1、辦公室裝修流程辦公室裝修流程辦公室裝修改造，其設計方案不僅要滿足自己的使用需要，而且還要滿足物業公司、政府有關部門（如消防局等）的管理要求，而且這些環節的效率一般不是很高，所以此類項目裝修的工作流程更長也更復雜一些，意味著時間跨度也更大一些，一定要提前預留好足夠的時間。【關鍵詞：辦公室裝修流程中的核心環節】1、確定裝飾公司2、進行設計及初步預算3、辦理消防報批等手續4、保修服務【關鍵詞：尋找合適的裝飾公司】辦公室裝修，尤其是甲級或高檔的辦公室裝修，涉及到建筑、消防、空調、網絡等專業改造，家裝公司沒有這些方面的經驗，但大型裝飾工程公司從事中小型辦公室裝修，相對成本會很高，工作效率有時也很低。所以

2、尋找合適的裝修公司，可以從以下方面來考證：1、最近是否做過類似的辦公項目；2、是否能迅速地做出設計及完整預算（包含消防、空調等各專業）如果能滿足以上兩點，基本上可以作為選擇對象。【關鍵詞：裝修設計與預算】辦公室裝修改造，必須滿足以下三個方面的要求：1、滿足本公司內部的使用要求，包括部門設置，座位安排；2、滿足物業部門的管理要求；3、滿足消防部門的管理要求；由于兼顧以上三方面的要求，所以設計師必須經驗豐富，否則設計來回修改，將耽誤很多時間。設計確定后，就需要做出完整、準確的裝修預算，準確與完整，是預算的關鍵。【關鍵詞：保修服務】越復雜的東西越容易壞，同樣，由于現代辦公樓安裝了比較多的設施，使用中

3、可能會出現各種故障，常見的是空調、電器故障，這些故障一旦發生，會對正常辦公造成不利的影響，需要迅速消除。所以找正規的裝飾公司，就是為了裝修完之后會有一個良好的保修服務，以免產生不必要的麻煩！一、物業手續在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理，申報前應備齊以下資料：1、房屋的產權證明，非業主需出示業主授權書；2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業主出示裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；3、裝飾公司出示施工方案、施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料；4、提供的資

4、料送達管理處審查后，由業主或業主授權人填寫裝飾裝修工程申報表；5、裝飾裝修工程申請表及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修證明；6、經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定裝飾裝修責任書；7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還)；8、管理處開出裝飾裝修開工單、裝飾裝修責任牌，施工單位辦理施工人員臨時出入證后可進行施工。二、消防報批所需資料(1)、建設工程施工現場消防審核申報表(2)、建筑工程消防設計審核

5、意見書(3)、消防安全保衛措施和用火用電制度(4)、甲、乙雙方簽訂的消防安全協議(5)、施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材).三、消防報批程序1、先填寫建筑內部裝修設計防火審核申報表、市建筑工程施工現場消防審核申報表，記住中報單位應為建設單位，而不是施工單位，需要建設單位蓋公章，并出示租房協議或購房協議。假如施工單位去辦理，只能說是代辦。2、申報表上所填內容基本為主要建材，如隔墻材料/地面材料/頂面材料。3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物管處有)。4、需要準備具體施工的場所的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖(若不動消防設施，可以在備注中

6、說明)，上述圖紙需曬藍圖，并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工；不同意，可能要修改裝修方案。6、裝修完畢前二周，就可以遞交建筑工程消防驗收申報表，內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查23種建材去檢測，檢測費用為每項約1000元（最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等）。7、檢測合格的話，建設單位至少2人參加消防培訓（強制的），培訓費在800元/人左右（各地費用估計略有差異）。8、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查，會列出一些整改意見，照辦就是了。然后就發一張消防驗收審核同意書給建設單位。裝修流程

7、1、辦公室裝修設計咨詢與溝通，確定辦公室裝修設計意向（簽定委托設計協議）2、實地勘測，初步方案設計與規劃3、編制初步工程施工估算4、方案溝通與修正（結合估算），確定辦公室裝修設計方案，簽定設計合約5、全套施工圖紙設計，客戶確認施工圖紙6、簽定辦公室裝修施工合同7、圖紙交底，組織施工（設計師負責跟進）8、經業主授權，與業主到物業辦理準入場手續9、陪同業主選購主材，材料進場業主封樣檢查確認10、硬裝飾完成11、軟裝飾配套裝飾布置12、辦公室裝修工程竣工驗收13、質量跟蹤服務施工階段1 .協助客戶辦理消防報批手續。2 .客戶、設計師、工長、項目經理現場交底。3 .拆除舊設施、清運垃圾。4 .材料進場

