1、校園店鋪出租合同模板標準版Campus store rental contract template (Standard Version)校園店鋪出租合同模板標準版前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、 收益，承租人支付租金的 合 同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益 權的一方為承租人。本文檔根據租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導 意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。出租方下稱甲方承租方下稱乙方 根據?中華人民共和國合同法?相關規定，經雙方友好商，就甲方將其擁有的門面房岀租給乙方一事，達成如下協 議：、租賃門

2、面描述1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段國道 321 線 街 6 號商住樓號門面房出租給乙方用于經營。該門面 建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對所岀租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔 保、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不 得收 轉費、裝修材料費和裝修費等。三、租 賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金為 元人民幣，大寫圓整。2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管

3、理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的 有關 稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承當。 乙方 負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳 費用， 如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣，大寫 圓整，租賃期滿，假設乙方 無違約行 為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。之日4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未 事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂向甲方支付履約保證金 5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日 向甲 方支付履約保證金

4、 10000 元人民幣，大寫 圓整。假設 撤除，期滿不 續租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。 假設乙方無違約行 為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期 20 日前 將本 年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后 應提供 給乙方有效的收款憑證。6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為元， 第三年 為元，第四年為元， . 五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有

5、權收回房屋。所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 10 日 內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。六、乙方的權利與義務1、乙 方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙 方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干預。3、乙 方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。4、乙 方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，那么乙方在同等條件下有優 先租 權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提岀書面申請。 雙方可 根據本合同約定情形

6、，結合實際情況重新協商后，簽訂 新的租賃 合同。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同；1) 未按約定期限交付租金，超過 10 天以上的2在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內 仍未 修復的。3在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉 租 或轉讓承租房屋的。4乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活 動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同： 1 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10 天以上的。2乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土 地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋 及

7、 房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 10 天的。 3 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：1 甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。2 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的3在租賃期間， 乙方承租的房屋被征收、 征用或被拆 遷 的。4因地震、 臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致 該 房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行 的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2、項的約定，非違約方有權 解 除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違 約金， 違約金缺

8、乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損 失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方 同 意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支 付違 約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿 后 的日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期 一日，乙方應按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，相互結清各自的費用，方可辦理退租手續十一、其他約定1、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同 等法 律效力；2、 甲，乙