO：辦公、住宅、辦公、住宅、酒店運營皆可酒店運營皆可商業休閑及商業休閑及個人居所一體化結合個人居所一體化結合產品打造產品打造 一體配置一體配置 建滔地產，深耕昆山8年品牌品牌社區社區環境環境40%綠化率，毗鄰千燈中央公園商業商業17000自持有商業街配套配套大潤發商圈、華美達酒店千千燈燈悅悅璽璽鎮政府旁，近萬戶城市住宅群星級星級價值價值百億級百億級建滔集團建滔集團禮賓級禮賓級物管服務物管服務中心級中心級自持商業自持商業一體化一體化專享社區專享社區千燈千燈

7、悅璽已然悅璽已然具備具備 五星價值五星價值典藏級典藏級生態環境生態環境五星五星不僅是價值體現，更是對不僅是價值體現，更是對軟硬件的要求標準軟硬件的要求標準以客戶需求作為出發點：以客戶需求作為出發點：必須做到：必須做到：人優我新，人有我優，人無我有人優我新，人有我優，人無我有 ！人優我新頂層會所配置：配備會議泳池滿足小型會議的需求。配備輕、重各式健身設備，滿足個人健康需求。滿足個人健康護理需求。配備西餐輕餐、雪茄、紅酒品鑒，滿足高端商務會客的需求。SOHO樓下即是17000平米老街坊商業街，目前商業街一期萬客隆市、多麗培訓學校、華辰大藥房、魚多多水族館、家居館、中國電信等生活配套及小馬哥西域美食

8、、烤魚、農家菜等特色餐飲店均已營業。另江南公社已簽約入駐，二期即將開業。 1700017000自持商業自持商業 一體化一體化打造打造 幼兒園幼兒園小區自帶幼兒園的樓盤，距離如此之近，既方便孩子上學，又方便父母下班接送。一個好的幼兒園，更是能夠讓孩子贏在人生的起跑線！人有我優人有我優賦予賦予獨特化獨特化增值優勢增值優勢Product人無我有：人無我有：千燈千燈絕無僅有絕無僅有，打造產品增值優勢！打造產品增值優勢！小區班車直達上海小區班車直達上海千燈?；▓@發千燈?；▓@發往上海建滔廣場往上海建滔廣場 班次班次 乘車點乘車點第一班第一班第二班第二班第三班第三班第四班第四班第五班第五班第六班第六班第七班

9、第七班第八班第八班第九班第九班第十班第十班第十一班第十一班第十二班第十二班千燈千燈 ?；▓@裕花園6:306:306:406:406:506:507:007:008:008:00（節假日）（節假日）9:009:0015:3015:3016:3016:3017:3017:3018:0018:0018:3018:30花橋花橋 ?；▓@裕花園6:506:507:007:007:107:108:108:109:109:1015:4015:4016:4016:4017:4017:4018:1018:10上海上海 ?；▓@?；▓@6:506:507:107:107:307:307:557:558:308:309:

10、309:3016:0016:0017:0017:0018:0018:0018:3018:30上海建滔廣場上海建滔廣場7:207:207:307:307:457:458:108:108:358:359:109:1010:1010:1016:4016:4017:4017:4018:4018:4019:1019:1019:2019:20百億開發商，引資香港百億開發商，引資香港香港KB建滔化工集團始建于1988年，集團旗下四家上市公司。其中香港上市企業：建滔化工集團（HK00148）、建滔積層板股份（HK01888）。新加坡上市企業：依利安達、建滔銅箔集團。建滔品牌歷程建滔地產成立8年至今，已形成獨特的運作模式，并擁有一支國際化專業團隊，提供港式高標準服務。在華東地區開發住宅、酒店、辦公項目超過華東地區開發住宅、酒店、辦公項目超過600600萬方萬方，形成“裕花園”住宅系、“建滔廣場”商辦系兩大產品線，快速成長為業