1、土地利用管理一填空：1、影響土地利用的因素主要有 自然 因素、 社會經濟 因素、 人的文化素質 因素；2、土地 權屬 管理是土地管理的核心；3、從土地資源的利用過程看，土地利用管理包括以下內容： 土地資源的調查與評價 、 土地利用的規劃與計劃管理 、 土地配置的管理 、 土地用途管理 、 土地利用的監測與調控 ；4、政府土地利用管理的目標包括： 經濟效率 、 分配公平 、 社會發展 、 保障供給 、 環境質量 ；5、在我國土地利用規劃是 土地資源 政府配置的一個重要措施。在規劃過程中，政府通過 規劃許可 和 利用分區 來限制土地使用者的土地利用 選擇 行為；6、土地利用總體規劃實行 分級 審批

2、，經批準的土地利用總體規劃的修改，須經 原批準機關 批準；7、土地利用年度計劃按 分級 管理原則，分為 國家 土地利用計劃和 地方土地利用計劃；8、土地用途管制的核心是 土地用途分區 制度， 農用地 轉用許可是實現土地用途管制的關鍵；9、我國土地用途管制的根本目的在于盤活存量建設用地，控制建設對耕地資源的浪費性占用，確保耕地總量動態平衡目標的實現；10、土地征收的法律特征： 強制性 、 補償性 、 轉移性 ；11、出讓國有土地使用權的方式有 協議 、 招標 、 掛牌 ；12、城市土地利用管理的對象主要指的是城市 建設 用地；13、城市用地的建設條件包括： 建設現狀條件 、 工程準備條件 、 基

3、礎設施條件 ；城市用地的自然條件包括： 地質條件 、水文及水文地質條件 、 氣候條件 、 地形條件 ；14、農用地利用內容包括：農用地 開發 、農用地 利用 、農用地 保護 、農用地 治理；15、 土地利用動態監測技術方法有 遙感技術、 土地調查 技術、 土地信息系統 技術、 動態監測預警 技術、 抽樣調查 技術；二單項選擇：1、土地利用系統是一個 C 系統；A自然B人工C自然和人工結合 D機械2、土地利用總體規劃的編制是 C 行為；A自然人B企業C政府 D農民集體3、土地利用分區應以土地 C 為基礎；A法律B限制條件C適宜性 D行政區劃4、農業生產用地計劃指標的

4、重點是 C 計劃指標；A耕地保有量B農用地轉用C新增耕地D農田水利用地5、土地市場的特有特征是 B 。  A流通方式的多樣性 B土地市場的地域性  C土地市場的壟斷性 D交易實體的非移動性6、土地一級市場的供給者是 A 。  A土地所有者B土地使用者c土地開發商D土地經營者 7、在國家調控下以市場調節為主的土地市場是指 B 。  A土地一級市場B土地二級市場  C土地三級市場D土地四級市場 8、出讓國有土地使用權的主體是 C 。  A自然人B企業C政府 D農民集體9、出讓土地使用權的客體是 A 。

5、0;A國有土地使用權B農民集體使用權C土地占用權 D土地收益權10、下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是 A 。  A土地使用者不按規定期限交納土地出讓金  B出讓方不能按合同規定提供土地 C土地使用者按法律規定轉變土地用途  D國家因公共利益需要，提前收回土地使用權11、城市土地的優劣主要取決于土地的 B 特征。A自然條件B區位C建設條件 D利用規模12、出租人在土地出讓年限內轉讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優先購買權的是 B 。  A市縣人民政府B承租人C土地行政主管部門DA和B

6、60;13、土地使用權作價出資(入股)后的土地使用權的持有者是 B 。 A土地行政主管部門B新設企業  C改組前原企業D國家  14、在一定的地域性市場內，土地價格主要由 A 決定。 A需求 B供給 CA和B  D地租15、我國土地用途管制的重點是 管制。 A農用地 B非農用地 C未利用土地  D A和B三判斷題：1、在土地劃撥中，土地使用單位無償無期限使用國有土地，可以轉讓、出租、抵押土地使用權；（ F ）2、 無償取得的劃撥土地使用權，市縣人民政府根據建設發展的需要和城市規劃的要求，可以無償收回；（ T ）3、 國家因公