8、，驗收。5 .強弱電隱蔽工程、水路改造。6 .制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻7 .隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗8 .中期驗收9 .頂面處理10 .墻面處理。11 .地面處理。12 .安裝項目。13 .竣工驗收。辦公室裝修流程及常規項目：1、拆除舊設施、清運垃圾2、強弱電隱蔽工程、水路改造3、制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻定位放線一預埋件安裝一立柱固定一夾槽安裝一安裝玻璃一防撞欄桿安裝一硅酮膠封閉一清理一保護4、頂面處理彈頂棚標高水平線一劃龍骨分檔線一安裝主龍骨吊桿一安裝主龍骨一安裝次龍骨一安裝罩面板一刷防銹漆一安裝壓條5、墻面處理清掃基層一填補膩子,局部刮膩子,磨平

9、一第一遍滿刮膩子,磨平一第二遍滿刮膩子,磨平一涂刷封固底漆一涂刷第一遍涂料一復補膩子,磨平一涂刷第二遍涂料一磨光交活。基層處理一修補膩子一刮膩子一施涂第一遍乳液薄涂料一施涂第二遍乳液薄涂料一施涂第三遍乳液薄涂料6、地面處理A、瓷磚工藝流程：基層處理一抹底層砂漿一彈線、找規矩一鋪磚一撥縫修整一勾縫-養護B、地板1、粘貼法施工工藝為：基層清理一涂刷底膠一彈線、找平一鉆孔、安裝預埋件一安裝毛地板、找平、刨平一釘術地板、找平、刨平一釘踢腳板一刨光、打磨一油漆一上蠟。2、強化復合地板施工工藝：清理基層一鋪設塑料薄膜地墊一粘貼復合地板，安裝踢腳板3、實鋪法施工工藝為：基層清理一彈線一鉆孔安裝預埋件一地面防

10、潮、防水處理一安裝木龍骨一墊保溫層一彈線、釘裝毛地板一找平、刨平一釘木地板、找平、刨平一裝踢腳板一刨光、打磨一油漆一上蠟。C、地毯地面裝飾基本工藝。(1)卡條式固定方式：基層清掃處理一地毯裁割一釘倒刺板一鋪墊層一接縫一張平一固定地毯一收邊一修理地毯面一清掃。(2)粘貼法固定方式：基層地面處理一實量放線一裁割地毯一刮膠晾置一鋪設銀壓一清理、保護。辦公室裝修施工要注意10個細節問題1 .吊頂規范，現代的辦公室對消防的要求有相關的規范，如果你要吊頂，室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要水平。(由大樓的維保單位，而且還有請專業的消防公司來做，物業在裝修的時候一并代辦申請和驗收的)。2 .如果

11、室內隔出了新的空間，按照消防規范，必須增加單獨的煙感器，而且還是要請專業公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項和上面那項如果改不好的話，是通不過物業驗收的。3 .很多辦公室裝修過程中，因為規模小，弱電改造(包括網線和電話線)往往不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意，數據和語音的標簽一定要在放線的時候做好，不給后續工作帶來麻煩。4 .辦公室所有需要穿管的線，必須用鍍鋅管，而不能是家裝里常見的PVCt,線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。5 .很多的樓宇配有中央空調和新風系統，但室內出風口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委托專業人士延長或改造出風口，并需要吊頂工程配合。6

12、 .辦公室墻面如果質量不好，刮膩子后一定要等到干透，才能刷乳膠漆。7 .辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能經久耐用，用鐵絲懸掛是絕對不允許的。8 .辦公家具進場后，強弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個部位，不能亂來亂放，容易造成安全和使用的隱患。9 .地面評估，如果地面足夠平整的話，簡單弄一下就可以了。否則，就需要找平，不管地面最終是選用地毯還是木地板，平整的地面都是絕對的前提。10 .還是和地面有關，那就是打線槽。需要注意的是線槽的深度和寬度，因為尺寸不足也會讓地面在放線管后不平，到時候只有返工。辦公空間頂部常用材料簡介1、石膏板天花和礦棉板天花以上兩款裝