7、共利益需要使用劃撥土地而收回劃撥土地使用權，應對原土地使用者給予適當的補償。（ T ）4、 鄉鎮企業建設用地既可以使用本集體經濟組織的土地，也可以申請使用國有建設用地。（ T ）5、村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。（T ）6、一般來說，農業用地轉為建設用地較為容易，但建設用地轉為農業用地較難，因此，國家嚴格控制農用地和建設用地的相互轉換。（ T ）7、農業建設用地是指直接或間接用于農業生產需要或規定用于農業生產配套的工程用地。（ T ）8、轉讓土地使用權盡管是土地使用者享有的權利，但不得隨意轉讓。（ T ）9、轉讓土地使用權可以為有償，也可以為無償。（

8、 T ）10、任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，都必須依法申請使用國有土地。（ F ）11、抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋也屬于抵押財產，抵押權人享有優先受償權。（ F ）12、國家特殊用地的使用目的都是非農業性用地。（ T ）13、土地使用權抵押設定本身并不發生土地使用權轉移。（ T ）14、二級土地市場是國家調控下的以市場調節為主的市場。（ T ）15、未經市、縣人民政府土地行政主管部門批準并辦理土地使用權出讓手續，未交付土地使用權出讓金的劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押。（T ）四 問答題：1、如何理解土地的倫理利用？1、 公共利益最大化 2、公平分配原則 3、危害預防 4、土

9、地使用權利 5、環境義務 6、對后代的義務 7、生活方式和消費模式的選擇 8、風險規避9、與周邊社區的協調性2、簡述土地利用總體規劃的體系和內容？1、土地利用總體規劃包括：全國、省（自治區、直轄市）地區（直轄市）、縣（市）、和鄉鎮的行政區域土地利用規劃：開發利用整治保護規劃2、土地利用專項規3、土地利用詳細規劃城市規劃和鄉村土地利用規劃3、簡述土地利用總量規劃控制指標體系內容？一、耕地總量控制指標：耕地減少量控制指標；可補充耕地量 二、建設用地的規模指標控制：1建設用地的總量控制指標；2.建設用地的增量控制指標3.建設用地占用耕地控制指標三、土地開發、土地復墾與土地整理的控制指標四、土地生態環

10、境建設控制指標：1.為水土保持保護水源防風固沙等而必須保有和營造的林地面積；2.為保持水土防風固沙等而必須保有的草場的面積3.需實施小流域綜合治理的土地面積。4.應治理的沙漠化土地面積4、簡述土地利用年度計劃指標體系的內容？1.農業生產用地計劃指標內容 2.農業建設用地計劃指標 3.非農業建設用地計劃指標 4.土地開發整理計劃指標5、什么是建設用地？建設用地土地使用權獲得途徑有哪些？建設用地是指為滿足人類因生產生活方面的物質建設有必要先期獲得足夠操作場所和建筑空間等一系列社會經濟活動要求而通過工程手段提供的土地。或指城鄉建設、工業建筑、交通、水利、軍事、市政基礎設施等各項用地的總稱。獲得途徑：

11、1.政府行政劃撥2.土地使用權的有償出讓6、簡述劃撥土地使用權的特征？1.它使用的土地是已經轉為建設用地的國有土地，而不是國有農業用地、國有未利用土地，更不是集體所有土地2.它是以無償的方式交給土地使用者的3.以劃撥方式取得土地所有權的單位必須符合法律規定的條件4.劃撥的土地是無限期的撥付土地使用者使用的7、簡述我國土地市場的特點？1.壟斷性 2.權利主體性 3.不完全性 4.地域性 5.土地的供給彈性小，需求彈性大 6.競爭性 7.宏觀調控性8、簡述我國土地市場的功能？1.優化配置土地資源 2.維護社會主義土地公有制 3.調整產業結構 4.使房地產業轉入良性循環，為國家提供積累，使其成為國民經濟的支柱部門5.國家財政收入開辟新來源9、簡述我國農村土地使用權市場管理的內容？1.明確界定農村土地產權 2.建立有效的土地流轉機制 3.建立用地定級估價制度 4.加強對農村土地價格的管理10、簡述城市土地利用與城市規劃的關系？1.城市土地利用必須符合城市規劃的要求，與城市規劃密不可分2.p205自己看看吧11、簡述城市土地儲備制度的運行程序？1.土地收購 2.土地儲備 3.土地供應12、簡述我國耕地管理的要求？1.實現耕地總量動態平衡：耕地總量只能增加不能減少、建設項目占用耕地，實行占多少補多少、進行土地開發整理，增加有效耕地面積2.切實保護耕地