13、飾材料就是目前辦公室裝修的主流吊頂材料，顧名思義，前者的原材料以建筑石膏為主，而后者以礦棉為主。兩者的裝飾效果差不多，但是礦棉板天要比石膏板天花貴將近一倍的價錢。當然，從耐損度、保溫性能、吸聲系數等來說，礦棉板都是比較好的。另外，礦棉板的質量要比石膏板輕，約每立方米輕350-400公斤。施工時每個房間單元最好是兩邊平均分布，有難度的話，應兩邊整齊，另兩邊任意收邊。600x600石膏板天花和600x600礦棉板大花都有明、暗龍骨兩種。2、平面石膏板天花規格與常用裝飾板都是一樣的的，為2.44x1.22米。這種板材在施工中做嵌縫處理及表面刷乳膠漆。在施工時比較容易損壞。此產品目前較為通用，使用方便

14、，可以做方便，操作簡單，但是不能做曲線造型，價格方面比較低廉。3、鋁（鋼）網格天花一般用在過道多，但也有被采用于開放式辦公室吊頂和員工活動區域。這種材料通常是用鋁合金制作，飾面多為噴涂或烤漆，顏色品種較多，選擇余地很大，網格的大小可根據需要定做。4、木質裝飾板天花首先要在原來天花基層設置木質龍骨，可以有任意的造型，然后再將這些木質裝飾板附著于木龍骨上，木質裝飾板品種繁多，常用的有：胡桃木三合板、櫻桃木三合板、柚木三合板等等，這些裝飾板因為木紋各異，又能體現出很自然的風格，故此常常受到人們的喜愛，但是如果在辦公室裝修中使用的話，難免在消防報批中多費些周折。5、火局漆鋁扣板天花新式的吊頂材料，非常

15、耐用。但隔音性能不太好。且而價錢也不菲。6、暴露式天花簡單點說就是沒大花，是比較現代化的一種風格。處理方式很簡單：先把天花頂及墻邊靠上邊十幾厘米的地方刷上一層素色（單色，一般是深色調），并把通過其中的所有電線、空調管道（消防水管除外）也刷上同樣的顏色。1、施工前的咨詢(1)客戶通過電話、到小區辦公地點或公司辦公室咨詢公司概況；或通過業務人員主動聯系業主并向其介紹。(2)專業人員(或設計師)接待客戶來訪，詳細解答客戶想了解或關心的問題。(3)客戶考察裝飾公司各方面情況：規模、價位、設計水平、質量保證一(4)通過初步考察，確定上門量房時間、地點。2、設計師現場測量(1)按約定時間設計師上門實地測量

16、欲裝修場所的面積及其他數據。(2)設計師詳細了解業主對于裝修的具體要求和思想。(3)根據業主的要求、考察房屋的結構，設計師提出初步設計構思，雙方溝通設計方案。(4)如果業主要求，可由設計師帶領參觀樣板間或正在施工的工地，考察施工質量。3、商談設計方案(1)業主按約定時間到公司辦公地點(或上門亦可)看初步設計方案，設計師詳細介紹設計思想。(2)業主根據平面圖、效果圖以及設計師的具體介紹，對設計方案提出意見并進行修改(或認可通過)4、確定裝修方案(1)整理修改后的設計方案，并按此做出相應的裝修工程預算。(2)業主最終確認設計方案并安排設計師出施工圖。(3)設計師配合業主仔細了解裝修工程預算，落實施

17、工項目，并檢查核實預算中的單價、數量等內容。5、簽定正式合同(一式三份)(1)確定工程施工工期及開工日期，了解施工的組織、計劃和人員安排。(2)正式確認，簽定裝修合同(含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預算書)。(3)交納首期工程款。施工中(一)施工前期1、辦理開工手續施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工手續，裝飾公司應提供合法的資質證書、營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證。2、設計現場交底開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進行檢測，向業主

18、提交檢查結果。現場交底后，工程由工地負責人（工長）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交施工進度計劃表，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。3、進料及驗收由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場后，由業主驗收材料質量、品牌，并填寫裝修材料驗收單，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照施工進度計劃表中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定主材代購委托書。（二）施工中期1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法。3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，并監督檢查工程質量。4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提